グランドパレス新室見の売却査定・相場情報

3.8

売却査定価格（坪単価）
2,244万円〜 2,488万円（111万円〜 113万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	福岡県福岡市西区福重３丁目９−３１
築年月	1995年2月
総階数	7階
総戸数	49戸
間取り	―
アクセス	姪浜駅徒歩18分

グランドパレス新室見の

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人口予測から見た福岡県福岡市西区の資産性・将来性

グランドパレス新室見の存在する福岡県福岡市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.7となります。

周囲の市区町村の100.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	212,579	100.0
2025年	217,224	102.2
2030年	219,753	103.4
2035年	221,128	104.0
2040年	220,863	103.9
2045年	219,010	103.0
2050年	216,215	101.7

※周囲の市区町村は福岡市城南区, 福岡市中央区, 福岡市南区, 福岡市早良区, 福岡市博多区, 福岡市東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り姪浜駅の築年数で見たマンション価格

グランドパレス新室見の最寄り姪浜駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドパレス新室見は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価202.2万円に比べて、築40年以上では66.5万円と67.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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6階北東

3LDK

66.78㎡

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7階南

3LDK

73.08㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
6	3LDK	66.78㎡	北東	6階北東(66.78㎡)を無料査定する
7	3LDK	73.08㎡	南	7階南(73.08㎡)を無料査定する

