サーパス祇園南の売却査定・相場情報

3.54

売却査定価格（坪単価）
2,411万円〜 2,978万円（106万円〜 107万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/26

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基本情報

住所	広島県広島市安佐南区山本１丁目１３−１７
築年月	2002年2月
総階数	8階
総戸数	53戸
間取り	―
アクセス	安芸長束駅徒歩15分下祇園駅徒歩15分祇園新橋北駅徒歩24分

サーパス祇園南の

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人口予測から見た広島県広島市安佐南区の資産性・将来性

サーパス祇園南の存在する広島県広島市安佐南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。

周囲の市区町村の88.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	247,020	100.0
2025年	248,506	100.6
2030年	246,936	100.0
2035年	244,520	99.0
2040年	241,186	97.6
2045年	236,938	95.9
2050年	231,867	93.9

※周囲の市区町村は広島市西区, 広島市東区, 広島市中区, 広島市南区, 安芸郡府中町, 安芸郡海田町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り安芸長束駅の築年数で見たマンション価格

サーパス祇園南の最寄り安芸長束駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サーパス祇園南は現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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5階北

3LDK

75.06㎡

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5階南

3LDK

75.06㎡

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5階南

3LDK

91.92㎡

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6階南

4LDK

92.14㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
5	3LDK	75.06㎡	北	5階北(75.06㎡)を無料査定する
5	3LDK	75.06㎡	南	5階南(75.06㎡)を無料査定する
5	3LDK	91.92㎡	南	5階南(91.92㎡)を無料査定する
6	4LDK	92.14㎡	南	6階南(92.14㎡)を無料査定する

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サーパス祇園南の存在する広島県広島市安佐南区山本１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	3,350万円	1995年7月	68.3㎡	49.0万円	7	3LDK
2024年12月	3,350万円	1995年7月	68.3㎡	49.0万円	7	3LDK
2024年12月	3,350万円	1995年7月	68.3㎡	49.0万円	7	3LDK
2024年11月	2,190万円	1998年3月	83.56㎡	26.2万円	1	4LDK
2024年2月	2,980万円	2002年2月	91.92㎡	32.4万円	5	3LDK
2024年2月	2,980万円	2002年2月	91.92㎡	32.4万円	5	3LDK
2024年2月	2,980万円	2002年2月	91.92㎡	32.4万円	5	3LDK
2023年11月	3,080万円	2012年7月	70.58㎡	43.6万円	3	3LDK
2023年10月	3,498万円	2002年2月	92.14㎡	38.0万円	6	4LDK
2023年10月	3,498万円	2002年2月	92.14㎡	38.0万円	6	4LDK
2023年10月	3,498万円	2002年2月	92.14㎡	38.0万円	6	4LDK
2023年7月	1,830万円	1995年7月	64.75㎡	28.3万円	5	3LDK
2023年7月	1,830万円	1995年7月	64.75㎡	28.3万円	5	3LDK
2023年7月	1,830万円	1995年7月	64.75㎡	28.3万円	5	3LDK
2023年6月	1,830万円	1995年7月	68.3㎡	26.8万円	5	3LDK
2023年6月	1,830万円	1995年7月	68.3㎡	26.8万円	5	3LDK
2023年6月	1,830万円	1995年7月	68.3㎡	26.8万円	5	3LDK
2023年6月	2,980万円	1998年3月	82.43㎡	36.2万円	4	4LDK
2022年3月	2,480万円	2002年1月	75.06㎡	33.0万円	5	3LDK
2022年3月	2,480万円	2002年1月	75.06㎡	33.0万円	5	3LDK
2022年3月	2,480万円	2002年1月	75.06㎡	33.0万円	5	3LDK
2022年3月	3,290万円	2012年6月	81.49㎡	40.4万円	13	4LDK
2022年2月	2,680万円	2002年1月	75.06㎡	35.7万円	5	3LDK
2022年2月	2,680万円	2002年1月	75.06㎡	35.7万円	5	3LDK
2022年2月	2,680万円	2002年1月	75.06㎡	35.7万円	5	3LDK
2022年2月	2,780万円	1998年3月	69.56㎡	40.0万円	5	3LDK
2022年2月	2,780万円	1998年3月	69.56㎡	40.0万円	5	3LDK
2021年10月	2,180万円	1998年3月	66.57㎡	32.7万円	7	3LDK
2021年5月	2,395万円	1998年3月	69.56㎡	34.4万円	2	3LDK
2021年4月	2,390万円	1995年7月	66.68㎡	35.8万円	5	3LDK
2021年4月	2,390万円	1995年7月	66.68㎡	35.8万円	5	3LDK
2021年4月	2,390万円	1995年7月	66.68㎡	35.8万円	5	3LDK
2021年2月	2,495万円	1998年3月	69.56㎡	35.9万円	2	3LDK
2020年10月	2,450万円	1995年7月	66.66㎡	36.8万円	5	3LDK
2020年10月	2,450万円	1995年7月	66.66㎡	36.8万円	5	3LDK
2020年10月	2,450万円	1995年7月	66.66㎡	36.8万円	5	3LDK
2020年8月	2,390万円	1995年7月	66.68㎡	35.8万円	5	3LDK
2020年8月	2,390万円	1995年7月	66.68㎡	35.8万円	5	3LDK
2020年8月	2,390万円	1995年7月	66.68㎡	35.8万円	5	3LDK
2020年8月	2,580万円	1998年3月	69.56㎡	37.1万円	4	3LDK
2020年3月	1,580万円	1995年7月	66.68㎡	23.7万円	5	3LDK
2020年3月	1,580万円	1995年7月	66.68㎡	23.7万円	5	3LDK
2020年3月	1,580万円	1995年7月	66.68㎡	23.7万円	5	3LDK
2020年1月	2,595万円	1998年3月	69.56㎡	37.3万円	2	3LDK
2019年9月	1,980万円	1998年3月	69.56㎡	28.5万円	2	3LDK
2019年9月	1,980万円	1998年3月	69.56㎡	28.5万円	2	3LDK
2019年8月	3,280万円	2012年6月	81.49㎡	40.3万円	8	4LDK
2018年9月	1,980万円	1998年3月	69.56㎡	28.5万円	4	3LDK
2018年8月	1,980万円	1998年3月	69.56㎡	28.5万円	4	3LDK
2018年7月	2,980万円	2012年6月	70.58㎡	42.2万円	12	3LDK
2018年5月	1,880万円	1995年7月	68.3㎡	27.5万円	5	3LDK
2018年5月	1,880万円	1995年7月	68.3㎡	27.5万円	5	3LDK
2018年5月	1,880万円	1995年7月	68.3㎡	27.5万円	5	3LDK
2018年3月	1,980万円	1998年3月	69.56㎡	28.5万円	3	3LDK
2018年3月	3,000万円	2012年7月	70.58㎡	42.5万円	13	3LDK

