サーパス山形駅前の売却査定・相場情報

3.82

売却査定価格（坪単価）
2,156万円〜 2,725万円（103万円〜 105万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	山形県山形市双葉町１丁目３−５
築年月	2006年2月
総階数	14階
総戸数	65戸
間取り	―
アクセス	山形駅徒歩3分

サーパス山形駅前の

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人口予測から見た山形県山形市の資産性・将来性

サーパス山形駅前の存在する山形県山形市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.4となります。

周囲の市区町村の68.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	247,590	100.0
2025年	241,236	97.4
2030年	233,788	94.4
2035年	225,937	91.3
2040年	217,457	87.8
2045年	208,453	84.2
2050年	198,986	80.4

※周囲の市区町村は東村山郡山辺町, 東村山郡中山町, 上山市, 天童市, 寒河江市, 西村山郡朝日町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り山形駅の築年数で見たマンション価格

サーパス山形駅前の最寄り山形駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サーパス山形駅前は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価162.7万円に比べて、築40年以上では37.2万円と77.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階北

3LDK

74.09㎡

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7階北

3LDK

72.18㎡

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8階北

3LDK

74.09㎡

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9階北

4LDK

74.09㎡

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9階北

3LDK

69.09㎡

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12階南

３ＬＤＫ

86.16㎡

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13階北

2LDK

69.09㎡

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14階南西

3LDK

83.16㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	3LDK	74.09㎡	北	4階北(74.09㎡)を無料査定する
7	3LDK	72.18㎡	北	7階北(72.18㎡)を無料査定する
8	3LDK	74.09㎡	北	8階北(74.09㎡)を無料査定する
9	4LDK	74.09㎡	北	9階北(74.09㎡)を無料査定する
9	3LDK	69.09㎡	北	9階北(69.09㎡)を無料査定する
12	３ＬＤＫ	86.16㎡	南	12階南(86.16㎡)を無料査定する
13	2LDK	69.09㎡	北	13階北(69.09㎡)を無料査定する
14	3LDK	83.16㎡	南西	14階南西(83.16㎡)を無料査定する

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サーパス山形駅前の存在する山形県山形市双葉町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	3,930万円	2007年11月	103.58㎡	37.9万円	17	5LDK
2024年4月	3,100万円	2007年11月	96.48㎡	32.1万円	17	4LDK
2024年4月	2,480万円	2007年11月	70.22㎡	35.3万円	15	3LDK
2024年3月	2,080万円	2009年2月	60.32㎡	34.5万円	4	2LDK
2023年9月	2,820万円	2006年3月	86.16㎡	32.7万円	12	3LDK
2023年8月	2,180万円	2006年2月	72.18㎡	30.2万円	7	3LDK
2023年8月	3,180万円	2007年11月	92.64㎡	34.3万円	9	4LDK
2023年7月	2,750万円	2007年11月	70.44㎡	39.0万円	13	3LDK
2022年9月	2,600万円	2006年2月	74.09㎡	35.1万円	8	3LDK
2022年1月	2,500万円	2006年2月	69.09㎡	36.2万円	13	2LDK
2021年11月	2,130万円	2009年2月	65.63㎡	32.5万円	5	2LDK
2021年10月	3,530万円	2007年11月	92.64㎡	38.1万円	9	4LDK
2021年10月	2,250万円	2009年2月	65.63㎡	34.3万円	11	2LDK
2021年6月	2,750万円	2006年2月	74.09㎡	37.1万円	8	3LDK
2021年4月	4,800万円	2009年2月	111.89㎡	42.9万円	17	5LDK
2021年2月	2,650万円	2007年11月	70.44㎡	37.6万円	16	2LDK
2021年1月	2,280万円	2006年2月	74.09㎡	30.8万円	9	4LDK
2020年12月	2,150万円	2009年2月	60.32㎡	35.6万円	3	2LDK
2020年11月	3,600万円	2009年2月	101.22㎡	35.6万円	14	3LDK
2020年9月	2,380万円	2009年2月	65.63㎡	36.3万円	14	2LDK
2020年8月	2,740万円	2007年11月	80.04㎡	34.2万円	16	3LDK
2020年5月	3,980万円	2009年2月	101.22㎡	39.3万円	10	4LDK
2020年4月	2,000万円	2007年11月	60.6㎡	33.0万円	4	3LDK
2020年4月	2,998万円	2009年3月	74.95㎡	40.0万円	16	3LDK
2020年4月	2,280万円	2006年2月	74.09㎡	30.8万円	9	4LDK
2020年3月	2,000万円	2009年2月	56.1㎡	35.7万円	10	1LDK
2020年3月	2,490万円	2009年2月	65.63㎡	37.9万円	6	2LDK
2019年12月	4,400万円	2009年2月	101.24㎡	43.5万円	17	3LDK
2019年11月	2,290万円	2009年2月	60.32㎡	38.0万円	3	2LDK
2019年9月	2,780万円	2009年2月	65.63㎡	42.4万円	14	2LDK
2019年7月	4,200万円	2007年11月	92.64㎡	45.3万円	15	4LDK
2019年6月	2,740万円	2007年11月	80.04㎡	34.2万円	16	3LDK
2018年6月	2,480万円	2007年12月	70.22㎡	35.3万円	13	3LDK
2018年2月	2,450万円	2009年3月	65.63㎡	37.3万円	3	2LDK
2017年10月	1,950万円	2007年11月	51.76㎡	37.7万円	11	1LDK
2017年8月	2,150万円	2007年11月	51.76㎡	41.5万円	13	1LDK
2017年3月	3,300万円	2007年11月	87.35㎡	37.8万円	10	4LDK
2017年3月	2,800万円	2006年2月	83.16㎡	33.7万円	14	3LDK
2017年3月	2,170万円	2006年2月	74.09㎡	29.3万円	4	3LDK
2017年2月	2,780万円	2009年3月	60.32㎡	46.1万円	13	2LDK
2017年2月	2,630万円	2007年3月	69.09㎡	38.1万円	9	3LDK

