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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県越谷市蒲生西町２丁目１１−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年7月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 65.67㎡ 〜 69.15㎡ |
| 間取り | 3DK/3LDK |
| アクセス |
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「ローヤルシティ蒲生第2」は、埼玉県越谷市蒲生西町2丁目11−2に位置する集合住宅で、最寄り駅である東武伊勢崎線の蒲生駅から徒歩4分という、非常に便利な立地にあります。この物件の主な特徴は、交通アクセスの良さで、新越谷駅へも徒歩17分でアクセス可能です。周辺環境にはスーパーやコンビニなど生活に必要な施設が充実しており、ファミリー層や通勤者に特に人気があります。
外観は、モダンなデザインで、一般的な中高層マンションスタイル。築年数の正確な情報は手に入りませんでしたが、全般的に良好な管理状況が維持されていると考えられます。資産性に関しては、利便性の高い立地がポイントで、賃貸需要も見込まれますが、物件の個別条件や管理会社の評判等も考慮する必要があります。
所有リスクについては、埼玉県内でも人気のある越谷市に位置しているため、予測不能な災害リスクや経年変化によるメンテナンスコストの発生には注意が必要です。しかし、長期的に見れば、地元の発展やインフラの整備に応じて、その価値が安定的に推移する可能性があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 341,621 | 100.0 |
| 2025年 | 344,085 | 100.7 |
| 2030年 | 343,314 | 100.5 |
| 2035年 | 341,076 | 99.8 |
| 2040年 | 337,927 | 98.9 |
| 2045年 | 334,379 | 97.9 |
| 2050年 | 330,327 | 96.7 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 3LDK | 68.4㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 67.45㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 67.45㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 67.45㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3DK | 65.67㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 69.15㎡ | 206を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 68.4㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 67.45㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 67.45㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 67.45㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3DK | 65.67㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 69.15㎡ | 306を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 68.4㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 67.45㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 67.45㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 67.45㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3DK | 65.67㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 69.15㎡ | 406を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 68.4㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 67.45㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 67.45㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 67.45㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3DK | 65.67㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 69.15㎡ | 506を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 68.4㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 67.45㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 67.45㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 67.45㎡ | 604を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 880万円 | 1977年11月 | 47.97㎡ | 18.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,490万円 | 2002年7月 | 67.45㎡ | 51.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,950万円 | 2002年7月 | 65.67㎡ | 44.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,780万円 | 2002年7月 | 69.15㎡ | 40.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,180万円 | 1978年2月 | 47.97㎡ | 24.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年9月 | 1,100万円 | 1977年11月 | 48.93㎡ | 22.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年8月 | 1,100万円 | 1977年11月 | 48.93㎡ | 22.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年3月 | 2,290万円 | 2002年7月 | 68.4㎡ | 33.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年1月 | 650万円 | 1977年11月 | 48.93㎡ | 13.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年1月 | 650万円 | 1977年11月 | 48.93㎡ | 13.3万円 | 3 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルドゥムール越谷茜町 | 埼玉県越谷市蒲生茜町１４−５ | 1995年4月 | 60.9㎡〜 | 1,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイムステーションスイート | 埼玉県越谷市蒲生茜町１３−６ | 2008年5月 | 70.62㎡〜 | 3,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蒲生ビューハイツ | 埼玉県越谷市蒲生茜町１９−８ | 1981年5月 | 47.05㎡〜 | 1,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ蒲生 | 埼玉県越谷市蒲生茜町１４−４ | 1981年12月 | 32.76㎡〜 | 715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南越谷ハイツ | 埼玉県越谷市蒲生茜町２１−８ | 1978年5月 | 60.1㎡〜 | 1,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス蒲生 | 埼玉県越谷市蒲生茜町１６−９ | 1980年1月 | 55.41㎡〜 | 1,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラコント越谷蒲生 | 埼玉県越谷市蒲生茜町 | 2023年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンフォーレ越谷南 | 埼玉県越谷市蒲生茜町１７−１８ | 1996年3月 | 67.8㎡〜 | 2,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル越谷蒲生2番館 | 埼玉県越谷市蒲生茜町１６−１２ | 1999年2月 | 66.79㎡〜 | 2,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム南越谷 | 埼玉県越谷市蒲生茜町３４−２ | 1975年8月 | 42.55㎡〜 | 790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフピア蒲生西B棟 | 埼玉県越谷市蒲生茜町２−８ | 1980年4月 | 44.0㎡〜 | 1,229万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフピア蒲生西 | 埼玉県越谷市蒲生茜町２−８ | 1980年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ蒲生駅前 | 埼玉県越谷市蒲生茜町１６−１５ | 2000年11月 | 55.57㎡〜 | 2,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフピア山王 | 埼玉県越谷市蒲生西町２丁目１３−４ | 1977年11月 | 42.56㎡〜 | 887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ越谷南1 | 埼玉県越谷市大字蒲生３８３５−１ | 1996年1月 | 67.66㎡〜 | 2,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ越谷南2 | 埼玉県越谷市大字蒲生３８１２−１ | 1996年2月 | 60.2㎡〜 | 1,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ越谷南3 | 埼玉県越谷市大字蒲生３７９６−１ | 1996年3月 | 61.9㎡〜 | 1,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ草加新田2 | 埼玉県草加市旭町６丁目１−２２ | 1995年5月 | 56.84㎡〜 | 1,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルドゥムール草加旭町 | 埼玉県草加市旭町６丁目１５−２０ | 2006年2月 | 67.49㎡〜 | 3,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井草加マンション | 埼玉県草加市旭町６丁目１３−２２ | 1979年1月 | 56.2㎡〜 | 1,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
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