東向島リリエンハイム売却査定・相場情報

資産性スコア
3.9
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4,063万円 4,063万円
坪単価 help_outline
217万円 217万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4250050007500

最終更新日:

住所東京都墨田区東向島6丁目9−3
築年月1986年1月
総階数11階
総戸数39戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約186円/㎡
管理費約318円/㎡
分譲会社
施工会社(株)三平興業
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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東向島リリエンハイムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「東向島リリエンハイム」は東京都墨田区東向島6丁目に位置する集合住宅で、曳舟駅から徒歩6分という便利な交通アクセスが魅力です。周辺には京成押上線や東武伊勢崎線、東武亀戸線などが走り、都心へのアクセスも良好です。このエリアは商業施設も多く、利便性に富んだ環境で生活に必要な品がすぐ手に入るのが特徴です。

東向島リリエンハイムの外観は、現代的なデザインが特徴で、防犯設備も整っており、安心して暮らすことができます。また、墨田区という立地柄、マンションとしての資産価値も安定していると考えられます。都心へのアクセスが良く、賑やかながらも落ち着いた環境であるため、投資用としても魅力があります。

一方で、所有リスクについては、墨田区は地震や災害時のリスクを考慮しなければなりません。しかしながら、管理状況が良好であれば、長期的に住むにしても、安定した資産として期待できます。こうした利便性や安全性を考慮し、自身のライフスタイルに合った選択をすることが重要です。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

東向島リリエンハイムの存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 葛飾区, 荒川区, 台東区, 江戸川区, 江東区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京成曳舟駅の築年数で見たマンション価格

東向島リリエンハイムの最寄り京成曳舟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東向島リリエンハイムは現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価317.0万円に比べて、築40年以上では187.3万円と40.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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9階 南
3LDK
61.93㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
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東向島リリエンハイムの存在する東京都墨田区東向島6丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡02505007501000
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月8,480万円2000年5月75.02㎡113.0万円23LDK
2025年5月8,480万円2000年5月75.02㎡113.0万円23LDK
2025年4月830万円1988年6月16.51㎡50.3万円51R
2025年4月830万円1988年6月16.51㎡50.3万円51R
2025年4月6,490万円1999年11月65.73㎡98.7万円63LDK
2025年4月6,490万円1999年11月65.73㎡98.7万円63LDK
2025年4月6,480万円2019年3月54.02㎡120.0万円72LDK
2025年4月6,480万円2019年3月54.02㎡120.0万円72LDK
2025年4月6,490万円1999年11月65.73㎡98.7万円63LDK
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近隣のマンション情報

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築年月:1985年3月
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相場価格:--
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相場価格:3,671万円
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築年月:1974年10月
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相場価格:2,072万円
東京都墨田区東向島2丁目22-1
築年月:2026年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都墨田区東向島2丁目1−17
築年月:2005年3月
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相場価格:--
東京都墨田区東向島2丁目20−3
築年月:2004年6月
専有面積:50.52㎡〜
相場価格:5,762万円
東京都墨田区東向島2丁目34−4
築年月:2022年10月
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専有面積:21.3㎡〜
相場価格:2,074万円
東京都墨田区東向島2丁目19−6
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相場価格:5,306万円
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相場価格:3,941万円
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築年月:2000年5月
専有面積:64.05㎡〜
相場価格:4,796万円
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築年月:2003年9月
専有面積:55.9㎡〜
相場価格:5,636万円
東京都墨田区東向島2丁目20−11
築年月:1973年2月
専有面積:22.92㎡〜
相場価格:1,130万円
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相場価格:1,529万円
東京都墨田区東向島2丁目40−8
築年月:2009年2月
専有面積:42.84㎡〜
相場価格:4,561万円
東京都墨田区東向島2丁目34−18
築年月:1973年7月
専有面積:52.81㎡〜
相場価格:3,198万円
東京都墨田区東向島2丁目
築年月:2005年1月
専有面積:41.62㎡〜
相場価格:3,998万円
東京都墨田区東向島2丁目47−7
築年月:2017年8月
専有面積:30.15㎡〜
相場価格:3,313万円
東京都墨田区東向島2丁目24−12
築年月:2003年7月
専有面積:65.65㎡〜
相場価格:5,336万円
東京都墨田区東向島2丁目24−12
築年月:2003年9月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
第三丸重ハイツ東京都墨田区東向島2丁目48−131985年3月----このマンションの相場を見る
メイツ向島東京都墨田区東向島2丁目34−71989年5月55.12㎡〜3,671万円このマンションの相場を見る
曳舟マンション東京都墨田区東向島2丁目28−71974年10月35.8㎡〜2,072万円このマンションの相場を見る
Brillia曳舟東京都墨田区東向島2丁目22-12026年11月----このマンションの相場を見る
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