レジオン下郡の売却査定・相場情報

4.44

売却査定価格（坪単価）
1,770万円〜 1,805万円（65万円〜 65万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	大分県大分市下郡東１丁目５−１１
築年月	2000年2月
総階数	12階
総戸数	22戸
間取り	―
アクセス	牧駅徒歩17分

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人口予測から見た大分県大分市の資産性・将来性

レジオン下郡の存在する大分県大分市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.4となります。

周囲の市区町村の68.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	475,614	100.0
2025年	471,405	99.1
2030年	463,901	97.5
2035年	454,389	95.5
2040年	442,887	93.1
2045年	429,753	90.4
2050年	415,875	87.4

※周囲の市区町村は別府市, 速見郡日出町, 臼杵市, 由布市, 杵築市, 津久見市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り牧駅の築年数で見たマンション価格

レジオン下郡の最寄り牧駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レジオン下郡は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価126.5万円に比べて、築40年以上では49.2万円と61.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北

4LDK

89.63㎡

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3階北

4LDK

91.43㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	4LDK	89.63㎡	北	3階北(89.63㎡)を無料査定する
3	4LDK	91.43㎡	北	3階北(91.43㎡)を無料査定する

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レジオン下郡の存在する大分県大分市下郡東１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,280万円	2014年1月	67.32㎡	33.9万円	9	3LDK
2022年11月	2,180万円	2000年1月	89.63㎡	24.3万円	3	4LDK
2022年3月	2,380万円	2014年1月	67.32㎡	35.4万円	8	3LDK
2021年4月	2,590万円	2014年1月	82.44㎡	31.4万円	8	3LDK
2021年4月	2,030万円	2014年1月	67.32㎡	30.2万円	3	3LDK
2020年11月	1,980万円	2014年1月	67.32㎡	29.4万円	2	3LDK
2020年7月	2,040万円	2013年12月	67.32㎡	30.3万円	3	3LDK
2020年4月	1,990万円	2014年1月	62.9㎡	31.6万円	2	3LDK
2020年2月	2,380万円	2014年1月	82.44㎡	28.9万円	2	4LDK
2020年1月	2,100万円	2014年1月	66.08㎡	31.8万円	5	3LDK
2019年12月	2,100万円	2014年1月	71.0㎡	29.6万円	5	3LDK
2019年8月	2,180万円	2014年1月	67.32㎡	32.4万円	5	3LDK
2019年1月	1,750万円	2000年1月	91.43㎡	19.1万円	3	4LDK
2017年7月	3,250万円	2014年1月	82.44㎡	39.4万円	8	3LDK

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近隣のマンション情報

アルバガーデンロイヤルツイン下郡壱番館

大分県大分市下郡東１丁目２−３

築年月：2014年1月

専有面積：62.9㎡〜

相場価格：1,992万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アルバガーデンロイヤルツイン下郡壱番館	大分県大分市下郡東１丁目２−３	2014年1月	62.9㎡〜	1,992万円〜	このマンションの相場を見る
ドゥペール下郡六番館6	大分県大分市下郡東２丁目	1998年1月	--	--	このマンションの相場を見る
下郡ハイツ	大分県大分市下郡東２丁目	1994年11月	67.75㎡〜	1,155万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ下郡	大分県大分市下郡中央２丁目５−１５	1997年1月	72.25㎡〜	1,228万円〜	このマンションの相場を見る
ドゥペールワコー下郡	大分県大分市下郡北３丁目２１−１０	1993年7月	75.25㎡〜	1,166万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルシティ下郡	大分県大分市下郡北３丁目２３−１２	2011年4月	43.12㎡〜	1,230万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンラヴィアかのう	大分県大分市大字下郡加納２２−２	1990年6月	32.29㎡〜	318万円〜	このマンションの相場を見る
ドゥペール南下郡	大分県大分市下郡中央３丁目１０−１３	1994年7月	71.76㎡〜	1,189万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ下郡中央ザ・レジデンス	大分県大分市下郡中央３丁目８−１	2022年2月	80.28㎡〜	3,251万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス今津留	大分県大分市今津留３丁目１５−２０	1998年2月	79.75㎡〜	1,256万円〜	このマンションの相場を見る
リビングハイツ牧A棟	大分県大分市牧２丁目９−１１	1978年6月	49.14㎡〜	294万円〜	このマンションの相場を見る
アンピール牧	大分県大分市牧２丁目９−３４	1991年4月	60.06㎡〜	1,172万円〜	このマンションの相場を見る
(仮称)クレア希望が丘マンションプロジェクト	大分県大分市希望が丘１丁目	2026年1月	--	--	このマンションの相場を見る
リビオ明野6番館	大分県大分市明野北２丁目３−１３	2002年3月	96.23㎡〜	1,543万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒル明野北	大分県大分市明野北２丁目７−３５	1998年3月	79.27㎡〜	1,434万円〜	このマンションの相場を見る
サントノーレ明野2番館	大分県大分市明野北２丁目９−７	2006年10月	66.82㎡〜	1,234万円〜	このマンションの相場を見る
三和コーポ萩原	大分県大分市萩原１丁目７−１９	1979年12月	33.8㎡〜	351万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒル平和公園通り	大分県大分市萩原１丁目	2008年3月	97.02㎡〜	2,495万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール萩原	大分県大分市萩原１丁目１８−１０	1993年3月	29.9㎡〜	393万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス牧	大分県大分市牧３丁目１５−２６	1997年2月	69.74㎡〜	1,461万円〜	このマンションの相場を見る