D'クラディア八日町の売却査定・相場情報

4.14

売却査定価格（坪単価）
1,417万円〜 2,117万円（86万円〜 89万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	山形県山形市八日町１丁目３−３９
築年月	2003年3月
総階数	15階
総戸数	51戸
間取り	―
アクセス	山形駅徒歩12分

D'クラディア八日町の

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人口予測から見た山形県山形市の資産性・将来性

D'クラディア八日町の存在する山形県山形市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.4となります。

周囲の市区町村の68.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	247,590	100.0
2025年	241,236	97.4
2030年	233,788	94.4
2035年	225,937	91.3
2040年	217,457	87.8
2045年	208,453	84.2
2050年	198,986	80.4

※周囲の市区町村は東村山郡山辺町, 東村山郡中山町, 上山市, 天童市, 寒河江市, 西村山郡朝日町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り山形駅の築年数で見たマンション価格

D'クラディア八日町の最寄り山形駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。D'クラディア八日町は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価162.7万円に比べて、築40年以上では36.4万円と77.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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D'クラディア八日町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

2LDK

58.61㎡

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2階北

2LDK

54.67㎡

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3階北

3LDK

66.7㎡

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3階北

3LDK

70.9㎡

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4階北

3LDK

66.7㎡

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5階北

2LDK

58.61㎡

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7階北

3LDK

66.7㎡

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7階北

2LDK

58.61㎡

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9階北

3LDK

62.54㎡

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10階南西

2LDK

58.61㎡

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10階西

2LDK

68.87㎡

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10階北

２ＬＤＫ(洋 5･5)

54.67㎡

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12階南西

3LDK

78.3㎡

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12階北

3LDK

73.55㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	58.61㎡	北	2階北(58.61㎡)を無料査定する
2	2LDK	54.67㎡	北	2階北(54.67㎡)を無料査定する
3	3LDK	66.7㎡	北	3階北(66.7㎡)を無料査定する
3	3LDK	70.9㎡	北	3階北(70.9㎡)を無料査定する
4	3LDK	66.7㎡	北	4階北(66.7㎡)を無料査定する
5	2LDK	58.61㎡	北	5階北(58.61㎡)を無料査定する
7	3LDK	66.7㎡	北	7階北(66.7㎡)を無料査定する
7	2LDK	58.61㎡	北	7階北(58.61㎡)を無料査定する
9	3LDK	62.54㎡	北	9階北(62.54㎡)を無料査定する
10	2LDK	58.61㎡	南西	10階南西(58.61㎡)を無料査定する
10	2LDK	68.87㎡	西	10階西(68.87㎡)を無料査定する
10	２ＬＤＫ(洋 5･5)	54.67㎡	北	10階北(54.67㎡)を無料査定する
12	3LDK	78.3㎡	南西	12階南西(78.3㎡)を無料査定する
12	3LDK	73.55㎡	北	12階北(73.55㎡)を無料査定する

