甲南第2サンコーポラスの売却査定・相場情報

3.49

売却査定価格（坪単価）
709万円〜 802万円（72万円〜 73万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	兵庫県神戸市中央区古湊通２丁目１−１０
築年月	1979年4月
総階数	8階
総戸数	23戸
間取り	―
アクセス	神戸駅徒歩5分

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人口予測から見た兵庫県神戸市中央区の資産性・将来性

甲南第2サンコーポラスの存在する兵庫県神戸市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.6となります。

周囲の市区町村の82.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	147,518	100.0
2025年	152,185	103.2
2030年	154,581	104.8
2035年	155,914	105.7
2040年	155,765	105.6
2045年	153,997	104.4
2050年	151,302	102.6

※周囲の市区町村は神戸市兵庫区, 神戸市長田区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市垂水区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り神戸駅の築年数で見たマンション価格

甲南第2サンコーポラスの最寄り神戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。甲南第2サンコーポラスは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価252.6万円に比べて、築40年以上では79.8万円と68.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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甲南第2サンコーポラスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

3階南西

１ＤＫ(洋 10　DK 5)

34.6㎡

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3階南

2DK

36.34㎡

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4階南西

１ＬＤＫ(洋 6　LDK 9)

32.71㎡

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6階南

1LDK

36.34㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	１ＤＫ(洋 10　DK 5)	34.6㎡	南西	3階南西(34.6㎡)を無料査定する
3	2DK	36.34㎡	南	3階南(36.34㎡)を無料査定する
4	１ＬＤＫ(洋 6　LDK 9)	32.71㎡	南西	4階南西(32.71㎡)を無料査定する
6	1LDK	36.34㎡	南	6階南(36.34㎡)を無料査定する

