ファインスクェア吉祥寺ザプレミアムの売却査定・相場情報

4.18

売却査定価格（坪単価）
10,855万円〜 18,106万円（597万円〜 606万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	東京都武蔵野市御殿山１丁目４−２１
築年月	2013年10月
総階数	8階
総戸数	22戸
専有面積	58.28㎡〜 113.95㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	吉祥寺駅徒歩5分井の頭公園駅徒歩13分三鷹駅徒歩20分

施設・設備

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸窓防犯ｾﾝｻｰ

可動式面格子

200ﾒｶﾞIN

LAN配線

食洗機

浄水器

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ足洗場

1階店舗

性能評価書

ファインスクェア吉祥寺ザプレミアムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ファインスクェア吉祥寺ザプレミアム」は、吉祥寺駅から徒歩5分の好立地にあるマンションです。総戸数は22戸で、8階建ての建物は2013年10月に竣工しました。

周辺にはさまざまな施設があります。コンビニでは、ファミリーマート吉祥寺通り店は徒歩118m、セブンイレブン吉祥寺井の頭公園入口店は徒歩159m、ローソン吉祥寺井の頭通店は徒歩191mという距離にあります。また、スーパーも近く、ライフビオラル丸井吉祥寺店は徒歩287m、キッチンコートキラリナ京王吉祥寺店は徒歩405m、デイリーテーブル紀ノ国屋アトレ吉祥寺店は徒歩414mです。飲食店も多く、木やや吉祥じ和こんは徒歩22mと23m、焼肉BAR(バー)さんたま吉祥寺店は徒歩35m、whole吉祥寺は徒歩38m、鹿児島屋黒豚しゃぶしゃぶあじとは徒歩44mと至近の距離にあります。

医療施設も充実しており、池園歯科クリニックは徒歩30m、御殿山花歯科医院は徒歩103m、黒田クリスタル歯科・吉祥寺は徒歩149mの位置にあります。また、稲垣薬局中道店は徒歩230m、井の頭薬局本店は徒歩247m、トモズアトレ吉祥寺店は徒歩255mの距離にあります。

さらに、商業施設のキラリナ京王吉祥寺は徒歩385mです。公共施設としては、御殿山コミュニティセンターは徒歩64m、労働基準監督署は徒歩149m、三鷹労働基準監督署は徒歩153mに位置しています。公園も多く、東京都井の頭恩賜公園案内所や井の頭恩賜公園、都立井の頭公園も徒歩圏内の241m以内にあります。

その他、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。吉祥寺二葉栄養調理専門職学校や吉祥寺二葉製菓専門職学校は徒歩200mや232mの位置にあり、私立藤村女子高校も徒歩428mです。保育園や幼稚園も充実しており、りとるうぃず吉祥寺保育園やうぃず吉祥寺第一保育園は徒歩268mや271m、かっぱの家保育所は徒歩298mにあります。

「ファインスクェア吉祥寺ザプレミアム」は、周辺にさまざまな施設が充実しているため、生活に便利な立地です。交通面でも吉祥寺駅から徒歩5分とアクセスも良好です。マンション内には共用施設としてラウンジ、ゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクもあり、利便性の高い暮らしを実現するための設備も整っています。さらに、24時間有人管理とセキュリティシステムが住まいの安全を守ります。

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人口予測から見た東京都武蔵野市の資産性・将来性

ファインスクェア吉祥寺ザプレミアムの存在する東京都武蔵野市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に105.8となります。

周囲の市区町村の104.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	150,149	100.0
2025年	154,175	102.7
2030年	156,616	104.3
2035年	158,625	105.6
2040年	159,716	106.4
2045年	159,750	106.4
2050年	158,921	105.8

※周囲の市区町村は三鷹市, 西東京市, 杉並区, 調布市, 小金井市, 狛江市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り吉祥寺駅の築年数で見たマンション価格

