ファインシティ西宮甲子園の売却査定・相場情報

3.33

売却査定価格（坪単価）
3,045万円〜 3,907万円（151万円〜 160万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	兵庫県西宮市枝川町８−１
築年月	2019年9月
総階数	7階
総戸数	135戸
専有面積	64.9㎡〜 87.88㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩17分洲先駅徒歩18分武庫川団地前駅徒歩21分甲子園駅バス5分

施設・設備

公園隣接

集会室

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

可動式面格子

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

設計･建設性能評価書

一括受電ｼｽﾃﾑ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

防災倉庫

来客用2台

ｻｰﾋﾞｽ用1台

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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性

ファインシティ西宮甲子園の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。

周囲の市区町村の86.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	485,587	100.0
2025年	484,472	99.8
2030年	478,834	98.6
2035年	471,620	97.1
2040年	462,768	95.3
2045年	452,587	93.2
2050年	441,358	90.9

※周囲の市区町村は尼崎市, 芦屋市, 大阪市此花区, 大阪市西淀川区, 伊丹市, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鳴尾・武庫川女子大前駅の築年数で見たマンション価格

ファインシティ西宮甲子園の最寄り鳴尾・武庫川女子大前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファインシティ西宮甲子園は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価206.5万円に比べて、築40年以上では82.3万円と60.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ファインシティ西宮甲子園の存在する兵庫県西宮市枝川町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,680万円	2023年7月	74.93㎡	62.5万円	6	3LDK
2024年10月	3,680万円	2021年2月	68.39㎡	53.8万円	1	3LDK
2024年9月	3,980万円	2023年7月	74.93㎡	53.1万円	2	3LDK
2024年8月	4,840万円	2017年2月	111.98㎡	43.2万円	1	5LDK
2024年8月	4,840万円	2017年2月	111.98㎡	43.2万円	1	5LDK
2024年8月	4,840万円	2017年2月	111.98㎡	43.2万円	1	5LDK
2024年8月	4,840万円	2017年2月	111.98㎡	43.2万円	1	5LDK
2024年5月	3,880万円	2017年2月	82.77㎡	46.9万円	6	4LDK
2024年5月	3,880万円	2017年2月	82.77㎡	46.9万円	6	4LDK
2024年5月	3,880万円	2017年2月	82.77㎡	46.9万円	6	4LDK
2024年5月	3,880万円	2017年2月	82.77㎡	46.9万円	6	4LDK
2024年3月	3,280万円	2021年2月	73.81㎡	44.4万円	1	3LDK
2024年3月	3,980万円	2021年2月	71.38㎡	55.8万円	6	3LDK
2024年2月	3,480万円	2019年8月	70.5㎡	49.4万円	5	3LDK
2024年2月	3,480万円	2019年8月	70.5㎡	49.4万円	5	3LDK
2024年2月	3,480万円	2019年8月	70.5㎡	49.4万円	5	3LDK
2024年2月	3,480万円	2019年8月	70.5㎡	49.4万円	5	3LDK
2024年2月	3,480万円	2021年2月	68.44㎡	50.8万円	3	3LDK
2024年1月	3,080万円	2021年2月	68.96㎡	44.7万円	2	3LDK
2023年9月	3,680万円	2017年2月	71.69㎡	51.3万円	7	2LDK
2023年9月	3,680万円	2017年2月	71.69㎡	51.3万円	7	2LDK
2023年9月	3,680万円	2017年2月	71.69㎡	51.3万円	7	2LDK
2023年9月	3,680万円	2017年2月	71.69㎡	51.3万円	7	2LDK
2023年9月	3,300万円	2021年2月	68.96㎡	47.9万円	4	3LDK
2023年9月	3,280万円	2021年2月	71.7㎡	45.7万円	2	3LDK
2023年6月	3,080万円	2019年8月	74.32㎡	41.4万円	1	3LDK
2023年6月	3,080万円	2019年8月	74.32㎡	41.4万円	1	3LDK
2023年6月	3,080万円	2019年8月	74.32㎡	41.4万円	1	3LDK
2023年6月	3,080万円	2019年8月	74.32㎡	41.4万円	1	3LDK
2023年6月	3,180万円	2021年2月	73.81㎡	43.1万円	1	3LDK
2023年6月	3,580万円	2019年8月	72.85㎡	49.1万円	7	3LDK
2023年6月	3,580万円	2019年8月	72.85㎡	49.1万円	7	3LDK
2023年6月	3,580万円	2019年8月	72.85㎡	49.1万円	7	3LDK
2023年6月	3,580万円	2019年8月	72.85㎡	49.1万円	7	3LDK
2023年5月	3,290万円	2019年8月	74.55㎡	44.1万円	1	3LDK
2023年5月	3,290万円	2019年8月	74.55㎡	44.1万円	1	3LDK
