レクセルガーデン蒲生の売却査定・相場情報

3.25

売却査定価格（坪単価）
2,094万円〜 2,923万円（110万円〜 110万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	埼玉県越谷市七左町１丁目２９−１
築年月	1999年9月
総階数	5階
総戸数	107戸
間取り	―
アクセス	蒲生駅徒歩7分南越谷駅徒歩15分

施設・設備

提供公園

集会室

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

低床ｵｰﾄﾊﾞｽ

レクセルガーデン蒲生の

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人口予測から見た埼玉県越谷市の資産性・将来性

レクセルガーデン蒲生の存在する埼玉県越谷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.7となります。

周囲の市区町村の99.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	341,621	100.0
2025年	344,085	100.7
2030年	343,314	100.5
2035年	341,076	99.8
2040年	337,927	98.9
2045年	334,379	97.9
2050年	330,327	96.7

※周囲の市区町村は草加市, 八潮市, 吉川市, 北葛飾郡松伏町, 川口市, 三郷市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り蒲生駅の築年数で見たマンション価格

レクセルガーデン蒲生の最寄り蒲生駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクセルガーデン蒲生は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価212.0万円に比べて、築40年以上では84.4万円と60.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レクセルガーデン蒲生の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北東

3LDK

73.3㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	73.3㎡	北東	1階北東(73.3㎡)を無料査定する
1	3LDK	75.04㎡	南西	1階南西(75.04㎡)を無料査定する
1	2LDK	87.79㎡	南西	1階南西(87.79㎡)を無料査定する
1	3LDK	72.4㎡	南	1階南(72.4㎡)を無料査定する
2	3LDK	73.3㎡	南	2階南(73.3㎡)を無料査定する
2	4LDK	83.1㎡	南	2階南(83.1㎡)を無料査定する
2	3LDK	67.8㎡	南西	2階南西(67.8㎡)を無料査定する
2	3LDK	68.89㎡	東	2階東(68.89㎡)を無料査定する
2	3LDK	68.89㎡	南西	2階南西(68.89㎡)を無料査定する
2	3LDK	73.3㎡	北東	2階北東(73.3㎡)を無料査定する
2	3LDK	75.09㎡	南西	2階南西(75.09㎡)を無料査定する
3	3LDK	75.04㎡	南西	3階南西(75.04㎡)を無料査定する
3	3LDK	75.09㎡	南西	3階南西(75.09㎡)を無料査定する
4	3LDK	75.09㎡	南西	4階南西(75.09㎡)を無料査定する
4	3LDK	73.3㎡	南	4階南(73.3㎡)を無料査定する
4	3LDK	67.8㎡	南西	4階南西(67.8㎡)を無料査定する
5	4LDK	87.79㎡	南西	5階南西(87.79㎡)を無料査定する
5	3LDK	75.04㎡	南西	5階南西(75.04㎡)を無料査定する
5	3LDK	81.01㎡	南西	5階南西(81.01㎡)を無料査定する
5	2LDK	62.89㎡	南	5階南(62.89㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	3,280万円	1999年9月	68.89㎡	47.6万円	2	3LDK
2024年10月	3,280万円	1999年9月	68.89㎡	47.6万円	2	3LDK
2024年10月	1,890万円	1996年1月	71.83㎡	26.3万円	2	3LDK
2024年10月	1,890万円	1996年1月	71.83㎡	26.3万円	2	3LDK
2024年8月	2,280万円	1999年9月	68.89㎡	33.1万円	2	3LDK
2024年8月	2,280万円	1999年9月	68.89㎡	33.1万円	2	3LDK
2024年4月	1,899万円	1996年1月	61.4㎡	30.9万円	4	3LDK
2024年4月	1,899万円	1996年1月	61.4㎡	30.9万円	4	3LDK
2023年11月	2,200万円	1996年1月	61.4㎡	35.8万円	5	3LDK
2023年11月	2,200万円	1996年1月	61.4㎡	35.8万円	5	3LDK
2023年10月	2,480万円	1999年9月	75.04㎡	33.0万円	5	3LDK
2023年10月	2,480万円	1999年9月	75.04㎡	33.0万円	5	3LDK
2023年7月	2,280万円	1999年9月	75.09㎡	30.4万円	3	3LDK
