サンヴィラ灘の売却査定・相場情報

3.44

売却査定価格（坪単価）
1,424万円〜 1,424万円（103万円〜 103万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	兵庫県神戸市灘区大石東町２丁目６−１５
築年月	1984年12月
総階数	4階
総戸数	26戸
間取り	―
アクセス	新在家駅徒歩5分六甲道駅徒歩9分

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人口予測から見た兵庫県神戸市灘区の資産性・将来性

サンヴィラ灘の存在する兵庫県神戸市灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.1となります。

周囲の市区町村の90.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	136,747	100.0
2025年	137,364	100.5
2030年	136,457	99.8
2035年	135,058	98.8
2040年	132,938	97.2
2045年	130,228	95.2
2050年	127,379	93.1

※周囲の市区町村は神戸市東灘区, 神戸市中央区, 芦屋市, 神戸市兵庫区, 神戸市長田区, 西宮市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新在家駅の築年数で見たマンション価格

サンヴィラ灘の最寄り新在家駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サンヴィラ灘は現在築39年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階北

2LDK

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サンヴィラ灘の存在する兵庫県神戸市灘区大石東町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,680万円	1986年6月	59.98㎡	28.0万円	3	2LDK
2024年11月	1,680万円	1986年6月	59.98㎡	28.0万円	3	2LDK
2024年11月	1,680万円	1986年6月	59.98㎡	28.0万円	3	2LDK
2024年11月	1,780万円	1979年5月	61.6㎡	28.9万円	3	3LDK
2024年11月	2,680万円	1979年5月	69.3㎡	38.7万円	3	3LDK
2024年11月	1,680万円	1986年6月	58.98㎡	28.5万円	3	2LDK
2024年11月	1,680万円	1986年6月	58.98㎡	28.5万円	3	2LDK
2024年11月	1,680万円	1986年6月	58.98㎡	28.5万円	3	2LDK
2024年11月	3,900万円	2008年5月	68.68㎡	56.8万円	3	3LDK
2024年11月	3,900万円	2008年5月	68.68㎡	56.8万円	3	3LDK
2024年10月	2,180万円	1979年5月	61.6㎡	35.4万円	5	2LDK
2024年10月	2,180万円	1979年5月	61.6㎡	35.4万円	5	2LDK
2024年10月	2,180万円	1979年5月	61.6㎡	35.4万円	5	2LDK
2024年10月	2,648万円	1982年7月	61.6㎡	43.0万円	3	3LDK
2024年10月	1,880万円	1986年9月	58.76㎡	32.0万円	2	3LDK
2024年9月	2,200万円	1979年5月	69.3㎡	31.7万円	6	3LDK
2024年9月	2,580万円	1982年7月	61.6㎡	41.9万円	7	2LDK
2024年9月	2,630万円	1979年5月	69.3㎡	38.0万円	4	3LDK
2024年8月	4,380万円	2009年7月	67.04㎡	65.3万円	8	3LDK
2024年8月	4,380万円	2009年7月	67.04㎡	65.3万円	8	3LDK
2024年7月	2,680万円	1986年9月	67.35㎡	39.8万円	2	3LDK
2024年7月	2,680万円	1986年9月	67.48㎡	39.7万円	8	3LDK
2024年6月	2,298万円	1982年7月	61.6㎡	37.3万円	3	3LDK
2024年4月	3,950万円	2008年5月	70.62㎡	55.9万円	12	3LDK
2024年4月	3,950万円	2008年5月	70.62㎡	55.9万円	12	3LDK
2024年4月	4,980万円	2009年5月	80.81㎡	61.6万円	7	4LDK
2024年4月	4,980万円	2009年5月	80.81㎡	61.6万円	7	4LDK
2024年3月	3,890万円	2008年5月	70.62㎡	55.1万円	11	3LDK
2024年3月	3,890万円	2008年5月	70.62㎡	55.1万円	11	3LDK
2024年2月	3,380万円	2008年5月	68.68㎡	49.2万円	10	3LDK
2024年2月	3,380万円	2008年5月	68.68㎡	49.2万円	10	3LDK
2024年1月	2,580万円	1979年5月	69.3㎡	37.2万円	7	3LDK
2024年1月	2,580万円	1979年5月	69.3㎡	37.2万円	7	3LDK
2024年1月	2,580万円	1979年5月	69.3㎡	37.2万円	7	3LDK
2023年12月	1,630万円	1979年5月	41.03㎡	39.7万円	3	1LDK
2023年12月	2,480万円	1986年9月	58.76㎡	42.2万円	6	2LDK
2023年11月	2,580万円	1986年9月	67.35㎡	38.3万円	7	3LDK
2023年10月	2,800万円	1979年5月	69.3㎡	40.4万円	3	3LDK
2023年10月	2,280万円	1986年9月	63.8㎡	35.7万円	3	3LDK
2023年9月	2,770万円	1986年9月	73.55㎡	37.7万円	2	3LDK
