桜丘ビリジアン売却査定・相場情報

資産性スコア
3.73
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3,052万円 3,052万円
坪単価 help_outline
467万円 467万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200040006000

最終更新日:

住所東京都渋谷区桜丘町15−8
築年月1981年6月
総階数6階
総戸数24戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約345円/㎡
管理費約34円/㎡
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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桜丘ビリジアンについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

桜丘ビリジアンは、東京都渋谷区桜丘町に位置する高級マンションです。最寄駅は渋谷駅で、徒歩約4分の好立地にあります。物件は代官山や恵比寿、神泉など流行のスポットが近く、周辺環境は大変便利です。

このマンションの外観は、モダンで洗練されたデザインが特徴です。エントランスや共用部は上品な雰囲気で、住まう人々にステータスを与える上質な空間が広がっています。資産としての価値も高いと評価されており、投資用物件としての魅力も持っています。

マンションは築年が浅く、設備や構造についても高品質が維持されています。管理も行き届いており、居住者が快適に暮らせるよう配慮されています。一方で、所有する際のリスクとしては、地価の上昇や中古市場での需要変化に注意が必要です。渋谷エリアは資産価値が上昇傾向にあるため、リスクと捉えるか資産性と捉えるかは、投資家の視点に依拠します。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

桜丘ビリジアンの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 港区, 世田谷区, 品川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格

桜丘ビリジアンの最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。桜丘ビリジアンは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,275.6万円に比べて、築40年以上では455.7万円と64.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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桜丘ビリジアンの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
5階 南
ワンルーム
21.6㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
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桜丘ビリジアンの存在する東京都渋谷区桜丘町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡145㎡150㎡155㎡02505007501000
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月5,230万円1970年9月47.47㎡110.2万円51LDK
2025年4月12,490万円1998年8月54.0㎡231.3万円41LDK
2025年4月6,300万円1981年3月41.19㎡152.9万円51K
2025年4月6,300万円1981年3月41.19㎡152.9万円51K
2025年4月2,930万円1972年11月27.2㎡107.7万円41K
2025年4月12,900万円1982年11月69.64㎡185.2万円52LDK
2025年4月8,500万円1964年6月43.06㎡197.4万円61R
2025年4月12,480万円1981年3月83.19㎡150.0万円23LDK
2025年4月12,480万円1981年3月83.19㎡150.0万円23LDK
2025年4月4,320万円2002年10月24.81㎡174.1万円31K

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近隣のマンション情報

東京都渋谷区鶯谷町14−6
築年月:2011年9月
専有面積:75.45㎡〜
相場価格:22,305万円
東京都渋谷区鶯谷町14−4
築年月:2011年9月
専有面積:51.95㎡〜
相場価格:15,917万円
東京都渋谷区鶯谷町14−5
築年月:2011年10月
専有面積:71.44㎡〜
相場価格:21,147万円
東京都渋谷区鶯谷町14−2
築年月:2011年10月
専有面積:71.62㎡〜
相場価格:25,903万円
東京都渋谷区鶯谷町14−3
築年月:2011年8月
専有面積:52.04㎡〜
相場価格:19,856万円
東京都渋谷区鶯谷町14−1
築年月:2011年11月
専有面積:72.9㎡〜
相場価格:25,349万円
東京都渋谷区鶯谷町
築年月:1958年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区鶯谷町19−14
築年月:1982年4月
専有面積:56.26㎡〜
相場価格:1255万円
東京都渋谷区鶯谷町15−10
築年月:1980年5月
専有面積:33.0㎡〜
相場価格:5,359万円
東京都渋谷区鶯谷町7−13
築年月:1997年9月
専有面積:30.06㎡〜
相場価格:5,747万円
東京都渋谷区鶯谷町19−3
築年月:2010年6月
専有面積:30.2㎡〜
相場価格:5,703万円
東京都渋谷区鶯谷町
築年月:1958年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区鶯谷町15−7
築年月:1988年8月
専有面積:115.2㎡〜
相場価格:26,545万円
東京都渋谷区鶯谷町7−1
築年月:1971年4月
専有面積:35.18㎡〜
相場価格:3,611万円
東京都渋谷区鶯谷町3−1
築年月:1992年12月
専有面積:40.0㎡〜
相場価格:9,165万円
東京都渋谷区鶯谷町17−10
築年月:2016年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区桜丘町29−31
築年月:1970年9月
専有面積:47.47㎡〜
相場価格:4,886万円
東京都渋谷区桜丘町8−5
築年月:1998年10月
専有面積:54.0㎡〜
相場価格:11,422万円
東京都渋谷区桜丘町11−11
築年月:1978年11月
専有面積:50.76㎡〜
相場価格:6,590万円
東京都渋谷区桜丘町30−4
築年月:1964年6月
専有面積:43.06㎡〜
相場価格:5,614万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
センチュリーフォレストF棟東京都渋谷区鶯谷町14−62011年9月75.45㎡〜22,305万円このマンションの相場を見る
センチュリーフォレストD棟東京都渋谷区鶯谷町14−42011年9月51.95㎡〜15,917万円このマンションの相場を見る
センチュリーフォレストE棟東京都渋谷区鶯谷町14−52011年10月71.44㎡〜21,147万円このマンションの相場を見る
センチュリーフォレストB棟東京都渋谷区鶯谷町14−22011年10月71.62㎡〜25,903万円このマンションの相場を見る
センチュリーフォレストC棟東京都渋谷区鶯谷町14−32011年8月52.04㎡〜19,856万円このマンションの相場を見る
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うぐいす団地1号棟東京都渋谷区鶯谷町1958年11月----このマンションの相場を見る
ベルヴィーユ渋谷東京都渋谷区鶯谷町19−141982年4月56.26㎡〜1255万円このマンションの相場を見る
ロイヤルパレス渋谷東京都渋谷区鶯谷町15−101980年5月33.0㎡〜5,359万円このマンションの相場を見る
セザール渋谷東京都渋谷区鶯谷町7−131997年9月30.06㎡〜5,747万円このマンションの相場を見る
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うぐいす団地2号棟東京都渋谷区鶯谷町1958年11月----このマンションの相場を見る
ライブリーYSビル東京都渋谷区鶯谷町15−71988年8月115.2㎡〜26,545万円このマンションの相場を見る
渋谷マンション東京都渋谷区鶯谷町7−11971年4月35.18㎡〜3,611万円このマンションの相場を見る
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ビバリーホームズ代官山東京都渋谷区鶯谷町17−102016年2月----このマンションの相場を見る
清桜ハイツ東京都渋谷区桜丘町29−311970年9月47.47㎡〜4,886万円このマンションの相場を見る
ジェイパーク渋谷桜丘東京都渋谷区桜丘町8−51998年10月54.0㎡〜11,422万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション桜ヶ丘東京都渋谷区桜丘町11−111978年11月50.76㎡〜6,590万円このマンションの相場を見る
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