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アルファガーデン東山公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,778万円 〜 1,913万円 （62万円 〜 63万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報
| 住所 | 岡山県岡山市中区東山１丁目３−８５ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年7月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た岡山県岡山市中区の資産性・将来性
アルファガーデン東山公園の存在する岡山県岡山市中区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.2となります。
周囲の市区町村の86.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 149,232 | 100.0 |
| 2025年 | 149,426 | 100.1 |
| 2030年 | 148,406 | 99.4 |
| 2035年 | 146,680 | 98.3 |
| 2040年 | 144,256 | 96.7 |
| 2045年 | 141,183 | 94.6 |
| 2050年 | 137,611 | 92.2 |
※周囲の市区町村は 岡山市南区, 岡山市東区, 都窪郡早島町, 赤磐市, 瀬戸内市, 岡山市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東山駅の築年数で見たマンション価格
アルファガーデン東山公園の最寄り東山駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アルファガーデン東山公園は現在築36年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北
5LDK
96.2㎡
1階 北
５ＬＤＫ
102.73㎡
1階 北
5LDK
102.73㎡
2階 北
5LDK
102.73㎡
3階 南西
4LDK
93.21㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 5LDK | 96.2㎡ | 北 | 1階 北(96.2㎡)を無料査定する |
| 1 | ５ＬＤＫ | 102.73㎡ | 北 | 1階 北(102.73㎡)を無料査定する |
| 1 | 5LDK | 102.73㎡ | 北 | 1階 北(102.73㎡)を無料査定する |
| 2 | 5LDK | 102.73㎡ | 北 | 2階 北(102.73㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 93.21㎡ | 南西 | 3階 南西(93.21㎡)を無料査定する |
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アルファガーデン東山公園の存在する岡山県岡山市中区東山１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1,800万円 | 1988年8月 | 102.73㎡ | 17.5万円 | 1 | 5LDK |
| 2023年9月 | 1,930万円 | 1990年3月 | 71.06㎡ | 27.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,150万円 | 1988年8月 | 93.21㎡ | 23.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年3月 | 2,300万円 | 1988年8月 | 102.73㎡ | 22.4万円 | 2 | 5LDK |
| 2021年3月 | 1,980万円 | 1988年8月 | 102.73㎡ | 19.3万円 | 1 | 5LDK |
| 2020年11月 | 1,590万円 | 1990年3月 | 77.94㎡ | 20.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,700万円 | 1988年8月 | 96.2㎡ | 28.1万円 | 1 | 5LDK |
| 2020年10月 | 1,590万円 | 1990年3月 | 77.94㎡ | 20.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,380万円 | 1990年3月 | 71.06㎡ | 19.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,300万円 | 1990年3月 | 71.06㎡ | 18.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年6月 | 1,300万円 | 1990年3月 | 67.92㎡ | 19.1万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション徳吉 | 岡山県岡山市中区徳吉町１丁目２−３１ | 1990年6月 | 69.63㎡〜 | 1,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・グレース徳吉町 | 岡山県岡山市中区徳吉町２丁目２−１２ | 2018年2月 | 84.78㎡〜 | 4,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルビオガーデン門田屋敷 | 岡山県岡山市中区門田屋敷２丁目２−８５ | 2016年11月 | 62.08㎡〜 | 2,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東山パークマンション | 岡山県岡山市中区東山２丁目１６−１２ | 1990年3月 | 67.92㎡〜 | 1,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス東山 | 岡山県岡山市中区御成町１−４ | 2015年3月 | 67.03㎡〜 | 2,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 門田屋敷マンション | 岡山県岡山市中区門田屋敷１丁目８−３１ | 1981年4月 | 65.84㎡〜 | 775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークヒルズ門田屋敷 | 岡山県岡山市中区門田屋敷１丁目８−２５ | 2005年1月 | 66.9㎡〜 | 1,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス門田屋敷 | 岡山県岡山市中区門田屋敷１丁目３−３１ | 1981年1月 | 99.07㎡〜 | 1,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコートアネスト医大前 | 岡山県岡山市北区清輝橋２丁目１−３０ | 1992年4月 | 63.86㎡〜 | 1,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス原尾島グランドアーク | 岡山県岡山市中区原尾島３丁目２−１ | 2007年2月 | 69.93㎡〜 | 2,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール国富 | 岡山県岡山市中区原尾島３丁目１２−６２ | 2001年8月 | 65.1㎡〜 | 1,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネベル磨屋町 | 岡山県岡山市北区磨屋町９−１０６ | 2023年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ノーブルシティ城下通り | 岡山県岡山市北区表町２丁目４−１６ | 2003年7月 | 77.05㎡〜 | 2,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ西川緑道公園 | 岡山県岡山市北区田町２丁目 | 2019年5月 | 53.63㎡〜 | 2,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンティ田町 | 岡山県岡山市北区田町２丁目１４−１１ | 1976年5月 | 29.0㎡〜 | 312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ国富 | 岡山県岡山市中区国富１丁目１５−３９ | 1998年6月 | 69.81㎡〜 | 1,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ国富2 | 岡山県岡山市中区国富１丁目１−３０ | 2014年8月 | 69.9㎡〜 | 2,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン操山 | 岡山県岡山市中区国富１丁目１−１５ | 1973年7月 | 60.9㎡〜 | 651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート小橋町 | 岡山県岡山市中区小橋町１丁目４−１０ | 2000年2月 | 65.26㎡〜 | 1,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァンテアン古京町 | 岡山県岡山市中区古京町１丁目８−１２ | 1999年1月 | 57.94㎡〜 | 1,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
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