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エルアルカサル小石川

エルアルカサル小石川の売却査定・相場情報

3.82
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売却査定価格（坪単価）
5,066万円 〜 6,383万円
（287万円 〜 299万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報

住所東京都文京区小石川３丁目２２−６
築年月1982年8月
総階数5階
総戸数34戸
間取り―
アクセス

エルアルカサル小石川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エルアルカサル小石川」は、総戸数34戸、地上5階建てのマンションで、1982年に竣工しました。マンションの魅力は、その立地にあります。東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅まで徒歩12分という好立地であり、交通アクセスが非常に便利です。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニでは、セブンイレブン 文京植物園前店まで268m、ローソン 共同印刷本社店まで281m、セブンイレブン 文京小石川4丁目店まで346mと、すぐ近くでの買い物が可能です。また、スーパーもまいばすけっと 春日2丁目店まで353m、まいばすけっと 小石川植物園前店まで361m、三徳茗荷谷店まで437mと、徒歩圏内にあります。

飲食店についても、後楽園にある「餃子の雪松 後楽園店」まで305m、茶寮 岡埜まで337m、パン・ド・ルパまで340m、Paradis(パラディ)まで342m、青いナポリまで343mと、美味しいお店が揃っています。

病院や薬局も充実しており、富澤歯科まで156m、時岡歯科医院まで276m、ワダ歯科・矯正歯科まで311mと、急な病気やケガにも安心です。近所にはCMS春日薬局まで352m、くみ薬局まで366m、はりま坂薬局まで370mといった薬局もあります。

また、小石川福祉作業所まで269m、アカデミー茗台まで419m、富坂警察署 竹早交番まで459mといった公共施設も近くにあります。

尚、真っ先に触れるべきなのは、文京区役所福祉部小石川福祉作業所など文京区の施設が徒歩の範囲内に多くあることであり、「エルアルカサル小石川」は地域コミュニティに優れているマンションです。これにより、住民同士の交流が深まり、居住者にとって心地良い環境となっています。

学校や保育園に関しても、toiroまで71m、日本プリンティングアカデミーまで177m、東京学芸大学附属竹早中学校まで249mと、子育て世帯にとっても身近な環境が整っています。また、明照幼稚園まで104m、東京学芸大学附属幼稚園竹早園舎まで177m、福寿幼稚園まで311mと、保育園や幼稚園も近くにあります。

「エルアルカサル小石川」は、交通の利便性も高く、魅力的な周辺施設が充実しているマンションです。暮らしやすい環境と共に、心地良いライフスタイルを提供してくれることでしょう。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

エルアルカサル小石川の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の107.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 千代田区, 豊島区, 台東区, 荒川区, 北区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り後楽園駅の築年数で見たマンション価格

