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ネオハイツ南二番町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,232万円 〜 1,558万円 （62万円 〜 64万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報
| 住所 | 山形県山形市南二番町１−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ネオハイツ南二番町の
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人口予測から見た山形県山形市の資産性・将来性
ネオハイツ南二番町の存在する山形県山形市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.4となります。
周囲の市区町村の68.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 247,590 | 100.0 |
| 2025年 | 241,236 | 97.4 |
| 2030年 | 233,788 | 94.4 |
| 2035年 | 225,937 | 91.3 |
| 2040年 | 217,457 | 87.8 |
| 2045年 | 208,453 | 84.2 |
| 2050年 | 198,986 | 80.4 |
※周囲の市区町村は 東村山郡山辺町, 上山市, 東村山郡中山町, 天童市, 寒河江市, 西村山郡朝日町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り山形駅の築年数で見たマンション価格
ネオハイツ南二番町の最寄り山形駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオハイツ南二番町は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価162.7万円に比べて、築40年以上では37.2万円と77.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ネオハイツ南二番町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
3LDK
70.72㎡
2階 北
4LDK
73.99㎡
4階 北
3LDK
66.07㎡
7階 北
3LDK
70.72㎡
10階 北
3LDK
80.77㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 70.72㎡ | 北 | 2階 北(70.72㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 73.99㎡ | 北 | 2階 北(73.99㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.07㎡ | 北 | 4階 北(66.07㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 70.72㎡ | 北 | 7階 北(70.72㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 80.77㎡ | 北 | 10階 北(80.77㎡)を無料査定する |
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ネオハイツ南二番町の存在する山形県山形市南二番町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1,600万円 | 1999年3月 | 73.99㎡ | 21.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年9月 | 1,600万円 | 1999年3月 | 73.99㎡ | 21.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年6月 | 1,750万円 | 1999年3月 | 70.72㎡ | 24.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,750万円 | 1999年3月 | 70.72㎡ | 24.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,430万円 | 1999年3月 | 70.72㎡ | 20.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,430万円 | 1999年3月 | 70.72㎡ | 20.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,580万円 | 1999年3月 | 66.07㎡ | 23.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,450万円 | 1999年3月 | 66.07㎡ | 21.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,450万円 | 1999年3月 | 66.07㎡ | 21.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,580万円 | 1999年3月 | 66.07㎡ | 23.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,390万円 | 1999年3月 | 80.77㎡ | 17.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,390万円 | 1999年3月 | 80.77㎡ | 17.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,700万円 | 1999年3月 | 66.07㎡ | 25.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,700万円 | 1999年3月 | 66.07㎡ | 25.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,380万円 | 1999年3月 | 70.72㎡ | 19.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,380万円 | 1999年3月 | 70.72㎡ | 19.5万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ノヴェルコート南一番町 | 山形県山形市南一番町１０−３６ | 2001年2月 | 70.85㎡〜 | 1,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドゥペール南栄 | 山形県山形市南栄町２丁目７−４ | 1998年10月 | 94.58㎡〜 | 1,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドゥペール深町 | 山形県山形市深町１丁目７−５９ | 2000年10月 | 95.33㎡〜 | 1,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ荒楯 | 山形県山形市荒楯町１丁目１１−１１ | 1992年12月 | 56.5㎡〜 | 749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオステージ上町 | 山形県山形市上町５丁目１−３１ | 2000年3月 | 75.09㎡〜 | 1,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山形セントラルコーポ | 山形県山形市香澄町３丁目３−２４ | 1979年3月 | 12.78㎡〜 | 91万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ターミナルプラザ | 山形県山形市香澄町３丁目８−３８ | 1980年4月 | 23.0㎡〜 | 203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スコーナーフース久保田 | 山形県山形市久保田３丁目１−８ | 2003年3月 | 72.64㎡〜 | 1,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス高堂 | 山形県山形市高堂１丁目６−１５ | 2009年8月 | 70.12㎡〜 | 1,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンデュエル若宮 | 山形県山形市若宮２丁目１−１３ | 2008年10月 | 57.27㎡〜 | 1,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドゥペール吉原2番館 | 山形県山形市若宮３丁目７−３０ | 2002年3月 | 126.6㎡〜 | 2,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドゥペール吉原1番館 | 山形県山形市若宮３丁目７−２５ | 2002年3月 | 94.8㎡〜 | 1,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドゥペール吉原参番館 | 山形県山形市若宮３丁目 | 2002年4月 | 124.81㎡〜 | 2,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヤマガタミッドランドタワーイースト | 山形県山形市双葉町１丁目３−１５ | 2007年11月 | 51.76㎡〜 | 1,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス山形駅前 | 山形県山形市双葉町１丁目３−５ | 2006年2月 | 69.09㎡〜 | 2,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヤマガタミッドランドタワーウエスト | 山形県山形市双葉町１丁目３−２６ | 2009年2月 | 56.1㎡〜 | 1,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオステージ三日町 | 山形県山形市三日町１丁目１−２９ | 2000年2月 | 60.07㎡〜 | 1,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス鉄砲町 | 山形県山形市鉄砲町３丁目２−１８ | 2002年11月 | 68.61㎡〜 | 1,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| あさひヶ丘マンション | 山形県山形市鉄砲町２丁目１５−３５ | 1977年5月 | 47.49㎡〜 | 391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス千歳の森 | 山形県山形市松山１丁目７−１ | 2003年11月 | 70.14㎡〜 | 1,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
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