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D'クラディア八日町の存在する山形県山形市八日町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,680万円	2016年11月	75.5㎡	35.5万円	4	3LDK
2024年7月	1,290万円	1990年12月	70.02㎡	18.4万円	8	3LDK
2024年7月	1,290万円	1990年12月	74.12㎡	17.4万円	8	3LDK
2024年4月	1,890万円	2003年3月	54.67㎡	34.6万円	10	2LDK
2024年3月	2,180万円	1999年9月	82.21㎡	26.5万円	10	3LDK
2024年2月	1,890万円	2003年3月	68.87㎡	27.4万円	10	2LDK
2024年2月	1,890万円	2003年3月	58.61㎡	32.2万円	10	2LDK
2024年1月	2,100万円	2003年3月	73.55㎡	28.6万円	12	3LDK
2023年11月	2,080万円	1999年9月	75.91㎡	27.4万円	4	4LDK
2023年11月	1,150万円	2003年3月	54.67㎡	21.0万円	10	2LDK
2023年10月	2,200万円	1999年9月	84.14㎡	26.1万円	6	4LDK
2023年8月	3,980万円	2016年11月	90.16㎡	44.1万円	13	2LDK
2023年5月	750万円	1990年3月	64.96㎡	11.5万円	11	3LDK
2023年4月	2,280万円	2008年8月	72.45㎡	31.5万円	7	3LDK
2023年4月	1,850万円	1999年9月	76.35㎡	24.2万円	14	3LDK
2023年4月	1,890万円	1999年9月	76.34㎡	24.8万円	14	3LDK
2022年12月	700万円	1990年12月	74.12㎡	9.4万円	8	3LDK
2022年8月	1,490万円	2003年3月	54.67㎡	27.3万円	2	2LDK
2022年8月	700万円	1990年12月	74.14㎡	9.4万円	3	3LDK
2022年8月	1,890万円	2003年3月	58.61㎡	32.2万円	2	2LDK
2022年8月	1,790万円	2003年3月	58.61㎡	30.5万円	2	2LDK
2022年8月	1,590万円	2003年3月	58.61㎡	27.1万円	2	2LDK
2022年8月	1,490万円	2003年3月	58.61㎡	25.4万円	2	2LDK
2022年8月	1,690万円	2003年3月	58.61㎡	28.8万円	2	2LDK
2022年8月	1,990万円	2003年3月	58.61㎡	34.0万円	2	2LDK
2022年5月	1,660万円	2003年3月	70.9㎡	23.4万円	3	3LDK
2022年3月	700万円	1990年12月	74.12㎡	9.4万円	8	3LDK
2022年3月	750万円	1990年12月	74.12㎡	10.1万円	8	3LDK
2022年3月	750万円	1990年12月	74.12㎡	10.1万円	8	3LDK
2022年3月	1,490万円	2003年3月	58.61㎡	25.4万円	2	2LDK
2021年12月	730万円	1990年12月	64.96㎡	11.2万円	9	3LDK
2021年10月	2,080万円	1999年9月	84.14㎡	24.7万円	3	4LDK
2021年8月	3,198万円	2016年11月	82.62㎡	38.7万円	4	3LDK
2021年4月	1,850万円	1999年9月	76.34㎡	24.2万円	11	3LDK
2021年2月	2,150万円	1999年9月	82.21㎡	26.2万円	7	4LDK
2021年1月	1,790万円	2003年3月	58.61㎡	30.5万円	2	2LDK
2020年8月	2,150万円	1999年9月	82.21㎡	26.2万円	7	4LDK
2020年7月	1,980万円	1999年9月	82.21㎡	24.1万円	6	4LDK
2020年3月	2,650万円	1999年9月	82.63㎡	32.1万円	6	4LDK
2020年2月	1,880万円	2003年3月	66.7㎡	28.2万円	4	3LDK
2020年2月	1,099万円	1990年12月	66.42㎡	16.5万円	11	3LDK
2019年11月	940万円	1990年12月	68.88㎡	13.6万円	10	3LDK
2019年8月	950万円	1990年12月	74.12㎡	12.8万円	3	3LDK
2019年7月	820万円	1990年12月	64.96㎡	12.6万円	6	3LDK
2019年7月	1,850万円	1999年9月	72.38㎡	25.6万円	9	3LDK
2019年6月	1,950万円	1999年9月	82.63㎡	23.6万円	6	4LDK
2019年6月	2,700万円	1999年9月	82.63㎡	32.7万円	6	4LDK
2019年6月	2,790万円	2003年3月	78.3㎡	35.6万円	12	3LDK
2019年4月	1,950万円	1999年9月	77.95㎡	25.0万円	6	4LDK
2019年3月	1,099万円	1990年12月	66.42㎡	16.5万円	11	3LDK
2019年2月	1,298万円	1990年12月	62.7㎡	20.7万円	11	3LDK
2018年12月	2,380万円	2008年8月	74.75㎡	31.8万円	4	3LDK
2018年11月	1,149万円	1990年12月	62.7㎡	18.3万円	11	3LDK
2018年10月	1,298万円	1990年12月	62.7㎡	20.7万円	11	3LDK
2018年10月	1,300万円	2003年3月	58.61㎡	22.2万円	7	2LDK
2018年8月	1,298万円	1990年12月	62.7㎡	20.7万円	11	3LDK
2018年5月	1,780万円	2003年3月	66.7㎡	26.7万円	3	3LDK
2018年4月	2,120万円	2008年8月	72.45㎡	29.3万円	3	3LDK
2018年3月	998万円	1990年12月	62.7㎡	15.9万円	11	3LDK
2017年11月	898万円	1990年12月	62.7㎡	14.3万円	11	3LDK
2017年9月	1,850万円	1999年9月	76.35㎡	24.2万円	14	3LDK
2017年7月	1,650万円	1999年9月	76.35㎡	21.6万円	3	3LDK
2017年6月	1,730万円	2003年3月	66.7㎡	25.9万円	7	3LDK
2017年5月	998万円	1990年12月	66.42㎡	15.0万円	11	3LDK
2017年4月	898万円	1990年12月	62.7㎡	14.3万円	11	3LDK
2017年4月	2,190万円	1999年9月	84.14㎡	26.0万円	9	4LDK
2017年4月	1,480万円	2003年3月	58.61㎡	25.3万円	5	2LDK
2017年3月	1,890万円	2003年3月	62.54㎡	30.2万円	9	3LDK
2017年3月	2,180万円	1999年5月	74.47㎡	29.3万円	13	2LDK
2017年3月	1,100万円	1990年12月	62.7㎡	17.5万円	11	3LDK
2016年12月	2,180万円	1999年9月	68.3㎡	31.9万円	13	3LDK