エルアルカサル小石川の最寄り後楽園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エルアルカサル小石川は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価620.8万円に比べて、築40年以上では256.8万円と58.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南
3LDK
73.49㎡
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2階 北
3LDK
73.49㎡
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2階 南西
2DK
57.84㎡
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2階 南西
2DK
66.85㎡
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2階 北東
3LDK
73.49㎡
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3階 南
2LDK
68.23㎡
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3階 南
2LDK
68.98㎡
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4階 南
2LDK
56.04㎡
この部屋を無料査定する
5階 南
2LDK
56.04㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 73.49㎡ 南 2階 南(73.49㎡)を無料査定する
2 3LDK 73.49㎡ 北 2階 北(73.49㎡)を無料査定する
2 2DK 57.84㎡ 南西 2階 南西(57.84㎡)を無料査定する
2 2DK 66.85㎡ 南西 2階 南西(66.85㎡)を無料査定する
2 3LDK 73.49㎡ 北東 2階 北東(73.49㎡)を無料査定する
3 2LDK 68.23㎡ 南 3階 南(68.23㎡)を無料査定する
3 2LDK 68.98㎡ 南 3階 南(68.98㎡)を無料査定する
4 2LDK 56.04㎡ 南 4階 南(56.04㎡)を無料査定する
5 2LDK 56.04㎡ 南 5階 南(56.04㎡)を無料査定する
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エルアルカサル小石川の存在する東京都文京区小石川３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,120万円1983年2月57.22㎡124.4万円62LDK
2024年11月7,780万円2011年1月44.75㎡173.9万円31LDK
2024年11月4,500万円1978年5月40.42㎡111.3万円21R
2024年11月4,500万円1978年5月40.42㎡111.3万円21R
2024年11月5,480万円1987年3月49.68㎡110.3万円21LDK
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2024年11月13,800万円2003年11月69.17㎡199.5万円92LDK
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2024年11月13,800万円2003年11月69.17㎡199.5万円92LDK
2024年11月16,800万円1973年3月124.28㎡135.2万円124LDK
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2024年11月4,200万円2017年8月33.76㎡124.4万円11K
2024年11月1,800万円1997年1月16.32㎡110.3万円31R
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2024年11月5,790万円1983年1月61.3㎡94.5万円52LDK
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2024年11月5,790万円1983年1月61.3㎡94.5万円52LDK
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2024年11月6,250万円2010年7月48.74㎡128.2万円21LDK
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2024年11月21,000万円2021年3月67.33㎡311.9万円362LDK
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2024年11月16,900万円2009年6月76.85㎡219.9万円152LDK
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2024年11月3,999万円1978年10月43.81㎡91.3万円111LDK
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2024年11月9,480万円1989年7月83.16㎡114.0万円12LDK
2024年10月13,000万円2021年5月56.43㎡230.4万円72LDK
2024年10月13,000万円2021年5月56.43㎡230.4万円72LDK
2024年10月16,900万円2016年10月74.76㎡226.1万円23LDK
2024年10月10,850万円1980年8月95.01㎡114.2万円24LDK
2024年10月35,000万円1991年8月176.54㎡198.3万円203LDK
2024年10月16,998万円1992年10月100.92㎡168.4万円113LDK
2024年10月10,800万円1977年8月86.63㎡124.7万円64LDK
2024年10月2,980万円1982年12月26.28㎡113.4万円21R
2024年10月2,980万円1982年12月26.28㎡113.4万円21R
2024年10月2,980万円1982年12月26.28㎡113.4万円21R
2024年10月6,480万円1982年8月68.23㎡95.0万円32LDK
2024年10月6,480万円1982年8月68.23㎡95.0万円32LDK
2024年10月6,480万円1982年8月68.23㎡95.0万円32LDK
2024年10月4,370万円1999年7月35.17㎡124.3万円121K
2024年10月9,480万円2000年2月58.01㎡163.4万円22LDK
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2024年10月13,300万円2003年11月68.52㎡194.1万円241LDK
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2024年10月13,300万円2003年11月68.52㎡194.1万円241LDK
2024年10月3,680万円2003年9月30.39㎡121.1万円31K
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2024年10月17,490万円2021年3月64.07㎡273.0万円102LDK
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2024年10月11,480万円1997年8月64.16㎡178.9万円132LDK
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2024年10月11,298万円1997年1月62.43㎡181.0万円22LDK
