セレッソコート六甲道の売却査定・相場情報

3.51

売却査定価格（坪単価）
2,811万円〜 3,381万円（174万円〜 179万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	兵庫県神戸市灘区烏帽子町２丁目３−２０
築年月	2000年4月
総階数	8階
総戸数	26戸
間取り	―
アクセス	六甲道駅徒歩7分

施設・設備

ﾜﾝﾌﾛｱ4戸(最上階2戸)

セレッソコート六甲道の

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人口予測から見た兵庫県神戸市灘区の資産性・将来性

セレッソコート六甲道の存在する兵庫県神戸市灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.1となります。

周囲の市区町村の90.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	136,747	100.0
2025年	137,364	100.5
2030年	136,457	99.8
2035年	135,058	98.8
2040年	132,938	97.2
2045年	130,228	95.2
2050年	127,379	93.1

※周囲の市区町村は神戸市東灘区, 神戸市中央区, 芦屋市, 神戸市兵庫区, 神戸市長田区, 西宮市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り六甲道駅の築年数で見たマンション価格

セレッソコート六甲道の最寄り六甲道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セレッソコート六甲道は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価259.5万円に比べて、築40年以上では103.4万円と60.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階西

2LDK

53.26㎡

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5階南東

2LDK

53.26㎡

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7階南

2LDK

62.39㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	2LDK	53.26㎡	西	4階西(53.26㎡)を無料査定する
5	2LDK	53.26㎡	南東	5階南東(53.26㎡)を無料査定する
7	2LDK	62.39㎡	南	7階南(62.39㎡)を無料査定する

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セレッソコート六甲道の存在する兵庫県神戸市灘区烏帽子町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	2,598万円	1981年6月	55.44㎡	46.9万円	5	2LDK
2024年9月	2,598万円	1981年6月	55.44㎡	46.9万円	5	2LDK
2024年7月	3,080万円	1981年6月	61.27㎡	50.3万円	3	3LDK
2024年7月	3,080万円	1981年6月	61.27㎡	50.3万円	3	3LDK
2024年4月	1,980万円	1981年6月	65.2㎡	30.4万円	3	3LDK
2024年4月	2,580万円	1981年6月	73.5㎡	35.1万円	2	3LDK
2024年4月	2,580万円	1981年6月	73.5㎡	35.1万円	2	3LDK
2024年4月	1,980万円	1981年6月	65.2㎡	30.4万円	3	3LDK
2024年3月	3,180万円	1981年6月	75.75㎡	42.0万円	4	3LDK
2024年3月	3,180万円	1981年6月	75.75㎡	42.0万円	4	3LDK
2024年3月	2,480万円	1981年6月	55.44㎡	44.7万円	4	2LDK
2024年3月	2,480万円	1981年6月	55.44㎡	44.7万円	4	2LDK
2024年2月	510万円	1987年9月	18.2㎡	28.0万円	4	1R
2024年2月	510万円	1987年9月	18.2㎡	28.0万円	4	1R
2023年12月	580万円	1987年9月	18.2㎡	31.9万円	1	1K
2023年12月	580万円	1987年9月	18.2㎡	31.9万円	1	1K
2023年10月	2,580万円	1981年6月	66.0㎡	39.1万円	1	3LDK
2023年10月	2,580万円	1981年6月	66.0㎡	39.1万円	1	3LDK
2023年9月	2,280万円	1981年6月	57.6㎡	39.6万円	6	2LDK
2023年9月	2,280万円	1981年6月	57.6㎡	39.6万円	6	2LDK
2022年7月	2,880万円	1981年6月	73.5㎡	39.2万円	1	3LDK
2022年7月	2,880万円	1981年6月	73.5㎡	39.2万円	1	3LDK
2022年6月	2,350万円	1981年6月	66.0㎡	35.6万円	1	3LDK
2022年6月	2,350万円	1981年6月	66.0㎡	35.6万円	1	3LDK
2022年3月	570万円	1987年9月	28.0㎡	20.4万円	3	1K
2022年3月	570万円	1987年9月	28.0㎡	20.4万円	3	1K
2021年12月	2,798万円	1981年6月	64.68㎡	43.3万円	6	2LDK
2021年12月	2,798万円	1981年6月	64.68㎡	43.3万円	6	2LDK
2021年7月	2,390万円	1981年6月	55.44㎡	43.1万円	7	2LDK
2021年7月	2,390万円	1981年6月	55.44㎡	43.1万円	7	2LDK
2020年12月	780万円	1981年4月	51.94㎡	15.0万円	3	1LDK
2020年12月	780万円	1981年4月	51.94㎡	15.0万円	3	1LDK
2020年10月	2,380万円	2000年2月	53.26㎡	44.7万円	4	2LDK
2020年9月	535万円	1987年9月	15.87㎡	33.7万円	2	1K
2020年9月	535万円	1987年9月	15.87㎡	33.7万円	2	1K
2020年7月	2,480万円	2000年2月	53.26㎡	46.6万円	5	2LDK
2020年7月	2,980万円	2000年2月	62.39㎡	47.8万円	7	2LDK
2019年12月	640万円	1987年8月	28.0㎡	22.9万円	4	1R
2019年12月	640万円	1987年8月	28.0㎡	22.9万円	4	1R
2019年1月	1,980万円	1981年6月	66.0㎡	30.0万円	2	2LDK
2019年1月	1,980万円	1981年6月	66.0㎡	30.0万円	2	2LDK
2019年1月	1,980万円	1981年6月	62.2㎡	31.8万円	2	2LDK
2019年1月	1,980万円	1981年6月	62.2㎡	31.8万円	2	2LDK
2018年8月	2,480万円	1981年6月	87.0㎡	28.5万円	3	4LDK
2018年8月	2,480万円	1981年6月	87.0㎡	28.5万円	3	4LDK
2018年7月	2,880万円	2001年6月	70.71㎡	40.7万円	4	3LDK
2018年7月	2,880万円	2001年6月	70.71㎡	40.7万円	4	3LDK
2018年7月	1,350万円	1976年2月	61.63㎡	21.9万円	1	3LDK
2018年1月	550万円	1987年9月	18.2㎡	30.2万円	4	1R
2018年1月	550万円	1987年9月	18.2㎡	30.2万円	4	1R
2017年11月	550万円	1987年9月	18.2㎡	30.2万円	4	1R
2017年11月	550万円	1987年9月	18.2㎡	30.2万円	4	1R
2017年11月	550万円	1987年9月	15.87㎡	34.7万円	3	1K
2017年11月	550万円	1987年9月	15.87㎡	34.7万円	3	1K

