ラファセルフィーナ天神の売却査定・相場情報

3.81

売却査定価格（坪単価）
1,253万円〜 1,253万円（206万円〜 206万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	福岡県福岡市中央区長浜３丁目２−１０
築年月	2012年7月
総階数	11階
総戸数	70戸
間取り	―
アクセス	天神駅徒歩10分西鉄福岡（天神）駅徒歩11分

ラファセルフィーナ天神の

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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性

ラファセルフィーナ天神の存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の101.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	205,501	100.0
2025年	211,979	103.2
2030年	216,298	105.3
2035年	219,115	106.6
2040年	219,891	107.0
2045年	218,331	106.2
2050年	215,117	104.7

※周囲の市区町村は福岡市博多区, 福岡市東区, 福岡市城南区, 福岡市南区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り天神駅の築年数で見たマンション価格

ラファセルフィーナ天神の最寄り天神駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラファセルフィーナ天神は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価445.7万円に比べて、築40年以上では120.2万円と73.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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11階西

20.07㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
11	1K	20.07㎡	西	11階西(20.07㎡)を無料査定する

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ラファセルフィーナ天神の存在する福岡県福岡市中央区長浜３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	7,080万円	2020年5月	75.23㎡	94.1万円	15	3LDK
2024年11月	7,080万円	2020年5月	75.23㎡	94.1万円	15	3LDK
2024年11月	1,498万円	2016年3月	23.96㎡	62.5万円	11	1K
2024年11月	9,000万円	2019年7月	91.3㎡	98.6万円	6	4LDK
2024年10月	7,500万円	2019年7月	78.96㎡	95.0万円	16	3LDK
2024年10月	5,980万円	2016年12月	75.44㎡	79.3万円	5	3LDK
2024年9月	5,450万円	2014年1月	68.07㎡	80.1万円	2	3LDK
2024年9月	5,450万円	2014年1月	68.07㎡	80.1万円	2	3LDK
2024年9月	6,280万円	2016年12月	72.88㎡	86.2万円	4	3LDK
2024年9月	3,490万円	2020年5月	40.58㎡	86.0万円	10	1LDK
2024年9月	3,490万円	2020年5月	40.58㎡	86.0万円	10	1LDK
2024年9月	6,680万円	2016年12月	73.08㎡	91.4万円	14	2LDK
2024年7月	4,800万円	2020年5月	56.79㎡	84.5万円	7	2LDK
2024年7月	4,800万円	2020年5月	56.79㎡	84.5万円	7	2LDK
2024年7月	1,500万円	1979年9月	49.22㎡	30.5万円	3	1R
2024年7月	9,200万円	2019年7月	98.15㎡	93.7万円	10	3LDK
2024年7月	9,200万円	2019年7月	93.86㎡	98.0万円	10	3LDK
2024年7月	1,498万円	2016年3月	23.85㎡	62.8万円	8	1K
2024年7月	6,580万円	2019年7月	78.96㎡	83.3万円	2	2LDK
2024年6月	7,500万円	2019年7月	78.96㎡	95.0万円	16	3LDK
2024年6月	9,800万円	2019年8月	98.15㎡	99.8万円	20	3LDK