2023年7月	2,280万円	1999年9月	75.09㎡	30.4万円	3	3LDK
2023年1月	2,190万円	1999年9月	72.4㎡	30.2万円	1	3LDK
2023年1月	2,190万円	1999年9月	72.4㎡	30.2万円	1	3LDK
2022年11月	2,480万円	1999年9月	62.89㎡	39.4万円	5	2LDK
2022年11月	2,480万円	1999年9月	62.89㎡	39.4万円	5	2LDK
2022年8月	1,998万円	1996年1月	61.4㎡	32.5万円	2	3LDK
2022年8月	1,998万円	1996年1月	61.4㎡	32.5万円	2	3LDK
2022年6月	2,450万円	1996年1月	61.4㎡	39.9万円	4	3LDK
2022年6月	2,450万円	1996年1月	61.4㎡	39.9万円	4	3LDK
2022年4月	1,870万円	1996年1月	61.4㎡	30.5万円	3	3LDK
2022年4月	1,870万円	1996年1月	61.4㎡	30.5万円	3	3LDK
2021年7月	1,980万円	1999年9月	75.04㎡	26.4万円	1	3LDK
2021年7月	1,980万円	1999年9月	75.04㎡	26.4万円	1	3LDK
2021年4月	2,598万円	1996年1月	79.88㎡	32.5万円	2	3LDK
2021年4月	2,598万円	1996年1月	79.88㎡	32.5万円	2	3LDK
2021年3月	2,480万円	1999年9月	73.3㎡	33.8万円	2	3LDK
2021年3月	2,480万円	1999年9月	73.3㎡	33.8万円	2	3LDK
2021年3月	2,690万円	1999年9月	75.09㎡	35.8万円	4	3LDK
2021年3月	2,690万円	1999年9月	75.09㎡	35.8万円	4	3LDK
2021年3月	2,398万円	1996年1月	61.4㎡	39.1万円	5	3LDK
2021年3月	2,398万円	1996年1月	61.4㎡	39.1万円	5	3LDK
2021年1月	1,990万円	1999年9月	75.04㎡	26.5万円	3	3LDK
2021年1月	1,990万円	1999年9月	75.04㎡	26.5万円	3	3LDK
2020年12月	1,560万円	1999年9月	73.3㎡	21.3万円	2	3LDK
2020年12月	1,560万円	1999年9月	73.3㎡	21.3万円	2	3LDK
2020年12月	1,830万円	1996年1月	79.88㎡	22.9万円	2	3LDK
2020年12月	1,830万円	1996年1月	79.88㎡	22.9万円	2	3LDK
2020年12月	2,180万円	1999年9月	67.8㎡	32.2万円	2	3LDK
2020年12月	2,180万円	1999年9月	67.8㎡	32.2万円	2	3LDK
2020年10月	2,390万円	1999年9月	87.79㎡	27.2万円	5	4LDK
2020年10月	2,390万円	1999年9月	87.79㎡	27.2万円	5	4LDK
2020年4月	2,490万円	1999年9月	75.04㎡	33.2万円	5	3LDK
2020年4月	2,490万円	1999年9月	75.04㎡	33.2万円	5	3LDK
2020年3月	1,998万円	1996年1月	63.47㎡	31.5万円	4	3LDK
2020年3月	1,998万円	1996年1月	63.47㎡	31.5万円	4	3LDK
2020年2月	1,180万円	1996年1月	63.47㎡	18.6万円	4	3LDK
2020年2月	1,180万円	1996年1月	63.47㎡	18.6万円	4	3LDK
2019年9月	2,080万円	1996年1月	61.4㎡	33.9万円	5	3LDK
2019年9月	2,080万円	1996年1月	61.4㎡	33.9万円	5	3LDK
2019年9月	2,490万円	1999年9月	81.01㎡	30.7万円	5	3LDK
2019年9月	2,490万円	1999年9月	81.01㎡	30.7万円	5	3LDK
2019年7月	1,880万円	1996年1月	61.4㎡	30.6万円	4	3LDK
2019年7月	1,880万円	1996年1月	61.4㎡	30.6万円	4	3LDK
2019年6月	1,990万円	1999年9月	73.3㎡	27.1万円	1	3LDK
2019年6月	1,990万円	1999年9月	73.3㎡	27.1万円	1	3LDK
2019年5月	2,090万円	1996年1月	61.4㎡	34.0万円	4	3LDK
2019年5月	2,090万円	1996年1月	61.4㎡	34.0万円	4	3LDK
2019年5月	2,090万円	1996年1月	61.4㎡	34.0万円	4	3LDK
2019年5月	1,990万円	1996年1月	61.4㎡	32.4万円	4	3LDK
2019年5月	1,990万円	1996年1月	61.4㎡	32.4万円	4	3LDK
2019年5月	2,090万円	1996年1月	61.4㎡	34.0万円	4	3LDK
2019年5月	1,990万円	1996年1月	61.4㎡	32.4万円	4	3LDK
2019年5月	1,990万円	1996年1月	61.4㎡	32.4万円	4	3LDK
2019年1月	1,980万円	1999年9月	73.3㎡	27.0万円	4	3LDK
2019年1月	1,980万円	1999年9月	73.3㎡	27.0万円	4	3LDK