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近隣のマンション情報

烏帽子ハイツ

兵庫県神戸市灘区烏帽子町３丁目１−８

築年月：1976年2月

専有面積：61.63㎡〜

相場価格：1,614万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
烏帽子ハイツ	兵庫県神戸市灘区烏帽子町３丁目１−８	1976年2月	61.63㎡〜	1,614万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス六甲	兵庫県神戸市灘区烏帽子町３丁目１−２２	2001年6月	69.46㎡〜	3,479万円〜	このマンションの相場を見る
ウェルブ六甲道3番街4番館	兵庫県神戸市灘区桜口町４丁目４−４	2000年8月	24.1㎡〜	1,712万円〜	このマンションの相場を見る
エヌヴィ六甲桜口町	兵庫県神戸市灘区桜口町４丁目５−１１	2023年8月	38.29㎡〜	3,600万円〜	このマンションの相場を見る
ミュゼ六甲	兵庫県神戸市灘区桜口町４丁目４−５	1990年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ウェルブ六甲道３番街　３番館	兵庫県神戸市灘区桜口町４丁目４−３	2000年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ウォームスヴィル六甲南第2	兵庫県神戸市灘区友田町４丁目３−４	2000年3月	60.54㎡〜	3,255万円〜	このマンションの相場を見る
ウォームズヴィル六甲南	兵庫県神戸市灘区友田町４丁目１−１８	1999年11月	56.13㎡〜	3,101万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルハイツ灘	兵庫県神戸市灘区友田町４丁目２−１６	1983年2月	61.84㎡〜	1,955万円〜	このマンションの相場を見る
グランパレ六甲道サウスタワー	兵庫県神戸市灘区友田町４丁目１−１６	2006年5月	56.16㎡〜	3,412万円〜	このマンションの相場を見る
ランデージ南六甲	兵庫県神戸市灘区友田町４丁目１−２０	2003年1月	63.31㎡〜	3,395万円〜	このマンションの相場を見る
ウォームスヴィル六甲スクエア	兵庫県神戸市灘区友田町４丁目１−２４	2003年4月	68.33㎡〜	3,402万円〜	このマンションの相場を見る
シャトード六甲	兵庫県神戸市灘区友田町４丁目４−１２	1984年6月	46.99㎡〜	1,762万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション六甲道	兵庫県神戸市灘区友田町４丁目１−２３	1983年12月	13.88㎡〜	430万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ六甲レガーロ	兵庫県神戸市灘区友田町４丁目１−３	2004年1月	42.33㎡〜	2,204万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード六甲	兵庫県神戸市灘区友田町４丁目２−２７	1997年7月	53.01㎡〜	2,564万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア六甲道	兵庫県神戸市灘区友田町４丁目２−１５	1979年11月	66.85㎡〜	2,371万円〜	このマンションの相場を見る
ウェルブ六甲道1番街	兵庫県神戸市灘区備後町５丁目３−１	2003年9月	69.71㎡〜	5,503万円〜	このマンションの相場を見る
エスプリ六甲道	兵庫県神戸市灘区備後町５丁目	1981年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ウェルブ六甲道6番街1番館	兵庫県神戸市灘区備後町５丁目２−１	2001年12月	51.1㎡〜	3,560万円〜	このマンションの相場を見る

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