2024年6月	4,700万円	2014年1月	68.07㎡	69.0万円	3	3LDK
2024年6月	4,700万円	2014年1月	68.07㎡	69.0万円	3	3LDK
2024年6月	1,400万円	2016年3月	23.85㎡	58.7万円	2	1K
2024年6月	4,500万円	2014年1月	71.4㎡	63.0万円	7	3LDK
2024年6月	4,500万円	2014年1月	71.4㎡	63.0万円	7	3LDK
2024年6月	7,000万円	2020年7月	78.67㎡	89.0万円	17	3LDK
2024年6月	7,000万円	2020年7月	78.67㎡	89.0万円	17	3LDK
2024年6月	8,490万円	2019年7月	94.47㎡	89.9万円	5	4LDK
2024年6月	4,580万円	2014年1月	68.07㎡	67.3万円	7	3LDK
2024年6月	4,580万円	2014年1月	68.07㎡	67.3万円	7	3LDK
2024年4月	6,980万円	2020年7月	78.67㎡	88.7万円	13	3LDK
2024年4月	6,980万円	2020年7月	78.67㎡	88.7万円	13	3LDK
2024年4月	2,300万円	2008年7月	27.38㎡	84.0万円	7	1LDK
2024年4月	2,300万円	2008年7月	27.38㎡	84.0万円	7	1LDK
2024年2月	7,980万円	2019年7月	94.47㎡	84.5万円	13	3LDK
2023年12月	1,980万円	2016年3月	29.47㎡	67.2万円	13	1K
2023年11月	5,600万円	2016年12月	75.44㎡	74.2万円	9	3LDK
2023年10月	3,590万円	2021年8月	45.59㎡	78.7万円	10	2LDK
2023年10月	3,590万円	2021年8月	45.59㎡	78.7万円	10	2LDK
2023年10月	7,980万円	2019年7月	94.47㎡	84.5万円	13	3LDK
2023年10月	4,460万円	2014年1月	68.07㎡	65.5万円	9	3LDK
2023年10月	4,460万円	2014年1月	68.07㎡	65.5万円	9	3LDK
2023年9月	1,750万円	2008年7月	30.04㎡	58.3万円	2	1LDK
2023年9月	1,750万円	2008年7月	30.04㎡	58.3万円	2	1LDK
2023年8月	4,390万円	2014年1月	68.07㎡	64.5万円	7	3LDK
2023年8月	4,390万円	2014年1月	68.07㎡	64.5万円	7	3LDK
2023年8月	6,980万円	2020年5月	78.67㎡	88.7万円	13	3LDK
2023年8月	6,980万円	2020年5月	78.67㎡	88.7万円	13	3LDK
2023年8月	5,500万円	2016年12月	67.47㎡	81.5万円	14	2LDK
2023年5月	6,980万円	2019年7月	81.9㎡	85.2万円	12	3LDK
2023年5月	4,780万円	2020年5月	61.28㎡	78.0万円	4	2LDK
2023年5月	4,780万円	2020年5月	61.28㎡	78.0万円	4	2LDK
2023年5月	5,480万円	2016年12月	61.48㎡	89.1万円	11	2LDK
2023年5月	1,510万円	2016年3月	23.85㎡	63.3万円	3	1K
2023年4月	5,780万円	2016年12月	75.44㎡	76.6万円	7	2LDK
2023年3月	1,980万円	1981年2月	63.61㎡	31.1万円	8	3LDK
2023年3月	1,980万円	1981年2月	63.61㎡	31.1万円	8	3LDK
2023年3月	1,980万円	1981年2月	63.61㎡	31.1万円	8	3LDK
2023年3月	1,980万円	1981年2月	63.61㎡	31.1万円	8	3LDK
2023年2月	1,790万円	2016年3月	29.47㎡	60.7万円	4	1K
2023年1月	1,460万円	2016年3月	23.85㎡	61.2万円	2	1K
2023年1月	5,980万円	2016年12月	75.44㎡	79.3万円	12	2LDK
2022年12月	1,550万円	2008年7月	30.03㎡	51.6万円	4	1LDK
2022年12月	1,550万円	2008年7月	30.03㎡	51.6万円	4	1LDK
2022年10月	1,480万円	1987年9月	40.19㎡	36.8万円	5	1R
2022年10月	1,480万円	1987年9月	40.19㎡	36.8万円	5	1R
2022年10月	6,150万円	2019年7月	78.9㎡	77.9万円	4	2LDK
2022年9月	6,150万円	2019年7月	78.96㎡	77.9万円	4	3LDK
