パレドール萩原の売却査定・相場情報

3.36

売却査定価格（坪単価）
393万円〜 466万円（43万円〜 44万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	大分県大分市萩原１丁目１８−１０
築年月	1993年3月
総階数	8階
総戸数	76戸
間取り	―
アクセス	牧駅徒歩9分

パレドール萩原の

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人口予測から見た大分県大分市の資産性・将来性

パレドール萩原の存在する大分県大分市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.4となります。

周囲の市区町村の68.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	475,614	100.0
2025年	471,405	99.1
2030年	463,901	97.5
2035年	454,389	95.5
2040年	442,887	93.1
2045年	429,753	90.4
2050年	415,875	87.4

※周囲の市区町村は別府市, 速見郡日出町, 杵築市, 臼杵市, 由布市, 津久見市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り牧駅の築年数で見たマンション価格

パレドール萩原の最寄り牧駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレドール萩原は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価126.5万円に比べて、築40年以上では49.5万円と60.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パレドール萩原の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

２Ｋ(洋 6･5.5)

30.93㎡

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1階北

２Ｋ

32.4㎡

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2階北

32.4㎡

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3階北

２Ｋ(洋 6･4.5　K 3)

32.4㎡

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4階北

ワンルーム

32.4㎡

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5階北

29.9㎡

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5階北東

32.57㎡

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6階北

29.9㎡

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6階北

32.4㎡

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7階北

32.4㎡

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7階北東

２Ｋ(洋 4.5･6)

35.1㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	２Ｋ(洋 6･5.5)	30.93㎡	北	1階北(30.93㎡)を無料査定する
1	２Ｋ	32.4㎡	北	1階北(32.4㎡)を無料査定する
2	2K	32.4㎡	北	2階北(32.4㎡)を無料査定する
3	２Ｋ(洋 6･4.5　K 3)	32.4㎡	北	3階北(32.4㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	32.4㎡	北	4階北(32.4㎡)を無料査定する
5	2K	29.9㎡	北	5階北(29.9㎡)を無料査定する
5	2K	32.57㎡	北東	5階北東(32.57㎡)を無料査定する
6	2K	29.9㎡	北	6階北(29.9㎡)を無料査定する
6	2K	32.4㎡	北	6階北(32.4㎡)を無料査定する
7	2K	32.4㎡	北	7階北(32.4㎡)を無料査定する
7	２Ｋ(洋 4.5･6)	35.1㎡	北東	7階北東(35.1㎡)を無料査定する

