ファインシティ甲子園サウスレジデンスの売却査定・相場情報

3.33

売却査定価格（坪単価）
3,072万円〜 4,371万円（142万円〜 150万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

ファインシティ甲子園サウスレジデンス以外の棟

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基本情報

住所	兵庫県西宮市枝川町１０−１
築年月	2017年2月
総階数	7階
総戸数	145戸
専有面積	71.33㎡〜 96.02㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩18分洲先駅徒歩22分武庫川団地前駅徒歩24分甲子園駅バス7分

施設・設備

4方道路

屋上緑化

全戸分駐車場

ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ

ｷｯﾁﾝｽﾀｼﾞｵ

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

可動式面格子

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

1ｷﾞｶﾞIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

一括受電ｼｽﾃﾑ

設計･建設性能評価書

CASBEE｢S｣

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部)

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

来客用2台

ｻｰﾋﾞｽ用1台

防災倉庫

非常用飲料水生成ｼｽﾃﾑ

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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性

ファインシティ甲子園サウスレジデンスの存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。

周囲の市区町村の86.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	485,587	100.0
2025年	484,472	99.8
2030年	478,834	98.6
2035年	471,620	97.1
2040年	462,768	95.3
2045年	452,587	93.2
2050年	441,358	90.9

※周囲の市区町村は尼崎市, 芦屋市, 大阪市此花区, 大阪市西淀川区, 神戸市東灘区, 伊丹市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鳴尾・武庫川女子大前駅の築年数で見たマンション価格

