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ルフェール世田谷三宿

ルフェール世田谷三宿の売却査定・相場情報

3.83
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売却査定価格（坪単価）
5,319万円 〜 12,433万円
（381万円 〜 399万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都世田谷区三宿１丁目６−４
築年月2000年11月
総階数5階
総戸数36戸
専有面積46.17㎡ 〜 102.98㎡
間取り1LDK/3LDK/4LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

ﾊﾞｽ乾燥機
床暖房
ｼﾝﾎﾞﾙﾂﾘｰ
家事室
ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ対応

ルフェール世田谷三宿について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルフェール世田谷三宿」は、東急田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩9分の好立地にある、36戸のマンションです。地上5階の建物は2000年に竣工しました。

周辺には、生活に便利な施設が揃っています。コンビニでは、セブンイレブンやローソンが徒歩200m以内に複数店舗あります。スーパーマーケットのオーケー池尻大橋店やオオゼキ池尻店も徒歩200m以内で利用できます。また、飲食店も多く、21m先にSIRCARS(サーカス)や24m先に割烹やなせがあります。朝食には87m先の朝日屋や97m先のバーニー 三宿店がおすすめです。さらに、近隣には亀井クリニックや三宿薬局などの医療施設もあります。

公共施設では、177m先に池尻区民集会所や池尻まちづくりセンターがあり、地域の活動の拠点となっています。自然を楽しめる公園も多く、209m先には北沢川緑道や305m先には目黒川緑道があります。

教育施設も充実しており、229m先にはパソナコンじゅく三宿池尻教室、280m先には世田谷区立三宿小学校、299m先には私立世田谷学園高校があります。また、保育園・幼稚園も176m先に遊愛保育園や255m先に三宿さくら幼稚園があります。

「ルフェール世田谷三宿」は周辺の生活環境も整っており、アクセスも便利な住まいです。「池尻大橋」駅までは徒歩9分という立地で、大手スーパーマーケットや医療施設、飲食店なども徒歩圏内にあります。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ルフェール世田谷三宿の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 新宿区, 中野区, 杉並区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り池尻大橋駅の築年数で見たマンション価格

