エヌグランデ芳泉の売却査定・相場情報

4.15

売却査定価格（坪単価）
1,386万円〜 1,793万円（68万円〜 71万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	岡山県岡山市南区豊成３丁目４−２４
築年月	2004年7月
総階数	11階
総戸数	40戸
間取り	―
アクセス	岡山駅前駅

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人口予測から見た岡山県岡山市南区の資産性・将来性

エヌグランデ芳泉の存在する岡山県岡山市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.8となります。

周囲の市区町村の84.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	167,828	100.0
2025年	162,860	97.0
2030年	159,950	95.3
2035年	156,563	93.3
2040年	152,689	91.0
2045年	148,430	88.4
2050年	143,969	85.8

※周囲の市区町村は岡山市中区, 都窪郡早島町, 岡山市東区, 玉野市, 倉敷市, 瀬戸内市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り岡山駅前駅の築年数で見たマンション価格

エヌグランデ芳泉の最寄り岡山駅前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エヌグランデ芳泉は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価211.0万円に比べて、築40年以上では39.9万円と81.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エヌグランデ芳泉の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

3階北

3LDK

67.01㎡

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4階北

2LDK

73.1㎡

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8階北

3LDK

73.1㎡

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9階北

4LDK

83.72㎡

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10階北

2LDK

69.08㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	67.01㎡	北	3階北(67.01㎡)を無料査定する
4	2LDK	73.1㎡	北	4階北(73.1㎡)を無料査定する
8	3LDK	73.1㎡	北	8階北(73.1㎡)を無料査定する
9	4LDK	83.72㎡	北	9階北(83.72㎡)を無料査定する
10	2LDK	69.08㎡	北	10階北(69.08㎡)を無料査定する

