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ザ・グレース徳吉町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,291万円 〜 12,031万円 （167万円 〜 176万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報
| 住所 | 岡山県岡山市中区徳吉町２丁目２−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2018年2月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ザ・グレース徳吉町の
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人口予測から見た岡山県岡山市中区の資産性・将来性
ザ・グレース徳吉町の存在する岡山県岡山市中区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.2となります。
周囲の市区町村の86.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 149,232 | 100.0 |
| 2025年 | 149,426 | 100.1 |
| 2030年 | 148,406 | 99.4 |
| 2035年 | 146,680 | 98.3 |
| 2040年 | 144,256 | 96.7 |
| 2045年 | 141,183 | 94.6 |
| 2050年 | 137,611 | 92.2 |
※周囲の市区町村は 岡山市南区, 岡山市東区, 都窪郡早島町, 赤磐市, 瀬戸内市, 岡山市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り岡山駅の築年数で見たマンション価格
ザ・グレース徳吉町の最寄り岡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・グレース徳吉町は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価228.3万円に比べて、築40年以上では63.0万円と72.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ザ・グレース徳吉町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
2LDK
84.78㎡
1階 北
2LDK+S（納戸）
99.9㎡
1階 北
2SLDK
99.9㎡
1階 北
3LDK
126.11㎡
4階 北
2LDK
226.02㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 84.78㎡ | 北 | 1階 北(84.78㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK+S（納戸） | 99.9㎡ | 北 | 1階 北(99.9㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK | 99.9㎡ | 北 | 1階 北(99.9㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 126.11㎡ | 北 | 1階 北(126.11㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 226.02㎡ | 北 | 4階 北(226.02㎡)を無料査定する |
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ザ・グレース徳吉町の存在する岡山県岡山市中区徳吉町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,068万円 | 1990年6月 | 76.39㎡ | 27.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,099万円 | 1990年6月 | 80.77㎡ | 26.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,099万円 | 1990年6月 | 76.39㎡ | 27.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,082万円 | 2018年2月 | 126.11㎡ | 64.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 18,990万円 | 2018年2月 | 226.02㎡ | 84.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,550万円 | 2018年2月 | 84.78㎡ | 65.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,600万円 | 2018年2月 | 99.9㎡ | 66.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,600万円 | 2018年3月 | 99.9㎡ | 66.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,500万円 | 1990年6月 | 80.77㎡ | 18.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年6月 | 18,990万円 | 2018年2月 | 226.02㎡ | 84.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年3月 | 5,550万円 | 2018年2月 | 84.78㎡ | 65.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年3月 | 8,082万円 | 2018年2月 | 126.11㎡ | 64.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年7月 | 6,600万円 | 2018年2月 | 99.9㎡ | 66.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,700万円 | 1990年6月 | 80.77㎡ | 21.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,200万円 | 1990年6月 | 118.7㎡ | 18.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,250万円 | 1990年6月 | 69.63㎡ | 18.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,180万円 | 1990年6月 | 69.63㎡ | 16.9万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴァンテアン古京町 | 岡山県岡山市中区古京町１丁目８−１２ | 1999年1月 | 57.94㎡〜 | 1,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 相生橋ビル | 岡山県岡山市中区古京町１丁目５−７ | 1979年1月 | 30.8㎡〜 | 403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール古京町 | 岡山県岡山市中区古京町１丁目３−２５ | 2003年12月 | 82.23㎡〜 | 2,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ古京町 | 岡山県岡山市中区古京町１丁目３ | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション古京 | 岡山県岡山市中区古京町１丁目９−１ | 1988年9月 | 54.2㎡〜 | 1,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファライフ古京 | 岡山県岡山市中区古京町１丁目１０−３５ | 2005年1月 | 70.37㎡〜 | 2,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション徳吉 | 岡山県岡山市中区徳吉町１丁目２−３１ | 1990年6月 | 69.63㎡〜 | 1,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール森下町2 | 岡山県岡山市中区森下町５−８ | 1999年7月 | 66.16㎡〜 | 2,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール森下町 | 岡山県岡山市中区森下町 | 1998年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルビオガーデン門田屋敷 | 岡山県岡山市中区門田屋敷２丁目２−８５ | 2016年11月 | 62.08㎡〜 | 2,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファガーデン東山公園 | 岡山県岡山市中区東山１丁目３−８５ | 1988年7月 | 93.21㎡〜 | 1,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファライフ門田屋敷 | 岡山県岡山市中区門田屋敷５丁目１−２６ | 2015年9月 | 52.69㎡〜 | 1,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ中納言 | 岡山県岡山市中区中納言町 | 2022年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンポウ旭川マンション | 岡山県岡山市中区中納言町６－３０ | 1974年9月 | 61.09㎡〜 | 605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム中納言 | 岡山県岡山市中区中納言町７−１１ | 1974年2月 | 67.54㎡〜 | 647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ中納言 | 岡山県岡山市中区中納言町７−１５ | 2022年4月 | 85.08㎡〜 | 5,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファライフ中納言 | 岡山県岡山市中区中納言町４−２７ | 2005年9月 | 56.97㎡〜 | 1,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスステージ中納言 | 岡山県岡山市中区中納言町４−３０ | 1995年3月 | 65.62㎡〜 | 1,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビ・ウェル中納言 | 岡山県岡山市中区中納言町６−３６ | 2008年8月 | 66.81㎡〜 | 2,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東山パークマンション | 岡山県岡山市中区東山２丁目１６−１２ | 1990年3月 | 67.92㎡〜 | 1,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
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