ベルメゾン東光豊成の売却査定・相場情報

4.06

売却査定価格（坪単価）
486万円〜 486万円（32万円〜 32万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	岡山県岡山市南区豊成３丁目１７−１６
築年月	1985年3月
総階数	7階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	岡山駅前駅

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人口予測から見た岡山県岡山市南区の資産性・将来性

ベルメゾン東光豊成の存在する岡山県岡山市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.8となります。

周囲の市区町村の84.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	167,828	100.0
2025年	162,860	97.0
2030年	159,950	95.3
2035年	156,563	93.3
2040年	152,689	91.0
2045年	148,430	88.4
2050年	143,969	85.8

※周囲の市区町村は岡山市中区, 都窪郡早島町, 岡山市東区, 倉敷市, 玉野市, 瀬戸内市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り岡山駅前駅の築年数で見たマンション価格

ベルメゾン東光豊成の最寄り岡山駅前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルメゾン東光豊成は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価211.0万円に比べて、築40年以上では39.9万円と81.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南

1LDK

50.08㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
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ベルメゾン東光豊成の存在する岡山県岡山市南区豊成３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	940万円	1994年9月	67.96㎡	13.8万円	5	3LDK
2024年10月	2,049万円	1995年1月	84.5㎡	24.2万円	3	3LDK
2024年10月	2,049万円	1995年1月	84.5㎡	24.2万円	3	3LDK
2024年10月	2,049万円	1995年1月	84.5㎡	24.2万円	3	3LDK
2024年10月	2,049万円	1995年1月	84.5㎡	24.2万円	3	3LDK
2024年9月	998万円	1994年9月	68.54㎡	14.6万円	2	3LDK
2024年9月	1,380万円	1991年12月	79.33㎡	17.4万円	7	3LDK
2024年9月	1,380万円	1991年12月	79.33㎡	17.4万円	7	3LDK
2024年9月	1,380万円	1991年12月	79.33㎡	17.4万円	7	3LDK
2024年9月	2,198万円	1998年10月	66.88㎡	32.9万円	2	3LDK
2024年9月	2,198万円	1998年10月	66.88㎡	32.9万円	2	3LDK
2024年9月	2,198万円	1998年10月	66.88㎡	32.9万円	2	3LDK
2024年9月	360万円	1972年7月	35.9㎡	10.0万円	4	1LDK
2024年9月	360万円	1972年7月	35.9㎡	10.0万円	4	1LDK
2024年8月	1,680万円	1990年10月	61.48㎡	27.3万円	1	2LDK
2024年8月	1,680万円	1990年10月	61.48㎡	27.3万円	1	2LDK
2024年8月	1,680万円	1990年10月	61.48㎡	27.3万円	1	2LDK
2024年7月	1,198万円	1995年9月	65.6㎡	18.3万円	2	3LDK
2024年6月	1,680万円	1991年12月	62.2㎡	27.0万円	2	2LDK
2024年6月	1,680万円	1991年12月	62.2㎡	27.0万円	2	2LDK
2024年6月	1,680万円	1991年12月	62.2㎡	27.0万円	2	2LDK
2024年6月	1,000万円	1991年12月	67.8㎡	14.7万円	4	2LDK
2024年6月	1,000万円	1991年12月	67.8㎡	14.7万円	4	2LDK
2024年6月	1,000万円	1991年12月	67.8㎡	14.7万円	4	2LDK
2024年6月	750万円	1987年8月	76.75㎡	9.8万円	2	3LDK
2024年6月	750万円	1987年8月	76.75㎡	9.8万円	2	3LDK
2024年6月	1,680万円	1990年10月	66.31㎡	25.3万円	1	2LDK
2024年6月	1,680万円	1990年10月	66.31㎡	25.3万円	1	2LDK
2024年6月	1,680万円	1990年10月	66.31㎡	25.3万円	1	2LDK
2024年5月	980万円	1991年12月	63.49㎡	15.4万円	9	2LDK
2024年5月	980万円	1991年12月	63.49㎡	15.4万円	9	2LDK
2024年5月	980万円	1991年12月	63.49㎡	15.4万円	9	2LDK
2024年4月	2,190万円	2007年7月	82.41㎡	26.6万円	7	3LDK
2024年4月	2,190万円	2007年7月	82.41㎡	26.6万円	7	3LDK
2024年4月	1,250万円	1995年1月	64.45㎡	19.4万円	8	3LDK
2024年4月	1,250万円	1995年1月	64.45㎡	19.4万円	8	3LDK
2024年4月	1,250万円	1995年1月	64.45㎡	19.4万円	8	3LDK
2024年4月	1,250万円	1995年1月	64.45㎡	19.4万円	8	3LDK