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近隣のマンション情報

ヤマガタミッドランドタワーイースト

山形県山形市双葉町１丁目３−１５

築年月：2007年11月

専有面積：51.76㎡〜

相場価格：1,709万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ヤマガタミッドランドタワーイースト	山形県山形市双葉町１丁目３−１５	2007年11月	51.76㎡〜	1,709万円〜	このマンションの相場を見る
ヤマガタミッドランドタワーウエスト	山形県山形市双葉町１丁目３−２６	2009年2月	56.1㎡〜	1,888万円〜	このマンションの相場を見る
ドゥペール深町	山形県山形市深町１丁目７−５９	2000年10月	95.33㎡〜	1,735万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ荒楯	山形県山形市荒楯町１丁目１１−１１	1992年12月	56.5㎡〜	749万円〜	このマンションの相場を見る
ネオステージ上町	山形県山形市上町５丁目１−３１	2000年3月	75.09㎡〜	1,394万円〜	このマンションの相場を見る
山形セントラルコーポ	山形県山形市香澄町３丁目３−２４	1979年3月	12.78㎡〜	91万円〜	このマンションの相場を見る
ターミナルプラザ	山形県山形市香澄町３丁目８−３８	1980年4月	23.0㎡〜	203万円〜	このマンションの相場を見る
スコーナーフース久保田	山形県山形市久保田３丁目１−８	2003年3月	72.64㎡〜	1,159万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルプラザ相生町	山形県山形市相生町２４１−１	1991年8月	64.23㎡〜	995万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション相生町	山形県山形市相生町６−４０	1989年4月	23.71㎡〜	336万円〜	このマンションの相場を見る
シャンポール六日町	山形県山形市相生町７−４７	1980年11月	51.74㎡〜	482万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス高堂	山形県山形市高堂１丁目６−１５	2009年8月	70.12㎡〜	1,959万円〜	このマンションの相場を見る
D'グラフォート十日町タワー	山形県山形市十日町１丁目２−３０	2006年3月	50.01㎡〜	1,574万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ十日町	山形県山形市十日町１丁目８−２	1997年3月	60.3㎡〜	1,224万円〜	このマンションの相場を見る
大原マンション	山形県山形市十日町１丁目７−３１	1978年12月	16.22㎡〜	126万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール七日町	山形県山形市七日町１丁目２−５３	1980年9月	42.94㎡〜	260万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワー山形七日町	山形県山形市七日町１丁目４−４７	2012年10月	58.93㎡〜	2,153万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン山形旅篭町CROSS THE TOWER	山形県山形市旅篭町２丁目１−５	2022年8月	97.64㎡〜	4,230万円〜	このマンションの相場を見る
ロワイヤルユウ東原	山形県山形市東原町３丁目８−２４	1991年2月	41.73㎡〜	464万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワー山形本町	山形県山形市本町１丁目４	2026年2月	--	--	このマンションの相場を見る

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