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近隣のマンション情報

山形セントラルコーポ

山形県山形市香澄町３丁目３−２４

築年月：1979年3月

専有面積：12.78㎡〜

相場価格：90万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
山形セントラルコーポ	山形県山形市香澄町３丁目３−２４	1979年3月	12.78㎡〜	90万円〜	このマンションの相場を見る
ターミナルプラザ	山形県山形市香澄町３丁目８−３８	1980年4月	23.0㎡〜	203万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス山形八日町レジデンス	山形県山形市八日町１丁目２－２２	2016年11月	75.5㎡〜	2,873万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ八日町	山形県山形市八日町１丁目２−５	1999年9月	68.3㎡〜	1,605万円〜	このマンションの相場を見る
アーク山形八日町	山形県山形市八日町１丁目３−３６	1990年12月	62.7㎡〜	692万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス八日町	山形県山形市八日町２丁目１−２	2008年8月	72.45㎡〜	2,129万円〜	このマンションの相場を見る
シティスケープ朝日プラザ山形中央	山形県山形市十日町４丁目１−３２	1990年4月	52.86㎡〜	894万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザエザース山形中央2	山形県山形市十日町４丁目７−４２	1992年3月	21.43㎡〜	265万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション十日町	山形県山形市十日町４丁目３−４	1991年2月	24.42㎡〜	380万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ十日町通り	山形県山形市十日町４丁目３−２６	1997年9月	62.29㎡〜	1,209万円〜	このマンションの相場を見る
スカイハイツ	山形県山形市十日町４丁目７−３５	1979年3月	60.91㎡〜	594万円〜	このマンションの相場を見る
オーフォート十日町	山形県山形市十日町４丁目７−４	2003年9月	75.28㎡〜	2,077万円〜	このマンションの相場を見る
ドゥペール深町	山形県山形市深町１丁目７−５９	2000年10月	95.33㎡〜	1,735万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ荒楯	山形県山形市荒楯町１丁目１１−１１	1992年12月	56.5㎡〜	749万円〜	このマンションの相場を見る
ネオステージ上町	山形県山形市上町５丁目１−３１	2000年3月	75.09㎡〜	1,390万円〜	このマンションの相場を見る
スコーナーフース久保田	山形県山形市久保田３丁目１−８	2003年3月	72.64㎡〜	1,157万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルプラザ相生町	山形県山形市相生町２４１−１	1991年8月	64.23㎡〜	995万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション相生町	山形県山形市相生町６−４０	1989年4月	23.71㎡〜	331万円〜	このマンションの相場を見る
シャンポール六日町	山形県山形市相生町７−４７	1980年11月	51.74㎡〜	479万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス高堂	山形県山形市高堂１丁目６−１５	2009年8月	70.12㎡〜	1,959万円〜	このマンションの相場を見る

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