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パルク白山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 916万円 〜 1,041万円 （45万円 〜 46万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報
| 住所 | 山形県山形市白山３丁目４−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年1月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パルク白山の
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人口予測から見た山形県山形市の資産性・将来性
パルク白山の存在する山形県山形市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.4となります。
周囲の市区町村の68.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 247,590 | 100.0 |
| 2025年 | 241,236 | 97.4 |
| 2030年 | 233,788 | 94.4 |
| 2035年 | 225,937 | 91.3 |
| 2040年 | 217,457 | 87.8 |
| 2045年 | 208,453 | 84.2 |
| 2050年 | 198,986 | 80.4 |
※周囲の市区町村は 東村山郡山辺町, 上山市, 東村山郡中山町, 天童市, 西村山郡朝日町, 寒河江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り山形駅の築年数で見たマンション価格
パルク白山の最寄り山形駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パルク白山は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価162.7万円に比べて、築40年以上では37.2万円と77.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
3LDK
70.23㎡
4階 北東
2LDK
69.01㎡
5階 北
３ＬＤＫ(和 6 洋 6.9･4.6)
70.23㎡
5階 北東
3LDK
71.5㎡
5階 北東
3LDK
70.23㎡
6階 北
3LDK
66.57㎡
6階 北東
2LDK
69.01㎡
6階 北
4LDK
74.7㎡
6階 北
3LDK
75.1㎡
7階 北
3LDK
75.1㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 70.23㎡ | 北 | 3階 北(70.23㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 69.01㎡ | 北東 | 4階 北東(69.01㎡)を無料査定する |
| 5 | ３ＬＤＫ(和 6 洋 6.9･4.6) | 70.23㎡ | 北 | 5階 北(70.23㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 71.5㎡ | 北東 | 5階 北東(71.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 70.23㎡ | 北東 | 5階 北東(70.23㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 66.57㎡ | 北 | 6階 北(66.57㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 69.01㎡ | 北東 | 6階 北東(69.01㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 74.7㎡ | 北 | 6階 北(74.7㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 75.1㎡ | 北 | 6階 北(75.1㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 75.1㎡ | 北 | 7階 北(75.1㎡)を無料査定する |
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パルク白山の存在する山形県山形市白山３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1,100万円 | 1992年11月 | 70.23㎡ | 15.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,100万円 | 1992年11月 | 70.23㎡ | 15.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 980万円 | 1992年11月 | 69.01㎡ | 14.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,100万円 | 1992年11月 | 70.23㎡ | 15.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,100万円 | 1992年11月 | 70.23㎡ | 15.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 980万円 | 1992年11月 | 69.01㎡ | 14.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,000万円 | 1992年11月 | 70.23㎡ | 14.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,000万円 | 1992年11月 | 70.23㎡ | 14.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 980万円 | 1992年11月 | 69.01㎡ | 14.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 980万円 | 1992年11月 | 69.01㎡ | 14.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年8月 | 950万円 | 1992年11月 | 79.53㎡ | 11.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年8月 | 950万円 | 1992年11月 | 79.53㎡ | 11.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年9月 | 990万円 | 1992年11月 | 75.1㎡ | 13.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年9月 | 990万円 | 1992年11月 | 75.1㎡ | 13.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,200万円 | 1992年11月 | 66.57㎡ | 18.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,150万円 | 1992年11月 | 66.57㎡ | 17.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,150万円 | 1992年11月 | 66.57㎡ | 17.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,200万円 | 1992年11月 | 66.57㎡ | 18.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,399万円 | 1992年11月 | 70.23㎡ | 19.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,399万円 | 1992年11月 | 70.23㎡ | 19.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,050万円 | 1992年11月 | 75.1㎡ | 14.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,050万円 | 1992年11月 | 75.1㎡ | 14.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,080万円 | 1992年11月 | 71.5㎡ | 15.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,080万円 | 1992年11月 | 71.5㎡ | 15.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年5月 | 980万円 | 1992年11月 | 66.57㎡ | 14.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年5月 | 980万円 | 1992年11月 | 66.57㎡ | 14.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年5月 | 980万円 | 1992年11月 | 66.57㎡ | 14.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年5月 | 980万円 | 1992年11月 | 66.57㎡ | 14.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,180万円 | 1992年11月 | 74.7㎡ | 15.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2018年5月 | 1,180万円 | 1992年11月 | 74.7㎡ | 15.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2017年3月 | 980万円 | 1992年12月 | 70.23㎡ | 14.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年3月 | 980万円 | 1992年12月 | 70.23㎡ | 14.0万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ドゥペール南栄 | 山形県山形市南栄町２丁目７−４ | 1998年10月 | 94.58㎡〜 | 1,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドゥペール深町 | 山形県山形市深町１丁目７−５９ | 2000年10月 | 95.33㎡〜 | 1,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ荒楯 | 山形県山形市荒楯町１丁目１１−１１ | 1992年12月 | 56.5㎡〜 | 749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオステージ上町 | 山形県山形市上町５丁目１−３１ | 2000年3月 | 75.09㎡〜 | 1,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス高堂 | 山形県山形市高堂１丁目６−１５ | 2009年8月 | 70.12㎡〜 | 1,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンデュエル若宮 | 山形県山形市若宮２丁目１−１３ | 2008年10月 | 57.27㎡〜 | 1,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドゥペール吉原2番館 | 山形県山形市若宮３丁目７−３０ | 2002年3月 | 126.6㎡〜 | 2,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドゥペール吉原1番館 | 山形県山形市若宮３丁目７−２５ | 2002年3月 | 94.8㎡〜 | 1,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドゥペール吉原参番館 | 山形県山形市若宮３丁目 | 2002年4月 | 124.81㎡〜 | 2,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノヴェルコート南一番町 | 山形県山形市南一番町１０−３６ | 2001年2月 | 70.85㎡〜 | 1,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス鉄砲町 | 山形県山形市鉄砲町３丁目２−１８ | 2002年11月 | 68.61㎡〜 | 1,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| あさひヶ丘マンション | 山形県山形市鉄砲町２丁目１５−３５ | 1977年5月 | 47.49㎡〜 | 391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア八日町 | 山形県山形市八日町１丁目３−３９ | 2003年3月 | 54.67㎡〜 | 1,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス山形八日町レジデンス | 山形県山形市八日町１丁目２－２２ | 2016年11月 | 75.5㎡〜 | 2,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ八日町 | 山形県山形市八日町１丁目２−５ | 1999年9月 | 68.3㎡〜 | 1,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーク山形八日町 | 山形県山形市八日町１丁目３−３６ | 1990年12月 | 62.7㎡〜 | 702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス八日町 | 山形県山形市八日町２丁目１−２ | 2008年8月 | 72.45㎡〜 | 2,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ桜田 | 山形県山形市桜田東４丁目１−４１ | 1980年9月 | 46.79㎡〜 | 358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ南二番町 | 山形県山形市南二番町１−２１ | 1999年3月 | 66.07㎡〜 | 1,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'グランセ美畑 | 山形県山形市美畑町３−２７ | 2004年3月 | 68.05㎡〜 | 1,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
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