エイルマンション上大川前の売却査定・相場情報

4.33

売却査定価格（坪単価）
2,037万円〜 3,330万円（122万円〜 124万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	新潟県新潟市中央区上大川前通５番町６３−２３
築年月	2013年8月
総階数	15階
総戸数	82戸
間取り	―
アクセス	新潟駅徒歩28分

エイルマンション上大川前の

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人口予測から見た新潟県新潟市中央区の資産性・将来性

エイルマンション上大川前の存在する新潟県新潟市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.8となります。

周囲の市区町村の76.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	180,345	100.0
2025年	178,438	98.9
2030年	175,559	97.3
2035年	172,099	95.4
2040年	168,038	93.2
2045年	163,342	90.6
2050年	158,408	87.8

※周囲の市区町村は新潟市東区, 新潟市江南区, 新潟市西区, 新潟市北区, 新潟市秋葉区, 新潟市南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新潟駅の築年数で見たマンション価格

エイルマンション上大川前の最寄り新潟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エイルマンション上大川前は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価155.0万円に比べて、築40年以上では38.4万円と75.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南

3LDK

73.02㎡

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3階西

2LDK

55.11㎡

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4階南

3LDK

88.94㎡

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5階南

3LDK

73.02㎡

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6階南

2LDK

88.94㎡

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7階南

2LDK

62.97㎡

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11階南

2LDK

62.97㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	73.02㎡	南	3階南(73.02㎡)を無料査定する
3	2LDK	55.11㎡	西	3階西(55.11㎡)を無料査定する
4	3LDK	88.94㎡	南	4階南(88.94㎡)を無料査定する
5	3LDK	73.02㎡	南	5階南(73.02㎡)を無料査定する
6	2LDK	88.94㎡	南	6階南(88.94㎡)を無料査定する
7	2LDK	62.97㎡	南	7階南(62.97㎡)を無料査定する
11	2LDK	62.97㎡	南	11階南(62.97㎡)を無料査定する

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エイルマンション上大川前の存在する新潟県新潟市中央区上大川前通５番町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,580万円	1996年5月	73.44㎡	21.5万円	12	3LDK
2024年11月	2,480万円	1996年5月	73.44㎡	33.8万円	12	3LDK
2024年11月	2,480万円	1996年5月	73.44㎡	33.8万円	12	3LDK
2024年11月	1,580万円	1996年5月	73.44㎡	21.5万円	12	3LDK
2024年9月	2,660万円	1996年5月	67.28㎡	39.5万円	13	2LDK
2024年9月	2,660万円	1996年5月	67.28㎡	39.5万円	13	2LDK
2024年9月	1,380万円	1996年5月	69.6㎡	19.8万円	5	3LDK
2024年9月	1,380万円	1996年5月	69.6㎡	19.8万円	5	3LDK
2024年5月	1,580万円	1996年5月	73.44㎡	21.5万円	12	3LDK
2024年5月	1,580万円	1996年5月	73.44㎡	21.5万円	12	3LDK
2024年4月	1,200万円	1996年5月	65.55㎡	18.3万円	5	3LDK
2024年4月	1,200万円	1996年5月	65.55㎡	18.3万円	5	3LDK
2024年4月	2,200万円	2013年3月	55.11㎡	39.9万円	3	2LDK
2024年1月	2,760万円	1996年5月	63.16㎡	43.7万円	13	2LDK
2024年1月	2,760万円	1996年5月	63.16㎡	43.7万円	13	2LDK
2023年10月	1,680万円	1996年5月	79.92㎡	21.0万円	4	3LDK
2023年10月	1,680万円	1996年5月	79.92㎡	21.0万円	4	3LDK
2023年10月	1,280万円	1996年5月	70.61㎡	18.1万円	1	3LDK
2023年10月	1,280万円	1996年5月	70.61㎡	18.1万円	1	3LDK
2023年9月	2,480万円	1996年5月	73.44㎡	33.8万円	12	3LDK
2023年9月	2,480万円	1996年5月	73.44㎡	33.8万円	12	3LDK
2023年8月	3,415万円	2013年7月	88.94㎡	38.4万円	4	3LDK
2023年4月	1,250万円	1996年6月	69.6㎡	18.0万円	4	3LDK
2023年4月	1,250万円	1996年6月	69.6㎡	18.0万円	4	3LDK
2023年3月	1,450万円	1996年5月	63.8㎡	22.7万円	9	2LDK
2023年3月	1,450万円	1996年5月	63.8㎡	22.7万円	9	2LDK
2023年3月	1,480万円	1996年5月	69.6㎡	21.3万円	2	3LDK
2023年3月	1,480万円	1996年5月	69.6㎡	21.3万円	2	3LDK
2022年11月	3,415万円	2013年7月	88.94㎡	38.4万円	4	3LDK
2022年7月	1,490万円	1996年6月	69.6㎡	21.4万円	4	3LDK
2022年7月	1,650万円	1996年6月	69.6㎡	23.7万円	4	3LDK
2022年7月	1,490万円	1996年6月	69.6㎡	21.4万円	4	3LDK
2022年7月	1,650万円	1996年6月	69.6㎡	23.7万円	4	3LDK
2022年6月	1,690万円	1996年5月	63.8㎡	26.5万円	12	2LDK
2022年6月	1,690万円	1996年5月	63.8㎡	26.5万円	12	2LDK
2022年6月	2,650万円	2013年7月	73.02㎡	36.3万円	3	3LDK
2022年5月	1,800万円	1996年5月	73.44㎡	24.5万円	12	3LDK
2022年5月	1,800万円	1996年5月	73.44㎡	24.5万円	12	3LDK
2022年4月	2,480万円	2013年7月	62.97㎡	39.4万円	7	2LDK
2022年3月	2,830万円	2013年7月	73.02㎡	38.8万円	5	3LDK
2022年3月	3,380万円	2013年7月	88.94㎡	38.0万円	6	2LDK
2021年10月	2,480万円	2013年7月	62.97㎡	39.4万円	11	2LDK
2021年9月	1,698万円	1996年5月	79.92㎡	21.2万円	6	4LDK
2021年9月	1,698万円	1996年5月	79.92㎡	21.2万円	6	4LDK