2023年9月	2,350万円	1982年7月	61.6㎡	38.1万円	4	2LDK
2023年8月	3,780万円	2008年6月	70.6㎡	53.5万円	9	3LDK
2023年8月	3,780万円	2008年6月	70.6㎡	53.5万円	9	3LDK
2023年7月	1,680万円	1986年6月	59.08㎡	28.4万円	4	3LDK
2023年7月	1,680万円	1986年6月	59.08㎡	28.4万円	4	3LDK
2023年7月	1,680万円	1986年6月	59.08㎡	28.4万円	4	3LDK
2023年7月	4,080万円	2008年6月	70.62㎡	57.8万円	12	3LDK
2023年7月	4,080万円	2008年6月	70.62㎡	57.8万円	12	3LDK
2023年7月	1,780万円	1979年5月	61.6㎡	28.9万円	5	3LDK
2023年7月	4,380万円	2008年6月	70.6㎡	62.0万円	12	3LDK
2023年7月	4,380万円	2008年6月	70.6㎡	62.0万円	12	3LDK
2023年5月	2,080万円	1986年9月	58.76㎡	35.4万円	1	3LDK
2023年4月	3,780万円	2009年7月	72.07㎡	52.4万円	2	4LDK
2023年4月	3,780万円	2009年7月	72.07㎡	52.4万円	2	4LDK
2023年4月	2,480万円	1982年7月	64.0㎡	38.8万円	6	3LDK
2023年4月	2,580万円	1979年5月	61.6㎡	41.9万円	7	2LDK
2023年3月	2,598万円	1986年6月	66.51㎡	39.1万円	3	3LDK
2023年3月	2,598万円	1986年6月	66.51㎡	39.1万円	3	3LDK
2023年3月	2,598万円	1986年6月	66.51㎡	39.1万円	3	3LDK
2023年3月	3,780万円	2008年5月	68.68㎡	55.0万円	1	3LDK
2023年3月	3,780万円	2008年5月	68.68㎡	55.0万円	1	3LDK
2023年1月	3,880万円	2008年5月	73.0㎡	53.2万円	4	3LDK
2023年1月	3,880万円	2008年5月	73.0㎡	53.2万円	4	3LDK
2022年12月	2,698万円	1979年5月	66.0㎡	40.9万円	7	3LDK
2022年11月	1,880万円	1986年6月	58.98㎡	31.9万円	2	3LDK
2022年11月	1,880万円	1986年6月	58.98㎡	31.9万円	2	3LDK
2022年11月	1,880万円	1986年6月	58.98㎡	31.9万円	2	3LDK
2022年11月	1,780万円	1986年6月	66.51㎡	26.8万円	3	3LDK
2022年11月	1,780万円	1986年6月	66.51㎡	26.8万円	3	3LDK
2022年11月	1,780万円	1986年6月	66.51㎡	26.8万円	3	3LDK
2022年11月	2,180万円	1979年5月	70.4㎡	31.0万円	5	4LDK
2022年10月	2,200万円	1979年5月	61.6㎡	35.7万円	1	3LDK
2022年10月	2,200万円	1979年5月	61.6㎡	35.7万円	1	2LDK
2022年10月	2,200万円	1979年5月	61.6㎡	35.7万円	1	2LDK
2022年10月	2,200万円	1979年5月	61.6㎡	35.7万円	1	2LDK
2022年9月	2,990万円	1979年5月	70.4㎡	42.5万円	9	3LDK
2022年9月	2,990万円	1979年5月	70.4㎡	42.5万円	9	3LDK
2022年9月	2,990万円	1979年5月	70.4㎡	42.5万円	9	3LDK
2022年7月	3,280万円	2009年7月	59.95㎡	54.7万円	4	3LDK
2022年7月	3,280万円	2009年7月	59.95㎡	54.7万円	4	3LDK
2022年6月	2,380万円	1986年6月	59.32㎡	40.1万円	5	3LDK
2022年6月	2,380万円	1986年6月	59.32㎡	40.1万円	5	3LDK
2022年6月	2,380万円	1986年6月	59.32㎡	40.1万円	5	3LDK
2022年5月	3,188万円	2009年7月	59.95㎡	53.2万円	1	3LDK
2022年5月	3,188万円	2009年7月	59.95㎡	53.2万円	1	3LDK
2022年5月	2,580万円	1979年5月	61.6㎡	41.9万円	5	2LDK
2022年5月	2,580万円	1979年5月	61.6㎡	41.9万円	5	2LDK
2022年5月	2,580万円	1979年5月	61.6㎡	41.9万円	5	2LDK
2022年4月	2,498万円	1979年5月	61.0㎡	41.0万円	6	3LDK
2022年4月	2,498万円	1979年5月	61.0㎡	41.0万円	7	3LDK
2022年2月	3,680万円	2008年5月	64.46㎡	57.1万円	9	3LDK
2022年2月	3,680万円	2008年5月	64.46㎡	57.1万円	9	3LDK
2022年2月	2,590万円	1982年7月	66.0㎡	39.2万円	7	2LDK
2022年1月	2,498万円	1979年5月	61.6㎡	40.6万円	7	3LDK
2022年1月	2,498万円	1979年5月	61.6㎡	40.6万円	6	3LDK
2022年1月	2,498万円	1979年5月	61.6㎡	40.6万円	7	3LDK
2021年11月	2,580万円	1979年5月	69.3㎡	37.2万円	1	3LDK
2021年11月	2,580万円	1979年5月	69.3㎡	37.2万円	1	3LDK
2021年11月	2,580万円	1979年5月	69.3㎡	37.2万円	1	3LDK
2021年11月	2,580万円	1979年5月	69.3㎡	37.2万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

