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アドバンス西梅田3エミネンス

アドバンス西梅田3エミネンスの売却査定・相場情報

3.57
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売却査定価格（坪単価）
1,711万円 〜 1,937万円
（240万円 〜 244万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報

住所大阪府大阪市福島区玉川３丁目４−１６
築年月2010年2月
総階数13階
総戸数68戸
間取り―
アクセス

アドバンス西梅田3エミネンスの
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人口予測から見た大阪府大阪市福島区の資産性・将来性

アドバンス西梅田3エミネンスの存在する大阪府大阪市福島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の101.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 79,328 100.0
2025年 82,063 103.4
2030年 84,393 106.4
2035年 86,000 108.4
2040年 86,843 109.5
2045年 86,861 109.5
2050年 86,178 108.6
※周囲の市区町村は 大阪市西区, 大阪市中央区, 大阪市北区, 大阪市浪速区, 大阪市西淀川区, 大阪市港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り野田駅の築年数で見たマンション価格

アドバンス西梅田3エミネンスの最寄り野田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アドバンス西梅田3エミネンスは現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価294.4万円に比べて、築40年以上では133.9万円と54.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アドバンス西梅田3エミネンスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 西
1K
26.7㎡
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7階 西
1K
26.7㎡
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10階 西
1K
23.2㎡
この部屋を無料査定する
11階 西
1K
23.2㎡
この部屋を無料査定する
11階 西
１Ｋ
23.2㎡
この部屋を無料査定する
11階 西
1K
24.6㎡
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12階 西
1K
23.2㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1K 26.7㎡ 西 2階 西(26.7㎡)を無料査定する
7 1K 26.7㎡ 西 7階 西(26.7㎡)を無料査定する
10 1K 23.2㎡ 西 10階 西(23.2㎡)を無料査定する
11 1K 23.2㎡ 西 11階 西(23.2㎡)を無料査定する
11 １Ｋ 23.2㎡ 西 11階 西(23.2㎡)を無料査定する
11 1K 24.6㎡ 西 11階 西(24.6㎡)を無料査定する
12 1K 23.2㎡ 西 12階 西(23.2㎡)を無料査定する
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アドバンス西梅田3エミネンスの存在する大阪府大阪市福島区玉川３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,500万円1998年6月68.15㎡80.7万円342LDK
2024年11月5,280万円1998年6月65.95㎡80.1万円122LDK
2024年11月5,280万円1998年6月65.95㎡80.1万円122LDK
2024年11月5,500万円1998年6月68.15㎡80.7万円342LDK
2024年11月5,280万円1998年6月65.95㎡80.1万円122LDK
2024年11月5,500万円1998年6月68.15㎡80.7万円342LDK
2024年11月3,850万円1979年11月66.1㎡58.2万円123LDK
2024年11月1,590万円2012年6月24.18㎡65.8万円51K
2024年11月1,590万円2012年6月24.18㎡65.8万円51K
2024年11月3,400万円1979年11月66.15㎡51.4万円123LDK
2024年11月1,590万円2012年6月24.18㎡65.8万円51K
2024年11月3,400万円1979年11月66.15㎡51.4万円123LDK
2024年11月3,400万円1979年11月66.15㎡51.4万円123LDK
2024年11月3,850万円1979年11月66.1㎡58.2万円123LDK
2024年11月6,380万円1998年6月93.44㎡68.3万円262LDK
2024年11月6,380万円1998年6月93.44㎡68.3万円262LDK
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2024年10月3,398万円1979年11月66.15㎡51.4万円43LDK
2024年10月3,398万円1979年11月66.15㎡51.4万円43LDK
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2024年10月1,590万円2006年2月25.8㎡61.6万円91R
2024年10月3,990万円1998年6月60.61㎡65.8万円212LDK
2024年10月3,990万円1998年6月60.61㎡65.8万円212LDK
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2024年10月7,980万円1998年6月90.3㎡88.4万円404LDK
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2024年9月4,780万円1998年6月68.15㎡70.1万円342LDK
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2024年9月2,450万円2012年6月30.56㎡80.2万円121K
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2024年9月3,180万円1979年11月66.15㎡48.1万円23LDK
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2024年9月2,780万円1976年7月61.6㎡45.1万円22LDK