ファインシティ甲子園サウスレジデンスの最寄り鳴尾・武庫川女子大前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファインシティ甲子園サウスレジデンスは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価206.5万円に比べて、築40年以上では82.3万円と60.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ファインシティ甲子園サウスレジデンスの存在する兵庫県西宮市枝川町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,680万円	2023年7月	74.93㎡	62.5万円	6	3LDK
2024年10月	3,680万円	2021年2月	68.39㎡	53.8万円	1	3LDK
2024年9月	3,980万円	2023年7月	74.93㎡	53.1万円	2	3LDK
2024年8月	4,840万円	2017年2月	111.98㎡	43.2万円	1	5LDK
2024年8月	4,840万円	2017年2月	111.98㎡	43.2万円	1	5LDK
2024年8月	4,840万円	2017年2月	111.98㎡	43.2万円	1	5LDK
2024年8月	4,840万円	2017年2月	111.98㎡	43.2万円	1	5LDK
2024年5月	3,880万円	2017年2月	82.77㎡	46.9万円	6	4LDK
2024年5月	3,880万円	2017年2月	82.77㎡	46.9万円	6	4LDK
2024年5月	3,880万円	2017年2月	82.77㎡	46.9万円	6	4LDK
2024年5月	3,880万円	2017年2月	82.77㎡	46.9万円	6	4LDK
2024年3月	3,280万円	2021年2月	73.81㎡	44.4万円	1	3LDK
2024年3月	3,980万円	2021年2月	71.38㎡	55.8万円	6	3LDK
2024年2月	3,480万円	2019年8月	70.5㎡	49.4万円	5	3LDK
2024年2月	3,480万円	2019年8月	70.5㎡	49.4万円	5	3LDK
2024年2月	3,480万円	2019年8月	70.5㎡	49.4万円	5	3LDK
2024年2月	3,480万円	2019年8月	70.5㎡	49.4万円	5	3LDK
2024年2月	3,480万円	2021年2月	68.44㎡	50.8万円	3	3LDK
2024年1月	3,080万円	2021年2月	68.96㎡	44.7万円	2	3LDK
2023年9月	3,680万円	2017年2月	71.69㎡	51.3万円	7	2LDK
2023年9月	3,680万円	2017年2月	71.69㎡	51.3万円	7	2LDK
2023年9月	3,680万円	2017年2月	71.69㎡	51.3万円	7	2LDK
2023年9月	3,680万円	2017年2月	71.69㎡	51.3万円	7	2LDK
2023年9月	3,300万円	2021年2月	68.96㎡	47.9万円	4	3LDK
2023年9月	3,280万円	2021年2月	71.7㎡	45.7万円	2	3LDK
2023年6月	3,080万円	2019年8月	74.32㎡	41.4万円	1	3LDK
2023年6月	3,080万円	2019年8月	74.32㎡	41.4万円	1	3LDK
2023年6月	3,080万円	2019年8月	74.32㎡	41.4万円	1	3LDK
2023年6月	3,080万円	2019年8月	74.32㎡	41.4万円	1	3LDK
2023年6月	3,180万円	2021年2月	73.81㎡	43.1万円	1	3LDK
2023年6月	3,580万円	2019年8月	72.85㎡	49.1万円	7	3LDK
2023年6月	3,580万円	2019年8月	72.85㎡	49.1万円	7	3LDK
2023年6月	3,580万円	2019年8月	72.85㎡	49.1万円	7	3LDK
2023年6月	3,580万円	2019年8月	72.85㎡	49.1万円	7	3LDK
2023年5月	3,290万円	2019年8月	74.55㎡	44.1万円	1	3LDK
2023年5月	3,290万円	2019年8月	74.55㎡	44.1万円	1	3LDK
2023年5月	3,290万円	2019年8月	74.55㎡	44.1万円	1	3LDK
2023年5月	3,290万円	2019年8月	74.55㎡	44.1万円	1	3LDK
2023年4月	4,380万円	2021年2月	90.1㎡	48.6万円	3	4LDK
2023年2月	3,280万円	2017年2月	77.43㎡	42.4万円	2	3LDK
2023年2月	3,280万円	2017年2月	77.43㎡	42.4万円	2	3LDK
2023年2月	3,280万円	2017年2月	77.43㎡	42.4万円	2	3LDK
2023年2月	3,280万円	2017年2月	77.43㎡	42.4万円	2	3LDK
2023年2月	3,780万円	2021年2月	73.8㎡	51.2万円	7	3LDK
2023年1月	3,480万円	2021年2月	71.43㎡	48.7万円	3	3LDK
2023年1月	5,460万円	2017年2月	83.95㎡	65.0万円	4	4LDK
2023年1月	5,460万円	2017年2月	83.95㎡	65.0万円	4	4LDK
2023年1月	5,460万円	2017年2月	83.95㎡	65.0万円	4	4LDK
2023年1月	5,460万円	2017年2月	83.95㎡	65.0万円	4	4LDK
2023年1月	3,900万円	2017年2月	83.95㎡	46.5万円	4	4LDK
2023年1月	3,900万円	2017年2月	83.95㎡	46.5万円	4	4LDK
2023年1月	3,900万円	2017年2月	83.95㎡	46.5万円	4	4LDK
2023年1月	3,900万円	2017年2月	83.95㎡	46.5万円	4	4LDK
2022年12月	3,500万円	2021年2月	71.38㎡	49.0万円	6	3LDK
2022年11月	3,180万円	2017年2月	70.5㎡	45.1万円	3	3LDK
2022年11月	3,180万円	2017年2月	70.5㎡	45.1万円	3	3LDK
2022年11月	3,180万円	2017年2月	70.5㎡	45.1万円	3	3LDK
2022年11月	3,180万円	2017年2月	70.5㎡	45.1万円	3	3LDK
2022年11月	3,380万円	2017年2月	80.76㎡	41.9万円	7	3LDK
2022年11月	3,380万円	2017年2月	80.76㎡	41.9万円	7	3LDK
2022年11月	3,380万円	2017年2月	80.76㎡	41.9万円	7	3LDK
2022年11月	3,380万円	2017年2月	80.76㎡	41.9万円	7	3LDK
2022年11月	3,490万円	2021年2月	73.81㎡	47.3万円	4	3LDK
2022年11月	3,588万円	2019年8月	71.68㎡	50.1万円	4	3LDK
2022年11月	3,588万円	2019年8月	71.68㎡	50.1万円	4	3LDK
2022年11月	3,588万円	2019年8月	71.68㎡	50.1万円	4	3LDK
2022年11月	3,588万円	2019年8月	71.68㎡	50.1万円	4	3LDK
2022年11月	3,290万円	2017年2月	65.2㎡	50.5万円	3	3LDK
2022年11月	3,290万円	2017年2月	65.2㎡	50.5万円	3	3LDK
2022年11月	3,290万円	2017年2月	65.2㎡	50.5万円	3	3LDK
2022年11月	3,290万円	2017年2月	65.2㎡	50.5万円	3	3LDK
2022年10月	3,680万円	2021年2月	71.64㎡	51.4万円	5	2LDK
2022年6月	3,498万円	2017年2月	80.76㎡	43.3万円	1	3LDK
2022年6月	3,498万円	2017年2月	80.76㎡	43.3万円	1	3LDK
2022年6月	3,498万円	2017年2月	80.76㎡	43.3万円	1	3LDK
2022年6月	3,498万円	2017年2月	80.76㎡	43.3万円	1	3LDK
2022年6月	3,498万円	2017年3月	80.74㎡	43.3万円	1	3LDK
2022年6月	3,498万円	2017年3月	80.74㎡	43.3万円	1	3LDK
2022年6月	3,498万円	2017年3月	80.74㎡	43.3万円	1	3LDK
2022年6月	3,498万円	2017年3月	80.74㎡	43.3万円	1	3LDK
2022年5月	3,490万円	2019年8月	68.53㎡	50.9万円	7	2LDK
2022年5月	3,490万円	2019年8月	68.53㎡	50.9万円	7	2LDK
2022年5月	3,490万円	2019年8月	68.53㎡	50.9万円	7	2LDK
2022年5月	3,490万円	2019年8月	68.53㎡	50.9万円	7	2LDK
2022年5月	3,298万円	2017年2月	70.5㎡	46.8万円	4	3LDK
2022年5月	3,298万円	2017年2月	70.5㎡	46.8万円	4	3LDK
2022年5月	3,298万円	2017年2月	70.5㎡	46.8万円	4	3LDK
2022年5月	3,298万円	2017年2月	70.5㎡	46.8万円	4	3LDK
2022年5月	3,269万円	2019年8月	66.0㎡	49.5万円	2	3LDK
2022年5月	3,269万円	2019年8月	66.0㎡	49.5万円	2	3LDK
2022年5月	3,269万円	2019年8月	66.69㎡	49.0万円	2	3LDK
2022年5月	3,269万円	2019年8月	66.69㎡	49.0万円	2	3LDK
2022年5月	3,269万円	2019年8月	66.69㎡	49.0万円	2	3LDK
2022年5月	3,269万円	2019年8月	66.69㎡	49.0万円	2	3LDK
2022年5月	3,269万円	2019年8月	66.0㎡	49.5万円	2	3LDK
2022年5月	3,269万円	2019年8月	66.0㎡	49.5万円	2	3LDK
2022年1月	3,550万円	2017年2月	77.43㎡	45.8万円	5	3LDK
2022年1月	3,550万円	2017年2月	77.43㎡	45.8万円	5	3LDK
2022年1月	3,550万円	2017年2月	77.43㎡	45.8万円	5	3LDK
2022年1月	3,550万円	2017年2月	77.43㎡	45.8万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

