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西新宿第2ローヤルコーポ

西新宿第2ローヤルコーポの売却査定・相場情報

3.13
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売却査定価格（坪単価）
1,214万円 〜 8,737万円
（298万円 〜 309万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報

住所東京都新宿区西新宿５丁目２１−１０
築年月1985年3月
総階数4階
総戸数38戸
間取り―
アクセス

西新宿第2ローヤルコーポについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

西新宿第2ローヤルコーポは、1985年3月に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は38戸です。マンションの魅力としては、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅まで徒歩6分という交通の利便性が挙げられます。また、周辺にはローソン中野本町二丁目店やファミリーマート西新宿五丁目店などのコンビニがあり、スーパーマルエツプチ西新宿六丁目店も徒歩数分の距離に位置しています。さらに、鳥兆や勇鮨、レモンガーデンなどの飲食店も近くにあり、食事にも困りません。病院や薬局も周辺に数多くあり、生活に必要な施設が揃っています。公園や学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内に存在し、子育て世帯にも優れた環境です。また、商業施設や公共施設は近くにはありませんが、駅周辺の利便性が補っています。それぞれの施設までの距離も具体的に記載されているため、周辺環境を詳しく把握することができます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

西新宿第2ローヤルコーポの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 渋谷区, 杉並区, 豊島区, 練馬区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新宿五丁目駅の築年数で見たマンション価格

