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ファミール明大前の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,831万円 〜 8,354万円 （345万円 〜 356万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/9/19
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区松原１丁目３５−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 116戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ﾊﾟﾃｨｵ
空地率40%
ｺﾐｭﾆｹｰｼｮﾝﾙｰﾑ
ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ対応
CS
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
床暖房
ファミール明大前について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ファミール明大前」は、明大前駅から徒歩2分の立地にあるマンションです。2000年に竣工し、地上5階の116戸があるマンションです。
周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境です。コンビニでは、ローソン明大前駅南店が72m、ファミリーマート世田谷松原一丁目店が101m、セブンイレブン明大前すずらん通り店が129mの距離にあります。スーパーも近くに複数あり、生鮮食品館AZUMA明大前店が82m、ミニピアゴ松原1丁目店が121m、まいばすけっと松原2丁目店が122mの距離にあります。
飲食店も豊富で、肉汁餃子のダンダダン明大前店が78m、油そば春日亭明大前店が79m、栄新楼中華飯店が79m、牛角明大前店が80m、香港亭明大前が82mと、さまざまな種類のお店があります。
医療施設は、プライマリーケアクリニック(医療法人社団)が52m、しらわはりきゅう整骨院が87m、竹内歯科医院が96mの距離にあります。薬局も近くにいくつかあり、ココカラファイン明大前店が87m、くすりセイジョー明大前店が87m、クローバー薬局明大前店が110mの距離にあります。
公共施設としては、北沢警察署明大前駅前交番が150m、松原まちづくりセンターが246m、明治大学図書館和泉図書館が360mの距離にあります。
公園も近くにいくつかあり、玉川上水公園が377m、どんぐり緑地が620m、羽根木小緑地が706mの距離にあります。
学校としては、私立日本女子体育大学体育学部附属二階堂高校が310m、私立日本学園高校が389m、世田谷区立松原小学校が425mの距離にあります。
また、保育園や幼稚園も近くにあり、まつばらけやき保育園分園が202m、はぴはぴ保育園が237m、松原北保育園が273mの距離にあります。
「ファミール明大前」は、交通の利便性や周辺施設の充実したマンションで、快適な生活が送れることが魅力です。
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ファミール明大前の
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ファミール明大前の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 943,664 | 100.0 |
| 2025年 | 946,010 | 100.2 |
| 2030年 | 964,718 | 102.2 |
| 2035年 | 979,143 | 103.8 |
| 2040年 | 987,357 | 104.6 |
| 2045年 | 989,492 | 104.9 |
| 2050年 | 987,144 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 杉並区, 中野区, 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り明大前駅の築年数で見たマンション価格
ファミール明大前の最寄り明大前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール明大前は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価456.0万円に比べて、築40年以上では219.8万円と51.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
3LDK
71.67㎡
1階 東
2LDK
70.17㎡
1階 北
3LDK
80.11㎡
2階 北
3LDK
80.11㎡
2階 東
2LDK
56.83㎡
2階 南西
3LDK
71.67㎡
3階 南西
2LDK
62.07㎡
3階 北
2LDK
54.58㎡
3階 東
2LDK
56.83㎡
4階 南
1LDK
54.21㎡
4階 北
2SLDK
69.33㎡
5階 北
3LDK
71.51㎡
5階 北
3LDK
75.59㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 71.67㎡ | 東 | 1階 東(71.67㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 70.17㎡ | 東 | 1階 東(70.17㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 80.11㎡ | 北 | 1階 北(80.11㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 80.11㎡ | 北 | 2階 北(80.11㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 56.83㎡ | 東 | 2階 東(56.83㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 71.67㎡ | 南西 | 2階 南西(71.67㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 62.07㎡ | 南西 | 3階 南西(62.07㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 54.58㎡ | 北 | 3階 北(54.58㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 56.83㎡ | 東 | 3階 東(56.83㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 54.21㎡ | 南 | 4階 南(54.21㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 69.33㎡ | 北 | 4階 北(69.33㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 71.51㎡ | 北 | 5階 北(71.51㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 75.59㎡ | 北 | 5階 北(75.59㎡)を無料査定する |
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ファミール明大前の存在する東京都世田谷区松原１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2,590万円 | 1975年8月 | 43.87㎡ | 59.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,590万円 | 1975年8月 | 43.87㎡ | 59.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 1971年7月 | 40.32㎡ | 81.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 1971年7月 | 40.32㎡ | 81.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,990万円 | 1969年10月 | 33.69㎡ | 59.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 1971年7月 | 40.32㎡ | 81.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,990万円 | 1969年10月 | 33.69㎡ | 59.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 1971年7月 | 40.32㎡ | 81.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,850万円 | 1969年10月 | 43.68㎡ | 65.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,850万円 | 1969年10月 | 43.68㎡ | 65.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 1971年7月 | 40.32㎡ | 81.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 1971年7月 | 40.32㎡ | 81.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 1971年3月 | 61.19㎡ | 73.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 1971年3月 | 61.19㎡ | 73.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 17,800万円 | 1990年12月 | 141.67㎡ | 125.