アーバンラヴィアかのうの売却査定・相場情報

3.15

売却査定価格（坪単価）
318万円〜 365万円（33万円〜 33万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	大分県大分市大字下郡加納２２−２
築年月	1990年6月
総階数	3階
総戸数	18戸
間取り	―
アクセス	牧駅徒歩14分

アーバンラヴィアかのうの

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人口予測から見た大分県大分市の資産性・将来性

アーバンラヴィアかのうの存在する大分県大分市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.4となります。

周囲の市区町村の68.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	475,614	100.0
2025年	471,405	99.1
2030年	463,901	97.5
2035年	454,389	95.5
2040年	442,887	93.1
2045年	429,753	90.4
2050年	415,875	87.4

※周囲の市区町村は別府市, 速見郡日出町, 臼杵市, 由布市, 杵築市, 津久見市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り牧駅の築年数で見たマンション価格

アーバンラヴィアかのうの最寄り牧駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アーバンラヴィアかのうは現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価126.5万円に比べて、築40年以上では49.5万円と60.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アーバンラヴィアかのうの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

2DK

35.35㎡

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2階北

ワンルーム

32.29㎡

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2階北

2DK

36.45㎡

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3階北

2DK

33.51㎡

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3階北

2DK

36.45㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2DK	35.35㎡	北	1階北(35.35㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	32.29㎡	北	2階北(32.29㎡)を無料査定する
2	2DK	36.45㎡	北	2階北(36.45㎡)を無料査定する
3	2DK	33.51㎡	北	3階北(33.51㎡)を無料査定する
3	2DK	36.45㎡	北	3階北(36.45㎡)を無料査定する

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アーバンラヴィアかのうの存在する大分県大分市大字下郡加納周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	300万円	1990年7月	36.45㎡	8.2万円	1	1K
2024年3月	300万円	1990年7月	36.45㎡	8.2万円	1	1K
2022年12月	2,400万円	2007年2月	81.98㎡	29.3万円	13	3LDK
2022年12月	2,400万円	2007年2月	81.98㎡	29.3万円	13	3LDK
2022年12月	2,400万円	2007年2月	81.98㎡	29.3万円	13	3LDK
2022年9月	630万円	1990年6月	33.51㎡	18.8万円	3	1LDK
2022年9月	630万円	1990年6月	33.51㎡	18.8万円	3	1LDK
2022年7月	2,480万円	2008年2月	86.62㎡	28.6万円	3	4LDK
2022年5月	2,530万円	2008年2月	78.52㎡	32.2万円	12	3LDK
2022年3月	2,780万円	2006年9月	99.86㎡	27.8万円	14	4LDK
2022年3月	2,780万円	2006年9月	99.86㎡	27.8万円	14	4LDK
2022年3月	2,780万円	2006年9月	99.86㎡	27.8万円	14	4LDK
2022年2月	2,480万円	2006年9月	99.86㎡	24.8万円	5	4LDK
2022年2月	2,480万円	2006年9月	99.86㎡	24.8万円	5	4LDK
2022年2月	2,480万円	2006年9月	99.86㎡	24.8万円	5	4LDK
2021年7月	2,580万円	2006年9月	97.45㎡	26.5万円	10	3LDK
2021年7月	2,580万円	2006年9月	97.45㎡	26.5万円	10	3LDK
2021年7月	2,580万円	2006年9月	97.45㎡	26.5万円	10	3LDK
2021年7月	2,580万円	2006年9月	94.24㎡	27.4万円	8	5LDK
2021年7月	2,580万円	2006年9月	94.24㎡	27.4万円	8	5LDK
2021年7月	2,580万円	2006年9月	94.24㎡	27.4万円	8	5LDK
2021年2月	280万円	1990年6月	36.45㎡	7.7万円	2	1LDK
2021年2月	280万円	1990年6月	36.45㎡	7.7万円	2	1LDK
2020年11月	2,814万円	2020年8月	81.27㎡	34.6万円	8	4LDK
2020年10月	2,936万円	2020年8月	81.27㎡	36.1万円	12	4LDK
2020年10月	2,783万円	2020年8月	84.0㎡	33.1万円	3	3LDK
2019年11月	2,480万円	2006年9月	94.24㎡	26.3万円	10	4LDK
2019年11月	2,480万円	2006年9月	94.24㎡	26.3万円	10	4LDK
2019年11月	2,480万円	2006年9月	94.24㎡	26.3万円	10	4LDK
2019年8月	380万円	1990年6月	35.35㎡	10.7万円	1	1LDK
2019年8月	380万円	1990年6月	35.35㎡	10.7万円	1	1LDK
2019年7月	360万円	1990年3月	36.45㎡	9.9万円	3	1LDK
2019年7月	360万円	1990年3月	36.45㎡	9.9万円	3	1LDK
2019年2月	2,280万円	2006年9月	93.26㎡	24.4万円	5	3LDK
2019年2月	2,280万円	2006年9月	93.26㎡	24.4万円	5	3LDK
2019年2月	2,280万円	2006年9月	93.26㎡	24.4万円	5	3LDK
2018年12月	380万円	1990年6月	32.29㎡	11.8万円	2	1R
2018年12月	380万円	1990年6月	32.29㎡	11.8万円	2	1R
2018年12月	480万円	1990年6月	32.29㎡	14.9万円	2	1R
2018年12月	380万円	1990年6月	32.29㎡	11.8万円	2	1R
2018年12月	380万円	1990年6月	32.29㎡	11.8万円	2	1R
2018年12月	480万円	1990年6月	32.29㎡	14.9万円	2	1R
2018年8月	2,980万円	2008年3月	101.28㎡	29.4万円	8	4LDK
2017年4月	2,300万円	2006年9月	99.86㎡	23.0万円	7	4LDK
2017年4月	2,300万円	2006年9月	99.86㎡	23.0万円	7	4LDK
2017年4月	2,300万円	2006年9月	99.86㎡	23.0万円	7	4LDK

