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サンクタス旧古河庭園

サンクタス旧古河庭園の売却査定・相場情報

3.72
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売却査定価格（坪単価）
6,055万円 〜 8,059万円
（360万円 〜 366万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都北区西ケ原１丁目２６−４
築年月2013年1月
総階数11階
総戸数34戸
専有面積54.66㎡ 〜 73.13㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
100年ｺﾝｸﾘ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防犯ｶﾒﾗ付EV
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
電動ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ
設計･建設性能評価書

サンクタス旧古河庭園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「サンクタス旧古河庭園」は、地上11階建てのマンションで、総戸数は34戸です。JR京浜東北線「上中里」駅からは徒歩4分の好立地です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。近くにはセブンイレブン北区西ヶ原2丁目店やセブンイレブン北区上中里2丁目店などのコンビニがあり、徒歩約4分から5分程度で利用できます。また、マルエツプチ上中里店やまいばすけっと西ヶ原3丁目店、サカガミ駒込店などのスーパーマーケットも徒歩約4分から5分程度で利用できます。

飲食店も豊富で、河童軒や長寿庵、平塚亭などがすぐ近くにあります。また、牛の蔵元うえはらや青柳なども徒歩数分で行ける範囲にあります。

生活に必要な施設も充実しており、たばた福祉作業所やまゆみ歯科、上中里駅前歯科などの病院も徒歩約4分から5分程度で利用できます。薬局も近くに複数あり、スギ薬局西ケ原店やあさひ調剤薬局西ケ原店、さくら薬局西ケ原店などが徒歩約4分から5分程度で利用できます。

公共施設や公園も多くあります。滝野川消防署や滝野川区民事務所、西ヶ原東地域振興室などが徒歩約2分から3分程度で行けます。公園も滝野川公園や駒込六丁目児童遊園などが徒歩約3分から5分程度の距離にあります。

教育施設も充実しており、北区立滝野川小学校や北区滝小こどもクラブ、北区西ヶ原東児童館などが徒歩約4分から5分程度で利用できます。また、保育園や幼稚園も近くにあり、太陽の子上中里保育園や石川幼稚園、西ケ原東保育園などが徒歩数分で行ける範囲にあります。

サンクタス旧古河庭園は、交通の便が良く、周辺にはさまざまな施設が集まっているため、暮らしやすい住環境です。2013年に竣工しており、都心へのアクセスも良いため、快適なマンション生活が期待できます。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

サンクタス旧古河庭園の存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。
周囲の市区町村の108.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 355,213 100.0
2025年 355,639 100.1
2030年 358,395 100.9
2035年 360,531 101.5
2040年 361,467 101.8
2045年 360,706 101.5
2050年 358,782 101.0
※周囲の市区町村は 豊島区, 板橋区, 荒川区, 文京区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り上中里駅の築年数で見たマンション価格

サンクタス旧古河庭園の最寄り上中里駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンクタス旧古河庭園は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価432.0万円に比べて、築40年以上では224.1万円と48.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンクタス旧古河庭園
7,198万円
55.64㎡　2LDK
2013年1月築
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中古マンション