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エヌグランデ芳泉の存在する岡山県岡山市南区豊成３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	940万円	1994年9月	67.96㎡	13.8万円	5	3LDK
2024年10月	2,049万円	1995年1月	84.5㎡	24.2万円	3	3LDK
2024年10月	2,049万円	1995年1月	84.5㎡	24.2万円	3	3LDK
2024年10月	2,049万円	1995年1月	84.5㎡	24.2万円	3	3LDK
2024年10月	2,049万円	1995年1月	84.5㎡	24.2万円	3	3LDK
2024年9月	998万円	1994年9月	68.54㎡	14.6万円	2	3LDK
2024年9月	1,380万円	1991年12月	79.33㎡	17.4万円	7	3LDK
2024年9月	1,380万円	1991年12月	79.33㎡	17.4万円	7	3LDK
2024年9月	1,380万円	1991年12月	79.33㎡	17.4万円	7	3LDK
2024年9月	2,198万円	1998年10月	66.88㎡	32.9万円	2	3LDK
2024年9月	2,198万円	1998年10月	66.88㎡	32.9万円	2	3LDK
2024年9月	2,198万円	1998年10月	66.88㎡	32.9万円	2	3LDK
2024年9月	360万円	1972年7月	35.9㎡	10.0万円	4	1LDK
2024年9月	360万円	1972年7月	35.9㎡	10.0万円	4	1LDK
2024年8月	1,680万円	1990年10月	61.48㎡	27.3万円	1	2LDK
2024年8月	1,680万円	1990年10月	61.48㎡	27.3万円	1	2LDK
2024年8月	1,680万円	1990年10月	61.48㎡	27.3万円	1	2LDK
2024年7月	1,198万円	1995年9月	65.6㎡	18.3万円	2	3LDK
2024年6月	1,680万円	1991年12月	62.2㎡	27.0万円	2	2LDK
2024年6月	1,680万円	1991年12月	62.2㎡	27.0万円	2	2LDK
2024年6月	1,680万円	1991年12月	62.2㎡	27.0万円	2	2LDK
2024年6月	1,000万円	1991年12月	67.8㎡	14.7万円	4	2LDK
2024年6月	1,000万円	1991年12月	67.8㎡	14.7万円	4	2LDK
2024年6月	1,000万円	1991年12月	67.8㎡	14.7万円	4	2LDK
2024年6月	750万円	1987年8月	76.75㎡	9.8万円	2	3LDK
2024年6月	750万円	1987年8月	76.75㎡	9.8万円	2	3LDK
2024年6月	1,680万円	1990年10月	66.31㎡	25.3万円	1	2LDK
2024年6月	1,680万円	1990年10月	66.31㎡	25.3万円	1	2LDK
2024年6月	1,680万円	1990年10月	66.31㎡	25.3万円	1	2LDK
2024年5月	980万円	1991年12月	63.49㎡	15.4万円	9	2LDK
2024年5月	980万円	1991年12月	63.49㎡	15.4万円	9	2LDK
2024年5月	980万円	1991年12月	63.49㎡	15.4万円	9	2LDK
2024年4月	2,190万円	2007年7月	82.41㎡	26.6万円	7	3LDK
2024年4月	2,190万円	2007年7月	82.41㎡	26.6万円	7	3LDK
2024年4月	1,250万円	1995年1月	64.45㎡	19.4万円	8	3LDK
2024年4月	1,250万円	1995年1月	64.45㎡	19.4万円	8	3LDK
2024年4月	1,250万円	1995年1月	64.45㎡	19.4万円	8	3LDK
2024年4月	1,250万円	1995年1月	64.45㎡	19.4万円	8	3LDK
2024年2月	2,080万円	2006年8月	80.2㎡	25.9万円	7	3LDK
2024年2月	2,080万円	2006年8月	80.2㎡	25.9万円	7	3LDK
2024年2月	2,090万円	2012年3月	62.07㎡	33.7万円	12	2LDK
2024年2月	2,090万円	2012年3月	62.07㎡	33.7万円	12	2LDK
2024年1月	1,290万円	1995年1月	59.48㎡	21.7万円	8	3LDK
2024年1月	1,290万円	1995年1月	59.48㎡	21.7万円	8	3LDK
2024年1月	1,290万円	1995年1月	59.48㎡	21.7万円	8	3LDK
2024年1月	1,290万円	1995年1月	59.48㎡	21.7万円	8	3LDK
2023年12月	2,790万円	2006年8月	80.2㎡	34.8万円	3	2LDK
2023年12月	2,790万円	2006年8月	80.2㎡	34.8万円	3	2LDK
2023年12月	2,290万円	1998年10月	77.16㎡	29.7万円	7	3LDK
2023年12月	2,290万円	1998年10月	77.16㎡	29.7万円	7	3LDK
2023年12月	2,290万円	1998年10月	77.16㎡	29.7万円	7	3LDK
2023年12月	1,380万円	1997年1月	68.67㎡	20.1万円	10	3LDK
2023年12月	1,380万円	1997年1月	68.67㎡	20.1万円	10	3LDK
2023年10月	1,480万円	1995年1月	84.5㎡	17.5万円	3	3LDK
2023年10月	1,480万円	1995年1月	84.5㎡	17.5万円	3	3LDK