2019年1月	1,990万円	1999年9月	75.04㎡	26.5万円	5	3LDK
2019年1月	1,990万円	1999年9月	75.04㎡	26.5万円	5	3LDK
2018年12月	1,950万円	1999年9月	75.09㎡	26.0万円	2	3LDK
2018年12月	1,950万円	1999年9月	75.09㎡	26.0万円	2	3LDK
2018年8月	2,180万円	1999年9月	83.1㎡	26.2万円	2	4LDK
2018年8月	2,180万円	1999年9月	83.1㎡	26.2万円	2	4LDK
2018年8月	2,100万円	1999年9月	75.04㎡	28.0万円	1	3LDK
2018年8月	2,100万円	1999年9月	75.04㎡	28.0万円	1	3LDK
2018年5月	2,150万円	1999年9月	73.3㎡	29.3万円	4	3LDK
2018年5月	2,150万円	1999年9月	73.3㎡	29.3万円	4	3LDK
2018年5月	1,790万円	1996年1月	71.83㎡	24.9万円	1	3LDK
2018年5月	1,790万円	1996年1月	71.83㎡	24.9万円	1	3LDK
2017年9月	2,490万円	1999年9月	67.8㎡	36.7万円	4	3LDK
2017年9月	2,490万円	1999年9月	67.8㎡	36.7万円	4	3LDK
2017年7月	2,980万円	1999年9月	87.79㎡	33.9万円	1	2LDK
2017年7月	2,980万円	1999年9月	87.79㎡	33.9万円	1	2LDK
2017年6月	2,480万円	1999年9月	75.04㎡	33.0万円	5	3LDK
2017年6月	2,480万円	1999年9月	75.04㎡	33.0万円	5	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ベルドゥムール越谷茜町	埼玉県越谷市蒲生茜町１４−５	1995年4月	60.9㎡〜	1,320万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイムステーションスイート	埼玉県越谷市蒲生茜町１３−６	2008年5月	70.62㎡〜	3,308万円〜	このマンションの相場を見る
蒲生ビューハイツ	埼玉県越谷市蒲生茜町１９−８	1981年5月	47.05㎡〜	1,251万円〜	このマンションの相場を見る
スターハイツ蒲生	埼玉県越谷市蒲生茜町１４−４	1981年12月	51.57㎡〜	1,138万円〜	このマンションの相場を見る
南越谷ハイツ	埼玉県越谷市蒲生茜町２１−８	1978年5月	60.1㎡〜	1,184万円〜	このマンションの相場を見る
ラコント越谷蒲生	埼玉県越谷市蒲生茜町	2023年11月	--	--	このマンションの相場を見る
オーベル越谷蒲生2番館	埼玉県越谷市蒲生茜町１６−１２	1999年2月	66.79㎡〜	2,662万円〜	このマンションの相場を見る
サンフォーレ越谷南	埼玉県越谷市蒲生茜町１７−１８	1996年3月	67.8㎡〜	2,289万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス蒲生	埼玉県越谷市蒲生茜町１６−９	1980年1月	55.41㎡〜	1,248万円〜	このマンションの相場を見る
ニックハイム南越谷	埼玉県越谷市蒲生茜町３４−２	1975年8月	42.55㎡〜	924万円〜	このマンションの相場を見る
ライフピア蒲生西B棟	埼玉県越谷市蒲生茜町２−８	1980年4月	44.0㎡〜	1,249万円〜	このマンションの相場を見る
ライフピア蒲生西	埼玉県越谷市蒲生茜町２−８	1980年4月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ蒲生駅前	埼玉県越谷市蒲生茜町１６−１５	2000年11月	55.57㎡〜	2,316万円〜	このマンションの相場を見る
パルコート越谷	埼玉県越谷市大間野町２丁目１９９−１	1993年3月	55.24㎡〜	1,190万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルシティ蒲生第2	埼玉県越谷市蒲生西町２丁目１１−２	2002年7月	65.67㎡〜	2,616万円〜	このマンションの相場を見る
ライフピア山王	埼玉県越谷市蒲生西町２丁目１３−４	1977年11月	42.56㎡〜	1,053万円〜	このマンションの相場を見る
モリス南越谷	埼玉県越谷市七左町１丁目２３５−１	1996年1月	61.4㎡〜	2,037万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ草加新田2	埼玉県草加市旭町６丁目１−２２	1995年5月	56.84㎡〜	1,614万円〜	このマンションの相場を見る
ベルドゥムール草加旭町	埼玉県草加市旭町６丁目１５−２０	2006年2月	67.49㎡〜	2,817万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井草加マンション	埼玉県草加市旭町６丁目１３−２２	1979年1月	56.2㎡〜	1,148万円〜	このマンションの相場を見る

レクセルガーデン蒲生の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

人口予測から見た埼玉県越谷市の資産性・将来性

最寄り蒲生駅の築年数で見たマンション価格

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