ブランズ川口本町の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.69

売却査定価格: 4,827万円〜 7,211万円

坪単価: 242万円〜 262万円

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最終更新日： 2025/4/22

住所	埼玉県川口市本町２丁目１１−１７
築年月	2019年8月
総階数	16階
総戸数	163戸
専有面積	58.68㎡〜 90.82㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	川口元郷駅徒歩3分川口駅徒歩14分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約202円/㎡
管理費	約110円/㎡
分譲会社	東急不動産株式会社
施工会社	埼玉建輿株式会社
駐車場	有り
エレベータ	不明

全戸南･南東向き

TES床暖房

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ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

CPﾏｰｸﾄﾞｱ

TVﾓﾆﾀｰ

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浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

100年ｺﾝｸﾘ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

防災倉庫

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屋上ｽｶｲﾃﾞｯｷ

集会室

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ブランズ川口本町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ブランズ川口本町」は埼玉県川口市本町に位置するマンションで、周辺環境は都市機能の利便性が高いエリアにあります。埼玉高速鉄道の「川口元郷」駅に徒歩圏内であり、交通アクセスが良好です。駅近で利便性がある一方、周囲には公園も多く、住環境としても静かで快適です。外観は近代的なデザインを採用し、視覚的にも洗練された印象を与えています。

資産性については、交通の便が良いため安定した資産価値が期待されています。中古マンション市場においても人気のあるエリアに位置しており、将来的な価格下落リスクも比較的低いと考えられます。

所有リスクに関しては、通常のマンション同様、老朽化や管理費の増額などが懸念される可能性はあります。しかし、適切な管理が行われている限り、これらのリスクは最小限に抑えることが可能です。

なお、築年数や管理状況の具体的な情報を確認の上で、その資産性やリスクに関して判断することが重要です。

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人口予測から見た埼玉県川口市の資産性・将来性

ブランズ川口本町の存在する埼玉県川口市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.9となります。

周囲の市区町村の102.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	594,274	100.0
2025年	602,313	101.4
2030年	605,418	101.9
2035年	606,590	102.1
2040年	605,949	102.0
2045年	603,610	101.6
2050年	599,667	100.9

※周囲の市区町村は戸田市, 北区, 蕨市, 板橋区, 足立区, さいたま市南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り川口元郷駅の築年数で見たマンション価格

