ライフピア山王売却査定・相場情報

資産性スコア
3.45
売却査定価格 help_outline
887万円 988万円
坪単価 help_outline
67万円 69万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/462646668

最終更新日:

住所埼玉県越谷市蒲生西町2丁目13−4
築年月1977年11月
総階数5階
総戸数20戸
間取り
アクセス
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ライフピア山王について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ライフピア山王」は埼玉県越谷市蒲生西町2丁目13−4に位置するマンションで、築年数や詳細な管理状況を把握するためには信頼できる不動産業者の情報を参照する必要があります。このマンション周辺環境として、蒲生駅が至近にあり、駅構内は広々としており、開発が進むことで駅周辺も綺麗に整備されています。この地の利を活かして通勤や通学には非常に便利な立地条件を提供しています。

外観はモダンでスタイリッシュなデザインが特徴で、近年の開発の影響も受けており、中古市場でも一定の人気が見込まれる可能性があります。ただし、資産価値は周辺の不動産市場の動向や町の発展の程度に大きく左右されるため、注意が必要です。

所有リスクについては、築年数に伴う修繕の必要性や管理の質、法定耐用年数に達した場合の対応が挙げられ、これには何らかの追加費用が発生することも考えられます。マンションを購入する際には、適切な維持管理がどの程度行われているかを確認することが重要です。

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人口予測から見た埼玉県越谷市の資産性・将来性

ライフピア山王の存在する埼玉県越谷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.7となります。
周囲の市区町村の99.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 341,621 100.0
2025年 344,085 100.7
2030年 343,314 100.5
2035年 341,076 99.8
2040年 337,927 98.9
2045年 334,379 97.9
2050年 330,327 96.7
※周囲の市区町村は 草加市, 八潮市, 吉川市, 北葛飾郡松伏町, 三郷市, 川口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り蒲生駅の築年数で見たマンション価格

ライフピア山王の最寄り蒲生駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライフピア山王は現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価223.6万円に比べて、築40年以上では85.1万円と61.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライフピア山王の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
2DK
47.97㎡
2階 北
3DK
47.97㎡
2階 北
2LDK
48.93㎡
3階 北
2LDK
48.93㎡
5階 北
2LDK
42.56㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2DK 47.97㎡ 1階 北(47.97㎡)を無料査定する
2 3DK 47.97㎡ 2階 北(47.97㎡)を無料査定する
2 2LDK 48.93㎡ 2階 北(48.93㎡)を無料査定する
3 2LDK 48.93㎡ 3階 北(48.93㎡)を無料査定する
5 2LDK 42.56㎡ 5階 北(42.56㎡)を無料査定する
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ライフピア山王の存在する埼玉県越谷市蒲生西町2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡102030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年8月880万円1977年11月47.97㎡18.3万円22LDK
2024年5月3,490万円2002年7月67.45㎡51.7万円33LDK
2023年10月2,950万円2002年7月65.67㎡44.9万円52LDK
2023年1月2,780万円2002年7月69.15㎡40.2万円33LDK
2022年4月1,180万円1978年2月47.97㎡24.6万円11LDK
2021年9月1,100万円1977年11月48.93㎡22.5万円22LDK
2021年8月1,100万円1977年11月48.93㎡22.5万円22LDK
2021年3月2,290万円2002年7月68.4㎡33.5万円63LDK
2020年1月650万円1977年11月48.93㎡13.3万円32LDK
2020年1月650万円1977年11月48.93㎡13.3万円32LDK

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近隣のマンション情報

埼玉県越谷市蒲生茜町14−5
築年月:1995年4月
専有面積:60.9㎡〜
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埼玉県越谷市蒲生茜町13−6
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相場価格:3,294万円
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専有面積:47.05㎡〜
相場価格:1,225万円
埼玉県越谷市蒲生茜町14−4
築年月:1981年12月
専有面積:32.76㎡〜
相場価格:715万円
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築年月:1978年5月
専有面積:60.1㎡〜
相場価格:1,256万円
埼玉県越谷市蒲生茜町16−9
築年月:1980年1月
専有面積:55.41㎡〜
相場価格:1,253万円
埼玉県越谷市蒲生茜町
築年月:2023年11月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県越谷市蒲生茜町17−18
築年月:1996年3月
専有面積:67.8㎡〜
相場価格:2,243万円
埼玉県越谷市蒲生茜町16−12
築年月:1999年2月
専有面積:66.79㎡〜
相場価格:2,961万円
埼玉県越谷市蒲生茜町34−2
築年月:1975年8月
専有面積:42.55㎡〜
相場価格:790万円
埼玉県越谷市蒲生茜町2−8
築年月:1980年4月
専有面積:44.0㎡〜
相場価格:1,229万円
埼玉県越谷市蒲生茜町2−8
築年月:1980年4月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県越谷市蒲生茜町16−15
築年月:2000年11月
専有面積:55.57㎡〜
相場価格:2,304万円
埼玉県越谷市蒲生西町2丁目11−2
築年月:2002年7月
専有面積:65.67㎡〜
相場価格:2,815万円
埼玉県越谷市大字蒲生3835−1
築年月:1996年1月
専有面積:67.66㎡〜
相場価格:2,247万円
埼玉県越谷市大字蒲生3812−1
築年月:1996年2月
専有面積:60.2㎡〜
相場価格:1,814万円
埼玉県越谷市大字蒲生3796−1
築年月:1996年3月
専有面積:61.9㎡〜
相場価格:1,892万円
埼玉県草加市旭町6丁目1−22
築年月:1995年5月
専有面積:56.84㎡〜
相場価格:1,818万円
埼玉県草加市旭町6丁目15−20
築年月:2006年2月
専有面積:67.49㎡〜
相場価格:3,210万円
埼玉県草加市旭町6丁目13−22
築年月:1979年1月
専有面積:56.2㎡〜
相場価格:1,087万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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レーベンハイムステーションスイート埼玉県越谷市蒲生茜町13−62008年5月70.62㎡〜3,294万円このマンションの相場を見る
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南越谷ハイツ埼玉県越谷市蒲生茜町21−81978年5月60.1㎡〜1,256万円このマンションの相場を見る
ダイアパレス蒲生埼玉県越谷市蒲生茜町16−91980年1月55.41㎡〜1,253万円このマンションの相場を見る
ラコント越谷蒲生埼玉県越谷市蒲生茜町2023年11月----このマンションの相場を見る
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