2023年10月	1,480万円	1995年1月	84.5㎡	17.5万円	3	3LDK
2023年10月	1,480万円	1995年1月	84.5㎡	17.5万円	3	3LDK
2023年9月	1,190万円	1994年9月	64.98㎡	18.3万円	5	3LDK
2023年9月	1,200万円	1987年8月	67.84㎡	17.7万円	1	2LDK
2023年9月	1,200万円	1987年8月	67.84㎡	17.7万円	1	2LDK
2023年8月	999万円	1984年8月	67.25㎡	14.9万円	4	2LDK
2023年8月	999万円	1984年8月	67.25㎡	14.9万円	4	2LDK
2023年8月	1,680万円	1990年10月	81.65㎡	20.6万円	6	3LDK
2023年8月	1,680万円	1990年10月	81.65㎡	20.6万円	6	3LDK
2023年8月	1,680万円	1990年10月	81.65㎡	20.6万円	6	3LDK
2023年7月	250万円	1972年7月	35.9㎡	7.0万円	3	1LDK
2023年7月	250万円	1972年7月	35.9㎡	7.0万円	3	1LDK
2023年7月	1,650万円	1991年12月	71.26㎡	23.2万円	6	2LDK
2023年7月	1,650万円	1991年12月	71.26㎡	23.2万円	6	2LDK
2023年7月	1,650万円	1991年12月	71.26㎡	23.2万円	6	2LDK
2023年6月	580万円	1987年8月	71.11㎡	8.2万円	5	3LDK
2023年6月	580万円	1987年8月	71.11㎡	8.2万円	5	3LDK
2023年6月	750万円	1972年7月	35.9㎡	20.9万円	4	1LDK
2023年6月	750万円	1972年7月	35.9㎡	20.9万円	4	1LDK
2023年4月	1,390万円	1998年10月	74.08㎡	18.8万円	7	3LDK
2023年4月	1,390万円	1998年10月	74.08㎡	18.8万円	7	3LDK
2023年4月	1,390万円	1998年10月	74.08㎡	18.8万円	7	3LDK
2022年12月	1,980万円	2012年3月	62.07㎡	31.9万円	5	2LDK
2022年12月	1,980万円	2012年3月	62.07㎡	31.9万円	5	2LDK
2022年12月	2,390万円	2007年7月	90.04㎡	26.5万円	10	3LDK
2022年12月	2,390万円	2007年7月	90.04㎡	26.5万円	10	3LDK
2022年11月	400万円	1984年8月	64.01㎡	6.2万円	4	3LDK
2022年11月	400万円	1984年8月	64.01㎡	6.2万円	4	3LDK
2022年10月	2,290万円	2012年3月	75.5㎡	30.3万円	5	3LDK
2022年10月	2,290万円	2012年3月	75.5㎡	30.3万円	5	3LDK
2022年10月	850万円	1991年12月	63.49㎡	13.4万円	4	2LDK
2022年10月	850万円	1991年12月	63.49㎡	13.4万円	4	2LDK
2022年10月	850万円	1991年12月	63.49㎡	13.4万円	4	2LDK
2022年10月	1,749万円	1991年12月	71.26㎡	24.5万円	7	2LDK
2022年10月	1,749万円	1991年12月	71.26㎡	24.5万円	7	2LDK
2022年10月	1,749万円	1991年12月	71.26㎡	24.5万円	7	2LDK
2022年9月	1,690万円	1995年1月	70.71㎡	23.9万円	7	3LDK
2022年9月	1,690万円	1995年1月	70.71㎡	23.9万円	7	3LDK
2022年9月	1,690万円	1995年1月	70.71㎡	23.9万円	7	3LDK
2022年9月	1,690万円	1995年1月	70.71㎡	23.9万円	7	3LDK
2022年9月	1,000万円	1991年12月	71.26㎡	14.0万円	6	2LDK
2022年9月	1,000万円	1991年12月	71.26㎡	14.0万円	6	2LDK
2022年9月	1,000万円	1991年12月	71.26㎡	14.0万円	6	2LDK
2022年9月	1,680万円	1991年12月	71.26㎡	23.6万円	5	2LDK
2022年9月	1,680万円	1991年12月	71.26㎡	23.6万円	5	2LDK

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サーパス豊成第2

岡山県岡山市南区豊成２丁目９−２８

築年月：1997年1月

専有面積：63.57㎡〜

相場価格：1,098万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サーパス豊成第2	岡山県岡山市南区豊成２丁目９−２８	1997年1月	63.57㎡〜	1,098万円〜	このマンションの相場を見る
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ディアステージ芳泉	岡山県岡山市南区豊成３丁目１６−３２	1998年10月	66.88㎡〜	1,360万円〜	このマンションの相場を見る
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セザール岡南	岡山県岡山市北区七日市西町７−４８	1991年9月	57.58㎡〜	846万円〜	このマンションの相場を見る
シティオ岡山神田	岡山県岡山市北区神田町２丁目８−１０	1997年3月	60.65㎡〜	1,084万円〜	このマンションの相場を見る
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