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ザ・パークハウス四番町レジデンス

ザ・パークハウス四番町レジデンスの売却査定・相場情報

3.27
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売却査定価格（坪単価）
15,561万円 〜 21,483万円
（731万円 〜 804万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都千代田区四番町８−３
築年月2013年8月
総階数14階
総戸数39戸
専有面積70.41㎡ 〜 88.36㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
TVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
食洗機
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
全熱交換換気ｼｽﾃﾑ
ｴｱｺﾝ(LD
洋室1)
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
1F3戸
全戸南向き
防犯ｶﾒﾗ付EV
内廊下
設計･建設性能評価書

ザ・パークハウス四番町レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザ・パークハウス四番町レジデンス」は、市ヶ谷駅から徒歩2分のアクセスで、交通の利便性が魅力のマンションです。地上14階建ての全39戸で、2013年に竣工しました。

周りにはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。マンションから徒歩でアクセスできるコンビニには、ミニストップ九段南4丁目店(130m)、ファミリーマート市ヶ谷店(188m)、セブンイレブン九段北4丁目店(195m)があります。また、スーパーにはmini(ミニ)ピアゴ九段南4丁目店(152m)、リンコス九段店(291m)、成城石井市ケ谷店(337m)などがあります。飲食店も充実しており、鶏ジロー市ヶ谷店(95m)、VECTOR BEER(ベクター ビア)市ヶ谷店(121m)、ささら屋東京九段店(124m)、九段斑鳩市ヶ谷本店(128m)、にんじんや市ヶ谷店(129m)などがあります。

また、病院や薬局も近くに揃っています。ナルセ歯科(55m)、加藤歯科医院(92m)、九段ブルー歯科(95m)が病院として利用でき、いけだ薬局駅前調剤店(134m)、池田薬局(220m)、ココカラファイン市ケ谷駅前店(225m)が薬局として利用できます。

さらに、公共施設や学校も近くにあります。ルクセンブルク大公国大使館(116m)、日本大学大学院グローバルビジネス研究科図書閲覧室(121m)、科学技術振興機構東京本部(168m)が公共施設として利用でき、私立日本大学(112m)、山脇美術専門学院(147m)、千代田女学園高等学校(161m)が学校として利用できます。保育園・幼稚園も近くにあり、保育園ドルチェ(205m)、千代田区立九段幼稚園(209m)、クレアナーサリー市ヶ谷(224m)が利用できます。

「ザ・パークハウス四番町レジデンス」は、周辺に充実した施設があり、便利な生活が送れるマンションです。

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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性

ザ・パークハウス四番町レジデンスの存在する東京都千代田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に119.7となります。
周囲の市区町村の112.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 66,680 100.0
2025年 69,781 104.7
2030年 73,265 109.9
2035年 75,964 113.9
2040年 77,961 116.9
2045年 79,221 118.8
2050年 79,828 119.7
※周囲の市区町村は 文京区, 新宿区, 中央区, 港区, 渋谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り市ケ谷駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス四番町レジデンスの最寄り市ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス四番町レジデンスは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価681.8万円に比べて、築40年以上では360.8万円と47.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス四番町レジデンス
3億1,580万円
70.41㎡　2LDK
2013年8月築
東京メトロ有楽町線 市ケ谷駅
中古マンション