2024年9月2,780万円1976年7月61.6㎡45.1万円22LDK
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2024年8月10,800万円1998年6月101.71㎡106.2万円402LDK
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2024年8月4,180万円1998年6月60.61㎡69.0万円122LDK
2024年8月4,180万円1998年6月60.61㎡69.0万円122LDK
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2024年7月2,850万円1979年11月66.15㎡43.1万円133LDK
2024年7月2,850万円1979年11月66.15㎡43.1万円133LDK
2024年7月1,520万円2006年2月29.36㎡51.8万円101K
2024年7月3,280万円1979年10月66.0㎡49.7万円43LDK
2024年7月3,280万円1979年10月66.0㎡49.7万円43LDK
2024年7月3,280万円1979年10月66.0㎡49.7万円43LDK
2024年6月5,280万円1998年6月71.57㎡73.8万円213LDK
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2024年6月1,530万円2010年2月23.2㎡65.9万円111K
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2024年6月1,750万円2012年6月29.66㎡59.0万円41K
2024年6月1,750万円2012年6月29.66㎡59.0万円41K
2024年6月1,750万円2012年6月29.66㎡59.0万円41K
2024年6月4,980万円1979年11月95.79㎡52.0万円64LDK
2024年6月4,980万円1979年11月95.79㎡52.0万円64LDK
2024年6月6,980万円1998年6月101.71㎡68.6万円404LDK
2024年6月6,980万円1998年6月101.71㎡68.6万円404LDK
2024年6月6,980万円1998年6月101.71㎡68.6万円404LDK
2024年6月3,580万円1979年11月56.7㎡63.1万円132LDK
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2024年5月3,398万円1979年11月66.15㎡51.4万円63LDK
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2024年4月4,280万円1979年11月82.98㎡51.6万円94LDK
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2024年4月3,350万円1979年11月63.65㎡52.6万円32LDK
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2024年4月5,980万円2012年6月65.36㎡91.5万円112LDK
2024年4月5,980万円2012年6月65.36㎡91.5万円112LDK
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2024年4月600万円1985年5月17.1㎡35.1万円51K
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2024年4月1,620万円2009年2月25.5㎡63.5万円141K
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2024年4月540万円1985年5月17.28㎡31.3万円51R
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2024年3月3,090万円1979年10月66.0㎡46.8万円93LDK
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2024年3月3,090万円1979年11月66.15㎡46.7万円93LDK
2024年3月4,580万円2000年9月70.33㎡65.1万円93LDK
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2024年3月3,090万円1979年11月66.15㎡46.7万円93LDK
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2024年3月4,780万円2000年9月72.07㎡66.3万円43LDK
2024年3月4,780万円2000年9月72.07㎡66.3万円43LDK
2024年3月4,780万円2000年9月72.07㎡66.3万円43LDK
2024年3月3,198万円1979年11月66.15㎡48.3万円83LDK
2024年3月3,198万円1979年11月66.15㎡48.3万円83LDK
2024年3月2,010万円2012年6月31.88㎡63.0万円31LDK
2024年3月2,010万円2012年6月31.88㎡63.0万円31LDK
2024年3月2,010万円2012年6月31.88㎡63.0万円31LDK
2024年3月4,780万円1998年6月71.49㎡66.9万円33LDK
2024年3月4,400万円2012年6月57.89㎡76.0万円22LDK
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ノバカネイチ阿波座大阪府大阪市西区江之子島１丁目１０−１５1981年2月57.64㎡〜2,143万円〜このマンションの相場を見る
クレヴィア阿波座大阪府大阪市西区江之子島１丁目２−１０2012年1月70.17㎡〜4,404万円〜このマンションの相場を見る
ユニハイム阿波座大阪府大阪市西区江之子島１丁目５−１２1981年6月48.09㎡〜1,709万円〜このマンションの相場を見る
野田スカイハイツ大阪府大阪市福島区玉川２丁目１３−２６1976年7月48.5㎡〜1,988万円〜このマンションの相場を見る
ユニライフ福島大阪府大阪市福島区玉川２丁目３−１６1979年11月66.15㎡〜2,511万円〜このマンションの相場を見る
プレイズ新福島大阪府大阪市福島区玉川２丁目2022年11月56.3㎡〜4,586万円〜このマンションの相場を見る
ユニライフ福島AB棟大阪府大阪市福島区玉川２丁目３−１６1979年11月56.7㎡〜2,355万円〜このマンションの相場を見る
ユニライフ福島B棟大阪府大阪市福島区玉川２丁目３−１６1979年11月66.15㎡〜2,584万円〜このマンションの相場を見る
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