桜新町ガーデンホームズの売却査定・相場情報

3.74

売却査定価格（坪単価）
13,414万円〜 13,540万円（311万円〜 329万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	東京都世田谷区新町３丁目１５−６
築年月	1989年1月
総階数	3階
総戸数	5戸
間取り	―
アクセス	桜新町駅徒歩6分

桜新町ガーデンホームズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「桜新町ガーデンホームズ」は、東急田園都市線「桜新町」駅から徒歩6分の距離に位置するマンションです。総戸数は5戸で、地上3階建ての建物であり、竣工は1989年1月です。

このマンションの魅力としては、周辺にある様々な施設との便利なアクセスが挙げられます。例えば、コンビニではセブンイレブン（世田谷新町3丁目店）が226m、ナチュラルローソン（世田谷弦巻三丁目店）が236m、ファミリーマート（世田谷新町三丁目店）が252mの距離に位置しています。また、スーパーではピーコックストア（桜新町店）が302m、サミットストア（弦巻通り店）が456m、株式会社マルダイ（桜新町店）が511mの距離にあるため、日常生活に必要な買い物が便利に行えます。

飲食店も多くあり、OGAWA COFFEE LABORATORYが200m、PIZZA MAFIA TOKYO（ピザマフィアトウキョウ）が221m、宝蘭が264m、サーティワンアイスクリーム（桜新町店）が268m、プラチノ（桜新町店）が272mに位置しています。これらの店舗で美味しい食事やカフェを楽しむことができます。

さらに、病院や薬局も近くにあります。弦巻整形外科が192m、深沢クリニックが198m、桜新町アーバンクリニックが213mの距離にあり、急な体調不良やけがの際にも安心です。また、スギ薬局（弦巻店）が197m、つるまき調剤薬局が202m、ココカラファイン（桜新町店）が219mの位置にあるため、必要な薬を手に入れることも簡単です。

さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。例えば、桜新町自転車等保管所が338m、新町地区会館が475m、中央図書館が515mの距離にあり、さまざまなイベントや学習の場を利用することができます。公園にも桜新町北小緑地が224m、駒沢はらっぱプレーパークが509m、駒沢緑泉公園が562mに位置しており、自然を満喫することができます。

さらに、学校や保育園・幼稚園も充実しています。新町児童館が350m、世田谷区立弦巻中学校が409m、キッズベースキャンプ・桜新町店が483mに位置しており、子育て世代にとっても便利な環境です。保育園や幼稚園もさくら幼稚園が234m、保育園夢未来桜新町園が243m、ポピンズナーサリースクール桜新町が315mの距離にあり、子供の教育環境も整っています。

以上のように、「桜新町ガーデンホームズ」は、周辺に豊富な施設とのアクセスが良く、生活に便利なマンションです。魅力的な環境と住まいの安全性を求める方におすすめの物件です。

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桜新町ガーデンホームズの

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

桜新町ガーデンホームズの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は目黒区, 川崎市高津区, 渋谷区, 狛江市, 川崎市中原区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り桜新町駅の築年数で見たマンション価格

桜新町ガーデンホームズの最寄り桜新町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。桜新町ガーデンホームズは現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価542.1万円に比べて、築40年以上では252.1万円と53.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

3LDK

143.96㎡

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2階北

3LDK

135.29㎡

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2階北

3LDK+S（納戸）

135.29㎡

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2階北

3SLDK

135.29㎡

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3階北

3LDK

134.9㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	143.96㎡	北	1階北(143.96㎡)を無料査定する
2	3LDK	135.29㎡	北	2階北(135.29㎡)を無料査定する
2	3LDK+S（納戸）	135.29㎡	北	2階北(135.29㎡)を無料査定する
2	3SLDK	135.29㎡	北	2階北(135.29㎡)を無料査定する
3	3LDK	134.9㎡	北	3階北(134.9㎡)を無料査定する