ファインスクェア吉祥寺ザプレミアムの最寄り吉祥寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファインスクェア吉祥寺ザプレミアムは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価459.6万円に比べて、築40年以上では262.8万円と42.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ファインスクェア吉祥寺ザプレミアムの存在する東京都武蔵野市御殿山１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	8,680万円	1971年1月	84.16㎡	103.1万円	4	2LDK
2024年11月	8,680万円	1971年1月	84.16㎡	103.1万円	4	2LDK
2024年11月	4,680万円	1971年1月	49.85㎡	93.9万円	4	1R
2024年11月	4,680万円	1971年1月	49.85㎡	93.9万円	4	1R
2024年11月	3,999万円	1966年8月	41.85㎡	95.6万円	3	1LDK
2024年10月	4,480万円	1985年2月	63.69㎡	70.3万円	4	3LDK
2024年10月	4,480万円	1985年2月	63.69㎡	70.3万円	4	3LDK
2024年10月	1,150万円	1985年2月	14.47㎡	79.5万円	2	1R
2024年10月	1,150万円	1985年2月	14.47㎡	79.5万円	2	1R
2024年10月	4,099万円	1968年4月	41.85㎡	97.9万円	3	1LDK
2024年10月	14,200万円	2008年10月	116.66㎡	121.7万円	-1	3LDK
2024年10月	14,200万円	2008年10月	116.66㎡	121.7万円	-1	3LDK
2024年9月	5,180万円	1986年7月	54.54㎡	95.0万円	1	1LDK
2024年8月	4,250万円	1968年4月	54.71㎡	77.7万円	3	1LDK
2024年8月	3,980万円	1971年2月	72.94㎡	54.6万円	10	3LDK
2024年8月	2,700万円	1971年2月	55.13㎡	49.0万円	7	1LDK
2024年8月	9,400万円	1970年11月	76.56㎡	122.8万円	10	1LDK
2024年8月	14,980万円	1970年11月	93.82㎡	159.7万円	9	2LDK
2024年8月	12,900万円	2018年3月	70.36㎡	183.3万円	3	3LDK
2024年7月	10,480万円	2018年3月	62.02㎡	169.0万円	3	2LDK
2024年7月	2,150万円	1971年2月	43.79㎡	49.1万円	5	1R
2024年6月	10,240万円	2008年10月	71.19㎡	143.8万円	2	2LDK
2024年6月	10,240万円	2008年10月	71.19㎡	143.8万円	2	2LDK
2024年5月	10,980万円	2018年4月	62.02㎡	177.0万円	4	2LDK
2024年5月	11,500万円	2008年10月	78.09㎡	147.3万円	2	2LDK
2024年5月	11,500万円	2008年10月	78.09㎡	147.3万円	2	2LDK
2024年4月	8,580万円	2018年3月	64.36㎡	133.3万円	-1	2LDK
2024年4月	8,580万円	2018年3月	64.36㎡	133.3万円	1	2LDK
2024年4月	10,980万円	2012年2月	75.35㎡	145.7万円	2	3LDK
2024年4月	10,980万円	2012年2月	75.35㎡	145.7万円	2	3LDK
2024年4月	11,990万円	2013年4月	72.85㎡	164.6万円	-1	3LDK
2024年4月	11,990万円	2013年4月	72.85㎡	164.6万円	1	3LDK
2024年4月	11,990万円	2013年4月	72.85㎡	164.6万円	-1	3LDK
2024年4月	11,990万円	2013年4月	72.85㎡	164.6万円	1	3LDK
2024年3月	15,000万円	2014年2月	70.28㎡	213.4万円	2	3LDK
2024年3月	15,000万円	2014年2月	70.28㎡	213.4万円	2	3LDK
2024年3月	11,880万円	2013年4月	64.6㎡	183.9万円	3	2LDK
2024年3月	11,880万円	2013年4月	64.6㎡	183.9万円	3	2LDK
2024年3月	1,280万円	1985年2月	14.47㎡	88.5万円	4	1R
2024年3月	1,280万円	1985年2月	14.47㎡	88.5万円	4	1R
2024年3月	7,880万円	1970年11月	68.55㎡	115.0万円	5	1LDK
2024年2月	2,980万円	1971年2月	60.59㎡	49.2万円	9	1LDK
2024年2月	15,980万円	2008年10月	105.24㎡	151.8万円	2	3LDK
2024年2月	15,980万円	2008年10月	105.24㎡	151.8万円	2	3LDK
2024年2月	13,800万円	2014年2月	71.0㎡	194.4万円	2	2LDK
2024年2月	13,800万円	2014年2月	71.0㎡	194.4万円	2	2LDK
