エメラルドマンション福成売却査定・相場情報

資産性スコア
3.8
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861万円 1,037万円
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46万円 46万円 (推計)
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最終更新日:

住所岡山県岡山市南区福成3丁目6−30
築年月1989年10月
総階数7階
総戸数38戸
間取り
アクセス
no_photography

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人口予測から見た岡山県岡山市南区の資産性・将来性

エメラルドマンション福成の存在する岡山県岡山市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.8となります。
周囲の市区町村の84.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 167,828 100.0
2025年 162,860 97.0
2030年 159,950 95.3
2035年 156,563 93.3
2040年 152,689 91.0
2045年 148,430 88.4
2050年 143,969 85.8
※周囲の市区町村は 岡山市中区, 都窪郡早島町, 岡山市東区, 玉野市, 瀬戸内市, 倉敷市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り岡山駅前駅の築年数で見たマンション価格

エメラルドマンション福成の最寄り岡山駅前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エメラルドマンション福成は現在築35年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階 北
3LDK
68.51㎡
1階 北
3LDK
65.94㎡
1階 北
3LDK
68.14㎡
1階 北
3LDK
65.03㎡
2階 北
2LDK
64.72㎡
2階 北
3LDK
65.03㎡
4階 南東
4DK
73.77㎡
4階 北
2LDK
65.03㎡
4階 北
3LDK
65.03㎡
4階 南西
3LDK
65.03㎡
4階 北
3LDK
61.28㎡
5階 北
3LDK
61.28㎡
7階 北
3LDK
67.97㎡
7階 北
1LDK
72.18㎡
7階 北
1LDK
68.14㎡
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エメラルドマンション福成の存在する岡山県岡山市南区福成3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例61㎡62㎡63㎡64㎡65㎡66㎡67㎡68㎡69㎡70㎡71㎡72㎡73㎡74㎡75㎡1012.51517.52022.5
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月1,380万円1989年10月65.03㎡21.2万円43LDK
2024年7月1,280万円1989年10月65.94㎡19.4万円13LDK
2024年1月1,280万円1989年10月65.03㎡19.7万円42LDK
2023年12月1,280万円1989年10月61.28㎡20.9万円43LDK
2023年9月750万円1989年10月61.28㎡12.2万円53LDK
2023年6月800万円1989年10月65.03㎡12.3万円43LDK
2023年5月990万円1989年10月64.72㎡15.3万円22LDK
2022年12月780万円1989年10月68.14㎡11.4万円13LDK
2022年11月780万円1989年10月68.51㎡11.4万円13LDK
2022年7月1,380万円1989年1月67.97㎡20.3万円73LDK

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