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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区大東１丁目２３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年11月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約285円/㎡ |
| 管理費 | 約212円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社穴吹工務店 |
| 施工会社 | （株）穴吹工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「サーパス北浦和」は、埼玉県さいたま市浦和区大東1丁目に位置するRC（鉄筋コンクリート）造のマンションで、1990年11月に竣工しました。地上6階建てで、総戸数は26戸です。
**周辺環境**: 北浦和エリアは、豊かな自然環境と利便性が調和する地域で、公園や川沿いの緑を楽しめる一方、浦和駅へのアクセスも容易で通勤通学に便利です。また、商業施設や飲食店も多く、生活利便性が高いです。
**外観**: 簡素で落ち着いたデザインが特徴の外観で、築35年ということもあり、歴史を感じさせますが、管理が行き届いている印象を受けます。
**資産性と所有リスク**: 築年が古いことから資産価値は新築マンションに比べて低めですが、鉄筋コンクリート造で耐震性能や耐久性の評価は変わりません。立地条件の良さも手伝って、安定した賃貸需要が見込めます。ただし、長期対策や更新が必要な部分があるため、維持管理費用が発生するリスクがあります。
**管理状況**: 管理はしっかりされており、建物の共用部や周辺の清掃などのメンテナンスも定期的に行われていることが期待されますが、築年数が35年であるため、今後の修繕計画の確認は重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 164,822 | 100.0 |
| 2025年 | 169,225 | 102.7 |
| 2030年 | 172,271 | 104.5 |
| 2035年 | 174,592 | 105.9 |
| 2040年 | 175,874 | 106.7 |
| 2045年 | 176,155 | 106.9 |
| 2050年 | 175,321 | 106.4 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 69.21㎡ | 南 | 1階 南(69.21㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 72.22㎡ | 南 | 1階 南(72.22㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 77.1㎡ | 北 | 1階 北(77.1㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK | 77.1㎡ | 北 | 1階 北(77.1㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 77.1㎡ | 北 | 1階 北(77.1㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 69.21㎡ | 北 | 3階 北(69.21㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.77㎡ | 北 | 4階 北(71.77㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 79.17㎡ | 北 | 4階 北(79.17㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 77.1㎡ | 北 | 4階 北(77.1㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1,680万円 | 1981年3月 | 74.48㎡ | 22.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,080万円 | 1981年3月 | 74.48㎡ | 14.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1995年11月 | 71.47㎡ | 34.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年8月 | 2,330万円 | 1995年11月 | 56.71㎡ | 41.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,380万円 | 1995年11月 | 53.21㎡ | 44.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1995年11月 | 59.85㎡ | 39.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1995年11月 | 56.64㎡ | 29.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,999万円 | 1990年11月 | 64.65㎡ | 30.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,380万円 | 1995年11月 | 56.71㎡ | 24.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 980万円 | 1981年3月 | 74.48㎡ | 13.2万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アルシェ北浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区木崎１丁目１５−３６ | 1988年8月 | 63.8㎡〜 | 1,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エトス浦和領家 | 埼玉県さいたま市浦和区領家４丁目９−１０ | 1995年4月 | 61.74㎡〜 | 2,352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベルテ北浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区大東１丁目７−５ | 1990年11月 | 59.73㎡〜 | 2,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミサワホームズ北浦和1 | 埼玉県さいたま市浦和区大東１丁目１１−１ | 1995年11月 | 71.4㎡〜 | 3,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルステージ北浦和2 | 埼玉県さいたま市浦和区大東１丁目１５−２８ | 1995年11月 | 53.21㎡〜 | 1,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルステージ北浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区大東１丁目４０−４ | 1995年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区大東１丁目２２−１６ | 1981年3月 | 34.57㎡〜 | 643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ皇山 | 埼玉県さいたま市浦和区木崎２丁目１８−２０ | 1976年10月 | 55.0㎡〜 | 1,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンミユキ浦和木崎 | 埼玉県さいたま市浦和区木崎２丁目２５−１０ | 2001年8月 | 60.6㎡〜 | 2,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティホームズ浦和皇山町 | 埼玉県さいたま市浦和区皇山町３３−１０ | 1999年6月 | 70.6㎡〜 | 3,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション浦和皇山町 | 埼玉県さいたま市浦和区皇山町１３−１１ | 1992年3月 | 33.0㎡〜 | 1,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ浦和東 | 埼玉県さいたま市緑区山崎１丁目３−２６ | 2006年11月 | 71.7㎡〜 | 2,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和浦和領家レジデンス | 埼玉県さいたま市浦和区領家３丁目２４−５ | 1983年4月 | 56.95㎡〜 | 1,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ浦和領家センターコート | 埼玉県さいたま市浦和区領家３丁目１９−２５ | 2001年6月 | 70.0㎡〜 | 4,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス浦和領家 | 埼玉県さいたま市浦和区領家３丁目１９−９ | 2011年8月 | 70.35㎡〜 | 4,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス浦和駒場公園 | 埼玉県さいたま市緑区道祖土４丁目２１−１ | 1997年1月 | 64.3㎡〜 | 1,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ浦和原山ウエストウイング | 埼玉県さいたま市緑区原山３丁目１１−１３ | 1988年6月 | 72.44㎡〜 | 2,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション浦和原山 | 埼玉県さいたま市緑区原山３丁目１０−１ | 1990年8月 | 51.91㎡〜 | 2,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム浦和 | 埼玉県さいたま市緑区原山３丁目１７−５ | 1993年8月 | 62.14㎡〜 | 1,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイムプラザ北浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和１丁目７−１ | 2002年2月 | 41.13㎡〜 | 3,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
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