2024年1月	12,980万円	2014年2月	70.34㎡	184.5万円	3	2LDK
2024年1月	13,980万円	2013年4月	78.51㎡	178.1万円	3	3LDK
2024年1月	13,980万円	2013年4月	78.51㎡	178.1万円	3	3LDK
2024年1月	1,050万円	1985年2月	12.82㎡	81.9万円	4	1R
2024年1月	3,600万円	2007年9月	30.66㎡	117.4万円	11	1R
2024年1月	1,050万円	1985年2月	12.82㎡	81.9万円	4	1R
2023年12月	2,980万円	1966年8月	37.26㎡	80.0万円	2	1LDK
2023年11月	12,900万円	2014年1月	72.64㎡	177.6万円	2	2LDK
2023年11月	12,900万円	2014年1月	72.64㎡	177.6万円	2	2LDK
2023年11月	16,900万円	1968年4月	104.66㎡	161.5万円	10	2LDK
2023年11月	4,780万円	1986年8月	53.12㎡	90.0万円	4	2LDK
2023年11月	4,780万円	1986年8月	53.12㎡	90.0万円	4	2LDK
2023年11月	4,780万円	1986年8月	53.12㎡	90.0万円	4	2LDK
2023年11月	7,480万円	1970年11月	68.55㎡	109.1万円	3	2LDK
2023年10月	2,780万円	1971年2月	55.13㎡	50.4万円	9	1LDK
2023年10月	8,280万円	1970年11月	68.55㎡	120.8万円	4	2LDK
2023年9月	3,680万円	2007年9月	30.53㎡	120.5万円	3	1R
2023年9月	3,499万円	1966年8月	41.85㎡	83.6万円	7	1LDK
2023年9月	3,280万円	1978年4月	42.21㎡	77.7万円	4	1LDK
2023年8月	900万円	1985年2月	12.82㎡	70.2万円	4	1R
2023年8月	900万円	1985年2月	12.82㎡	70.2万円	4	1R
2023年8月	16,900万円	2023年7月	83.85㎡	201.6万円	2	2LDK
2023年8月	3,600万円	2007年9月	30.66㎡	117.4万円	4	1R
2023年8月	3,080万円	1966年8月	37.26㎡	82.7万円	3	1LDK
2023年8月	12,950万円	1970年11月	104.5㎡	123.9万円	6	3LDK
2023年8月	950万円	1985年2月	14.82㎡	64.1万円	1	1R
2023年8月	950万円	1985年2月	14.82㎡	64.1万円	1	1R
2023年7月	12,980万円	2008年10月	116.66㎡	111.3万円	-1	3LDK
2023年7月	12,980万円	2008年10月	116.66㎡	111.3万円	-1	3LDK
2023年7月	19,980万円	2018年3月	83.56㎡	239.1万円	5	3LDK
2023年7月	3,980万円	1971年2月	82.76㎡	48.1万円	8	4LDK
2023年7月	6,950万円	1970年11月	57.09㎡	121.7万円	4	2LDK
2023年6月	13,580万円	1971年1月	150.76㎡	90.1万円	11	3LDK
2023年6月	13,580万円	1971年1月	150.76㎡	90.1万円	11	3LDK
2023年6月	4,830万円	1971年1月	49.85㎡	96.9万円	4	1R
2023年6月	4,830万円	1971年1月	49.85㎡	96.9万円	4	1R
2023年5月	8,780万円	2008年10月	71.19㎡	123.3万円	1	2LDK
2023年5月	8,780万円	2008年10月	71.19㎡	123.3万円	1	2LDK
2023年3月	5,680万円	1970年11月	57.09㎡	99.5万円	4	2LDK
2023年3月	4,180万円	1986年7月	42.12㎡	99.2万円	1	1LDK
2023年3月	4,790万円	1968年4月	49.38㎡	97.0万円	8	1LDK
2023年3月	4,790万円	1968年4月	54.71㎡	87.6万円	8	1LDK
2023年3月	13,800万円	2014年2月	75.08㎡	183.8万円	2	3LDK
2023年2月	2,880万円	1971年2月	55.13㎡	52.2万円	6	1LDK
2023年2月	4,480万円	1971年2月	82.76㎡	54.1万円	6	2LDK
2023年2月	3,800万円	1971年2月	79.12㎡	48.0万円	10	3LDK
2023年1月	13,980万円	2008年10月	116.66㎡	119.8万円		3LDK
2023年1月	13,980万円	2008年10月	116.66㎡	119.8万円		3LDK
2023年1月	1,380万円	1984年7月	15.39㎡	89.7万円	3	1R
2023年1月	1,380万円	1984年7月	15.39㎡	89.7万円	3	1R
2023年1月	3,298万円	1978年4月	42.21㎡	78.1万円	8	1LDK
2023年1月	1,298万円	1984年7月	15.39㎡	84.3万円	7	1R
2023年1月	1,298万円	1984年7月	15.39㎡	84.3万円	7	1R
2022年12月	2,980万円	1984年7月	28.82㎡	103.4万円	1	1R