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パレドール萩原の存在する大分県大分市萩原１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,480万円	1979年12月	75.6㎡	19.6万円	1	3LDK
2024年10月	1,239万円	1998年3月	64.8㎡	19.1万円	2	3LDK
2024年10月	450万円	1993年2月	30.93㎡	14.5万円	1	1LDK
2024年8月	1,990万円	2002年1月	81.98㎡	24.3万円	3	3LDK
2024年8月	350万円	1987年8月	31.15㎡	11.2万円	6	1LDK
2024年8月	1,300万円	1998年3月	61.64㎡	21.1万円	6	3LDK
2024年8月	350万円	1987年8月	31.15㎡	11.2万円	6	1LDK
2024年8月	350万円	1987年8月	31.15㎡	11.2万円	6	1LDK
2024年8月	500万円	1987年8月	68.04㎡	7.3万円	2	3LDK
2024年8月	500万円	1987年8月	68.04㎡	7.3万円	2	3LDK
2024年8月	500万円	1987年8月	68.04㎡	7.3万円	2	3LDK
2024年8月	1,990万円	2002年1月	73.0㎡	27.3万円	4	3LDK
2024年8月	1,990万円	2002年1月	73.96㎡	26.9万円	4	3LDK
2024年8月	100万円	1979年9月	17.3㎡	5.8万円	5	1R
2024年8月	2,390万円	2002年9月	91.86㎡	26.0万円	3	5LDK
2024年8月	2,390万円	2002年9月	91.86㎡	26.0万円	3	5LDK
2024年7月	2,390万円	2002年9月	88.66㎡	27.0万円	3	3LDK
2024年7月	2,390万円	2002年9月	88.66㎡	27.0万円	3	3LDK
2024年7月	280万円	1979年9月	33.8㎡	8.3万円	3	1R
2024年4月	2,630万円	2008年3月	97.02㎡	27.1万円	5	4LDK
2024年4月	450万円	1993年2月	32.4㎡	13.9万円	3	1LDK
2024年3月	1,480万円	1979年12月	71.98㎡	20.6万円	1	3LDK
2024年3月	450万円	1993年2月	32.4㎡	13.9万円	6	1LDK
2024年1月	430万円	1993年2月	35.1㎡	12.3万円	7	1LDK
2024年1月	340万円	1993年2月	32.4㎡	10.5万円	1	1LDK
2023年11月	1,480万円	1979年12月	75.6㎡	19.6万円	1	3LDK
2023年11月	1,199万円	1979年12月	71.98㎡	16.7万円	3	3LDK
2023年10月	880万円	1998年3月	43.73㎡	20.1万円	3	1LDK
2023年9月	1,490万円	2002年1月	73.96㎡	20.1万円	4	3LDK
2023年8月	450万円	1993年2月	29.9㎡	15.1万円	5	1LDK
2023年7月	320万円	1979年9月	50.05㎡	6.4万円	4	2LDK
2023年6月	2,180万円	2002年9月	91.86㎡	23.7万円	8	4LDK
2023年6月	2,180万円	2002年9月	91.86㎡	23.7万円	8	4LDK
2023年5月	213万円	1979年9月	33.8㎡	6.3万円	4	1LDK
2023年5月	106万円	1979年9月	16.25㎡	6.5万円	5	1K
2023年5月	319万円	1979年9月	55.05㎡	5.8万円	5	2LDK
2023年5月	1,900万円	2002年1月	81.98㎡	23.2万円	3	4LDK
2023年4月	2,180万円	2002年9月	88.66㎡	24.6万円	8	4LDK
2023年4月	2,180万円	2002年9月	88.66㎡	24.6万円	8	4LDK
2023年4月	2,630万円	2008年3月	97.02㎡	27.1万円	5	4LDK
2023年4月	2,550万円	2008年3月	100.47㎡	25.4万円	3	4LDK
2023年4月	2,550万円	2008年3月	97.02㎡	26.3万円	3	4LDK
2022年12月	1,860万円	2002年1月	73.74㎡	25.2万円	7	3LDK
2022年10月	120万円	1979年4月	16.25㎡	7.4万円	5	1K
2022年10月	2,380万円	2005年12月	88.3㎡	27.0万円	10	4LDK
2022年10月	480万円	1993年2月	32.57㎡	14.7万円	8	1LDK
2022年8月	1,880万円	2002年9月	91.86㎡	20.5万円	10	4LDK
2022年8月	1,880万円	2002年9月	91.86㎡	20.5万円	10	4LDK
2022年7月	200万円	1987年8月	31.15㎡	6.4万円	6	1LDK
2022年7月	200万円	1987年8月	31.15㎡	6.4万円	6	1LDK
2022年7月	200万円	1987年8月	31.15㎡	6.4万円	6	1LDK
2022年7月	2,280万円	2005年12月	88.3㎡	25.8万円	3	3LDK
2022年6月	1,600万円	1998年3月	61.02㎡	26.2万円	1	2LDK
2022年5月	430万円	1993年2月	29.9㎡	14.4万円	6	1LDK
2022年5月	430万円	1993年2月	32.4㎡	13.3万円	6	1LDK
2022年4月	1,880万円	2002年10月	91.86㎡	20.5万円	10	4LDK
2022年4月	1,880万円	2002年10月	91.86㎡	20.5万円	10	4LDK
2022年2月	1,750万円	2002年1月	70.61㎡	24.8万円	2	3LDK
2022年2月	1,750万円	2002年1月	76.92㎡	22.8万円	2	3LDK
2021年11月	1,580万円	1997年12月	99.53㎡	15.9万円	2	4LDK
2021年11月	1,580万円	1997年12月	99.53㎡	15.9万円	2	4LDK
2021年11月	1,580万円	1997年12月	99.53㎡	15.9万円	2	4LDK
2021年10月	880万円	1998年3月	61.02㎡	14.4万円	1	3LDK
2021年10月	1,399万円	1979年12月	71.98㎡	19.4万円	1	3LDK
2021年10月	880万円	1998年3月	57.97㎡	15.2万円	1	2LDK
2021年9月	2,380万円	2005年12月	88.3㎡	27.0万円	10	4LDK
2021年5月	170万円	1987年8月	28.51㎡	6.0万円	3	1LDK
2021年5月	170万円	1987年8月	28.51㎡	6.0万円	3	1LDK
2021年5月	170万円	1987年8月	28.51㎡	6.0万円	3	1LDK
2021年5月	480万円	1993年2月	32.4㎡	14.8万円	6	1LDK
2021年5月	500万円	1979年9月	33.8㎡	14.8万円	2	1R
2021年3月	1,280万円	1979年3月	75.6㎡	16.9万円	5	2LDK
2021年1月	250万円	1987年8月	28.42㎡	8.8万円	4	1LDK
2021年1月	250万円	1987年8月	28.42㎡	8.8万円	4	1LDK
2021年1月	250万円	1987年8月	28.42㎡	8.8万円	4	1LDK
2020年10月	500万円	1979年9月	33.8㎡	14.8万円	2	1R
2020年10月	1,800万円	1997年12月	99.53㎡	18.1万円	1	4LDK
2020年9月	2,230万円	2005年12月	90.06㎡	24.8万円	4	4LDK
2020年8月	500万円	1979年9月	33.8㎡	14.8万円	2	1R
2020年8月	1,880万円	2002年1月	87.69㎡	21.4万円	6	4LDK
2020年5月	1,380万円	2002年1月	73.96㎡	18.7万円	8	3LDK
2020年5月	2,650万円	2008年3月	99.45㎡	26.6万円	4	4LDK
2020年5月	120万円	1979年9月	18.09㎡	6.6万円	5	1K
2020年4月	260万円	1987年8月	31.15㎡	8.3万円	2	1LDK
2020年4月	260万円	1987年8月	31.15㎡	8.3万円	2	1LDK
2020年4月	260万円	1987年8月	31.15㎡	8.3万円	2	1LDK
2020年2月	1,480万円	2002年1月	76.92㎡	19.2万円	2	3LDK
2019年12月	980万円	1998年3月	58.75㎡	16.7万円	6	2LDK
2019年10月	1,140万円	1979年12月	71.98㎡	15.8万円	3	3LDK
2019年10月	380万円	1993年4月	32.4㎡	11.7万円	2	1LDK
2019年10月	2,350万円	2008年3月	95.79㎡	24.5万円	6	4LDK
2019年8月	1,850万円	2005年12月	72.34㎡	25.6万円	6	3LDK
2019年6月	330万円	1987年8月	28.51㎡	11.6万円	5	1K
2019年6月	330万円	1987年8月	28.51㎡	11.6万円	5	1K
2019年6月	330万円	1987年8月	28.51㎡	11.6万円	5	1K
2019年5月	1,580万円	2005年12月	77.66㎡	20.3万円	7	3LDK
2019年5月	290万円	1987年8月	28.51㎡	10.2万円	4	1LDK
2019年5月	345万円	1987年8月	31.15㎡	11.1万円	6	1K
2019年5月	345万円	1987年8月	31.15㎡	11.1万円	6	1K
2019年5月	345万円	1987年8月	31.15㎡	11.1万円	6	1K