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1973年12月 | 48.6㎡ | 71.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 17,800万円 | 1990年12月 | 141.67㎡ | 125.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年9月 | 17,800万円 | 1990年12月 | 141.67㎡ | 125.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年9月 | 17,800万円 | 1990年12月 | 141.67㎡ | 125.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年9月 | 17,800万円 | 1990年12月 | 141.67㎡ | 125.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1973年12月 | 48.6㎡ | 71.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1973年12月 | 48.6㎡ | 71.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,498万円 | 1995年10月 | 55.66㎡ | 116.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,498万円 | 1995年10月 | 55.66㎡ | 116.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1970年5月 | 46.55㎡ | 64.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,980万円 | 2007年7月 | 87.73㎡ | 102.4万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,980万円 | 2007年7月 | 87.73㎡ | 102.4万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,980万円 | 2007年7月 | 87.73㎡ | 102.4万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,980万円 | 2007年7月 | 87.73㎡ | 102.4万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,980万円 | 2007年7月 | 87.73㎡ | 102.4万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,250万円 | 1974年3月 | 29.16㎡ | 42.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 1,250万円 | 1974年3月 | 29.16㎡ | 42.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 1,250万円 | 1974年3月 | 29.16㎡ | 42.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年9月 | 1,250万円 | 1974年3月 | 29.16㎡ | 42.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年9月 | 3,680万円 | 1974年12月 | 48.6㎡ | 75.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,680万円 | 1974年12月 | 48.6㎡ | 75.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,477万円 | 1968年12月 | 37.44㎡ | 66.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,477万円 | 1968年12月 | 37.44㎡ | 66.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,080万円 | 1985年9月 | 53.83㎡ | 94.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1968年3月 | 31.31㎡ | 53.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 1,360万円 | 1985年1月 | 22.06㎡ | 61.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 1,360万円 | 1985年1月 | 22.06㎡ | 61.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 1,280万円 | 1972年2月 | 35.62㎡ | 35.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,280万円 | 1972年2月 | 35.62㎡ | 35.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,880万円 | 1968年3月 | 31.31㎡ | 60.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 1997年10月 | 57.07㎡ | 122.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 1981年7月 | 52.61㎡ | 66.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 1981年7月 | 52.61㎡ | 66.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,540万円 | 1991年11月 | 25.26㎡ | 61.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 1,540万円 | 1991年11月 | 25.26㎡ | 61.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 1,540万円 | 1991年11月 | 25.26㎡ | 61.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 2,150万円 | 2009年6月 | 26.37㎡ | 81.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年8月 | 2,150万円 | 2009年6月 | 26.37㎡ | 81.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年8月 | 1,250万円 | 1984年8月 | 16.13㎡ | 77.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年8月 | 6,180万円 | 2021年3月 | 37.28㎡ | 165.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年8月 | 6,180万円 | 2021年3月 | 37.28㎡ | 165.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年8月 | 6,180万円 | 2021年3月 | 37.28㎡ | 165.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1982年8月 | 36.76㎡ | 81.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,180万円 | 1985年1月 | 14.54㎡ | 81.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年8月 | 1,180万円 | 1985年1月 | 14.54㎡ | 81.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1982年8月 | 36.76㎡ | 81.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 7,990万円 | 1997年10月 | 57.07㎡ | 140.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,990万円 | 1995年6月 | 62.62㎡ | 111.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,990万円 | 1995年6月 | 62.62㎡ | 111.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,990万円 | 1995年6月 | 62.62㎡ | 111.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,300万円 | 1973年4月 | 38.5㎡ | 85.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,300万円 | 1973年4月 | 38.5㎡ | 85.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年7月 | 790万円 | 1982年11月 | 15.55㎡ | 50.8万円 | 1 | 1R |
| 2024年7月 | 790万円 | 1982年11月 | 15.55㎡ | 50.8万円 | 1 | 1R |
| 2024年7月 | 790万円 | 1982年11月 | 15.55㎡ | 50.8万円 | 1 | 1R |