烏帽子ハイツ

兵庫県神戸市灘区烏帽子町３丁目１−８

築年月：1976年2月

専有面積：61.63㎡〜

相場価格：1,614万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
烏帽子ハイツ	兵庫県神戸市灘区烏帽子町３丁目１−８	1976年2月	61.63㎡〜	1,614万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス六甲	兵庫県神戸市灘区烏帽子町３丁目１−２２	2001年6月	69.46㎡〜	3,479万円〜	このマンションの相場を見る
ウェルブ六甲道3番街4番館	兵庫県神戸市灘区桜口町４丁目４−４	2000年8月	24.1㎡〜	1,712万円〜	このマンションの相場を見る
エヌヴィ六甲桜口町	兵庫県神戸市灘区桜口町４丁目５−１１	2023年8月	38.29㎡〜	3,600万円〜	このマンションの相場を見る
ミュゼ六甲	兵庫県神戸市灘区桜口町４丁目４−５	1990年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ウェルブ六甲道３番街　３番館	兵庫県神戸市灘区桜口町４丁目４−３	2000年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ウォームスヴィル六甲南第2	兵庫県神戸市灘区友田町４丁目３−４	2000年3月	60.54㎡〜	3,255万円〜	このマンションの相場を見る
ウォームズヴィル六甲南	兵庫県神戸市灘区友田町４丁目１−１８	1999年11月	56.13㎡〜	3,101万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルハイツ灘	兵庫県神戸市灘区友田町４丁目２−１６	1983年2月	61.84㎡〜	1,955万円〜	このマンションの相場を見る
グランパレ六甲道サウスタワー	兵庫県神戸市灘区友田町４丁目１−１６	2006年5月	56.16㎡〜	3,412万円〜	このマンションの相場を見る
ランデージ南六甲	兵庫県神戸市灘区友田町４丁目１−２０	2003年1月	63.31㎡〜	3,395万円〜	このマンションの相場を見る
ウォームスヴィル六甲スクエア	兵庫県神戸市灘区友田町４丁目１−２４	2003年4月	68.33㎡〜	3,402万円〜	このマンションの相場を見る
シャトード六甲	兵庫県神戸市灘区友田町４丁目４−１２	1984年6月	46.99㎡〜	1,762万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション六甲道	兵庫県神戸市灘区友田町４丁目１−２３	1983年12月	13.88㎡〜	430万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ六甲レガーロ	兵庫県神戸市灘区友田町４丁目１−３	2004年1月	42.33㎡〜	2,204万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード六甲	兵庫県神戸市灘区友田町４丁目２−２７	1997年7月	53.01㎡〜	2,564万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア六甲道	兵庫県神戸市灘区友田町４丁目２−１５	1979年11月	66.85㎡〜	2,371万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレピア六甲	兵庫県神戸市灘区新在家南町２丁目４−１９	1997年3月	50.61㎡〜	2,156万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンヴィレッジ六甲南2	兵庫県神戸市灘区新在家南町２丁目３−１２	2000年10月	62.11㎡〜	2,399万円〜	このマンションの相場を見る
ウェルブ六甲道1番街	兵庫県神戸市灘区備後町５丁目３−１	2003年9月	69.71㎡〜	5,503万円〜	このマンションの相場を見る

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