オーフォート十日町の売却査定・相場情報

3.82

売却査定価格（坪単価）
2,084万円〜 2,528万円（87万円〜 91万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	山形県山形市十日町４丁目７−４
築年月	2003年9月
総階数	14階
総戸数	62戸
間取り	―
アクセス	山形駅徒歩10分

オーフォート十日町の

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人口予測から見た山形県山形市の資産性・将来性

オーフォート十日町の存在する山形県山形市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.4となります。

周囲の市区町村の68.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	247,590	100.0
2025年	241,236	97.4
2030年	233,788	94.4
2035年	225,937	91.3
2040年	217,457	87.8
2045年	208,453	84.2
2050年	198,986	80.4

※周囲の市区町村は東村山郡山辺町, 東村山郡中山町, 上山市, 天童市, 寒河江市, 西村山郡朝日町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り山形駅の築年数で見たマンション価格

オーフォート十日町の最寄り山形駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オーフォート十日町は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価162.7万円に比べて、築40年以上では37.2万円と77.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オーフォート十日町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

3LDK

89.95㎡

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3階南

3LDK

96.35㎡

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4階北東

3LDK

85.97㎡

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8階南

3LDK

85.97㎡

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14階北

3LDK

75.28㎡

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14階南西

3LDK

89.95㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	89.95㎡	北	2階北(89.95㎡)を無料査定する
3	3LDK	96.35㎡	南	3階南(96.35㎡)を無料査定する
4	3LDK	85.97㎡	北東	4階北東(85.97㎡)を無料査定する
8	3LDK	85.97㎡	南	8階南(85.97㎡)を無料査定する
14	3LDK	75.28㎡	北	14階北(75.28㎡)を無料査定する
14	3LDK	89.95㎡	南西	14階南西(89.95㎡)を無料査定する

