ポレスターブロードシティ岡山南の売却査定・相場情報

3.25

売却査定価格（坪単価）
2,998万円〜 3,455万円（104万円〜 108万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/5

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基本情報

住所	岡山県岡山市南区築港栄町２８−５
築年月	2007年2月
総階数	15階
総戸数	98戸
間取り	―
アクセス	岡山駅前駅

施設・設備

24時間ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

防犯ｶﾒﾗ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付

ｵｰﾄﾊﾞﾘｶｰ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ﾎﾙﾑ対策

ｻｰﾓﾌﾛｱ

ﾍﾞﾝﾁ付ﾜｲﾄﾞ浴槽

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟ玄関下足入

生ｺﾞﾐﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

玄関ｵｰﾄﾗｲﾄ＆ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

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人口予測から見た岡山県岡山市南区の資産性・将来性

ポレスターブロードシティ岡山南の存在する岡山県岡山市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.8となります。

周囲の市区町村の84.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	167,828	100.0
2025年	162,860	97.0
2030年	159,950	95.3
2035年	156,563	93.3
2040年	152,689	91.0
2045年	148,430	88.4
2050年	143,969	85.8

※周囲の市区町村は岡山市中区, 都窪郡早島町, 玉野市, 岡山市東区, 瀬戸内市, 倉敷市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り岡山駅前駅の築年数で見たマンション価格

ポレスターブロードシティ岡山南の最寄り岡山駅前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ポレスターブロードシティ岡山南は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価211.0万円に比べて、築40年以上では39.9万円と81.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ポレスターブロードシティ岡山南の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南西

4LDK

110.28㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	110.28㎡	南西	2階南西(110.28㎡)を無料査定する
2	3LDK	96.63㎡	北	2階北(96.63㎡)を無料査定する
3	3LDK	96.63㎡	北	3階北(96.63㎡)を無料査定する
3	4LDK	101.67㎡	北	3階北(101.67㎡)を無料査定する
6	3LDK	101.67㎡	北	6階北(101.67㎡)を無料査定する
6	3LDK	101.67㎡	南西	6階南西(101.67㎡)を無料査定する
8	3LDK	105.45㎡	南西	8階南西(105.45㎡)を無料査定する
8	2SLDK	96.63㎡	北	8階北(96.63㎡)を無料査定する
9	4LDK	97.57㎡	北	9階北(97.57㎡)を無料査定する
10	3LDK	101.67㎡	北	10階北(101.67㎡)を無料査定する
13	3LDK+S（納戸）	101.67㎡	北	13階北(101.67㎡)を無料査定する
13	2LDK+S（納戸）	91.36㎡	北	13階北(91.36㎡)を無料査定する
14	4LDK	97.57㎡	北	14階北(97.57㎡)を無料査定する
14	4SLDK	106.26㎡	北	14階北(106.26㎡)を無料査定する
15	2LDK	91.36㎡	北	15階北(91.36㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年6月	2,380万円	2007年2月	91.36㎡	26.1万円	13	3LDK
2024年6月	2,430万円	2007年2月	101.67㎡	23.9万円	6	3LDK
2023年9月	2,499万円	2007年2月	101.67㎡	24.6万円	13	4LDK
2023年1月	2,720万円	2007年2月	105.45㎡	25.8万円	8	3LDK
2022年5月	2,650万円	2007年2月	101.67㎡	26.1万円	6	3LDK
2022年1月	2,350万円	2007年2月	96.63㎡	24.3万円	3	3LDK
2021年4月	2,600万円	2007年2月	97.57㎡	26.6万円	14	4LDK
2020年5月	2,580万円	2007年2月	97.57㎡	26.4万円	9	4LDK
2019年10月	2,399万円	2007年3月	101.67㎡	23.6万円	3	4LDK
2019年10月	2,439万円	2007年2月	101.67㎡	24.0万円	3	4LDK
2019年9月	2,698万円	2007年2月	91.36㎡	29.5万円	15	2LDK
2019年8月	2,480万円	2007年2月	110.28㎡	22.5万円	2	4LDK
2019年1月	2,250万円	2007年2月	96.63㎡	23.3万円	8	3LDK
2018年11月	2,280万円	2007年2月	96.63㎡	23.6万円	2	3LDK
2018年11月	2,430万円	2007年2月	101.67㎡	23.9万円	10	3LDK
2017年12月	2,480万円	2007年2月	106.26㎡	23.3万円	14	5LDK
2017年11月	2,250万円	2007年2月	96.63㎡	23.3万円	8	3LDK
2015年11月	2,250万円	2007年2月	96.63㎡	23.3万円	8	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
福吉マンション	岡山県岡山市南区福吉町１９−２９	1973年2月	--	--	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション福成	岡山県岡山市南区福成３丁目６−３０	1989年10月	61.28㎡〜	925万円〜	このマンションの相場を見る

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施設・設備

人口予測から見た岡山県岡山市南区の資産性・将来性

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