レクセルガーデン蒲生売却査定・相場情報

資産性スコア
3.2
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2,057万円 2,872万円
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108万円 108万円
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最終更新日:

住所埼玉県越谷市七左町1丁目29−1
築年月1999年9月
総階数5階
総戸数107戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:株式会社大京アステージ
修繕積立金約141円/㎡
管理費約176円/㎡
分譲会社扶桑レクセル株式会社
施工会社安藤建設
駐車場有り
エレベータ不明
提供公園
集会室
トランクルーム
スロップシンク
シャワートイレ
低床オートバス
no_photography

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レクセルガーデン蒲生について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

埼玉県越谷市七左町に位置する「レクセルガーデン蒲生」は、都市近郊の利便性を備えた人気の集合住宅です。周辺には広い公園があり、ファミリー層にとっては子供がのびのびと遊べる環境が整っています。外観は現代的な設計が施され、地域の景観にも調和しています。また、最寄りの交通機関や商業施設へのアクセスが良好で、日常生活の便利さを享受できます。

資産性の面では、推定売買相場坪単価が約126万円と安定しており、価値の維持が期待されます。一方で、所有に伴うリスクとしては、他の不動産と同様に災害リスクや市場価格の変動があります。特に現代の多様な経済要因により価格が上下する可能性を見込むことが重要です。築年数や管理状態によっては、定期的な更新が資産価値の維持に重要となるでしょう。管理も行き届いており、非常に良好な居住環境を提供しています。

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人口予測から見た埼玉県越谷市の資産性・将来性

レクセルガーデン蒲生の存在する埼玉県越谷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.7となります。
周囲の市区町村の99.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 341,621 100.0
2025年 344,085 100.7
2030年 343,314 100.5
2035年 341,076 99.8
2040年 337,927 98.9
2045年 334,379 97.9
2050年 330,327 96.7
※周囲の市区町村は 草加市, 八潮市, 吉川市, 北葛飾郡松伏町, 川口市, 三郷市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り蒲生駅の築年数で見たマンション価格

レクセルガーデン蒲生の最寄り蒲生駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクセルガーデン蒲生は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価221.8万円に比べて、築40年以上では85.5万円と61.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南
3LDK
72.4㎡
1階 北東
3LDK
73.3㎡
1階 南
3LDK
87.79㎡
1階 南西
2LDK
87.79㎡
1階 南西
3LDK
75.04㎡
2階 南西
3LDK
68.89㎡
2階 南
4LDK
83.1㎡
2階 南西
3LDK
67.8㎡
2階 北東
3LDK
73.3㎡
2階 南
3LDK
73.3㎡
2階 南西
3LDK
75.09㎡
3階 南
3LDK
73.3㎡
3階 南西
3LDK
75.04㎡
3階 南西
3LDK
75.09㎡
4階 南西
3LDK
67.8㎡
4階 南西
3LDK
75.09㎡
4階 南
3LDK
73.3㎡
5階 南西
4LDK
87.79㎡
5階 南西
3LDK(リビングダイニングキッチン 13.7帖 洋室 5帖×2 洋室 6帖)
68.89㎡
5階 南西
3LDK
75.04㎡
5階 南西
3LDK
81.01㎡
5階 南
2LDK
62.89㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 72.4㎡ 1階 南(72.4㎡)を無料査定する
1 3LDK 73.3㎡ 北東 1階 北東(73.3㎡)を無料査定する
1 3LDK 87.79㎡ 1階 南(87.79㎡)を無料査定する
1 2LDK 87.79㎡ 南西 1階 南西(87.79㎡)を無料査定する
1 3LDK 75.04㎡ 南西 1階 南西(75.04㎡)を無料査定する
2 3LDK 68.89㎡ 南西 2階 南西(68.89㎡)を無料査定する
2 4LDK 83.1㎡ 2階 南(83.1㎡)を無料査定する
2 3LDK 67.8㎡ 南西 2階 南西(67.8㎡)を無料査定する
2 3LDK 73.3㎡ 北東 2階 北東(73.3㎡)を無料査定する
2 3LDK 73.3㎡ 2階 南(73.3㎡)を無料査定する
2 3LDK 75.09㎡ 南西 2階 南西(75.09㎡)を無料査定する
3 3LDK 73.3㎡ 3階 南(73.3㎡)を無料査定する
3 3LDK 75.04㎡ 南西 3階 南西(75.04㎡)を無料査定する
3 3LDK 75.09㎡ 南西 3階 南西(75.09㎡)を無料査定する
4 3LDK 67.8㎡ 南西 4階 南西(67.8㎡)を無料査定する
4 3LDK 75.09㎡ 南西 4階 南西(75.09㎡)を無料査定する
4 3LDK 73.3㎡ 4階 南(73.3㎡)を無料査定する
5 4LDK 87.79㎡ 南西 5階 南西(87.79㎡)を無料査定する
5 3LDK(リビングダイニングキッチン 13.7帖 洋室 5帖×2 洋室 6帖) 68.89㎡ 南西 5階 南西(68.89㎡)を無料査定する
5 3LDK 75.04㎡ 南西 5階 南西(75.04㎡)を無料査定する
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レクセルガーデン蒲生の存在する埼玉県越谷市七左町1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡2030405010
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,080万円1999年9月68.89㎡44.7万円53LDK
2025年4月3,080万円1999年9月68.89㎡44.7万円53LDK
2025年4月2,120万円1999年9月87.79㎡24.1万円13LDK
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2025年4月3,080万円1999年9月68.89㎡44.7万円23LDK
2025年4月3,080万円1999年9月68.89㎡44.7万円23LDK
2025年3月2,100万円1999年9月73.3㎡28.6万円33LDK
2025年3月2,100万円1999年9月73.3㎡28.6万円33LDK
2025年3月1,498万円1996年1月71.83㎡20.9万円23LDK
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近隣のマンション情報