2024年2月	2,080万円	2006年8月	80.2㎡	25.9万円	7	3LDK
2024年2月	2,080万円	2006年8月	80.2㎡	25.9万円	7	3LDK
2024年2月	2,090万円	2012年3月	62.07㎡	33.7万円	12	2LDK
2024年2月	2,090万円	2012年3月	62.07㎡	33.7万円	12	2LDK
2024年1月	1,290万円	1995年1月	59.48㎡	21.7万円	8	3LDK
2024年1月	1,290万円	1995年1月	59.48㎡	21.7万円	8	3LDK
2024年1月	1,290万円	1995年1月	59.48㎡	21.7万円	8	3LDK
2024年1月	1,290万円	1995年1月	59.48㎡	21.7万円	8	3LDK
2023年12月	2,790万円	2006年8月	80.2㎡	34.8万円	3	2LDK
2023年12月	2,790万円	2006年8月	80.2㎡	34.8万円	3	2LDK
2023年12月	2,290万円	1998年10月	77.16㎡	29.7万円	7	3LDK
2023年12月	2,290万円	1998年10月	77.16㎡	29.7万円	7	3LDK
2023年12月	2,290万円	1998年10月	77.16㎡	29.7万円	7	3LDK
2023年12月	1,380万円	1997年1月	68.67㎡	20.1万円	10	3LDK
2023年12月	1,380万円	1997年1月	68.67㎡	20.1万円	10	3LDK
2023年10月	1,480万円	1995年1月	84.5㎡	17.5万円	3	3LDK
2023年10月	1,480万円	1995年1月	84.5㎡	17.5万円	3	3LDK
2023年10月	1,480万円	1995年1月	84.5㎡	17.5万円	3	3LDK
2023年10月	1,480万円	1995年1月	84.5㎡	17.5万円	3	3LDK
2023年9月	1,190万円	1994年9月	64.98㎡	18.3万円	5	3LDK
2023年9月	1,200万円	1987年8月	67.84㎡	17.7万円	1	2LDK
2023年9月	1,200万円	1987年8月	67.84㎡	17.7万円	1	2LDK
2023年8月	999万円	1984年8月	67.25㎡	14.9万円	4	2LDK
2023年8月	999万円	1984年8月	67.25㎡	14.9万円	4	2LDK
2023年8月	1,680万円	1990年10月	81.65㎡	20.6万円	6	3LDK
2023年8月	1,680万円	1990年10月	81.65㎡	20.6万円	6	3LDK
2023年8月	1,680万円	1990年10月	81.65㎡	20.6万円	6	3LDK
2023年7月	250万円	1972年7月	35.9㎡	7.0万円	3	1LDK
2023年7月	250万円	1972年7月	35.9㎡	7.0万円	3	1LDK
2023年7月	1,650万円	1991年12月	71.26㎡	23.2万円	6	2LDK
2023年7月	1,650万円	1991年12月	71.26㎡	23.2万円	6	2LDK
2023年7月	1,650万円	1991年12月	71.26㎡	23.2万円	6	2LDK
2023年6月	580万円	1987年8月	71.11㎡	8.2万円	5	3LDK
2023年6月	580万円	1987年8月	71.11㎡	8.2万円	5	3LDK
2023年6月	750万円	1972年7月	35.9㎡	20.9万円	4	1LDK
2023年6月	750万円	1972年7月	35.9㎡	20.9万円	4	1LDK
2023年4月	1,390万円	1998年10月	74.08㎡	18.8万円	7	3LDK
2023年4月	1,390万円	1998年10月	74.08㎡	18.8万円	7	3LDK
2023年4月	1,390万円	1998年10月	74.08㎡	18.8万円	7	3LDK
2022年12月	1,980万円	2012年3月	62.07㎡	31.9万円	5	2LDK
2022年12月	1,980万円	2012年3月	62.07㎡	31.9万円	5	2LDK
2022年12月	2,390万円	2007年7月	90.04㎡	26.5万円	10	3LDK
2022年12月	2,390万円	2007年7月	90.04㎡	26.5万円	10	3LDK
2022年11月	400万円	1984年8月	64.01㎡	6.2万円	4	3LDK
2022年11月	400万円	1984年8月	64.01㎡	6.2万円	4	3LDK
2022年10月	2,290万円	2012年3月	75.5㎡	30.3万円	5	3LDK
2022年10月	2,290万円	2012年3月	75.5㎡	30.3万円	5	3LDK
2022年10月	850万円	1991年12月	63.49㎡	13.4万円	4	2LDK
2022年10月	850万円	1991年12月	63.49㎡	13.4万円	4	2LDK
2022年10月	850万円	1991年12月	63.49㎡	13.4万円	4	2LDK
2022年10月	1,749万円	1991年12月	71.26㎡	24.5万円	7	2LDK
2022年10月	1,749万円	1991年12月	71.26㎡	24.5万円	7	2LDK
2022年10月	1,749万円	1991年12月	71.26㎡	24.5万円	7	2LDK
2022年9月	1,690万円	1995年1月	70.71㎡	23.9万円	7	3LDK
2022年9月	1,690万円	1995年1月	70.71㎡	23.9万円	7	3LDK
2022年9月	1,690万円	1995年1月	70.71㎡	23.9万円	7	3LDK
2022年9月	1,690万円	1995年1月	70.71㎡	23.9万円	7	3LDK
2022年9月	1,000万円	1991年12月	71.26㎡	14.0万円	6	2LDK
2022年9月	1,000万円	1991年12月	71.26㎡	14.0万円	6	2LDK
2022年9月	1,000万円	1991年12月	71.26㎡	14.0万円	6	2LDK
2022年9月	1,680万円	1991年12月	71.26㎡	23.6万円	5	2LDK
2022年9月	1,680万円	1991年12月	71.26㎡	23.6万円	5	2LDK