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近隣のマンション情報

ロイヤルシャトー祇園

広島県広島市安佐南区山本１丁目２５−２９

築年月：1998年3月

専有面積：66.57㎡〜

相場価格：2,419万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロイヤルシャトー祇園	広島県広島市安佐南区山本１丁目２５−２９	1998年3月	66.57㎡〜	2,419万円〜	このマンションの相場を見る
アスティア東山本	広島県広島市安佐南区山本１丁目１３−３５	1995年9月	64.75㎡〜	1,841万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス長束	広島県広島市安佐南区長束西２丁目４−１７	1999年1月	69.46㎡〜	2,285万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス長束ビューステージ	広島県広島市安佐南区長束西２丁目３３−４	1998年3月	68.58㎡〜	1,515万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ長束西	広島県広島市安佐南区長束西２丁目７−３	1990年5月	61.63㎡〜	1,368万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション祇園	広島県広島市安佐南区長束６丁目１−２４	1985年10月	61.85㎡〜	1,010万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルシャトー祇園	広島県広島市安佐南区長束６丁目８−２６	1986年11月	56.35㎡〜	1,484万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス長束グランドアーク	広島県広島市安佐南区長束６丁目９−２６	2005年4月	90.1㎡〜	3,052万円〜	このマンションの相場を見る
BELLES祇園山本	広島県広島市安佐南区山本２丁目４	2012年6月	70.58㎡〜	2,905万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村祇園	広島県広島市安佐南区祇園１丁目１６−１８	1989年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ファミール祇園緑彩館	広島県広島市安佐南区祇園１丁目１４−５	1999年9月	--	--	このマンションの相場を見る
パークホームズ祇園	広島県広島市安佐南区祇園１丁目	2009年12月	--	--	このマンションの相場を見る
アルファステイツ祇園	広島県広島市安佐南区祇園１丁目３２−３	2011年1月	66.89㎡〜	2,846万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス祇園	広島県広島市安佐南区祇園１丁目２９−３	2009年10月	72.37㎡〜	2,738万円〜	このマンションの相場を見る
コンツェルトパーク祇園駅前1番館	広島県広島市安佐南区祇園１丁目６−２０	1998年7月	64.08㎡〜	2,296万円〜	このマンションの相場を見る
コンツェルトパーク祇園駅前2番館	広島県広島市安佐南区祇園１丁目６−１	1998年7月	68.84㎡〜	2,219万円〜	このマンションの相場を見る
エルテーゼ祇園	広島県広島市安佐南区祇園１丁目１６−２２	1997年11月	70.65㎡〜	2,452万円〜	このマンションの相場を見る
ベルコート祇園A棟	広島県広島市安佐南区祇園１丁目２６−１７	2005年8月	101.88㎡〜	4,066万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム長束	広島県広島市安佐南区長束３丁目４１−１１	1986年3月	58.32㎡〜	1,343万円〜	このマンションの相場を見る
ラルステージ長束リバーフロント	広島県広島市安佐南区長束３丁目	2023年11月	--	--	このマンションの相場を見る

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