2023年5月	3,290万円	2019年8月	74.55㎡	44.1万円	1	3LDK
2023年5月	3,290万円	2019年8月	74.55㎡	44.1万円	1	3LDK
2023年4月	4,380万円	2021年2月	90.1㎡	48.6万円	3	4LDK
2023年2月	3,280万円	2017年2月	77.43㎡	42.4万円	2	3LDK
2023年2月	3,280万円	2017年2月	77.43㎡	42.4万円	2	3LDK
2023年2月	3,280万円	2017年2月	77.43㎡	42.4万円	2	3LDK
2023年2月	3,280万円	2017年2月	77.43㎡	42.4万円	2	3LDK
2023年2月	3,780万円	2021年2月	73.8㎡	51.2万円	7	3LDK
2023年1月	3,480万円	2021年2月	71.43㎡	48.7万円	3	3LDK
2023年1月	5,460万円	2017年2月	83.95㎡	65.0万円	4	4LDK
2023年1月	5,460万円	2017年2月	83.95㎡	65.0万円	4	4LDK
2023年1月	5,460万円	2017年2月	83.95㎡	65.0万円	4	4LDK
2023年1月	5,460万円	2017年2月	83.95㎡	65.0万円	4	4LDK
2023年1月	3,900万円	2017年2月	83.95㎡	46.5万円	4	4LDK
2023年1月	3,900万円	2017年2月	83.95㎡	46.5万円	4	4LDK
2023年1月	3,900万円	2017年2月	83.95㎡	46.5万円	4	4LDK
2023年1月	3,900万円	2017年2月	83.95㎡	46.5万円	4	4LDK
2022年12月	3,500万円	2021年2月	71.38㎡	49.0万円	6	3LDK
2022年11月	3,180万円	2017年2月	70.5㎡	45.1万円	3	3LDK
2022年11月	3,180万円	2017年2月	70.5㎡	45.1万円	3	3LDK
2022年11月	3,180万円	2017年2月	70.5㎡	45.1万円	3	3LDK
2022年11月	3,180万円	2017年2月	70.5㎡	45.1万円	3	3LDK
2022年11月	3,380万円	2017年2月	80.76㎡	41.9万円	7	3LDK
2022年11月	3,380万円	2017年2月	80.76㎡	41.9万円	7	3LDK
2022年11月	3,380万円	2017年2月	80.76㎡	41.9万円	7	3LDK
2022年11月	3,380万円	2017年2月	80.76㎡	41.9万円	7	3LDK
2022年11月	3,490万円	2021年2月	73.81㎡	47.3万円	4	3LDK
2022年11月	3,588万円	2019年8月	71.68㎡	50.1万円	4	3LDK
2022年11月	3,588万円	2019年8月	71.68㎡	50.1万円	4	3LDK
2022年11月	3,588万円	2019年8月	71.68㎡	50.1万円	4	3LDK
2022年11月	3,588万円	2019年8月	71.68㎡	50.1万円	4	3LDK
2022年11月	3,290万円	2017年2月	65.2㎡	50.5万円	3	3LDK
2022年11月	3,290万円	2017年2月	65.2㎡	50.5万円	3	3LDK
2022年11月	3,290万円	2017年2月	65.2㎡	50.5万円	3	3LDK
2022年11月	3,290万円	2017年2月	65.2㎡	50.5万円	3	3LDK
2022年10月	3,680万円	2021年2月	71.64㎡	51.4万円	5	2LDK
2022年6月	3,498万円	2017年2月	80.76㎡	43.3万円	1	3LDK
2022年6月	3,498万円	2017年2月	80.76㎡	43.3万円	1	3LDK
2022年6月	3,498万円	2017年2月	80.76㎡	43.3万円	1	3LDK
2022年6月	3,498万円	2017年2月	80.76㎡	43.3万円	1	3LDK
2022年6月	3,498万円	2017年3月	80.74㎡	43.3万円	1	3LDK
2022年6月	3,498万円	2017年3月	80.74㎡	43.3万円	1	3LDK
2022年6月	3,498万円	2017年3月	80.74㎡	43.3万円	1	3LDK
2022年6月	3,498万円	2017年3月	80.74㎡	43.3万円	1	3LDK
2022年5月	3,490万円	2019年8月	68.53㎡	50.9万円	7	2LDK
2022年5月	3,490万円	2019年8月	68.53㎡	50.9万円	7	2LDK
2022年5月	3,490万円	2019年8月	68.53㎡	50.9万円	7	2LDK
2022年5月	3,490万円	2019年8月	68.53㎡	50.9万円	7	2LDK
2022年5月	3,298万円	2017年2月	70.5㎡	46.8万円	4	3LDK
2022年5月	3,298万円	2017年2月	70.5㎡	46.8万円	4	3LDK
2022年5月	3,298万円	2017年2月	70.5㎡	46.8万円	4	3LDK
2022年5月	3,298万円	2017年2月	70.5㎡	46.8万円	4	3LDK
2022年5月	3,269万円	2019年8月	66.0㎡	49.5万円	2	3LDK
2022年5月	3,269万円	2019年8月	66.0㎡	49.5万円	2	3LDK
2022年5月	3,269万円	2019年8月	66.69㎡	49.0万円	2	3LDK
2022年5月	3,269万円	2019年8月	66.69㎡	49.0万円	2	3LDK
2022年5月	3,269万円	2019年8月	66.69㎡	49.0万円	2	3LDK
2022年5月	3,269万円	2019年8月	66.69㎡	49.0万円	2	3LDK
2022年5月	3,269万円	2019年8月	66.0㎡	49.5万円	2	3LDK
2022年5月	3,269万円	2019年8月	66.0㎡	49.5万円	2	3LDK
2022年1月	3,550万円	2017年2月	77.43㎡	45.8万円	5	3LDK
2022年1月	3,550万円	2017年2月	77.43㎡	45.8万円	5	3LDK
2022年1月	3,550万円	2017年2月	77.43㎡	45.8万円	5	3LDK
2022年1月	3,550万円	2017年2月	77.43㎡	45.8万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