| 2024年7月 | 790万円 | 1982年11月 | 15.55㎡ | 50.8万円 | 1 | 1R |
| 2024年7月 | 1,160万円 | 1988年12月 | 15.37㎡ | 75.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年7月 | 1,160万円 | 1988年12月 | 15.37㎡ | 75.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1986年8月 | 44.07㎡ | 90.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1986年8月 | 44.07㎡ | 90.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1986年8月 | 44.07㎡ | 90.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,430万円 | 1978年8月 | 42.35㎡ | 57.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,430万円 | 1978年8月 | 42.35㎡ | 57.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,430万円 | 1978年8月 | 42.35㎡ | 57.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,430万円 | 1978年8月 | 42.35㎡ | 57.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 1973年12月 | 54.24㎡ | 80.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 1973年12月 | 54.24㎡ | 80.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 1973年12月 | 54.24㎡ | 80.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,170万円 | 1973年12月 | 49.32㎡ | 64.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年7月 | 3,300万円 | 1973年4月 | 44.98㎡ | 73.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,170万円 | 1973年12月 | 49.32㎡ | 64.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年7月 | 5,980万円 | 1975年2月 | 56.36㎡ | 106.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,980万円 | 1975年2月 | 56.36㎡ | 106.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,300万円 | 1973年4月 | 44.98㎡ | 73.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,170万円 | 1973年12月 | 49.32㎡ | 64.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年7月 | 8,980万円 | 2007年7月 | 87.74㎡ | 102.3万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 8,980万円 | 2007年7月 | 87.74㎡ | 102.3万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 8,980万円 | 2007年7月 | 87.74㎡ | 102.3万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 8,980万円 | 2007年7月 | 87.74㎡ | 102.3万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 8,980万円 | 2007年7月 | 87.74㎡ | 102.3万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,080万円 | 1974年12月 | 48.6㎡ | 84.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,080万円 | 1974年12月 | 48.6㎡ | 84.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,980万円 | 1983年10月 | 75.42㎡ | 92.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,680万円 | 1984年4月 | 41.96㎡ | 111.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,680万円 | 1984年4月 | 41.96㎡ | 111.5万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グラントレゾール明大前 | 東京都世田谷区松原１丁目１１−８ | 2008年8月 | 31.82㎡〜 | 2,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートパレス明大前 | 東京都世田谷区松原１丁目４５−２ | 2012年8月 | 25.44㎡〜 | 2,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート明大前 | 東京都世田谷区松原１丁目５０−７ | 1983年8月 | 15.87㎡〜 | 1,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォンリブレ世田谷松原 | 東京都世田谷区松原１丁目５８−１３ | 2013年2月 | 30.11㎡〜 | 3,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ明大前 | 東京都世田谷区松原１丁目５−４ | 2007年2月 | 25.5㎡〜 | 2,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ東松原 | 東京都世田谷区松原１丁目１９−１４ | 1989年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エーデルコート松原 | 東京都世田谷区松原１丁目９−１５ | 1989年6月 | 85.12㎡〜 | 5,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光建ハイム松原 | 東京都世田谷区松原１丁目５６−２３ | 1981年7月 | 47.4㎡〜 | 3,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート明大前第2 | 東京都世田谷区松原１丁目５４−８ | 1988年12月 | 15.37㎡〜 | 1,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス松原 | 東京都世田谷区松原１丁目５６−２４ | 1978年11月 | 21.87㎡〜 | 1,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム松原 | 東京都世田谷区松原１丁目５６−１２ | 1980年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パラスト松原 | 東京都世田谷区松原１丁目５７−１０ | 1975年8月 | 23.01㎡〜 | 1,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール明大前 | 東京都世田谷区松原１丁目３８−１７ | 1999年4月 | 18.64㎡〜 | 1,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポワール松原 | 東京都世田谷区松原１丁目５６−２２ | 1994年8月 | 45.1㎡〜 | 4,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンハイツ松原 | 東京都世田谷区松原１丁目５６−２６ | 1982年9月 | 36.76㎡〜 | 2,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松原タウンホーム | 東京都世田谷区松原１丁目１８−１６ | 1983年5月 | 62.93㎡〜 | 5,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト明大前アジールコート | 東京都世田谷区松原１丁目５３−１２ | 2013年1月 | 25.83㎡〜 | 3,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンドエル松原 | 東京都世田谷区松原１丁目５６−１９ | 1975年1月 | 25.31㎡〜 | 1,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーアウエストキャッスル松原 | 東京都世田谷区松原１丁目３４−１８ | 1972年12月 | 28.3㎡〜 | 1,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト明大前 | 東京都世田谷区松原１丁目４５−７ | 1976年3月 | 33.03㎡〜 | 2,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
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