ルフェール世田谷三宿の最寄り池尻大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルフェール世田谷三宿は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価715.0万円に比べて、築40年以上では282.9万円と60.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルフェール世田谷三宿の存在する東京都世田谷区三宿１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月8,780万円1998年3月59.02㎡148.8万円42LDK
2024年11月8,780万円1998年3月59.02㎡148.8万円42LDK
2024年11月8,780万円1998年3月59.02㎡148.8万円42LDK
2024年11月8,080万円1996年3月55.98㎡144.3万円22LDK
2024年11月8,080万円1996年3月55.98㎡144.3万円22LDK
2024年11月9,880万円2018年10月66.0㎡149.7万円13LDK
2024年11月9,880万円2018年10月66.0㎡149.7万円13LDK
2024年11月2,980万円2017年10月25.65㎡116.2万円41K
2024年11月8,080万円1996年3月55.98㎡144.3万円32LDK
2024年11月8,080万円1996年3月55.98㎡144.3万円32LDK
2024年10月6,980万円1978年3月76.18㎡91.6万円33LDK
2024年10月6,980万円1978年3月76.18㎡91.6万円33LDK
2024年10月6,980万円1978年3月76.18㎡91.6万円33LDK
2024年10月6,980万円1978年3月76.18㎡91.6万円33LDK
2024年10月6,980万円1978年3月76.18㎡91.6万円33LDK
2024年10月1,680万円1987年2月22.47㎡74.8万円41K
2024年10月1,680万円1987年2月22.47㎡74.8万円41K
2024年10月1,680万円1987年2月22.47㎡74.8万円41K
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2024年10月3,980万円1980年6月42.74㎡93.1万円11LDK
2024年10月6,180万円1982年3月72.56㎡85.2万円13LDK
2024年10月3,980万円1980年6月42.74㎡93.1万円11LDK
2024年10月6,180万円1982年3月72.56㎡85.2万円13LDK
2024年10月6,180万円1982年3月72.56㎡85.2万円13LDK
2024年10月17,800万円1987年3月152.6㎡116.6万円25LDK
2024年9月3,840万円2015年2月25.62㎡149.9万円21K
2024年9月3,840万円2015年2月25.62㎡149.9万円21K
2024年9月3,840万円2015年2月25.62㎡149.9万円21K
2024年8月5,880万円1975年3月63.83㎡92.1万円22LDK
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2024年8月1,150万円1983年11月13.39㎡85.9万円31R
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2024年8月8,000万円1994年9月59.23㎡135.1万円22LDK
2024年8月8,000万円1994年9月59.23㎡135.1万円22LDK
2024年7月4,680万円1980年5月61.35㎡76.3万円33LDK
2024年7月4,680万円1980年5月61.35㎡76.3万円33LDK
2024年7月3,480万円1998年3月32.24㎡107.9万円21LDK
2024年7月3,480万円1998年3月32.24㎡107.9万円21LDK
2024年7月3,480万円1998年3月32.24㎡107.9万円21LDK
2024年7月7,480万円1997年3月57.62㎡129.8万円12LDK
2024年6月3,999万円1975年1月43.74㎡91.4万円11LDK
2024年6月3,999万円1975年1月43.74㎡91.4万円11LDK
2024年6月3,280万円1998年3月32.24㎡101.7万円11K
2024年6月3,280万円1998年3月32.24㎡101.7万円11K
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2024年5月11,300万円2001年9月98.43㎡114.8万円94LDK
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2024年5月7,480万円1998年3月59.02㎡126.7万円41LDK
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2024年5月5,580万円1975年3月58.39㎡95.6万円22LDK
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2024年4月870万円1981年6月13.68㎡63.6万円11R
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2024年4月4,680万円1980年5月61.96㎡75.5万円33LDK
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2024年3月4,980万円1979年4月48.5㎡102.7万円32LDK
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2024年3月6,998万円1996年3月55.98㎡125.0万円42LDK
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2024年2月5,180万円2004年3月47.83㎡108.3万円32LDK
2024年2月5,580万円1994年3月50.12㎡111.3万円22LDK
2024年2月5,580万円1994年3月50.12㎡111.3万円22LDK
2024年2月6,280万円1987年3月75.79㎡82.9万円12LDK
2024年2月3,080万円1998年3月28.73㎡107.2万円21R
2024年2月3,080万円1998年3月28.73㎡107.2万円21R
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2024年2月1,100万円1981年6月15.39㎡71.5万円11R
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2024年1月4,180万円1975年1月43.74㎡95.6万円31LDK
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2024年1月2,950万円1979年4月45.74㎡64.5万円41LDK
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2024年1月2,998万円1978年1月33.46㎡89.6万円21LDK
2024年1月2,980万円1978年1月33.46㎡89.1万円11LDK
2024年1月4,980万円1994年3月50.89㎡97.9万円42LDK
2024年1月4,980万円1994年3月50.89㎡97.9万円42LDK
2024年1月9,750万円2018年10月69.43㎡140.4万円33LDK
2024年1月9,750万円2018年10月69.43㎡140.4万円33LDK
2023年12月3,998万円1975年1月43.74㎡91.4万円21LDK
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2023年12月4,680万円1980年5月58.3㎡80.3万円33LDK
2023年12月4,680万円1980年5月58.3㎡80.3万円33LDK
2023年12月2,700万円1975年1月43.74㎡61.7万円22LDK
2023年12月2,700万円1975年1月43.74㎡61.7万円22LDK
2023年12月6,100万円1997年3月57.62㎡105.9万円12LDK
2023年12月1,280万円1987年2月16.8㎡76.2万円41R
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2023年11月3,880万円1975年1月43.74㎡88.7万円11LDK
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2023年10月920万円1981年6月14.87㎡61.9万円11R
2023年10月920万円1981年6月14.87㎡61.9万円11R
2023年10月3,799万円1975年1月43.74㎡86.9万円31LDK
2023年10月3,799万円1975年1月43.74㎡86.9万円31LDK
2023年10月3,180万円1998年3月26.89㎡118.3万円71R
2023年10月3,180万円1998年3月26.89㎡118.3万円71R
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ディム三宿東京都世田谷区三宿２丁目２−７2003年7月25.28㎡〜3,114万円〜このマンションの相場を見る
クレール太子堂東京都世田谷区三宿２丁目３３−７1982年3月72.11㎡〜6,116万円〜このマンションの相場を見る
三宿ハイツ東京都世田谷区三宿２丁目３２−２５1980年5月58.3㎡〜4,403万円〜このマンションの相場を見る
ホーマットチェリーツリー東京都世田谷区三宿２丁目３１−６1988年10月153.6㎡〜1億4,148万円〜このマンションの相場を見る
ベルウッド三宿東京都世田谷区三宿２丁目1970年1月----このマンションの相場を見る
メイクスデザイン三宿東京都世田谷区三宿２丁目１１−２７2015年2月25.62㎡〜3,346万円〜このマンションの相場を見る
第2三宿ハウス東京都世田谷区三宿２丁目１４−７1978年1月33.46㎡〜2,726万円〜このマンションの相場を見る
センチュリーハイツ三宿東京都世田谷区三宿２丁目１−１２2002年12月39.18㎡〜3,598万円〜このマンションの相場を見る
Unite東京都世田谷区三宿２丁目３２−５2005年1月71.87㎡〜7,188万円〜このマンションの相場を見る
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