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2024年10月4,090万円1980年10月39.89㎡102.5万円51LDK
2024年10月4,090万円1980年10月39.89㎡102.5万円51LDK
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2024年10月2,480万円1970年5月26.86㎡92.3万円31K
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2024年9月24,990万円1991年8月109.56㎡228.1万円113LDK
2024年9月9,480万円2019年3月58.52㎡162.0万円22LDK
2024年9月9,480万円2019年3月58.52㎡162.0万円22LDK
2024年9月2,000万円1983年6月20.7㎡96.6万円41R
2024年9月5,980万円1978年3月62.17㎡96.2万円82LDK
2024年9月5,980万円1978年3月62.17㎡96.2万円82LDK
2024年9月16,980万円1997年8月93.14㎡182.3万円63LDK
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2024年9月9,800万円2008年10月71.22㎡137.6万円72LDK
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2024年9月8,480万円2011年11月65.22㎡130.0万円22LDK
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2024年9月11,980万円1996年12月75.99㎡157.7万円53LDK
2024年9月11,980万円1996年12月75.99㎡157.7万円53LDK
2024年9月10,980万円1980年8月79.53㎡138.1万円23LDK
2024年9月9,090万円2008年2月55.0㎡165.3万円152LDK
2024年9月9,090万円2008年2月55.0㎡165.3万円152LDK
2024年9月12,200万円2000年2月60.67㎡201.1万円152LDK
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2024年9月11,680万円2023年2月60.14㎡194.2万円32LDK
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2024年9月11,680万円2023年2月60.14㎡194.2万円32LDK
2024年9月11,680万円2023年2月60.14㎡194.2万円32LDK
2024年9月6,880万円1980年10月75.58㎡91.0万円52LDK
2024年9月6,880万円1980年10月75.58㎡91.0万円52LDK
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2024年9月19,800万円2019年3月85.82㎡230.7万円74LDK
2024年9月19,800万円2019年3月85.82㎡230.7万円74LDK
2024年9月2,200万円2005年11月21.21㎡103.7万円41K
2024年9月4,380万円1987年3月43.31㎡101.1万円21LDK
2024年9月4,380万円1987年3月43.31㎡101.1万円21LDK
2024年9月4,280万円1995年2月34.8㎡123.0万円41K
2024年9月4,280万円1995年2月34.8㎡123.0万円41K
2024年8月3,250万円2003年9月30.05㎡108.2万円41R
2024年8月3,250万円2003年9月30.05㎡108.2万円41R
2024年8月2,480万円2005年11月23.1㎡107.4万円71K
2024年8月2,320万円2002年5月19.75㎡117.5万円91R
2024年8月2,320万円2002年5月19.75㎡117.5万円91R
2024年8月2,320万円2002年5月19.75㎡117.5万円91R
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専有面積：22.12㎡〜
相場価格：2,546万円〜
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ルミエール文京伝通院
東京都文京区春日２丁目２４−１５
築年月：1983年4月
専有面積：63.9㎡〜
相場価格：6,041万円〜
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グランドメゾン文京春日
東京都文京区春日２丁目１１−９
築年月：2001年1月
専有面積：50.01㎡〜
相場価格：6,655万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
パールシティ小石川東京都文京区春日２丁目４−５1984年8月16.16㎡〜1,204万円〜このマンションの相場を見る
アージョ文京春日東京都文京区春日２丁目２４−１４2008年7月47.47㎡〜5,889万円〜このマンションの相場を見る
秀和春日レジデンス東京都文京区春日２丁目２０−１２1978年1月55.55㎡〜4,933万円〜このマンションの相場を見る
プレシス文京春日東京都文京区春日２丁目１８−９2013年12月40.11㎡〜5,288万円〜このマンションの相場を見る
パークナード春日ヒルズ東京都文京区春日２丁目１６−３2004年2月60.25㎡〜7,109万円〜このマンションの相場を見る
小石川ウォールズ東京都文京区春日２丁目１９−１２1991年11月30.97㎡〜3,970万円〜このマンションの相場を見る
テイジン春日ビューハイツ東京都文京区春日２丁目１−６1978年8月44.16㎡〜2,978万円〜このマンションの相場を見る
小石川Jフラッツ東京都文京区春日２丁目１４−９1991年2月44.13㎡〜4,173万円〜このマンションの相場を見る
フォルトゥナ春日安藤坂東京都文京区春日２丁目２−５2004年10月20.38㎡〜2,313万円〜このマンションの相場を見る
パークナード文京春日東京都文京区春日２丁目２０−１７2006年2月62.94㎡〜7,820万円〜このマンションの相場を見る
ランダム小石川東京都文京区春日２丁目１０−１８1992年11月35.11㎡〜3,716万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス小石川後楽園東京都文京区春日２丁目４−９2000年1月21.32㎡〜1,979万円〜このマンションの相場を見る
ロイヤルタワー春日東京都文京区春日２丁目１−２1999年3月65.18㎡〜7,273万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション小石川第2東京都文京区春日２丁目１０−１９1981年6月----このマンションの相場を見る
コアミキ６東京都文京区春日２丁目1989年6月----このマンションの相場を見る
パークハイム文京春日東京都文京区春日２丁目２４−１２1984年3月51.32㎡〜4,596万円〜このマンションの相場を見る
ヒルハイツ文京春日東京都文京区春日２丁目２２番５号2001年2月44.85㎡〜5,494万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ文京春日東京都文京区春日２丁目１０−１５2005年12月22.12㎡〜2,546万円〜このマンションの相場を見る
ルミエール文京伝通院東京都文京区春日２丁目２４−１５1983年4月63.9㎡〜6,041万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン文京春日東京都文京区春日２丁目１１−９2001年1月50.01㎡〜6,655万円〜このマンションの相場を見る
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