ダイナシティ住吉川売却査定・相場情報

資産性スコア
3.56
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4,961万円 7,121万円
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203万円 220万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4150175200225

最終更新日:

住所兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目1−26
築年月2007年11月
総階数6階
総戸数38戸
専有面積73.52㎡ 〜 107.32㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約112円/㎡
管理費約176円/㎡
分譲会社株式会社ダイナシティ
施工会社西松建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
エレリーダーシステム
マグネットセンサー
ハンズフリーカラーTVモニター付
サムターン回し
Wロック&ディンプルキー
防犯カメラ
低床ユニットバス
大型プレートスイッチ
ミストサウナ
楽乾フロアー
ウォークインクロゼット
食洗機
ガラストップコンロ
浄活水システム
バルコニー勝手口
カチット水栓
タンクレスシャワートイレ
no_photography

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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性

ダイナシティ住吉川の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.3となります。
周囲の市区町村の88.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 213,562 100.0
2025年 205,845 96.4
2030年 203,985 95.5
2035年 201,434 94.3
2040年 197,831 92.6
2045年 193,398 90.6
2050年 188,542 88.3
※周囲の市区町村は 芦屋市, 神戸市灘区, 西宮市, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 神戸市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り住吉駅の築年数で見たマンション価格

ダイナシティ住吉川の最寄り住吉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイナシティ住吉川は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価279.0万円に比べて、築40年以上では105.4万円と62.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ダイナシティ住吉川の存在する兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡0255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月6,480万円2015年3月77.76㎡83.3万円33LDK
2025年4月7,770万円2018年11月92.44㎡84.1万円13LDK
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2025年4月7,380万円2013年7月94.1㎡78.4万円124LDK
2025年4月7,790万円2018年11月78.64㎡99.1万円53LDK
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2025年4月3,200万円1974年8月100.8㎡31.7万円34LDK
2025年4月3,799万円1978年5月79.8㎡47.6万円53LDK
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2025年4月1,480万円1981年1月89.91㎡16.5万円53LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:--
相場価格:--
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兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目15−14
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兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目6−20
築年月:2000年7月
専有面積:59.02㎡〜
相場価格:2,104万円
兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目6−12
築年月:1978年8月
専有面積:--
相場価格:--
兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目7
築年月:2012年7月
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専有面積:63.11㎡〜
相場価格:1,456万円
兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目
築年月:1979年5月
専有面積:100.28㎡〜
相場価格:2,793万円
兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目3−6
築年月:1982年9月
専有面積:67.2㎡〜
相場価格:2,020万円
兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目6−45
築年月:1982年12月
専有面積:69.3㎡〜
相場価格:1,540万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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