モンセーヌ西宮鳴尾

兵庫県西宮市上田西町３−２６

築年月：2001年3月

専有面積：68.03㎡〜

相場価格：2,475万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
モンセーヌ西宮鳴尾	兵庫県西宮市上田西町３−２６	2001年3月	68.03㎡〜	2,475万円〜	このマンションの相場を見る
武庫川サニーハイツ	兵庫県西宮市上田西町３−２１	1981年4月	79.87㎡〜	1,657万円〜	このマンションの相場を見る
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武庫川あおぞらのまち26号棟	兵庫県西宮市高須町２丁目１−２６	1980年3月	75.68㎡〜	1,555万円〜	このマンションの相場を見る
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ローレルコート西宮甲子園	兵庫県西宮市枝川町１４−５８	2023年7月	72.39㎡〜	4,126万円〜	このマンションの相場を見る
ファインシティ甲子園サウスレジデンス	兵庫県西宮市枝川町１０−１	2017年2月	71.33㎡〜	3,072万円〜	このマンションの相場を見る
ファインシティ甲子園ノースレジデンス	兵庫県西宮市枝川町１０−１	2017年2月	63.74㎡〜	3,004万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ西宮甲子園	兵庫県西宮市枝川町１４−２８	2021年2月	65.62㎡〜	3,291万円〜	このマンションの相場を見る
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レジオン西宮	兵庫県西宮市今津大東町１−２３	1985年1月	68.44㎡〜	1,909万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスグラン甲子園五番町	兵庫県西宮市甲子園五番町１３−３３	2019年4月	55.56㎡〜	5,524万円〜	このマンションの相場を見る
甲子園五番町パークハウス	兵庫県西宮市甲子園五番町７−１	1997年2月	76.8㎡〜	3,271万円〜	このマンションの相場を見る
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