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エメラルドマンション福成の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 925万円 〜 1,113万円 （50万円 〜 50万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報
| 住所 | 岡山県岡山市南区福成３丁目６−３０ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年10月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た岡山県岡山市南区の資産性・将来性
エメラルドマンション福成の存在する岡山県岡山市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.8となります。
周囲の市区町村の84.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 167,828 | 100.0 |
| 2025年 | 162,860 | 97.0 |
| 2030年 | 159,950 | 95.3 |
| 2035年 | 156,563 | 93.3 |
| 2040年 | 152,689 | 91.0 |
| 2045年 | 148,430 | 88.4 |
| 2050年 | 143,969 | 85.8 |
※周囲の市区町村は 岡山市中区, 都窪郡早島町, 岡山市東区, 玉野市, 瀬戸内市, 倉敷市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り岡山駅前駅の築年数で見たマンション価格
エメラルドマンション福成の最寄り岡山駅前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エメラルドマンション福成は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価211.0万円に比べて、築40年以上では39.6万円と81.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
65.94㎡
1階 北
3LDK
68.14㎡
1階 北
3LDK
68.51㎡
1階 北
3LDK
65.03㎡
2階 北
2LDK
64.72㎡
2階 北
3LDK
65.03㎡
4階 南東
4DK
73.77㎡
4階 北
2LDK
65.03㎡
4階 北
3LDK
65.03㎡
4階 北
3LDK
61.28㎡
5階 北
3LDK
61.28㎡
7階 北
3LDK
67.97㎡
7階 北
1LDK
72.18㎡
7階 北
1LDK
68.14㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 65.94㎡ | 北 | 1階 北(65.94㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 68.14㎡ | 北 | 1階 北(68.14㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 68.51㎡ | 北 | 1階 北(68.51㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 65.03㎡ | 北 | 1階 北(65.03㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 64.72㎡ | 北 | 2階 北(64.72㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 65.03㎡ | 北 | 2階 北(65.03㎡)を無料査定する |
| 4 | 4DK | 73.77㎡ | 南東 | 4階 南東(73.77㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 65.03㎡ | 北 | 4階 北(65.03㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 65.03㎡ | 北 | 4階 北(65.03㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 61.28㎡ | 北 | 4階 北(61.28㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 61.28㎡ | 北 | 5階 北(61.28㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 67.97㎡ | 北 | 7階 北(67.97㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 72.18㎡ | 北 | 7階 北(72.18㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 68.14㎡ | 北 | 7階 北(68.14㎡)を無料査定する |
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エメラルドマンション福成の存在する岡山県岡山市南区福成３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1,280万円 | 1989年10月 | 65.94㎡ | 19.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1989年10月 | 65.03㎡ | 19.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1989年10月 | 61.28㎡ | 20.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 750万円 | 1989年10月 | 61.28㎡ | 12.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 800万円 | 1989年10月 | 65.03㎡ | 12.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 990万円 | 1989年10月 | 64.72㎡ | 15.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 780万円 | 1989年10月 | 68.14㎡ | 11.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 780万円 | 1989年10月 | 68.51㎡ | 11.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,380万円 | 1989年1月 | 67.97㎡ | 20.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,199万円 | 1989年10月 | 65.03㎡ | 18.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,149万円 | 1989年10月 | 65.03㎡ | 17.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,350万円 | 1989年10月 | 72.18㎡ | 18.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2019年2月 | 1,350万円 | 1989年10月 | 68.14㎡ | 19.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2018年1月 | 1,180万円 | 1989年11月 | 68.51㎡ | 17.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年1月 | 1,180万円 | 1989年10月 | 68.14㎡ | 17.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2017年7月 | 850万円 | 1989年10月 | 73.77㎡ | 11.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年1月 | 790万円 | 1989年10月 | 65.03㎡ | 12.1万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 福吉マンション | 岡山県岡山市南区福吉町１９−２９ | 1973年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルミナス芳泉トゥールモンド | 岡山県岡山市南区豊成３丁目２−１５ | 2007年7月 | 82.41㎡〜 | 2,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン東光豊成 | 岡山県岡山市南区豊成３丁目１７−１６ | 1985年3月 | 50.08㎡〜 | 486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヌグランデ芳泉 | 岡山県岡山市南区豊成３丁目４−２４ | 2004年7月 | 67.01㎡〜 | 1,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 角南豊成フォートレス２ | 岡山県岡山市南区豊成３丁目 | 1972年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 角南豊成フォートレス | 岡山県岡山市南区豊成３丁目１７−５ | 1972年7月 | 35.9㎡〜 | 290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアステージ芳泉 | 岡山県岡山市南区豊成３丁目１６−３２ | 1998年10月 | 66.88㎡〜 | 1,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヌグランデ豊成 | 岡山県岡山市南区豊成３丁目１３−６ | 2012年3月 | 58.56㎡〜 | 1,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファウィズ芳泉 | 岡山県岡山市南区豊成３丁目１５−１５ | 2006年8月 | 77.27㎡〜 | 1,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティパル芳泉1番館 | 岡山県岡山市南区豊成３丁目１６−８ | 1995年1月 | 59.28㎡〜 | 1,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラース福富 | 岡山県岡山市南区福富西１丁目１−１４ | 2007年8月 | 83.56㎡〜 | 2,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ・ザ・ガーデン芳泉 | 岡山県岡山市南区福富西２丁目２３ | 2024年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サーパス福富公園 | 岡山県岡山市南区福富中１丁目７−１０ | 2003年1月 | 71.31㎡〜 | 1,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファスマート福富南公園 | 岡山県岡山市南区福富中１丁目１−１０５ | 2020年2月 | 70.45㎡〜 | 2,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス福富 | 岡山県岡山市南区福富中１丁目６−３ | 1995年1月 | 60.38㎡〜 | 1,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 福富中パークホームズ | 岡山県岡山市南区福富中１丁目９−１２ | 1995年2月 | 67.67㎡〜 | 1,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンドリーム浜野 | 岡山県岡山市南区浜野４丁目１５−２９ | 1995年2月 | 57.0㎡〜 | 917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペルル新福 | 岡山県岡山市南区新福１丁目４−２４ | 1995年10月 | 68.58㎡〜 | 847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスターブロードシティ岡山南 | 岡山県岡山市南区築港栄町２８−５ | 2007年2月 | 91.36㎡〜 | 2,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
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