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グランドパレス新室見の存在する福岡県福岡市西区福重３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,580万円	1991年9月	63.78㎡	40.5万円	3	3LDK
2024年11月	2,580万円	1991年9月	63.78㎡	40.5万円	3	3LDK
2024年11月	1,880万円	1985年9月	69.4㎡	27.1万円	4	3LDK
2024年11月	1,550万円	1989年7月	59.74㎡	25.9万円	2	3LDK
2024年11月	2,630万円	1988年6月	81.12㎡	32.4万円	1	3LDK
2024年11月	1,798万円	1989年7月	59.74㎡	30.1万円	4	3LDK
2024年10月	1,780万円	1983年10月	64.0㎡	27.8万円	5	3LDK
2024年10月	1,780万円	1983年10月	64.0㎡	27.8万円	5	3LDK
2024年10月	1,780万円	1983年10月	64.0㎡	27.8万円	5	3LDK
2024年10月	1,380万円	1983年10月	55.0㎡	25.1万円	3	2LDK
2024年10月	1,380万円	1983年10月	55.0㎡	25.1万円	3	2LDK
2024年10月	1,380万円	1983年10月	55.0㎡	25.1万円	3	2LDK
2024年9月	1,550万円	1991年9月	53.47㎡	29.0万円	9	2LDK
2024年9月	1,550万円	1991年9月	53.47㎡	29.0万円	9	2LDK
2024年9月	1,990万円	1985年9月	69.4㎡	28.7万円	2	3LDK
2024年8月	1,160万円	1983年10月	58.24㎡	19.9万円	7	2LDK
2024年8月	1,160万円	1983年10月	58.24㎡	19.9万円	7	2LDK
2024年8月	1,160万円	1983年10月	58.24㎡	19.9万円	7	2LDK
2024年8月	1,390万円	1985年9月	53.76㎡	25.9万円	2	2LDK
2024年6月	1,380万円	1983年10月	50.31㎡	27.4万円	1	2LDK
2024年6月	1,380万円	1983年10月	50.31㎡	27.4万円	1	2LDK
2024年6月	1,380万円	1983年10月	50.31㎡	27.4万円	1	2LDK
2024年6月	1,590万円	1984年3月	63.18㎡	25.2万円	3	2LDK
2024年6月	980万円	1983年10月	64.0㎡	15.3万円	5	3LDK
2024年6月	980万円	1983年10月	64.0㎡	15.3万円	5	3LDK
2024年6月	980万円	1983年10月	64.0㎡	15.3万円	5	3LDK
2024年6月	2,480万円	1989年2月	85.31㎡	29.1万円	3	4LDK
2024年6月	2,480万円	1989年2月	85.31㎡	29.1万円	3	4LDK
2024年6月	1,180万円	1991年9月	53.47㎡	22.1万円	4	2LDK
2024年6月	1,180万円	1991年9月	53.47㎡	22.1万円	4	2LDK
2024年5月	2,180万円	1991年9月	63.83㎡	34.2万円	4	3LDK
2024年5月	2,180万円	1991年9月	63.83㎡	34.2万円	4	3LDK
2024年5月	2,180万円	1991年9月	63.78㎡	34.2万円	4	3LDK
2024年5月	2,180万円	1991年9月	63.78㎡	34.2万円	4	3LDK
2024年2月	1,790万円	1988年6月	81.0㎡	22.1万円	1	4LDK
2024年2月	1,080万円	1991年9月	53.48㎡	20.2万円	5	1LDK
2024年2月	1,080万円	1991年9月	53.48㎡	20.2万円	5	1LDK
2024年2月	2,380万円	1994年3月	69.58㎡	34.2万円	6	3LDK
2024年1月	1,100万円	1983年10月	50.31㎡	21.9万円	3	1LDK
2024年1月	1,100万円	1983年10月	50.31㎡	21.9万円	3	1LDK
2024年1月	1,100万円	1983年10月	50.31㎡	21.9万円	3	1LDK
2023年12月	1,980万円	1985年9月	68.46㎡	28.9万円	1	2LDK
2023年12月	1,200万円	1989年7月	61.82㎡	19.4万円	5	3LDK
2023年12月	1,090万円	1984年3月	63.18㎡	17.3万円	3	3LDK
2023年12月	1,280万円	1985年9月	69.4㎡	18.4万円	2	3LDK
2023年11月	1,200万円	1989年7月	59.74㎡	20.1万円	5	3LDK
2023年11月	1,280万円	1985年9月	71.55㎡	17.9万円	2	3LDK
2023年10月	3,750万円	2018年9月	71.4㎡	52.5万円	7	3LDK
2023年10月	3,750万円	2018年9月	71.4㎡	52.5万円	7	3LDK
2023年10月	1,899万円	1991年9月	58.4㎡	32.5万円	4	3LDK
2023年10月	1,899万円	1991年9月	58.4㎡	32.5万円	4	3LDK
2023年9月	2,330万円	1990年3月	72.27㎡	32.2万円	4	3LDK
2023年8月	3,480万円	2018年9月	71.4㎡	48.7万円	6	3LDK
2023年8月	3,480万円	2018年9月	71.4㎡	48.7万円	6	3LDK
2023年8月	1,200万円	1989年2月	57.95㎡	20.7万円	2	2LDK
2023年8月	1,200万円	1989年2月	57.95㎡	20.7万円	2	2LDK
2023年7月	2,890万円	2018年10月	59.07㎡	48.9万円	2	2LDK
2023年7月	2,890万円	2018年10月	59.07㎡	48.9万円	2	2LDK
2023年4月	1,550万円	1983年10月	64.0㎡	24.2万円	7	3LDK
2023年4月	1,550万円	1983年10月	64.0㎡	24.2万円	7	3LDK
2023年4月	1,550万円	1983年10月	64.0㎡	24.2万円	7	3LDK
2023年3月	1,590万円	1984年3月	63.18㎡	25.2万円	6	2LDK
2023年2月	1,790万円	1991年9月	58.55㎡	30.6万円	3	2LDK
2023年2月	1,790万円	1991年9月	58.55㎡	30.6万円	3	2LDK
2023年1月	2,390万円	1988年6月	81.12㎡	29.5万円	3	4LDK
2022年12月	1,980万円	1995年3月	76.15㎡	26.0万円	1	3LDK
2022年12月	1,980万円	1995年3月	76.15㎡	26.0万円	1	3LDK
2022年11月	1,280万円	1984年3月	63.18㎡	20.3万円	2	3LDK
2022年11月	1,550万円	1983年10月	64.0㎡	24.2万円	4	3LDK
2022年11月	1,550万円	1983年10月	64.0㎡	24.2万円	4	3LDK
2022年11月	1,550万円	1983年10月	64.0㎡	24.2万円	4	3LDK
2022年10月	2,430万円	1988年6月	81.12㎡	30.0万円	2	3LDK
2022年10月	2,080万円	1984年3月	73.71㎡	28.2万円	4	3LDK
2022年10月	1,630万円	1989年2月	85.31㎡	19.1万円	4	4LDK
2022年10月	1,630万円	1989年2月	85.31㎡	19.1万円	4	4LDK
2022年9月	1,680万円	1991年9月	63.79㎡	26.3万円	2	3LDK
2022年9月	1,680万円	1991年9月	63.79㎡	26.3万円	2	3LDK
2022年8月	1,680万円	1991年9月	63.78㎡	26.3万円	2	3LDK
2022年8月	1,680万円	1991年9月	63.78㎡	26.3万円	2	3LDK
2022年7月	1,980万円	1985年9月	69.4㎡	28.5万円	1	3LDK
2022年6月	3,300万円	2018年9月	70.42㎡	46.9万円	3	3LDK
2022年6月	3,300万円	2018年9月	70.42㎡	46.9万円	3	3LDK
2022年6月	1,980万円	1991年9月	63.78㎡	31.0万円	2	3LDK
2022年6月	1,980万円	1991年9月	63.78㎡	31.0万円	2	3LDK
2022年6月	3,350万円	2018年9月	71.4㎡	46.9万円	1	3LDK
2022年6月	3,350万円	2018年9月	71.4㎡	46.9万円	1	3LDK
2022年6月	1,140万円	1985年9月	69.4㎡	16.4万円	3	3LDK
2022年6月	1,580万円	1988年6月	81.12㎡	19.5万円	3	4LDK
2022年3月	2,180万円	1989年2月	82.16㎡	26.5万円	7	2LDK
2022年3月	2,180万円	1989年2月	82.16㎡	26.5万円	7	2LDK
2022年3月	1,580万円	1988年6月	81.12㎡	19.5万円	2	4LDK
2022年3月	1,450万円	1984年3月	73.71㎡	19.7万円	4	4LDK
2022年2月	1,490万円	1991年9月	58.4㎡	25.5万円	4	2LDK
2022年2月	1,490万円	1991年9月	58.4㎡	25.5万円	4	2LDK
2022年2月	1,290万円	1983年10月	50.31㎡	25.6万円	1	2LDK
2022年2月	1,290万円	1983年10月	50.31㎡	25.6万円	1	2LDK
2022年2月	1,290万円	1983年10月	50.31㎡	25.6万円	1	2LDK
2021年12月	1,380万円	1991年9月	53.48㎡	25.8万円	6	2LDK
2021年12月	1,380万円	1991年9月	53.48㎡	25.8万円	6	2LDK
2021年10月	1,380万円	1983年10月	55.0㎡	25.1万円	1	2LDK

