クレアホームズ下郡中央ザ・レジデンスの売却査定・相場情報

4.55

売却査定価格（坪単価）
3,251万円〜 3,251万円（134万円〜 134万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	大分県大分市下郡中央３丁目８−１
築年月	2022年2月
総階数	15階
総戸数	42戸
間取り	―
アクセス	牧駅徒歩22分

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人口予測から見た大分県大分市の資産性・将来性

クレアホームズ下郡中央ザ・レジデンスの存在する大分県大分市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.4となります。

周囲の市区町村の68.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	475,614	100.0
2025年	471,405	99.1
2030年	463,901	97.5
2035年	454,389	95.5
2040年	442,887	93.1
2045年	429,753	90.4
2050年	415,875	87.4

※周囲の市区町村は別府市, 速見郡日出町, 臼杵市, 由布市, 杵築市, 津久見市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り牧駅の築年数で見たマンション価格

クレアホームズ下郡中央ザ・レジデンスの最寄り牧駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレアホームズ下郡中央ザ・レジデンスは現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価126.5万円に比べて、築40年以上では49.5万円と60.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階北

3LDK

80.28㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
5	3LDK	80.28㎡	北	5階北(80.28㎡)を無料査定する

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クレアホームズ下郡中央ザ・レジデンスの存在する大分県大分市下郡中央３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年12月	3,990万円	2022年2月	80.28㎡	49.7万円	5	3LDK
2023年4月	1,150万円	1997年1月	72.25㎡	15.9万円	3	3LDK
2022年12月	1,480万円	1997年1月	78.51㎡	18.9万円	3	4LDK
2022年6月	1,898万円	1997年1月	81.9㎡	23.2万円	4	4LDK
2021年11月	1,880万円	1994年7月	71.76㎡	26.2万円	5	3LDK
2021年11月	1,880万円	1994年7月	71.76㎡	26.2万円	5	3LDK
2021年11月	1,880万円	1994年7月	71.76㎡	26.2万円	5	3LDK
2021年7月	1,680万円	1994年7月	71.76㎡	23.4万円	5	3LDK
2021年7月	1,680万円	1994年7月	71.76㎡	23.4万円	5	3LDK
2021年7月	1,680万円	1994年7月	71.76㎡	23.4万円	5	3LDK
2020年8月	1,560万円	1994年7月	82.44㎡	18.9万円	3	4LDK
2020年8月	1,560万円	1994年7月	82.44㎡	18.9万円	3	4LDK
2020年8月	1,560万円	1994年7月	82.44㎡	18.9万円	3	4LDK
2020年4月	1,100万円	1997年1月	72.25㎡	15.2万円	2	3LDK
2019年1月	1,430万円	1994年7月	82.44㎡	17.3万円	8	3LDK
2019年1月	1,430万円	1994年7月	82.44㎡	17.3万円	8	3LDK
2019年1月	1,430万円	1994年7月	82.44㎡	17.3万円	8	3LDK

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近隣のマンション情報

アルバガーデンロイヤルツイン下郡壱番館

大分県大分市下郡東１丁目２−３

築年月：2014年1月

専有面積：62.9㎡〜

相場価格：1,992万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アルバガーデンロイヤルツイン下郡壱番館	大分県大分市下郡東１丁目２−３	2014年1月	62.9㎡〜	1,992万円〜	このマンションの相場を見る
レジオン下郡	大分県大分市下郡東１丁目５−１１	2000年2月	89.63㎡〜	1,770万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ下郡	大分県大分市下郡中央２丁目５−１５	1997年1月	72.25㎡〜	1,228万円〜	このマンションの相場を見る
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ドゥペール南下郡	大分県大分市下郡中央３丁目１０−１３	1994年7月	71.76㎡〜	1,189万円〜	このマンションの相場を見る
リビングハイツ牧A棟	大分県大分市牧２丁目９−１１	1978年6月	49.14㎡〜	294万円〜	このマンションの相場を見る
アンピール牧	大分県大分市牧２丁目９−３４	1991年4月	60.06㎡〜	1,174万円〜	このマンションの相場を見る
ドゥペール下郡六番館6	大分県大分市下郡東２丁目	1998年1月	--	--	このマンションの相場を見る
下郡ハイツ	大分県大分市下郡東２丁目	1994年11月	67.75㎡〜	1,155万円〜	このマンションの相場を見る
(仮称)クレア希望が丘マンションプロジェクト	大分県大分市希望が丘１丁目	2026年1月	--	--	このマンションの相場を見る
リビオ明野6番館	大分県大分市明野北２丁目３−１３	2002年3月	96.23㎡〜	1,543万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒル明野北	大分県大分市明野北２丁目７−３５	1998年3月	79.27㎡〜	1,434万円〜	このマンションの相場を見る
サントノーレ明野2番館	大分県大分市明野北２丁目９−７	2006年10月	66.82㎡〜	1,234万円〜	このマンションの相場を見る
アーバングリーン古ヶ鶴	大分県大分市古ケ鶴１丁目５−８	1985年3月	25.1㎡〜	236万円〜	このマンションの相場を見る
なかつるコーポ	大分県大分市古ケ鶴１丁目５−３	1974年7月	133.47㎡〜	832万円〜	このマンションの相場を見る
アルテール古ヶ鶴	大分県大分市古ケ鶴１丁目	1989年7月	--	--	このマンションの相場を見る
長浜パークホームズ	大分県大分市長浜町３丁目３−８	1993年1月	73.17㎡〜	1,337万円〜	このマンションの相場を見る