ブランズ川口本町の最寄り川口元郷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブランズ川口本町は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価188.3万円に比べて、築40年以上では105.4万円と44.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ブランズ川口本町の存在する埼玉県川口市本町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	5,970万円	2003年6月	73.41㎡	81.3万円	12	3LDK
2025年4月	4,390万円	1986年5月	73.0㎡	60.1万円	4	4LDK
2025年4月	4,390万円	1986年5月	73.0㎡	60.1万円	4	4LDK
2025年4月	2,120万円	1981年1月	57.68㎡	36.8万円	5	2LDK
2025年4月	4,580万円	1986年5月	73.0㎡	62.7万円	7	4LDK
2025年4月	4,580万円	1986年5月	73.0㎡	62.7万円	7	4LDK
2025年4月	2,120万円	1981年1月	57.68㎡	36.8万円	5	2LDK
2025年4月	2,120万円	1981年1月	57.68㎡	36.8万円	5	2LDK
2025年4月	4,480万円	1998年7月	59.32㎡	75.5万円	9	3LDK
2025年4月	4,480万円	1998年7月	59.32㎡	75.5万円	9	3LDK
2025年4月	6,799万円	2004年2月	87.82㎡	77.4万円	7	4LDK
2025年4月	5,390万円	2004年6月	70.77㎡	76.2万円	9	3LDK
2025年4月	5,390万円	2004年6月	70.77㎡	76.2万円	9	3LDK
2025年4月	6,799万円	2004年2月	87.82㎡	77.4万円	7	4LDK
2025年4月	4,780万円	2005年7月	80.54㎡	59.3万円	8	4LDK
2025年4月	4,780万円	2005年7月	80.54㎡	59.3万円	8	4LDK
2025年4月	3,880万円	1981年1月	57.68㎡	67.3万円	13	3LDK
2025年4月	5,780万円	1999年2月	68.09㎡	84.9万円	4	3LDK
2025年4月	3,880万円	1981年1月	57.68㎡	67.3万円	13	3LDK
2025年4月	3,880万円	1981年1月	57.68㎡	67.3万円	13	3LDK
2025年4月	5,700万円	2004年2月	87.49㎡	65.2万円	7	4LDK
2025年4月	5,700万円	2004年2月	87.49㎡	65.2万円	7	4LDK
2025年4月	3,599万円	1981年11月	60.87㎡	59.1万円	8	3LDK
2025年4月	3,599万円	1981年11月	60.87㎡	59.1万円	8	3LDK
2025年4月	3,899万円	1981年11月	60.87㎡	64.1万円	6	3LDK
2025年4月	2,598万円	1974年8月	75.88㎡	34.2万円	6	3LDK
2025年4月	3,899万円	1981年11月	60.87㎡	64.1万円	6	3LDK
2025年4月	2,598万円	1974年8月	75.88㎡	34.2万円	6	3LDK
2025年4月	3,980万円	1992年3月	65.81㎡	60.5万円	4	3LDK
2025年4月	3,980万円	1992年3月	65.81㎡	60.5万円	4	3LDK
2025年4月	2,580万円	1981年1月	57.68㎡	44.7万円	2	2LDK
2025年4月	6,700万円	2004年6月	72.11㎡	92.9万円	25	3LDK
2025年4月	2,580万円	1981年1月	57.68㎡	44.7万円	2	2LDK
2025年4月	2,580万円	1981年1月	57.68㎡	44.7万円	2	2LDK
2025年4月	6,700万円	2004年6月	72.11㎡	92.9万円	25	3LDK
2025年3月	6,380万円	2004年6月	72.11㎡	88.5万円	16	3LDK
2025年3月	6,380万円	2004年6月	72.11㎡	88.5万円	16	3LDK
2025年3月	2,680万円	1979年1月	61.9㎡	43.3万円	8	3LDK
2025年3月	2,680万円	1979年1月	61.9㎡	43.3万円	8	3LDK
2025年3月	3,880万円	1988年3月	55.89㎡	69.4万円	6	2LDK
2025年3月	6,499万円	2005年2月	78.02㎡	83.3万円	14	3LDK
2025年3月	6,499万円	2005年2月	78.02㎡	83.3万円	14	3LDK
2025年3月	2,980万円	2009年2月	54.31㎡	54.9万円	9	1LDK
2025年3月	2,980万円	2009年2月	54.31㎡	54.9万円	9	1LDK
2025年3月	2,880万円	1979年2月	53.2㎡	54.1万円	7	2LDK
2025年3月	3,780万円	1981年3月	60.67㎡	62.3万円	4	2LDK
2025年3月	7,280万円	2004年6月	74.61㎡	97.6万円	30	2LDK
2025年3月	3,780万円	1981年3月	60.67㎡	62.3万円	4	2LDK
2025年3月	7,280万円	2004年6月	74.61㎡	97.6万円	30	2LDK
2025年3月	3,780万円	1981年3月	60.67㎡	62.3万円	4	2LDK
2025年3月	2,880万円	1979年2月	53.2㎡	54.1万円	7	2LDK
2025年3月	8,600万円	2018年11月	55.14㎡	156.0万円	13	2LDK
2025年2月	5,980万円	2004年6月	72.11㎡	82.9万円	17	3LDK
2025年2月	5,980万円	2004年6月	72.11㎡	82.9万円	17	3LDK
2025年2月	7,890万円	2004年8月	75.96㎡	103.9万円	28	3LDK
2025年2月	7,890万円	2004年8月	75.96㎡	103.9万円	28	3LDK
2025年2月	3,990万円	1986年11月	85.03㎡	46.9万円	9	3LDK
2025年2月	3,990万円	1986年11月	85.03㎡	46.9万円	9	3LDK
2025年2月	1,960万円	1981年3月	41.35㎡	47.4万円	3	1LDK
2025年2月	1,960万円	1981年3月	41.35㎡	47.4万円	3	1LDK
2025年2月	1,960万円	1981年3月	41.35㎡	47.4万円	3	1LDK
2025年2月	2,980万円	1992年5月	52.78㎡	56.5万円	9	2LDK
2025年2月	2,980万円	1992年5月	52.78㎡	56.5万円	9	2LDK
2025年2月	2,980万円	1974年2月	54.81㎡	54.4万円	10	2LDK
2025年2月	2,980万円	1974年2月	54.81㎡	54.4万円	10	2LDK
2025年2月	7,680万円	2020年11月	69.02㎡	111.3万円	15	2LDK
2025年2月	2,980万円	1974年2月	54.81㎡	54.4万円	10	2LDK
2025年2月	6,280万円	2019年8月	72.21㎡	87.0万円	16	3LDK
2025年2月	6,280万円	2019年8月	72.21㎡	87.0万円	16	3LDK
2025年2月	3,380万円	1980年3月	68.42㎡	49.4万円	6	4LDK
2025年2月	4,680万円	2004年2月	80.05㎡	58.5万円	1	3LDK
2025年2月	4,680万円	2004年2月	80.05㎡	58.5万円	1	3LDK
2025年2月	6,799万円	2004年2月	87.82㎡	77.4万円	7	4LDK
2025年2月	6,799万円	2004年2月	87.82㎡	77.4万円	7	4LDK
2025年2月	4,480万円	1993年1月	55.62㎡	80.5万円	9	2LDK
2025年2月	3,480万円	1986年11月	71.32㎡	48.8万円	10	3LDK
2025年2月	3,480万円	1986年11月	71.32㎡	48.8万円	10	3LDK
2025年2月	2,780万円	1979年2月	63.06㎡	44.1万円	2	3LDK
2025年2月	6,280万円	2020年11月	60.06㎡	104.6万円	5	2LDK
2025年1月	4,480万円	1992年2月	59.95㎡	74.7万円	12	3LDK
2025年1月	2,780万円	1981年1月	57.68㎡	48.2万円	13	2LDK
2025年1月	2,780万円	1981年1月	57.68㎡	48.2万円	13	2LDK
2025年1月	2,780万円	1981年1月	57.68㎡	48.2万円	13	2LDK
2025年1月	4,480万円	1992年2月	59.95㎡	74.7万円	12	3LDK
2025年1月	6,780万円	2020年11月	60.06㎡	112.9万円	17	2LDK
2025年1月	3,990万円	1999年2月	68.09㎡	58.6万円	4	3LDK
2025年1月	3,180万円	1981年11月	60.87㎡	52.2万円	6	3LDK
2025年1月	3,180万円	1981年11月	60.87㎡	52.2万円	6	3LDK
2025年1月	2,380万円	1979年9月	63.39㎡	37.5万円	3	3LDK
2025年1月	2,380万円	1979年9月	63.39㎡	37.5万円	3	3LDK
2025年1月	1,770万円	1984年6月	41.54㎡	42.6万円	9	1LDK
2025年1月	1,770万円	1984年6月	41.54㎡	42.6万円	9	1LDK
2025年1月	4,480万円	2004年6月	56.35㎡	79.5万円	26	2LDK
2025年1月	4,480万円	2004年6月	56.35㎡	79.5万円	26	2LDK
2024年12月	3,680万円	2009年2月	56.08㎡	65.6万円	5	2LDK
2024年12月	3,680万円	2009年2月	56.08㎡	65.6万円	5	2LDK
2024年12月	4,480万円	2004年6月	56.35㎡	79.5万円	10	2LDK
2024年12月	4,480万円	2004年6月	56.35㎡	79.5万円	10	2LDK
2024年12月	2,400万円	1988年12月	58.57㎡	41.0万円	6	2LDK
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近隣のマンション情報