ローレルコート西宮甲子園

兵庫県西宮市枝川町１４−５８

築年月：2023年7月

専有面積：72.39㎡〜

相場価格：4,126万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ローレルコート西宮甲子園	兵庫県西宮市枝川町１４−５８	2023年7月	72.39㎡〜	4,126万円〜	このマンションの相場を見る
ファインシティ甲子園ノースレジデンス	兵庫県西宮市枝川町１０−１	2017年2月	63.74㎡〜	3,004万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ西宮甲子園	兵庫県西宮市枝川町１４−２８	2021年2月	65.62㎡〜	3,291万円〜	このマンションの相場を見る
ファインシティ西宮甲子園	兵庫県西宮市枝川町８−１	2019年9月	64.9㎡〜	3,045万円〜	このマンションの相場を見る
モンセーヌ西宮鳴尾	兵庫県西宮市上田西町３−２６	2001年3月	68.03㎡〜	2,475万円〜	このマンションの相場を見る
武庫川サニーハイツ	兵庫県西宮市上田西町３−２１	1981年4月	79.87㎡〜	1,657万円〜	このマンションの相場を見る
サンロイヤル武庫川サンク	兵庫県西宮市上田西町３−４３	1986年6月	68.94㎡〜	1,654万円〜	このマンションの相場を見る
レジオン西宮	兵庫県西宮市今津大東町１−２３	1985年1月	68.44㎡〜	1,909万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスグラン甲子園五番町	兵庫県西宮市甲子園五番町１３−３３	2019年4月	55.56㎡〜	5,524万円〜	このマンションの相場を見る
甲子園五番町パークハウス	兵庫県西宮市甲子園五番町７−１	1997年2月	76.8㎡〜	3,271万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン甲子園五番町	兵庫県西宮市甲子園五番町１０−２２	2000年3月	65.33㎡〜	3,204万円〜	このマンションの相場を見る
甲子園第5コーポラス	兵庫県西宮市甲子園五番町７−１１	1969年7月	39.07㎡〜	817万円〜	このマンションの相場を見る
アルス甲子園五番町	兵庫県西宮市甲子園五番町１３−３６	2005年1月	64.75㎡〜	3,496万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア甲子園四番町	兵庫県西宮市甲子園五番町２−３	2021年6月	60.88㎡〜	5,184万円〜	このマンションの相場を見る
甲子園レジデンス	兵庫県西宮市甲子園五番町３−９	1973年12月	88.73㎡〜	2,804万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェール甲子園	兵庫県西宮市甲子園五番町８−２４	1997年3月	66.85㎡〜	3,532万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル甲子園五番町	兵庫県西宮市甲子園五番町５−２４	2001年5月	55.77㎡〜	2,762万円〜	このマンションの相場を見る
カサニート甲子園五番町	兵庫県西宮市甲子園五番町１−３	1980年4月	64.89㎡〜	2,207万円〜	このマンションの相場を見る
甲子園五番館	兵庫県西宮市甲子園五番町	1987年1月	73.86㎡〜	2,636万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンラグーナ甲子園B棟	兵庫県西宮市南甲子園１丁目９−２	2005年2月	76.53㎡〜	3,823万円〜	このマンションの相場を見る