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西大寺サンプラザの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,357万円 〜 1,998万円 （65万円 〜 66万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報
| 住所 | 奈良県奈良市山陵町２３６−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年11月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 148戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た奈良県奈良市の資産性・将来性
西大寺サンプラザの存在する奈良県奈良市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.5となります。
周囲の市区町村の81.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 354,630 | 100.0 |
| 2025年 | 344,243 | 97.1 |
| 2030年 | 332,031 | 93.6 |
| 2035年 | 317,889 | 89.6 |
| 2040年 | 302,351 | 85.3 |
| 2045年 | 286,346 | 80.7 |
| 2050年 | 271,142 | 76.5 |
※周囲の市区町村は 木津川市, 大和郡山市, 相楽郡精華町, 生駒市, 生駒郡安堵町, 綴喜郡井手町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大和西大寺駅の築年数で見たマンション価格
西大寺サンプラザの最寄り大和西大寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西大寺サンプラザは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価216.3万円に比べて、築40年以上では56.2万円と74.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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西大寺サンプラザの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
3LDK
69.02㎡
1階 南
2LDK
69.02㎡
2階 南西
3LDK
69.02㎡
2階 北
3LDK
99.81㎡
3階 東
3LDK
69.13㎡
3階 南西
3LDK
69.13㎡
3階 北東
3LDK
71.98㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 69.02㎡ | 南西 | 1階 南西(69.02㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 69.02㎡ | 南 | 1階 南(69.02㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 69.02㎡ | 南西 | 2階 南西(69.02㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 99.81㎡ | 北 | 2階 北(99.81㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 69.13㎡ | 東 | 3階 東(69.13㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 69.13㎡ | 南西 | 3階 南西(69.13㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.98㎡ | 北東 | 3階 北東(71.98㎡)を無料査定する |
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西大寺サンプラザの存在する奈良県奈良市山陵町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,500万円 | 2000年8月 | 70.64㎡ | 49.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,499万円 | 1983年11月 | 69.02㎡ | 21.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,499万円 | 1983年11月 | 69.02㎡ | 21.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,990万円 | 2000年8月 | 66.49㎡ | 45.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 2001年6月 | 72.82㎡ | 43.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 2001年6月 | 94.11㎡ | 37.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 2001年6月 | 73.1㎡ | 44.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 2000年8月 | 76.14㎡ | 48.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,250万円 | 1983年11月 | 69.02㎡ | 18.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,250万円 | 1983年11月 | 69.02㎡ | 18.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,680万円 | 2001年6月 | 94.33㎡ | 39.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年1月 | 1,320万円 | 1983年11月 | 69.13㎡ | 19.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,320万円 | 1983年11月 | 69.13㎡ | 19.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,180万円 | 2000年8月 | 76.14㎡ | 41.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年9月 | 3,398万円 | 2000年8月 | 70.64㎡ | 48.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,480万円 | 2000年8月 | 79.79㎡ | 43.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,198万円 | 1983年11月 | 69.02㎡ | 17.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年9月 | 1,198万円 | 1983年11月 | 69.02㎡ | 17.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年9月 | 940万円 | 1983年11月 | 79.85㎡ | 11.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年9月 | 940万円 | 1983年11月 | 79.85㎡ | 11.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年12月 | 1,480万円 | 1983年11月 | 71.98㎡ | 20.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,480万円 | 1983年11月 | 71.98㎡ | 20.