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甲南第2サンコーポラスの存在する兵庫県神戸市中央区古湊通２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	590万円	1985年9月	13.01㎡	45.3万円	6	1R
2024年11月	590万円	1985年9月	13.01㎡	45.3万円	6	1R
2024年11月	980万円	1979年4月	36.55㎡	26.8万円	8	1LDK
2024年10月	800万円	1979年4月	32.71㎡	24.5万円	4	1LDK
2024年10月	3,880万円	2012年10月	66.15㎡	58.7万円	2	3LDK
2024年10月	3,880万円	2012年10月	66.15㎡	58.7万円	2	3LDK
2024年9月	1,280万円	2001年2月	18.9㎡	67.7万円	5	1K
2024年9月	1,280万円	2001年2月	18.9㎡	67.7万円	5	1K
2024年9月	820万円	1979年4月	34.6㎡	23.7万円	3	1K
2024年8月	1,450万円	2001年6月	20.07㎡	72.2万円	5	1K
2024年8月	1,450万円	2001年6月	20.07㎡	72.2万円	5	1K
2024年7月	1,100万円	2001年6月	20.51㎡	53.6万円	2	1K
2024年7月	1,100万円	2001年6月	20.51㎡	53.6万円	2	1K
2024年6月	470万円	1984年10月	16.69㎡	28.2万円	6	1R
2024年6月	470万円	1984年10月	16.69㎡	28.2万円	6	1R
2024年4月	1,950万円	2016年11月	26.69㎡	73.1万円	10	1K
2024年4月	1,890万円	2016年11月	26.69㎡	70.8万円	2	1K
2023年12月	2,300万円	1997年3月	65.2㎡	35.3万円	3	3LDK
2023年10月	470万円	1985年9月	13.25㎡	35.5万円	3	1R
2023年10月	470万円	1985年9月	13.25㎡	35.5万円	3	1R
2023年10月	520万円	1984年10月	13.72㎡	37.9万円	7	1K
2023年10月	520万円	1984年10月	13.72㎡	37.9万円	7	1K
2023年9月	3,680万円	2012年10月	62.03㎡	59.3万円	9	2LDK
2023年9月	3,680万円	2012年10月	62.03㎡	59.3万円	9	2LDK
2023年9月	630万円	1979年4月	36.34㎡	17.3万円	3	1LDK
2023年8月	740万円	1985年9月	13.47㎡	54.9万円	8	1R
2023年8月	740万円	1985年9月	13.47㎡	54.9万円	8	1R
2023年7月	2,980万円	2001年5月	70.98㎡	42.0万円	7	2LDK
2023年7月	350万円	1985年9月	12.39㎡	28.2万円	2	1R
2023年7月	350万円	1985年9月	12.39㎡	28.2万円	2	1R
2023年7月	1,990万円	2016年11月	26.69㎡	74.6万円	8	1K
2023年7月	1,980万円	2016年11月	26.69㎡	74.2万円	7	1R
2023年6月	630万円	1985年9月	14.98㎡	42.1万円	6	1R
2023年6月	630万円	1985年9月	14.98㎡	42.1万円	6	1R
2023年6月	2,380万円	1997年3月	64.6㎡	36.8万円	2	3LDK
2023年5月	4,180万円	2012年10月	66.15㎡	63.2万円	13	3LDK
2023年5月	4,180万円	2012年10月	66.15㎡	63.2万円	13	3LDK
2023年4月	4,480万円	2012年10月	68.14㎡	65.7万円	9	3LDK
2023年4月	4,480万円	2012年10月	68.14㎡	65.7万円	9	3LDK
2023年4月	525万円	1985年9月	13.0㎡	40.4万円	2	1R
2023年4月	525万円	1985年9月	13.0㎡	40.4万円	2	1R
2023年3月	1,550万円	1985年9月	61.94㎡	25.0万円	9	2LDK
2023年3月	1,550万円	1985年9月	61.94㎡	25.0万円	9	2LDK
2023年2月	590万円	1984年10月	17.77㎡	33.2万円	6	1R
2023年2月	590万円	1984年10月	17.77㎡	33.2万円	6	1R
2023年2月	520万円	1985年9月	13.01㎡	40.0万円	8	1R
2023年2月	520万円	1985年9月	13.01㎡	40.0万円	8	1R
2022年12月	490万円	1984年10月	13.72㎡	35.7万円	7	1K
2022年12月	490万円	1984年10月	13.72㎡	35.7万円	7	1K
2022年11月	370万円	1984年10月	14.98㎡	24.7万円	8	1R
2022年11月	370万円	1984年10月	14.98㎡	24.7万円	8	1R
2022年8月	2,580万円	2001年5月	64.78㎡	39.8万円	5	2LDK
2022年7月	590万円	1984年10月	16.46㎡	35.8万円	6	1R
2022年7月	590万円	1984年10月	16.46㎡	35.8万円	6	1R
2022年6月	2,898万円	1984年3月	69.41㎡	41.8万円	3	3LDK
2022年6月	2,898万円	1984年3月	69.41㎡	41.8万円	3	3LDK
2022年6月	390万円	1984年10月	16.46㎡	23.7万円	5	1R
2022年6月	390万円	1984年10月	16.46㎡	23.7万円	5	1R
2022年6月	2,480万円	2001年5月	72.04㎡	34.4万円	3	3LDK
2022年4月	830万円	2001年3月	18.55㎡	44.7万円	4	1K
2022年4月	830万円	2001年3月	18.55㎡	44.7万円	4	1K
2022年4月	2,980万円	1997年3月	64.6㎡	46.1万円	7	2LDK
2022年3月	2,350万円	1984年3月	69.41㎡	33.9万円	4	3LDK
2022年3月	2,350万円	1984年3月	69.41㎡	33.9万円	4	3LDK
2022年3月	1,045万円	2001年6月	20.07㎡	52.1万円	4	1K
2022年3月	1,045万円	2001年6月	20.07㎡	52.1万円	4	1K
2022年2月	3,480万円	2012年10月	62.03㎡	56.1万円	15	2LDK
2022年2月	3,480万円	2012年10月	62.03㎡	56.1万円	15	2LDK
2022年2月	1,780万円	1985年9月	47.0㎡	37.9万円	4	1LDK
2022年2月	1,780万円	1985年9月	47.0㎡	37.9万円	4	1LDK
2022年1月	2,780万円	1984年3月	68.62㎡	40.5万円	11	3LDK
2022年1月	2,780万円	1984年3月	68.62㎡	40.5万円	11	3LDK
2022年1月	2,598万円	1984年3月	68.62㎡	37.9万円	5	3LDK
2022年1月	2,598万円	1984年3月	68.62㎡	37.9万円	5	3LDK
2022年1月	3,680万円	2012年9月	62.03㎡	59.3万円	14	2LDK
2022年1月	3,680万円	2012年9月	62.03㎡	59.3万円	14	2LDK
2021年11月	300万円	1984年10月	19.17㎡	15.6万円	1	1R
2021年11月	300万円	1984年10月	19.17㎡	15.6万円	1	1R
2021年11月	600万円	1984年10月	16.64㎡	36.1万円	3	1R
2021年11月	600万円	1984年10月	16.64㎡	36.1万円	3	1R
2021年10月	3,480万円	2012年10月	68.14㎡	51.1万円	11	3LDK
2021年10月	3,480万円	2012年10月	68.14㎡	51.1万円	11	3LDK
2021年9月	980万円	2001年2月	18.55㎡	52.8万円	3	1K
2021年9月	980万円	2001年2月	18.55㎡	52.8万円	3	1K
2021年7月	2,350万円	1984年3月	65.6㎡	35.8万円	4	3LDK
2021年7月	2,350万円	1984年3月	65.6㎡	35.8万円	4	3LDK
2021年6月	480万円	1984年10月	16.64㎡	28.8万円	5	1R
2021年6月	480万円	1984年10月	16.64㎡	28.8万円	5	1R
2021年6月	2,150万円	1984年3月	65.6㎡	32.8万円	4	3LDK
2021年6月	2,150万円	1984年3月	65.6㎡	32.8万円	4	3LDK
2021年6月	2,350万円	1984年3月	65.6㎡	35.8万円	4	3LDK
2021年6月	2,350万円	1984年3月	65.6㎡	35.8万円	4	3LDK
2021年5月	3,180万円	2012年10月	62.03㎡	51.3万円	9	2LDK
2021年5月	3,180万円	2012年10月	62.03㎡	51.3万円	9	2LDK
2021年5月	690万円	1984年10月	16.46㎡	41.9万円	6	1R
2021年5月	690万円	1984年10月	16.46㎡	41.9万円	6	1R
2021年5月	480万円	1984年1月	16.64㎡	28.8万円	5	1R
2021年5月	480万円	1984年1月	16.64㎡	28.8万円	5	1R
2021年5月	490万円	1984年10月	16.69㎡	29.4万円	2	1R
2021年5月	490万円	1984年10月	16.69㎡	29.4万円	2	1R

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ドルフアルティナ神戸

兵庫県神戸市中央区相生町４丁目７−１５

築年月：2006年2月

専有面積：40.45㎡〜

相場価格：2,280万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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プレサンス神戸アモーレ	兵庫県神戸市中央区橘通４丁目２−１３	2016年1月	21.42㎡〜	1,450万円〜	このマンションの相場を見る
クレメント神戸大倉山	兵庫県神戸市中央区橘通４丁目２−２７	1996年5月	51.14㎡〜	2,523万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード神戸レジデンス	兵庫県神戸市中央区橘通４丁目２−１１	2020年1月	20.77㎡〜	1,597万円〜	このマンションの相場を見る
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