西新宿第2ローヤルコーポの最寄り西新宿五丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西新宿第2ローヤルコーポは現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価818.7万円に比べて、築40年以上では290.8万円と64.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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西新宿第2ローヤルコーポの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
ワンルーム
15.0㎡
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1階 北東
ワンルーム
15.0㎡
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1階 北
4SLDK
96.0㎡
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1階 南
5LDK
97.04㎡
この部屋を無料査定する
1階 北
5LDK
97.04㎡
この部屋を無料査定する
2階 南西
ワンルーム
15.0㎡
この部屋を無料査定する
2階 北東
ワンルーム
15.0㎡
この部屋を無料査定する
2階 北西
ワンルーム
15.02㎡
この部屋を無料査定する
2階 北西
ワンルーム
13.23㎡
この部屋を無料査定する
2階 北
5LDK
97.04㎡
この部屋を無料査定する
3階 西
ワンルーム
15.0㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
ワンルーム
15.0㎡
この部屋を無料査定する
4階 南
ワンルーム
15.0㎡
この部屋を無料査定する
4階 北東
ワンルーム
15.0㎡
この部屋を無料査定する
4階 西
ワンルーム(洋 5.5)
12.97㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム 15.0㎡ 北 1階 北(15.0㎡)を無料査定する
1 ワンルーム 15.0㎡ 北東 1階 北東(15.0㎡)を無料査定する
1 4SLDK 96.0㎡ 北 1階 北(96.0㎡)を無料査定する
1 5LDK 97.04㎡ 南 1階 南(97.04㎡)を無料査定する
1 5LDK 97.04㎡ 北 1階 北(97.04㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 15.0㎡ 南西 2階 南西(15.0㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 15.0㎡ 北東 2階 北東(15.0㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 15.02㎡ 北西 2階 北西(15.02㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 13.23㎡ 北西 2階 北西(13.23㎡)を無料査定する
2 5LDK 97.04㎡ 北 2階 北(97.04㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 15.0㎡ 西 3階 西(15.0㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 15.0㎡ 北東 3階 北東(15.0㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 15.0㎡ 南 4階 南(15.0㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 15.0㎡ 北東 4階 北東(15.0㎡)を無料査定する
4 ワンルーム(洋 5.5) 12.97㎡ 西 4階 西(12.97㎡)を無料査定する
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西新宿第2ローヤルコーポの存在する東京都新宿区西新宿５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月16,800万円2024年11月60.45㎡277.9万円152LDK
2024年11月16,800万円2024年11月60.45㎡277.9万円152LDK
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2024年11月6,280万円2005年6月45.81㎡137.1万円51LDK
2024年11月6,280万円2005年6月45.81㎡137.1万円51LDK
2024年11月6,280万円2005年6月45.81㎡137.1万円51LDK
2024年11月5,980万円1983年3月48.51㎡123.3万円82LDK
2024年11月5,980万円1983年3月48.51㎡123.3万円82LDK
2024年11月5,980万円1983年3月48.51㎡123.3万円82LDK
2024年11月1,480万円1972年10月20.02㎡73.9万円31K
2024年11月1,480万円1972年10月20.02㎡73.9万円31K
2024年11月1,480万円1972年10月20.02㎡73.9万円31K
2024年11月5,980万円1983年11月48.51㎡123.3万円82LDK
2024年11月5,980万円1983年11月48.51㎡123.3万円82LDK
2024年11月5,980万円1983年11月48.51㎡123.3万円82LDK
2024年11月3,680万円1977年7月34.56㎡106.5万円91K
2024年11月3,680万円1977年7月34.56㎡106.5万円91K
2024年11月3,680万円1977年7月34.56㎡106.5万円91K
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2024年11月6,480万円1981年2月78.0㎡83.1万円32LDK
2024年11月6,480万円1981年2月78.0㎡83.1万円32LDK
2024年11月6,480万円1981年2月78.0㎡83.1万円32LDK
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2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月16,500万円2023年2月55.98㎡294.7万円322LDK
2024年11月16,500万円2023年2月55.98㎡294.7万円322LDK
2024年11月16,500万円2023年2月55.98㎡294.7万円322LDK
2024年11月16,500万円2023年2月55.98㎡294.7万円322LDK
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2024年11月1,650万円1981年8月20.79㎡79.4万円11R
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2024年11月9,980万円1997年11月68.23㎡146.3万円132LDK
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2024年11月4,580万円1989年7月46.12㎡99.3万円31LDK
2024年11月4,580万円1989年7月46.12㎡99.3万円31LDK
2024年11月19,800万円1995年1月85.93㎡230.4万円72LDK
2024年11月19,800万円1995年1月85.93㎡230.4万円72LDK
2024年11月6,380万円1997年11月47.28㎡134.9万円31LDK
2024年11月6,380万円1997年11月47.28㎡134.9万円31LDK
2024年11月1,536万円1976年5月17.12㎡89.7万円51R
2024年11月1,536万円1976年5月17.12㎡89.7万円51R
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2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