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年5月 | 2,650万円 | 2000年8月 | 66.49㎡ | 39.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年2月 | 880万円 | 1983年11月 | 69.02㎡ | 12.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年2月 | 880万円 | 1983年11月 | 69.02㎡ | 12.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,248万円 | 1983年11月 | 69.13㎡ | 18.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,248万円 | 1983年11月 | 69.13㎡ | 18.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年5月 | 930万円 | 1983年11月 | 69.02㎡ | 13.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年5月 | 930万円 | 1983年11月 | 69.02㎡ | 13.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,748万円 | 2000年8月 | 66.49㎡ | 41.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,500万円 | 1983年11月 | 99.81㎡ | 15.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,500万円 | 1983年11月 | 99.81㎡ | 15.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年5月 | 800万円 | 1983年11月 | 69.13㎡ | 11.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年5月 | 800万円 | 1983年11月 | 69.13㎡ | 11.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年2月 | 2,480万円 | 2000年8月 | 76.14㎡ | 32.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年8月 | 1,148万円 | 1983年11月 | 69.13㎡ | 16.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年8月 | 1,148万円 | 1983年11月 | 69.13㎡ | 16.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,780万円 | 2000年8月 | 70.64㎡ | 39.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年1月 | 1,148万円 | 1983年11月 | 69.13㎡ | 16.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年1月 | 1,148万円 | 1983年11月 | 69.13㎡ | 16.6万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 秋篠サンパレス１号棟 | 奈良県奈良市秋篠早月町９−１ | 1974年11月 | 43.74㎡〜 | 442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秋篠サンパレス２号棟 | 奈良県奈良市秋篠早月町 | 1974年11月 | 56.16㎡〜 | 726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア西大寺秋篠早月町 | 奈良県奈良市秋篠早月町１０−１０ | 2004年2月 | 70.55㎡〜 | 2,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秋篠サンパレス | 奈良県奈良市秋篠早月町９−１ | 1974年10月 | 43.74㎡〜 | 442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ秋篠 | 奈良県奈良市秋篠早月町１０−１８ | 1973年7月 | 62.71㎡〜 | 621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアッツァコート西大寺 | 奈良県奈良市西大寺新町１丁目２−３１ | 2002年2月 | 72.6㎡〜 | 2,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西大寺サンハイツ2号館 | 奈良県奈良市西大寺新町１丁目２−２８ | 1981年1月 | 72.0㎡〜 | 1,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西大寺サンハイツ1号棟 | 奈良県奈良市西大寺新町１丁目２−２７ | 1981年1月 | 66.25㎡〜 | 1,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティあやめ池 | 奈良県奈良市あやめ池南５丁目１２−５７ | 1994年12月 | 62.92㎡〜 | 1,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン西大寺 | 奈良県奈良市西大寺赤田町１丁目４−１６ | 1977年11月 | 30.52㎡〜 | 383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステ8番館 | 奈良県奈良市尼辻北町７−７ | 1999年1月 | 69.0㎡〜 | 1,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジュマンドゥソラーナあやめ池 | 奈良県奈良市あやめ池南２丁目６−４０ | 2007年2月 | 67.61㎡〜 | 2,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモハイツあやめ池 | 奈良県奈良市あやめ池南２丁目３−５ | 1982年7月 | 69.93㎡〜 | 1,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレあやめ池 | 奈良県奈良市あやめ池南２丁目１−３６ | 1998年9月 | 68.85㎡〜 | 1,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラッシオあやめ池 | 奈良県奈良市あやめ池南２丁目５−２５ | 2007年1月 | 68.1㎡〜 | 2,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニークレスト西大寺 | 奈良県奈良市西大寺北町１丁目６−１３ | 1987年5月 | 53.87㎡〜 | 1,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティホームズ西大寺 | 奈良県奈良市西大寺北町１丁目８−１６ | 1995年11月 | 53.13㎡〜 | 1,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シエリア西大寺 | 奈良県奈良市西大寺北町１丁目５−２３ | 2024年2月 | 65.25㎡〜 | 4,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコートあやめ池東館 | 奈良県奈良市あやめ池北３丁目２−１ | 2011年8月 | 70.23㎡〜 | 3,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスガーデン西大寺 | 奈良県奈良市西大寺北町２丁目２−１８ | 1996年5月 | 54.12㎡〜 | 1,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
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