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オーフォート十日町の存在する山形県山形市十日町４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,980万円	2004年4月	83.22㎡	23.8万円	8	4LDK
2024年10月	720万円	1991年5月	48.83㎡	14.7万円	7	1LDK
2024年10月	1,500万円	1997年9月	87.3㎡	17.2万円	2	4LDK
2024年10月	950万円	1991年2月	46.84㎡	20.3万円	6	2LDK
2024年10月	500万円	1992年3月	21.43㎡	23.3万円	2	1R
2024年10月	500万円	1992年3月	21.43㎡	23.3万円	2	1R
2024年10月	950万円	1991年2月	46.46㎡	20.4万円	6	2LDK
2024年9月	1,680万円	1991年2月	68.04㎡	24.7万円	11	2LDK
2024年9月	490万円	1979年3月	60.91㎡	8.0万円	6	3LDK
2024年9月	120万円	1978年12月	16.22㎡	7.4万円	3	1R
2024年8月	920万円	1991年5月	43.63㎡	21.1万円	6	1LDK
2024年8月	740万円	1979年3月	67.9㎡	10.9万円	10	2LDK
2024年8月	5,580万円	2021年2月	98.55㎡	56.6万円	17	4LDK
2024年8月	5,580万円	2021年2月	98.55㎡	56.6万円	17	4LDK
2024年8月	1,000万円	1991年2月	53.67㎡	18.6万円	2	3LDK
2024年8月	1,380万円	1991年2月	53.67㎡	25.7万円	14	3LDK
2024年7月	420万円	1991年2月	28.87㎡	14.5万円	14	1K
2024年7月	300万円	1992年3月	24.92㎡	12.0万円	4	1R
2024年7月	300万円	1992年3月	24.92㎡	12.0万円	4	1R
2024年6月	4,980万円	2021年2月	98.55㎡	50.5万円	14	4LDK
2024年6月	4,980万円	2021年2月	98.55㎡	50.5万円	14	4LDK
2024年5月	450万円	1992年3月	21.53㎡	20.9万円	6	1R
2024年5月	450万円	1992年3月	21.53㎡	20.9万円	6	1R
2024年3月	1,680万円	1991年2月	74.59㎡	22.5万円	11	2LDK
2024年3月	1,990万円	2006年3月	57.28㎡	34.7万円	7	2LDK
2024年2月	1,990万円	2006年3月	61.08㎡	32.6万円	7	2LDK
2024年2月	980万円	1990年4月	54.92㎡	17.8万円	2	2LDK
2024年1月	2,300万円	2006年3月	70.62㎡	32.6万円	13	3LDK
2024年1月	300万円	1992年3月	24.92㎡	12.0万円	4	1R
2024年1月	300万円	1992年3月	24.92㎡	12.0万円	4	1R
2024年1月	850万円	1990年4月	58.3㎡	14.6万円	10	2LDK
2023年12月	1,800万円	2003年12月	55.06㎡	32.7万円	3	3LDK
2023年12月	5,280万円	2021年1月	98.55㎡	53.6万円	5	3LDK
2023年12月	5,280万円	2021年1月	98.55㎡	53.6万円	5	3LDK
2023年12月	3,880万円	2021年2月	70.7㎡	54.9万円	14	3LDK
2023年12月	3,880万円	2021年2月	70.7㎡	54.9万円	14	3LDK
2023年11月	2,200万円	2006年3月	65.13㎡	33.8万円	14	2LDK
2023年11月	420万円	1991年3月	28.87㎡	14.5万円	14	1K
2023年10月	438万円	1991年2月	28.87㎡	15.2万円	2	1K
2023年10月	350万円	1992年3月	24.92㎡	14.0万円	4	1K
2023年10月	350万円	1992年3月	24.92㎡	14.0万円	4	1K
2023年9月	980万円	1990年4月	52.86㎡	18.5万円	7	2LDK
2023年9月	1,090万円	1979年3月	60.91㎡	17.9万円	4	2LDK
2023年8月	600万円	1979年3月	66.37㎡	9.0万円	4	2LDK
2023年8月	350万円	1992年5月	24.92㎡	14.0万円	2	1K
2023年8月	350万円	1992年5月	24.92㎡	14.0万円	2	1K
2023年7月	880万円	1979年3月	60.91㎡	14.4万円	8	3LDK
2023年4月	150万円	1978年12月	16.22㎡	9.2万円	3	1R
2023年4月	890万円	1990年4月	58.3㎡	15.3万円	11	3LDK
2023年4月	1,480万円	1997年9月	71.91㎡	20.6万円	10	3LDK
2023年2月	2,290万円	2003年12月	61.67㎡	37.1万円	2	3LDK
2023年2月	2,290万円	2003年12月	99.16㎡	23.1万円	2	3LDK
2023年2月	2,680万円	2006年3月	76.73㎡	34.9万円	15	3LDK
2023年2月	2,290万円	2003年12月	66.16㎡	34.6万円	2	3LDK
2023年2月	3,490万円	2006年3月	95.55㎡	36.5万円	21	2LDK
2023年2月	260万円	1992年5月	26.25㎡	9.9万円	4	1K
2023年2月	260万円	1992年5月	26.25㎡	9.9万円	4	1K
2023年2月	180万円	1978年12月	16.3㎡	11.0万円	3	1R
2023年1月	550万円	1992年2月	36.28㎡	15.2万円	4	1LDK
2023年1月	550万円	1992年2月	36.28㎡	15.2万円	4	1LDK
2023年1月	2,380万円	2006年3月	70.32㎡	33.8万円	11	2LDK
2022年12月	1,180万円	1991年5月	54.03㎡	21.8万円	2	2LDK
2022年12月	1,180万円	1991年2月	69.28㎡	17.0万円	11	3LDK
2022年11月	1,399万円	1979年3月	68.69㎡	20.4万円	10	2LDK
2022年11月	4,680万円	2021年1月	70.7㎡	66.2万円	20	3LDK
2022年11月	4,680万円	2021年1月	70.7㎡	66.2万円	20	3LDK
2022年10月	2,990万円	2006年3月	81.96㎡	36.5万円	19	3LDK
2022年10月	3,780万円	2021年1月	75.31㎡	50.2万円	3	3LDK
2022年10月	3,780万円	2021年1月	75.31㎡	50.2万円	3	3LDK
2022年10月	2,600万円	2003年9月	85.97㎡	30.2万円	8	3LDK
2022年10月	5,800万円	2021年1月	100.77㎡	57.6万円	13	3LDK
2022年10月	5,800万円	2021年1月	100.77㎡	57.6万円	13	3LDK
2022年9月	4,000万円	2006年3月	93.5㎡	42.8万円	21	2LDK
2022年9月	350万円	1979年3月	60.91㎡	5.7万円	4	2LDK
2022年9月	1,990万円	1997年3月	83.32㎡	23.9万円	12	4LDK
2022年9月	1,790万円	1990年4月	71.54㎡	25.0万円	6	3LDK
2022年9月	1,690万円	1990年4月	77.57㎡	21.8万円	6	3LDK
2022年8月	853万円	1990年4月	58.3㎡	14.6万円	6	3LDK
2022年8月	1,990万円	1997年3月	83.32㎡	23.9万円	12	4LDK
2022年8月	1,980万円	2004年4月	76.7㎡	25.8万円	8	4LDK
2022年8月	2,090万円	1997年3月	83.32㎡	25.1万円	12	4LDK
2022年8月	1,890万円	1997年3月	83.32㎡	22.7万円	12	4LDK
2022年8月	1,990万円	1997年3月	83.32㎡	23.9万円	12	4LDK
2022年8月	2,360万円	2006年3月	77.81㎡	30.3万円	16	3LDK
2022年8月	1,690万円	1990年4月	77.57㎡	21.8万円	6	3LDK
2022年7月	1,980万円	2004年4月	76.7㎡	25.8万円	12	4LDK
2022年7月	480万円	1991年2月	28.87㎡	16.6万円	11	1K
2022年7月	2,400万円	2006年3月	76.76㎡	31.3万円	6	3LDK
2022年6月	1,990万円	1997年3月	83.32㎡	23.9万円	12	4LDK
2022年5月	350万円	1992年3月	36.28㎡	9.6万円	3	1LDK
2022年5月	350万円	1992年3月	36.28㎡	9.6万円	3	1LDK
2022年5月	350万円	1991年5月	18.89㎡	18.5万円	6	1R
2022年5月	1,260万円	1997年3月	60.3㎡	20.9万円	10	2LDK
2022年5月	770万円	1991年2月	51.0㎡	15.1万円	6	2LDK
2022年4月	680万円	1991年2月	51.53㎡	13.2万円	6	2LDK
2022年4月	1,980万円	2004年4月	83.22㎡	23.8万円	8	4LDK
2022年3月	2,780万円	2006年3月	88.78㎡	31.3万円	12	4LDK
2022年3月	853万円	1990年5月	52.86㎡	16.1万円	6	2LDK
2022年2月	360万円	1992年3月	24.92㎡	14.4万円	2	1R
2022年2月	360万円	1992年3月	24.92㎡	14.4万円	2	1R