埼玉県越谷市蒲生茜町14−5
築年月:1995年4月
専有面積:60.9㎡〜
相場価格:1,549万円
埼玉県越谷市蒲生茜町16−15
築年月:2000年11月
専有面積:55.57㎡〜
相場価格:2,259万円
埼玉県越谷市蒲生茜町13−6
築年月:2008年5月
専有面積:70.62㎡〜
相場価格:3,213万円
埼玉県越谷市蒲生茜町19−8
築年月:1981年5月
専有面積:47.05㎡〜
相場価格:1,224万円
埼玉県越谷市蒲生茜町14−4
築年月:1981年12月
専有面積:32.76㎡〜
相場価格:728万円
埼玉県越谷市蒲生茜町21−8
築年月:1978年5月
専有面積:60.1㎡〜
相場価格:1,247万円
埼玉県越谷市蒲生茜町
築年月:2023年11月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県越谷市蒲生茜町17−18
築年月:1996年3月
専有面積:67.8㎡〜
相場価格:2,239万円
埼玉県越谷市蒲生茜町16−12
築年月:1999年2月
専有面積:66.79㎡〜
相場価格:2,947万円
埼玉県越谷市蒲生茜町16−9
築年月:1980年1月
専有面積:55.41㎡〜
相場価格:1,254万円
埼玉県越谷市蒲生茜町34−2
築年月:1975年8月
専有面積:42.55㎡〜
相場価格:792万円
埼玉県越谷市蒲生茜町2−8
築年月:1980年4月
専有面積:44.0㎡〜
相場価格:1,208万円
埼玉県越谷市蒲生茜町2−8
築年月:1980年4月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県越谷市大間野町2丁目199−1
築年月:1993年3月
専有面積:55.24㎡〜
相場価格:994万円
埼玉県越谷市蒲生西町2丁目11−2
築年月:2002年7月
専有面積:65.67㎡〜
相場価格:2,785万円
埼玉県越谷市蒲生西町2丁目13−4
築年月:1977年11月
専有面積:42.56㎡〜
相場価格:894万円
埼玉県越谷市七左町1丁目235−1
築年月:1996年1月
専有面積:61.4㎡〜
相場価格:1,896万円
埼玉県草加市旭町6丁目1−22
築年月:1995年5月
専有面積:56.84㎡〜
相場価格:1,816万円
埼玉県草加市旭町6丁目15−20
築年月:2006年2月
専有面積:67.49㎡〜
相場価格:3,228万円
埼玉県草加市旭町6丁目13−22
築年月:1979年1月
専有面積:56.2㎡〜
相場価格:1,096万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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蒲生ビューハイツ埼玉県越谷市蒲生茜町19−81981年5月47.05㎡〜1,224万円このマンションの相場を見る
スターハイツ蒲生埼玉県越谷市蒲生茜町14−41981年12月32.76㎡〜728万円このマンションの相場を見る
南越谷ハイツ埼玉県越谷市蒲生茜町21−81978年5月60.1㎡〜1,247万円このマンションの相場を見る
ラコント越谷蒲生埼玉県越谷市蒲生茜町2023年11月----このマンションの相場を見る
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ダイアパレス蒲生埼玉県越谷市蒲生茜町16−91980年1月55.41㎡〜1,254万円このマンションの相場を見る
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ライフピア蒲生西埼玉県越谷市蒲生茜町2−81980年4月----このマンションの相場を見る
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ベルドゥムール草加旭町埼玉県草加市旭町6丁目15−202006年2月67.49㎡〜3,228万円このマンションの相場を見る
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