ザ・パークハウス四番町レジデンスの存在する東京都千代田区四番町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月24,380万円2014年2月60.6㎡402.3万円102LDK
2024年11月24,380万円2014年2月60.6㎡402.3万円102LDK
2024年11月24,380万円2014年2月60.6㎡402.3万円102LDK
2024年11月31,580万円2013年8月70.41㎡448.5万円122LDK
2024年11月7,999万円1977年12月49.27㎡162.4万円32LDK
2024年11月7,999万円1977年12月49.27㎡162.4万円32LDK
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2024年10月28,980万円2001年2月82.32㎡352.0万円53LDK
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2024年10月64,800万円2005年1月126.06㎡514.0万円93LDK
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2024年9月5,990万円1980年10月45.36㎡132.1万円21LDK
2024年9月22,500万円2014年2月62.14㎡362.1万円91LDK
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2024年8月10,990万円2018年11月42.38㎡259.3万円41LDK
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2024年8月75,875万円2007年2月151.66㎡500.3万円133LDK
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2024年7月21,980万円2003年2月65.6㎡335.1万円72LDK
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2024年7月36,580万円2005年1月87.04㎡420.3万円113LDK
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2024年6月24,900万円2014年2月61.44㎡405.3万円82LDK
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2024年6月51,000万円2005年1月126.06㎡404.6万円93LDK
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2024年5月15,380万円1969年11月112.09㎡137.2万円32LDK
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2024年5月24,600万円2014年2月61.71㎡398.6万円142LDK
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2024年4月23,300万円2014年2月60.6㎡384.5万円152LDK
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2024年3月26,600万円2014年2月62.14㎡428.1万円102LDK
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2024年3月25,900万円2014年2月62.14㎡416.8万円102LDK
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2024年3月29,800万円2003年2月92.34㎡322.7万円63LDK
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2024年2月39,800万円2022年11月85.02㎡468.1万円63LDK
2024年2月39,800万円2022年11月85.02㎡468.1万円63LDK
2024年2月39,800万円2022年11月85.02㎡468.1万円63LDK
2024年2月39,800万円2022年11月85.02㎡468.1万円63LDK
2024年2月17,100万円2005年1月64.57㎡264.8万円52LDK
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2024年2月62,900万円2022年9月120.11㎡523.7万円143LDK
2024年2月62,900万円2022年9月120.11㎡523.7万円143LDK
2024年2月62,900万円2022年9月120.11㎡523.7万円143LDK
2024年2月62,900万円2022年9月120.11㎡523.7万円143LDK
2024年1月19,300万円2001年2月82.32㎡234.5万円52LDK
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2024年1月5,999万円1980年10月42.75㎡140.3万円41LDK
2023年12月19,980万円1969年11月120.6㎡165.7万円53LDK
2023年12月19,980万円1969年11月120.6㎡165.7万円53LDK
2023年12月24,800万円2014年2月62.14㎡399.1万円102LDK
2023年12月24,800万円2014年2月62.14㎡399.1万円102LDK
2023年12月24,800万円2014年2月62.14㎡399.1万円102LDK
2023年12月33,900万円2022年11月80.01㎡423.7万円103LDK
2023年12月33,900万円2022年11月80.01㎡423.7万円103LDK
2023年12月33,900万円2022年11月80.01㎡423.7万円103LDK
2023年12月33,900万円2022年11月80.01㎡423.7万円103LDK
2023年12月14,500万円2007年2月55.92㎡259.3万円41LDK
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2023年12月24,800万円2014年2月62.14㎡399.1万円132LDK
2023年12月24,800万円2014年2月62.14㎡399.1万円132LDK
2023年12月24,800万円2014年2月62.14㎡399.1万円132LDK
2023年9月16,500万円2001年2月70.62㎡233.6万円33LDK
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2023年9月13,980万円2001年2月57.08㎡244.9万円62LDK
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2023年9月15,900万円2014年2月61.71㎡257.7万円42LDK
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2023年9月16,900万円2014年2月62.14㎡272.0万円102LDK
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2023年9月16,900万円2014年2月62.14㎡272.0万円102LDK
2023年9月24,900万円2014年2月77.35㎡321.9万円143LDK
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2023年9月14,480万円2001年2月57.08㎡253.7万円92LDK
2023年9月14,480万円2001年2月57.08㎡253.7万円92LDK
2023年7月10,750万円2022年9月37.3㎡288.2万円81LDK
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2023年7月10,750万円2022年9月37.3㎡288.2万円81LDK
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2023年7月28,900万円2022年9月72.67㎡397.7万円133LDK
2023年7月28,900万円2022年9月72.67㎡397.7万円133LDK
2023年7月28,900万円2022年9月72.67㎡397.7万円133LDK
2023年7月28,900万円2022年9月72.67㎡397.7万円133LDK
2023年6月54,800万円2022年9月127.47㎡429.9万円43LDK
2023年6月54,800万円2022年9月127.47㎡429.9万円43LDK
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新高ビル東京都新宿区市谷八幡町１−１1978年3月----このマンションの相場を見る
市ヶ谷見附ハイム東京都新宿区市谷八幡町１６1971年11月38.18㎡〜3,087万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス新高東京都新宿区市谷八幡町１−１１1978年3月----このマンションの相場を見る
コープ野村一番町東京都千代田区一番町１５−６1972年8月40.1㎡〜5,527万円〜このマンションの相場を見る
日興ロイヤルパレス一番町東京都千代田区一番町８−１３1978年12月34.0㎡〜4,565万円〜このマンションの相場を見る
一番町ロイヤルマンション東京都千代田区一番町１１−３1979年5月----このマンションの相場を見る
カーサ一番町東京都千代田区一番町３−７1980年3月40.7㎡〜5,943万円〜このマンションの相場を見る
ルミナス一番町東京都千代田区一番町２１−３1979年10月54.09㎡〜1億259万円〜このマンションの相場を見る
コノエ一番町東京都千代田区一番町１０−９2012年2月31.26㎡〜6,296万円〜このマンションの相場を見る
一番町ハウス東京都千代田区一番町２０−９1980年8月104.08㎡〜1億8,613万円〜このマンションの相場を見る
一番町パークマンション東京都千代田区一番町２−１1973年4月84.27㎡〜1億5,085万円〜このマンションの相場を見る
ジオ一番町東京都千代田区一番町2022年3月44.7㎡〜1億3,381万円〜このマンションの相場を見る
ホーマットカメリア一番町東京都千代田区一番町２０−１1979年1月99.7㎡〜1億8,905万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ドチェスター一番町東京都千代田区一番町１６−５2003年10月121.22㎡〜3億796万円〜このマンションの相場を見る
桔梗ハイツ一番町東京都千代田区一番町４−４０1981年6月65.09㎡〜8,062万円〜このマンションの相場を見る
一番町マンション東京都千代田区一番町２０−６1964年3月43.6㎡〜5,679万円〜このマンションの相場を見る
ホーマットアンバー東京都千代田区一番町1977年11月----このマンションの相場を見る
ブリリア一番町東京都千代田区一番町２０−５2019年9月74.08㎡〜2億5,677万円〜このマンションの相場を見る
麹町サニーマンション東京都千代田区一番町１９−１1970年10月58.52㎡〜8,600万円〜このマンションの相場を見る
ホーマットイースト東京都千代田区一番町２０−１０1977年7月109.32㎡〜2億96万円〜このマンションの相場を見る
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