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近隣のマンション情報

リビングハイツ牧A棟

大分県大分市牧２丁目９−１１

築年月：1978年6月

専有面積：49.14㎡〜

相場価格：294万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リビングハイツ牧A棟	大分県大分市牧２丁目９−１１	1978年6月	49.14㎡〜	294万円〜	このマンションの相場を見る
アンピール牧	大分県大分市牧２丁目９−３４	1991年4月	60.06㎡〜	1,174万円〜	このマンションの相場を見る
三和コーポ萩原	大分県大分市萩原１丁目７−１９	1979年12月	33.8㎡〜	351万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒル平和公園通り	大分県大分市萩原１丁目	2008年3月	97.02㎡〜	2,495万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス牧	大分県大分市牧３丁目１５−２６	1997年2月	69.74㎡〜	1,461万円〜	このマンションの相場を見る
三和コーポ牧	大分県大分市牧３丁目１５−３	1986年11月	68.59㎡〜	950万円〜	このマンションの相場を見る
ドゥペール牧	大分県大分市牧３丁目１５−９	1997年12月	76.65㎡〜	973万円〜	このマンションの相場を見る
三和コーポNo1牧	大分県大分市牧３丁目３−５	1976年7月	34.22㎡〜	250万円〜	このマンションの相場を見る
三和コーポNo5	大分県大分市牧３丁目２−７	1976年11月	34.22㎡〜	340万円〜	このマンションの相場を見る
三和コーポＮＯ１６	大分県大分市牧３丁目５−３４	1979年11月	51.95㎡〜	351万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ萩原	大分県大分市萩原３丁目１２−４８	1998年3月	43.73㎡〜	702万円〜	このマンションの相場を見る
リビングハイツ萩原Ａ	大分県大分市萩原３丁目	1979年4月	53.73㎡〜	472万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンモネ	大分県大分市萩原３丁目３−２０−９	2002年9月	88.66㎡〜	1,891万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイドはぎわら	大分県大分市萩原３丁目	1995年10月	81.13㎡〜	1,493万円〜	このマンションの相場を見る
コスモス畑A	大分県大分市萩原２丁目６−１５	1979年9月	16.25㎡〜	121万円〜	このマンションの相場を見る
ベスタ萩原	大分県大分市萩原２丁目１２−２１	2005年12月	72.34㎡〜	1,853万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンベルデ萩原	大分県大分市萩原２丁目１−５	1987年8月	28.51㎡〜	253万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス今津留	大分県大分市今津留３丁目１５−２０	1998年2月	79.75㎡〜	1,256万円〜	このマンションの相場を見る
アルバガーデンロイヤルツイン下郡壱番館	大分県大分市下郡東１丁目２−３	2014年1月	62.9㎡〜	1,992万円〜	このマンションの相場を見る
レジオン下郡	大分県大分市下郡東１丁目５−１１	2000年2月	89.63㎡〜	1,770万円〜	このマンションの相場を見る

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