2024年11月12,500万円2001年12月76.35㎡163.7万円162LDK
2024年11月12,500万円2001年12月76.35㎡163.7万円162LDK
2024年11月12,500万円2001年12月76.35㎡163.7万円162LDK
2024年11月12,500万円2001年12月76.35㎡163.7万円162LDK
2024年11月12,500万円2001年12月76.35㎡163.7万円162LDK
2024年11月12,500万円2001年12月76.35㎡163.7万円162LDK
2024年11月10,500万円2024年11月42.66㎡246.1万円81LDK
2024年11月10,500万円2024年11月42.66㎡246.1万円81LDK
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2024年11月14,500万円2013年9月77.99㎡185.9万円173LDK
2024年11月14,500万円2013年9月77.99㎡185.9万円173LDK
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2024年11月15,800万円2008年1月77.52㎡203.8万円342LDK
2024年11月15,800万円2008年1月77.52㎡203.8万円342LDK
2024年11月15,800万円2008年1月77.52㎡203.8万円342LDK
2024年11月15,800万円2008年1月77.52㎡203.8万円342LDK
2024年11月8,299万円1994年10月54.52㎡152.2万円191LDK
2024年11月8,299万円1994年10月54.52㎡152.2万円191LDK
2024年11月8,299万円1994年10月54.52㎡152.2万円191LDK
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2024年10月15,800万円2008年1月77.51㎡203.8万円342LDK
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2024年10月24,800万円2017年8月81.5㎡304.3万円423LDK
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2024年10月5,080万円1981年2月48.36㎡105.0万円72LDK
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2024年10月5,080万円1981年2月48.36㎡105.0万円72LDK
2024年10月5,080万円1981年2月48.36㎡105.0万円72LDK
2024年10月5,080万円1981年2月48.36㎡105.0万円72LDK
2024年10月3,180万円2005年7月30.95㎡102.7万円41K
2024年10月7,360万円2005年2月55.07㎡133.6万円121LDK
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2024年10月20,600万円2017年8月79.51㎡259.1万円392LDK
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2024年10月21,600万円2017年8月81.5㎡265.0万円373LDK
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2024年10月3,500万円1986年7月34.41㎡101.7万円51LDK
2024年10月3,500万円1986年7月34.41㎡101.7万円51LDK
2024年10月3,500万円1986年7月34.41㎡101.7万円51LDK
2024年10月3,500万円1986年7月34.41㎡101.7万円51LDK
2024年10月4,200万円1978年11月39.96㎡105.1万円31LDK
2024年10月4,200万円1978年11月39.96㎡105.1万円31LDK
2024年10月4,200万円1978年11月39.96㎡105.1万円31LDK
2024年10月4,200万円1978年11月39.96㎡105.1万円31LDK
2024年10月4,200万円1978年11月39.96㎡105.1万円31LDK
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相場価格：--
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ガリシア新宿ウエスト
東京都中野区弥生町１丁目３４−８
築年月：2007年7月
専有面積：31.4㎡〜
相場価格：3,213万円〜
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デュオスカーラ中野坂上
東京都中野区弥生町１丁目２３−７
築年月：2002年2月
専有面積：33.19㎡〜
相場価格：3,656万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
メイゾン弥生東京都中野区弥生町１丁目1970年12月----このマンションの相場を見る
KAマンション中野弥生町東京都中野区弥生町１丁目７−８1982年3月40.0㎡〜3,278万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス中野弥生町東京都中野区弥生町１丁目２４−１1995年1月18.04㎡〜1,768万円〜このマンションの相場を見る
シーフォルム西新宿五丁目東京都中野区弥生町１丁目８−７2013年2月51.0㎡〜6,686万円〜このマンションの相場を見る
ルピナス中野レジデンス東京都中野区弥生町１丁目４３−１５2005年3月37.86㎡〜4,050万円〜このマンションの相場を見る
クレヴィア中野新橋 東京都中野区弥生町１丁目５４2024年7月32.18㎡〜5,576万円〜このマンションの相場を見る
中野エイコーハイツ東京都中野区弥生町１丁目３０−１０1981年11月42.12㎡〜2,866万円〜このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ中野坂上東京都中野区弥生町１丁目５−１1980年4月44.22㎡〜2,762万円〜このマンションの相場を見る
クレストフォルム中野弥生町東京都中野区弥生町１丁目４３−２３2007年4月45.21㎡〜5,056万円〜このマンションの相場を見る
ドルミ中野弥生町東京都中野区弥生町１丁目５７−４1983年1月16.5㎡〜1,215万円〜このマンションの相場を見る
中野サニーハイツ東京都中野区弥生町１丁目２８−７1979年10月----このマンションの相場を見る
メゾンドサブリエ東京都中野区弥生町１丁目４２−１０1985年2月14.14㎡〜1,100万円〜このマンションの相場を見る
セントラルレジデンスシティハウス中野坂上東京都中野区弥生町１丁目６−６2014年2月----このマンションの相場を見る
プレールドゥーク西新宿5丁目東京都中野区弥生町１丁目８−９2013年3月25.5㎡〜2,956万円〜このマンションの相場を見る
メゾン・ド・レコルテ東京都中野区弥生町１丁目８−４1984年5月11.15㎡〜938万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション中野弥生町東京都中野区弥生町１丁目１２−７1981年10月15.9㎡〜1,216万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドヴェルサン東京都中野区弥生町１丁目６−５1981年10月18.2㎡〜1,207万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドエテール東京都中野区弥生町１丁目１２−７1984年12月----このマンションの相場を見る
ガリシア新宿ウエスト東京都中野区弥生町１丁目３４−８2007年7月31.4㎡〜3,213万円〜このマンションの相場を見る
デュオスカーラ中野坂上東京都中野区弥生町１丁目２３−７2002年2月33.19㎡〜3,656万円〜このマンションの相場を見る
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