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エイルマンション上大川前の

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近隣のマンション情報

三好マンション鏡橋

新潟県新潟市中央区上大川前通６番町１２１１−５

築年月：1981年6月

専有面積：32.27㎡〜

相場価格：199万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
三好マンション鏡橋	新潟県新潟市中央区上大川前通６番町１２１１−５	1981年6月	32.27㎡〜	199万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション柾谷小路	新潟県新潟市中央区上大川前通６番町１１８０−１	1980年2月	31.64㎡〜	223万円〜	このマンションの相場を見る
陸王レジデンス	新潟県新潟市中央区礎町通３ノ町２１３９	1970年6月	32.07㎡〜	194万円〜	このマンションの相場を見る
ライズ万代N棟	新潟県新潟市中央区八千代２丁目３−１２	2003年6月	60.14㎡〜	1,943万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス東堀前通り	新潟県新潟市中央区東堀前通４番町３９１	2000年9月	68.93㎡〜	1,776万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション上大川前	新潟県新潟市中央区上大川前通３番町１３０−１	1990年5月	26.45㎡〜	407万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス東堀通	新潟県新潟市中央区東堀通４番町３９１	2000年9月	68.93㎡〜	1,702万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドエグレット	新潟県新潟市中央区本町通５番町２６９−１	1989年3月	16.28㎡〜	229万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス本町	新潟県新潟市中央区本町通５番町２４２−４４	1988年10月	60.23㎡〜	934万円〜	このマンションの相場を見る
コア東堀	新潟県新潟市中央区東堀前通５番町４０３	1985年12月	17.21㎡〜	186万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション東堀	新潟県新潟市中央区東堀前通５番町４１７−１	1988年5月	27.25㎡〜	389万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村川端町B棟	新潟県新潟市中央区川端町３丁目１５−１	1982年9月	59.26㎡〜	700万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村川端町A棟	新潟県新潟市中央区川端町３丁目１５−１	1982年9月	61.07㎡〜	725万円〜	このマンションの相場を見る
グランドアームス	新潟県新潟市中央区下大川前通３ノ町２１７０−４	1973年10月	22.37㎡〜	131万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドクラルテ	新潟県新潟市中央区川端町６丁目４６−２	1987年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレス万代	新潟県新潟市中央区川端町６丁目４５	1986年10月	23.75㎡〜	307万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド川端町	新潟県新潟市中央区川端町５丁目３５−２	2022年12月	82.65㎡〜	3,970万円〜	このマンションの相場を見る
リバーシティ日東	新潟県新潟市中央区川端町５丁目３１−１	1988年4月	48.36㎡〜	706万円〜	このマンションの相場を見る
リバーシティ日東2	新潟県新潟市中央区川端町５丁目３３−１	1990年4月	34.56㎡〜	537万円〜	このマンションの相場を見る
リバーシティ日東3	新潟県新潟市中央区川端町５丁目２７−１	1996年2月	67.46㎡〜	1,421万円〜	このマンションの相場を見る

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