2022年9月	980万円	1987年9月	26.69㎡	36.7万円	6	1K
2022年9月	980万円	1987年9月	26.69㎡	36.7万円	6	1K
2022年8月	6,980万円	2019年7月	80.61㎡	86.6万円	11	3LDK
2022年8月	1,450万円	1981年2月	63.61㎡	22.8万円	6	1LDK
2022年8月	1,450万円	1981年2月	63.61㎡	22.8万円	6	1LDK
2022年8月	1,450万円	1981年2月	63.61㎡	22.8万円	6	1LDK
2022年8月	1,450万円	1981年2月	63.61㎡	22.8万円	6	1LDK
2022年6月	2,980万円	2020年5月	40.58㎡	73.4万円	2	1LDK
2022年6月	2,980万円	2020年5月	40.58㎡	73.4万円	2	1LDK
2022年6月	980万円	1987年9月	26.69㎡	36.7万円	6	1K
2022年6月	980万円	1987年9月	26.69㎡	36.7万円	6	1K
2022年6月	3,750万円	2014年1月	64.48㎡	58.2万円	3	3LDK
2022年6月	3,750万円	2014年1月	64.48㎡	58.2万円	3	3LDK
2022年6月	5,780万円	2016年12月	72.0㎡	80.3万円	4	3LDK
2022年4月	5,390万円	2016年12月	72.88㎡	74.0万円	4	3LDK
2022年4月	1,500万円	2016年3月	23.85㎡	62.9万円	2	1K
2022年4月	1,280万円	1981年2月	42.61㎡	30.0万円	3	1LDK
2022年4月	1,280万円	1981年2月	42.61㎡	30.0万円	3	1LDK
2022年4月	1,280万円	1981年2月	42.61㎡	30.0万円	3	1LDK
2022年4月	1,280万円	1981年2月	42.61㎡	30.0万円	3	1LDK
2022年3月	1,390万円	2008年7月	30.03㎡	46.3万円	9	1LDK
2022年3月	1,390万円	2008年7月	30.03㎡	46.3万円	9	1LDK
2022年3月	5,480万円	2019年7月	75.6㎡	72.5万円	5	2LDK
2022年2月	5,480万円	2019年7月	72.57㎡	75.5万円	13	3LDK
2022年1月	2,880万円	2020年5月	40.58㎡	71.0万円	5	1LDK
2022年1月	2,880万円	2020年5月	40.58㎡	71.0万円	5	1LDK
2021年12月	1,490万円	1987年9月	40.19㎡	37.1万円	7	2LDK
2021年12月	1,490万円	1987年9月	40.19㎡	37.1万円	7	2LDK
2021年12月	5,500万円	2016年12月	67.47㎡	81.5万円	13	2LDK
2021年10月	1,230万円	2008年7月	24.76㎡	49.7万円	3	1K
2021年10月	4,390万円	2014年1月	79.85㎡	55.0万円	9	2LDK

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近隣のマンション情報

アクアシティ天神ノース

福岡県福岡市中央区長浜１丁目４−４

築年月：2006年8月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アクアシティ天神ノース	福岡県福岡市中央区長浜１丁目４−４	2006年8月	--	--	このマンションの相場を見る
天神スカイマンション	福岡県福岡市中央区長浜１丁目２−６	1981年2月	37.49㎡〜	1,213万円〜	このマンションの相場を見る
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公建ビル2	福岡県福岡市中央区天神３丁目１４−２	1984年12月	--	--	このマンションの相場を見る
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エンクレスト天神ＭＥＲＳ	福岡県福岡市中央区天神３丁目７−３４	2012年2月	24.69㎡〜	1,447万円〜	このマンションの相場を見る
ロゼ天神	福岡県福岡市中央区天神３丁目１０−３２	1981年7月	--	--	このマンションの相場を見る
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ピュアドームプログレッソ天神	福岡県福岡市中央区那の津１丁目３−３５	2000年11月	19.84㎡〜	846万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレンス天神	福岡県福岡市中央区那の津１丁目３−５	1980年10月	49.99㎡〜	1,410万円〜	このマンションの相場を見る