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近隣のマンション情報

ネオハイツ新室見

福岡県福岡市西区福重４丁目１４−２２

築年月：1985年9月

専有面積：53.76㎡〜

相場価格：1,103万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ネオハイツ新室見	福岡県福岡市西区福重４丁目１４−２２	1985年9月	53.76㎡〜	1,103万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルマンション新室見	福岡県福岡市西区福重４丁目３−４３	1989年2月	57.95㎡〜	1,270万円〜	このマンションの相場を見る
オリエントハイツ新室見1号棟	福岡県福岡市西区福重４丁目１６−２０	1984年3月	57.22㎡〜	1,441万円〜	このマンションの相場を見る
アンピール第3新室見	福岡県福岡市西区福重４丁目１６−１	1989年7月	59.74㎡〜	1,314万円〜	このマンションの相場を見る
アルフィーネ姪浜南	福岡県福岡市西区福重４丁目２２−２７	2004年11月	--	--	このマンションの相場を見る
オリエントハイツ新室見	福岡県福岡市西区福重４丁目１６−２０	1984年3月	--	--	このマンションの相場を見る
パークアソシア室見河畔	福岡県福岡市西区福重４丁目１３−２０	2018年9月	59.07㎡〜	2,976万円〜	このマンションの相場を見る
オリエントハイツ新室見2	福岡県福岡市西区福重４丁目１６−２１	1984年3月	63.18㎡〜	1,425万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス新室見	福岡県福岡市西区福重４丁目９−１７	1990年3月	72.27㎡〜	2,053万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート新室見	福岡県福岡市西区福重４丁目２０−１２	1994年3月	69.58㎡〜	2,274万円〜	このマンションの相場を見る
リーベスト姪浜南	福岡県福岡市西区石丸２丁目４１−３０	1994年6月	65.42㎡〜	1,873万円〜	このマンションの相場を見る
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アンピール第2新室見	福岡県福岡市西区石丸２丁目３−３０	1988年3月	65.34㎡〜	2,158万円〜	このマンションの相場を見る
グランドムール姪浜南	福岡県福岡市西区石丸２丁目４１−２３	1991年1月	68.39㎡〜	1,567万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス新室見2	福岡県福岡市西区石丸２丁目５−１１	1993年3月	61.97㎡〜	1,762万円〜	このマンションの相場を見る
新栄アンピール新姪浜	福岡県福岡市西区石丸２丁目４１−７	1984年3月	56.92㎡〜	982万円〜	このマンションの相場を見る
ＪＧＭヴェルデ新室見	福岡県福岡市西区石丸２丁目	1990年3月	60.07㎡〜	1,639万円〜	このマンションの相場を見る
ＪＧＭヴェルデ新室見	福岡県福岡市西区石丸２丁目３１−１０	1990年2月	70.29㎡〜	2,075万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルマンションセレノ姪浜	福岡県福岡市西区石丸２丁目３２−７	2001年7月	75.6㎡〜	2,455万円〜	このマンションの相場を見る
オリエントハイツ新室見Ⅱ	福岡県福岡市西区福重３丁目８－１７	1988年6月	81.0㎡〜	1,867万円〜	このマンションの相場を見る