エルザタワー55

埼玉県川口市元郷２丁目１５−１

築年月：1998年3月

専有面積：58.37㎡〜

相場価格：3,294万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エルザタワー55	埼玉県川口市元郷２丁目１５−１	1998年3月	58.37㎡〜	3,294万円〜	このマンションの相場を見る
エルザタワー32	埼玉県川口市元郷２丁目１５−２	2002年1月	71.62㎡〜	3,827万円〜	このマンションの相場を見る
ソルシエーナ川口	埼玉県川口市元郷２丁目２−６	2002年12月	70.0㎡〜	3,571万円〜	このマンションの相場を見る
ジェノヴィア川口元郷	埼玉県川口市元郷２丁目１５－２７	2024年7月	--	--	このマンションの相場を見る
川口元郷サニーコート	埼玉県川口市元郷２丁目１５−５	2001年9月	60.7㎡〜	3,058万円〜	このマンションの相場を見る
ノルディック川口元郷	埼玉県川口市元郷２丁目１−２８	2013年8月	54.59㎡〜	3,011万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム川口元郷リバースクエア	埼玉県川口市元郷２丁目４−２５	2003年1月	66.6㎡〜	3,191万円〜	このマンションの相場を見る
サニーコート川口元郷第2	埼玉県川口市元郷２丁目５−７	2002年10月	55.99㎡〜	3,333万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ川口パークサイドスクエア	埼玉県川口市元郷２丁目１２−１０	2000年11月	72.69㎡〜	3,423万円〜	このマンションの相場を見る
メイツ川口ウイングコート	埼玉県川口市元郷２丁目１−１	1999年3月	63.0㎡〜	3,218万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ川口元郷	埼玉県川口市元郷２丁目１５−６	2017年10月	66.08㎡〜	4,464万円〜	このマンションの相場を見る
シュロス川口元郷リバーテラス	埼玉県川口市元郷２丁目４−８	2001年5月	62.06㎡〜	3,109万円〜	このマンションの相場を見る
ベルエア第2川口	埼玉県川口市元郷２丁目１５−２８	1980年12月	61.6㎡〜	2,153万円〜	このマンションの相場を見る
グランクロス川口本町	埼玉県川口市本町３丁目６−１９	2005年2月	68.89㎡〜	4,447万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド川口本町メルディア	埼玉県川口市本町３丁目３−１３	2012年11月	58.74㎡〜	4,227万円〜	このマンションの相場を見る
群峰川口本町マンション	埼玉県川口市本町３丁目１−５	1980年3月	42.15㎡〜	1,840万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネス川口	埼玉県川口市本町３丁目１−３	1979年2月	53.2㎡〜	3,073万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルデュアルコート川口イーストビュー	埼玉県川口市本町３丁目２−１２	1993年1月	55.62㎡〜	3,289万円〜	このマンションの相場を見る
川口本町ローヤルコーポ	埼玉県川口市本町３丁目１４−１	1986年4月	60.5㎡〜	3,450万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション川口本町第2	埼玉県川口市本町３丁目６−３	1986年2月	46.1㎡〜	2,121万円〜	このマンションの相場を見る

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人口予測から見た埼玉県川口市の資産性・将来性

最寄り川口元郷駅の築年数で見たマンション価格

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