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人口予測から見た千葉県市川市の資産性・将来性
ローズガーデン南行徳3番館の存在する千葉県市川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の102.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 496,676 | 100.0 |
| 2025年 | 498,861 | 100.4 |
| 2030年 | 498,711 | 100.4 |
| 2035年 | 497,856 | 100.2 |
| 2040年 | 495,319 | 99.7 |
| 2045年 | 490,409 | 98.7 |
| 2050年 | 483,307 | 97.3 |
※周囲の市区町村は 浦安市, 江戸川区, 船橋市, 江東区, 葛飾区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南行徳駅の築年数で見たマンション価格
ローズガーデン南行徳3番館の最寄り南行徳駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ローズガーデン南行徳3番館は現在築29年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
ローズガーデン南行徳3番館の存在する千葉県市川市福栄１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,490万円 | 1974年3月 | 47.25㎡ | 31.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,490万円 | 1974年3月 | 47.25㎡ | 31.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,000万円 | 1973年12月 | 68.62㎡ | 29.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,600万円 | 1974年4月 | 85.05㎡ | 18.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 2,000万円 | 1973年12月 | 68.62㎡ | 29.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,600万円 | 1974年4月 | 85.05㎡ | 18.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 2,000万円 | 1973年12月 | 68.62㎡ | 29.1万円 | 3LDK | |
| 2024年11月 | 1,758万円 | 1974年5月 | 47.25㎡ | 37.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,500万円 | 1978年1月 | 60.34㎡ | 41.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,000万円 | 1973年12月 | 68.62㎡ | 29.1万円 | 3LDK | |
| 2024年11月 | 2,500万円 | 1978年1月 | 60.34㎡ | 41.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,758万円 | 1974年5月 | 47.25㎡ | 37.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,758万円 | 1974年5月 | 47.25㎡ | 37.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,390万円 | 1974年4月 | 47.25㎡ | 29.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,390万円 | 1974年4月 | 47.25㎡ | 29.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,249万円 | 1974年10月 | 62.79㎡ | 35.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,280万円 | 1974年4月 | 56.7㎡ | 22.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,280万円 | 1974年4月 | 56.7㎡ | 22.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,480万円 | 2017年2月 | 70.2㎡ | 78.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,799万円 | 1974年12月 | 77.42㎡ | 36.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年11月 | 2,799万円 | 1974年12月 | 77.42㎡ | 36.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1974年10月 | 67.21㎡ | 48.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1974年10月 | 67.21㎡ | 48.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,590万円 | 1974年2月 | 60.6㎡ | 42.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,590万円 | 1974年2月 | 60.6㎡ | 42.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,190万円 | 1975年3月 | 56.7㎡ | 38.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,190万円 | 1975年3月 | 56.7㎡ | 38.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,190万円 | 1975年3月 | 56.7㎡ | 38.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,750万円 | 2017年1月 | 76.86㎡ | 74.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,999万円 | 1974年4月 | 60.77㎡ | 32.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1974年11月 | 69.66㎡ | 32.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1974年11月 | 69.66㎡ | 32.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,999万円 | 1974年4月 | 60.77㎡ | 32.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1974年11月 | 69.66㎡ | 32.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,690万円 | 1974年10月 | 88.0㎡ | 30.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,690万円 | 1974年10月 | 88.0㎡ | 30.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,899万円 | 1973年12月 | 77.42㎡ | 37.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,899万円 | 1973年12月 | 77.42㎡ | 37.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1974年10月 | 52.19㎡ | 47.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1974年10月 | 52.19㎡ | 47.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 1974年10月 | 70.4㎡ | 39.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 1974年10月 | 70.4㎡ | 39.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 999万円 | 1974年4月 | 47.25㎡ | 21.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 999万円 | 1974年4月 | 47.25㎡ | 21.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,780万円 | 1974年4月 | 56.7㎡ | 31.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,780万円 | 1974年4月 | 56.7㎡ | 31.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,880万円 | 1975年7月 | 59.4㎡ | 31.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,880万円 | 1975年7月 | 59.4㎡ | 31.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1974年10月 | 62.79㎡ | 39.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1974年10月 | 62.79㎡ | 39.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,299万円 | 1974年10月 | 62.79㎡ | 36.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,299万円 | 1974年10月 | 62.79㎡ | 36.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,800万円 | 1974年4月 | 52.67㎡ | 34.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,800万円 | 1974年4月 | 52.67㎡ | 34.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,788万円 | 1973年12月 | 68.6㎡ | 40.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,788万円 | 1973年12月 | 68.6㎡ | 40.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,599万円 | 1974年11月 | 59.96㎡ | 43.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,599万円 | 1974年11月 | 59.96㎡ | 43.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1976年3月 | 69.48㎡ | 28.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1976年3月 | 69.48㎡ | 28.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,580万円 | 1975年7月 | 65.4㎡ | 24.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,580万円 | 1975年7月 | 65.4㎡ | 24.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,790万円 | 1986年6月 | 81.32㎡ | 46.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,898万円 | 1974年10月 | 62.7㎡ | 30.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,790万円 | 1986年6月 | 81.32㎡ | 46.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,788万円 | 1973年12月 | 68.62㎡ | 40.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,788万円 | 1973年12月 | 68.62㎡ | 40.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,898万円 | 1974年10月 | 62.79㎡ | 30.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,480万円 | 1974年11月 | 57.33㎡ | 43.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,480万円 | 1974年11月 | 57.33㎡ | 43.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,680万円 | 1973年12月 | 68.62㎡ | 39.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,680万円 | 1973年12月 | 68.62㎡ | 39.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 950万円 | 1974年5月 | 47.25㎡ | 20.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 950万円 | 1974年5月 | 47.25㎡ | 20.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 950万円 | 1974年5月 | 47.25㎡ | 20.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,890万円 | 1974年2月 | 71.6㎡ | 26.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,890万円 | 1974年2月 | 71.6㎡ | 26.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,899万円 | 1974年4月 | 61.25㎡ | 31.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,899万円 | 1974年4月 | 61.25㎡ | 31.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,080万円 | 1974年12月 | 60.76㎡ | 34.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,899万円 | 1974年4月 | 52.15㎡ | 36.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,080万円 | 1974年12月 | 60.76㎡ | 34.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,899万円 | 1974年4月 | 52.15㎡ | 36.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,180万円 | 1986年6月 | 74.8㎡ | 55.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,180万円 | 1986年6月 | 74.8㎡ | 55.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,899万円 | 1974年4月 | 56.7㎡ | 33.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,899万円 | 1974年4月 | 56.7㎡ | 33.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,490万円 | 1974年11月 | 66.0㎡ | 37.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,490万円 | 1974年11月 | 66.0㎡ | 37.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,490万円 | 1974年11月 | 66.0㎡ | 37.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,990万円 | 2006年12月 | 59.31㎡ | 33.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,200万円 | 1974年10月 | 67.21㎡ | 32.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,990万円 | 2006年12月 | 59.31㎡ | 33.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,680万円 | 2002年11月 | 75.24㎡ | 48.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,680万円 | 2002年11月 | 75.24㎡ | 48.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,580万円 | 1975年7月 | 58.25㎡ | 27.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,580万円 | 1975年7月 | 58.25㎡ | 27.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,800万円 | 1974年2月 | 60.6㎡ | 29.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,800万円 | 1974年2月 | 60.6㎡ | 29.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,090万円 | 1986年6月 | 74.0㎡ | 55.3万円 | 2 | 3LDK |
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