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近隣のマンション情報

サーパス豊成第2

岡山県岡山市南区豊成２丁目９−２８

築年月：1997年1月

専有面積：63.57㎡〜

相場価格：1,098万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サーパス豊成第2	岡山県岡山市南区豊成２丁目９−２８	1997年1月	63.57㎡〜	1,098万円〜	このマンションの相場を見る
シティマンション豊成	岡山県岡山市南区豊成２丁目３−３６	1984年8月	64.01㎡〜	669万円〜	このマンションの相場を見る
ルミナス芳泉トゥールモンド	岡山県岡山市南区豊成３丁目２−１５	2007年7月	82.41㎡〜	2,066万円〜	このマンションの相場を見る
エヌグランデ芳泉	岡山県岡山市南区豊成３丁目４−２４	2004年7月	67.01㎡〜	1,386万円〜	このマンションの相場を見る
角南豊成フォートレス２	岡山県岡山市南区豊成３丁目	1972年7月	--	--	このマンションの相場を見る
角南豊成フォートレス	岡山県岡山市南区豊成３丁目１７−５	1972年7月	35.9㎡〜	290万円〜	このマンションの相場を見る
ディアステージ芳泉	岡山県岡山市南区豊成３丁目１６−３２	1998年10月	66.88㎡〜	1,360万円〜	このマンションの相場を見る
エヌグランデ豊成	岡山県岡山市南区豊成３丁目１３−６	2012年3月	58.56㎡〜	1,852万円〜	このマンションの相場を見る
アルファウィズ芳泉	岡山県岡山市南区豊成３丁目１５−１５	2006年8月	77.27㎡〜	1,966万円〜	このマンションの相場を見る
シティパル芳泉1番館	岡山県岡山市南区豊成３丁目１６−８	1995年1月	59.28㎡〜	1,024万円〜	このマンションの相場を見る
クラース福富	岡山県岡山市南区福富西１丁目１−１４	2007年8月	83.56㎡〜	2,039万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション神田町	岡山県岡山市北区神田町１丁目７−３１	1991年2月	65.61㎡〜	1,228万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション神田	岡山県岡山市北区神田町１丁目１１−１４	1987年9月	64.96㎡〜	687万円〜	このマンションの相場を見る
セザール岡南	岡山県岡山市北区七日市西町７−４８	1991年9月	57.58㎡〜	846万円〜	このマンションの相場を見る
シティオ岡山神田	岡山県岡山市北区神田町２丁目８−１０	1997年3月	60.65㎡〜	1,084万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ・ザ・ガーデン芳泉	岡山県岡山市南区福富西２丁目２３	2024年2月	--	--	このマンションの相場を見る
サーパス福富公園	岡山県岡山市南区福富中１丁目７−１０	2003年1月	71.31㎡〜	1,728万円〜	このマンションの相場を見る
アルファスマート福富南公園	岡山県岡山市南区福富中１丁目１−１０５	2020年2月	70.45㎡〜	2,403万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス福富	岡山県岡山市南区福富中１丁目６−３	1995年1月	60.38㎡〜	1,030万円〜	このマンションの相場を見る
福富中パークホームズ	岡山県岡山市南区福富中１丁目９−１２	1995年2月	67.67㎡〜	1,176万円〜	このマンションの相場を見る