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近隣のマンション情報

アルバガーデンロイヤルツイン下郡壱番館

大分県大分市下郡東１丁目２−３

築年月：2014年1月

専有面積：62.9㎡〜

相場価格：1,992万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アルバガーデンロイヤルツイン下郡壱番館	大分県大分市下郡東１丁目２−３	2014年1月	62.9㎡〜	1,992万円〜	このマンションの相場を見る
レジオン下郡	大分県大分市下郡東１丁目５−１１	2000年2月	89.63㎡〜	1,770万円〜	このマンションの相場を見る
(仮称)クレア希望が丘マンションプロジェクト	大分県大分市希望が丘１丁目	2026年1月	--	--	このマンションの相場を見る
サーパス今津留	大分県大分市今津留３丁目１５−２０	1998年2月	79.75㎡〜	1,256万円〜	このマンションの相場を見る
リビングハイツ牧A棟	大分県大分市牧２丁目９−１１	1978年6月	49.14㎡〜	294万円〜	このマンションの相場を見る
アンピール牧	大分県大分市牧２丁目９−３４	1991年4月	60.06㎡〜	1,174万円〜	このマンションの相場を見る
ドゥペール下郡六番館6	大分県大分市下郡東２丁目	1998年1月	--	--	このマンションの相場を見る
下郡ハイツ	大分県大分市下郡東２丁目	1994年11月	67.75㎡〜	1,155万円〜	このマンションの相場を見る
第１みのりマンション	大分県大分市高城新町	1978年10月	44.65㎡〜	318万円〜	このマンションの相場を見る
三和コーポ高城	大分県大分市高城新町１２−５	1990年1月	16.37㎡〜	192万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス高城新町	大分県大分市高城新町	1998年2月	75.11㎡〜	1,285万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイド高城1	大分県大分市高城新町１２−１	2002年2月	99.51㎡〜	1,992万円〜	このマンションの相場を見る
三和コーポNO6	大分県大分市高城新町２−２５	1978年10月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンヒル高城	大分県大分市高城新町１４−２７	1991年4月	--	--	このマンションの相場を見る
高城ハイツ	大分県大分市高城新町５−１３	1996年3月	74.46㎡〜	1,553万円〜	このマンションの相場を見る
リビングハイツ高城Ｃ	大分県大分市高城新町	1980年10月	54.84㎡〜	393万円〜	このマンションの相場を見る
第２みのりマンション	大分県大分市高城新町	1978年10月	44.67㎡〜	309万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス原新町	大分県大分市原新町３−１５	1997年8月	75.01㎡〜	1,246万円〜	このマンションの相場を見る
豊国スカイマンション大分	大分県大分市原新町１８−２６	1990年8月	17.52㎡〜	184万円〜	このマンションの相場を見る
原新町スカイマンション	大分県大分市原新町１８−２９	1990年5月	19.04㎡〜	233万円〜	このマンションの相場を見る

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