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近隣のマンション情報

第２ジョージパークハイツ

東京都武蔵野市御殿山１丁目５−３

築年月：1985年2月

専有面積：12.82㎡〜

相場価格：954万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
第２ジョージパークハイツ	東京都武蔵野市御殿山１丁目５−３	1985年2月	12.82㎡〜	954万円〜	このマンションの相場を見る
ゼクシア吉祥寺御殿山	東京都武蔵野市御殿山１丁目２−４	2007年9月	30.37㎡〜	3,857万円〜	このマンションの相場を見る
芙蓉ハイツ	東京都武蔵野市御殿山１丁目６−６	1986年8月	34.45㎡〜	3,040万円〜	このマンションの相場を見る
井の頭マンション	東京都武蔵野市御殿山１丁目７−１２	1966年8月	37.26㎡〜	3,083万円〜	このマンションの相場を見る
吉祥寺ハイム	東京都武蔵野市御殿山１丁目７−８−１０２	1971年2月	43.79㎡〜	2,402万円〜	このマンションの相場を見る
ジョージパークハイツ	東京都武蔵野市御殿山１丁目３−８	1984年7月	14.33㎡〜	1,413万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ吉祥寺御殿山	東京都武蔵野市御殿山１丁目１６−１０	2014年3月	70.34㎡〜	1億2,818万円〜	このマンションの相場を見る
ビューキャニオン吉祥寺御殿山	東京都武蔵野市御殿山１丁目２−６	2001年1月	34.53㎡〜	4,804万円〜	このマンションの相場を見る
井の頭パークサイドマンション	東京都武蔵野市御殿山１丁目４−１８	1968年4月	41.85㎡〜	3,638万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー吉祥寺	東京都武蔵野市御殿山１丁目７−６	1997年11月	43.61㎡〜	5,335万円〜	このマンションの相場を見る
吉祥寺御殿山ハウス	東京都武蔵野市御殿山１丁目１１−５	2013年4月	61.82㎡〜	1億74万円〜	このマンションの相場を見る
井の頭第2パークサイドマンション	東京都武蔵野市御殿山１丁目４−１４	1971年1月	45.65㎡〜	3,985万円〜	このマンションの相場を見る
吉祥寺サンプラザ	東京都武蔵野市御殿山１丁目	1977年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ユースフル吉祥寺	東京都武蔵野市御殿山１丁目７	1983年5月	15.05㎡〜	1,158万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィークコート吉祥寺御殿山	東京都武蔵野市御殿山１丁目１０−９	2014年2月	70.28㎡〜	1億3,223万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア吉祥寺御殿山	東京都武蔵野市御殿山１丁目７−４	2018年4月	43.55㎡〜	7,064万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン井の頭	東京都武蔵野市御殿山１丁目４−６	1970年11月	43.12㎡〜	3,702万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス井の頭	東京都武蔵野市御殿山１丁目７	1983年11月	--	--	このマンションの相場を見る
井の頭公園コーポラス	東京都三鷹市井の頭４丁目１６−６	1969年12月	35.1㎡〜	2,183万円〜	このマンションの相場を見る
井の頭ハイム	東京都三鷹市井の頭４丁目２０−６	1968年5月	69.32㎡〜	4,668万円〜	このマンションの相場を見る

ファインスクェア吉祥寺ザプレミアムの売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

ファインスクェア吉祥寺ザプレミアムについて

人口予測から見た東京都武蔵野市の資産性・将来性

最寄り吉祥寺駅の築年数で見たマンション価格

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ファインスクェア吉祥寺ザプレミアムの存在する東京都武蔵野市御殿山１丁目周辺の取引事例

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