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近隣のマンション情報

山形セントラルコーポ

山形県山形市香澄町３丁目３−２４

築年月：1979年3月

専有面積：12.78㎡〜

相場価格：91万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
山形セントラルコーポ	山形県山形市香澄町３丁目３−２４	1979年3月	12.78㎡〜	91万円〜	このマンションの相場を見る
ターミナルプラザ	山形県山形市香澄町３丁目８−３８	1980年4月	23.0㎡〜	203万円〜	このマンションの相場を見る
ネオステージ三日町	山形県山形市三日町１丁目１−２９	2000年2月	60.07㎡〜	1,163万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア八日町	山形県山形市八日町１丁目３−３９	2003年3月	54.67㎡〜	1,417万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス山形八日町レジデンス	山形県山形市八日町１丁目２－２２	2016年11月	75.5㎡〜	2,873万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ八日町	山形県山形市八日町１丁目２−５	1999年9月	68.3㎡〜	1,610万円〜	このマンションの相場を見る
アーク山形八日町	山形県山形市八日町１丁目３−３６	1990年12月	62.7㎡〜	702万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス八日町	山形県山形市八日町２丁目１−２	2008年8月	72.45㎡〜	2,134万円〜	このマンションの相場を見る
シティスケープ朝日プラザ山形中央	山形県山形市十日町４丁目１−３２	1990年4月	52.86㎡〜	894万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザエザース山形中央2	山形県山形市十日町４丁目７−４２	1992年3月	21.43㎡〜	265万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション十日町	山形県山形市十日町４丁目３−４	1991年2月	24.42㎡〜	380万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ十日町通り	山形県山形市十日町４丁目３−２６	1997年9月	62.29㎡〜	1,212万円〜	このマンションの相場を見る
スカイハイツ	山形県山形市十日町４丁目７−３５	1979年3月	60.91㎡〜	596万円〜	このマンションの相場を見る
ドゥペール深町	山形県山形市深町１丁目７−５９	2000年10月	95.33㎡〜	1,735万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ荒楯	山形県山形市荒楯町１丁目１１−１１	1992年12月	56.5㎡〜	749万円〜	このマンションの相場を見る
ネオステージ上町	山形県山形市上町５丁目１−３１	2000年3月	75.09㎡〜	1,394万円〜	このマンションの相場を見る
スコーナーフース久保田	山形県山形市久保田３丁目１−８	2003年3月	72.64㎡〜	1,159万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルプラザ相生町	山形県山形市相生町２４１−１	1991年8月	64.23㎡〜	997万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション相生町	山形県山形市相生町６−４０	1989年4月	23.71㎡〜	336万円〜	このマンションの相場を見る
シャンポール六日町	山形県山形市相生町７−４７	1980年11月	51.74㎡〜	482万円〜	このマンションの相場を見る

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