サンクタス旧古河庭園の存在する東京都北区西ケ原１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,980万円1980年7月51.3㎡77.6万円41LDK
2024年11月3,999万円1973年12月59.65㎡67.0万円42LDK
2024年11月3,999万円1973年12月59.65㎡67.0万円42LDK
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2024年11月7,998万円1984年9月108.87㎡73.5万円43LDK
2024年11月7,980万円2017年9月55.8㎡143.0万円43LDK
2024年11月7,998万円1984年9月108.87㎡73.5万円43LDK
2024年11月7,998万円1984年9月108.87㎡73.5万円43LDK
2024年11月7,980万円2017年9月55.8㎡143.0万円43LDK
2024年11月2,150万円1979年8月39.28㎡54.7万円41LDK
2024年11月10,890万円2002年6月75.02㎡145.2万円53LDK
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2024年11月3,200万円2012年4月31.07㎡103.0万円21K
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2024年11月5,280万円2008年11月47.34㎡111.5万円141LDK
2024年10月1,480万円1986年3月20.82㎡71.1万円41K
2024年10月7,998万円2003年2月61.25㎡130.6万円42LDK
2024年10月7,198万円2013年1月55.64㎡129.4万円112LDK
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2024年10月3,980万円1980年4月65.4㎡60.9万円32LDK
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2024年10月4,220万円1968年3月54.05㎡78.1万円22LDK
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2024年10月2,180万円1973年1月42.71㎡51.0万円52LDK
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2024年10月10,200万円2021年9月67.62㎡150.8万円13LDK
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2024年9月17,200万円1984年9月166.62㎡103.2万円84LDK
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2024年9月8,480万円2018年3月66.96㎡126.6万円33LDK
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2024年9月6,680万円1973年1月156.41㎡42.7万円35LDK
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2024年8月8,980万円1992年11月135.34㎡66.4万円63LDK
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2024年8月5,480万円1968年3月77.0㎡71.2万円23LDK
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2024年8月6,980万円2017年7月55.46㎡125.9万円82LDK
2024年8月7,498万円1992年11月88.99㎡84.3万円103LDK
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2024年7月2,080万円1959年12月46.08㎡45.1万円12LDK
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2024年7月2,080万円1959年12月46.08㎡45.1万円12LDK
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2024年7月5,480万円1968年3月70.0㎡78.3万円23LDK
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2024年7月3,980万円1982年6月56.93㎡69.9万円52LDK
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2024年7月7,980万円1992年11月88.99㎡89.7万円53LDK
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2024年7月7,980万円2002年6月75.02㎡106.4万円53LDK
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2024年5月6,980万円1984年9月93.99㎡74.3万円61LDK
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2024年5月3,950万円2003年8月41.62㎡94.9万円31LDK
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2024年5月5,880万円2013年1月56.74㎡103.6万円32LDK
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2024年4月5,990万円1988年11月95.63㎡62.6万円33LDK
2024年4月3,600万円2016年5月30.82㎡116.8万円91LDK
2024年4月3,600万円2016年5月30.82㎡116.8万円91LDK
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2024年4月3,970万円2017年9月45.44㎡87.4万円41LDK
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2024年4月5,080万円2017年9月55.19㎡92.0万円31LDK
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2024年3月2,080万円1973年1月42.71㎡48.7万円102LDK
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2024年3月6,980万円2018年3月67.94㎡102.7万円33LDK
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2024年3月5,480万円1968年3月66.77㎡82.1万円23LDK
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2024年2月6,980万円2017年7月60.11㎡116.1万円32LDK
2024年2月3,499万円1973年1月53.24㎡65.7万円112LDK
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2024年1月7,300万円2003年3月80.45㎡90.7万円63LDK
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2023年12月3,480万円1980年7月51.3㎡67.8万円61LDK
2023年11月4,680万円1984年9月67.41㎡69.4万円22LDK
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2023年11月5,790万円2000年1月60.44㎡95.8万円42LDK
2023年11月5,790万円2000年1月60.44㎡95.8万円42LDK
2023年11月1,480万円1986年3月20.82㎡71.1万円31K
2023年11月5,980万円1984年9月71.93㎡83.1万円72LDK
2023年11月5,980万円1984年9月71.93㎡83.1万円72LDK
2023年11月5,980万円1984年9月71.93㎡83.1万円72LDK
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ASUKAYAMA RESIDENCE東京都北区西ケ原２丁目８−１2021年9月60.91㎡〜7,990万円〜このマンションの相場を見る
東高駒込ペアシティアネックス3東京都北区西ケ原２丁目３９−１２1988年11月81.55㎡〜4,955万円〜このマンションの相場を見る
西ヶ原ハイツ東京都北区西ケ原２丁目４４−１３1979年8月39.28㎡〜2,179万円〜このマンションの相場を見る
サーラ飛鳥山東京都北区西ケ原２丁目３４−１０1990年10月----このマンションの相場を見る
グランドステージ飛鳥山東京都北区西ケ原２丁目２４−１２1991年7月----このマンションの相場を見る
リッシェル飛鳥山東京都北区西ケ原２丁目２４−８1982年6月51.55㎡〜3,899万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル西ヶ原飛鳥山公園東京都北区西ケ原２丁目３５−６1997年7月53.53㎡〜4,340万円〜このマンションの相場を見る
ウィルレーナ西ヶ原東京都北区西ケ原２丁目３４−１２2016年5月30.82㎡〜3,720万円〜このマンションの相場を見る
東高駒込ペアシティアネックス東京都北区西ケ原２丁目３９−１２1988年11月51.65㎡〜3,782万円〜このマンションの相場を見る
ジェイパーク駒込東京都北区西ケ原１丁目１７−５1986年3月20.82㎡〜1,478万円〜このマンションの相場を見る
ログ駒込東京都北区西ケ原１丁目３−３2018年2月----このマンションの相場を見る
エスティア駒込東京都北区西ケ原１丁目５２−１４1992年7月23.52㎡〜1,898万円〜このマンションの相場を見る
シティハウス駒込ステーションコート東京都北区西ケ原１丁目６−４2018年4月54.53㎡〜6,293万円〜このマンションの相場を見る
ブリリア旧古河庭園東京都北区西ケ原１丁目２５−１2007年9月54.62㎡〜5,608万円〜このマンションの相場を見る
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