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桜新町ガーデンホームズの存在する東京都世田谷区新町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,980万円	2003年8月	79.51㎡	87.8万円	1	2LDK
2024年11月	7,000万円	2003年8月	79.51㎡	88.0万円	1	2LDK
2024年11月	7,870万円	1986年2月	82.66㎡	95.2万円	4	3LDK
2024年10月	5,980万円	1979年9月	71.44㎡	83.7万円	3	4LDK
2024年10月	5,980万円	1979年9月	71.44㎡	83.7万円	3	4LDK
2024年10月	5,980万円	1979年9月	71.44㎡	83.7万円	3	4LDK
2024年10月	13,280万円	2000年2月	73.89㎡	179.7万円	3	2LDK
2024年10月	19,980万円	1986年2月	164.45㎡	121.5万円	6	4LDK
2024年10月	9,880万円	2006年1月	70.4㎡	140.3万円	8	3LDK
2024年8月	6,980万円	2000年2月	50.76㎡	137.5万円	4	2LDK
2024年8月	6,499万円	1982年10月	69.0㎡	94.2万円	3	2LDK
2024年8月	6,499万円	1982年10月	69.0㎡	94.2万円	3	2LDK
2024年7月	8,180万円	2006年1月	56.57㎡	144.6万円	12	2LDK
2024年6月	6,480万円	1979年9月	76.24㎡	85.0万円	7	4LDK
2024年6月	6,480万円	1979年9月	76.24㎡	85.0万円	7	4LDK
2024年6月	6,480万円	1979年9月	76.24㎡	85.0万円	7	4LDK
2024年5月	2,990万円	1983年2月	40.15㎡	74.5万円	7	1LDK
2024年5月	2,990万円	1983年2月	40.15㎡	74.5万円	7	1LDK
2024年4月	14,800万円	2000年2月	104.62㎡	141.5万円	3	4LDK
2024年3月	5,580万円	1979年9月	71.44㎡	78.1万円	4	3LDK
2024年3月	5,580万円	1979年9月	71.44㎡	78.1万円	4	3LDK
2024年3月	5,580万円	1979年9月	71.44㎡	78.1万円	4	3LDK
2024年3月	4,189万円	1985年2月	55.89㎡	75.0万円	2	3LDK
2024年3月	4,189万円	1985年2月	55.89㎡	75.0万円	2	3LDK
2024年2月	9,970万円	2009年2月	94.05㎡	106.0万円	1	2LDK
2024年2月	13,880万円	1989年1月	135.29㎡	102.6万円	2	4LDK
2023年12月	6,480万円	2003年8月	79.58㎡	81.4万円	1	2LDK
2023年11月	2,160万円	2004年8月	21.13㎡	102.2万円	1	1R
2023年11月	2,160万円	2004年8月	21.13㎡	102.2万円	1	1R
2023年11月	2,160万円	2004年8月	21.13㎡	102.2万円	1	1R
2023年11月	1,200万円	1990年8月	16.32㎡	73.5万円	2	1R
2023年11月	2,050万円	1983年2月	40.15㎡	51.1万円	5	1LDK
2023年11月	2,050万円	1983年2月	40.15㎡	51.1万円	5	1LDK
2023年10月	15,800万円	2009年2月	120.7㎡	130.9万円	2	3LDK
2023年10月	6,480万円	1979年9月	79.59㎡	81.4万円	3	3LDK
2023年10月	6,480万円	1979年9月	79.59㎡	81.4万円	3	3LDK
2023年10月	6,480万円	1979年9月	79.59㎡	81.4万円	3	3LDK
2023年9月	2,990万円	1983年2月	40.15㎡	74.5万円	7	1LDK
2023年9月	2,990万円	1983年2月	40.15㎡	74.5万円	7	1LDK
2023年6月	8,280万円	2011年10月	71.76㎡	115.4万円	2	3LDK
2023年5月	5,290万円	1982年10月	69.0㎡	76.7万円	3	3LDK
2023年5月	5,290万円	1982年10月	69.0㎡	76.7万円	3	3LDK
2023年4月	4,380万円	1985年2月	41.81㎡	104.8万円	2	2LDK
2023年4月	4,380万円	1985年2月	41.81㎡	104.8万円	2	2LDK
2023年4月	2,980万円	1981年10月	35.9㎡	83.0万円	5	1LDK
2023年3月	3,480万円	1985年2月	55.89㎡	62.3万円	2	3LDK
2023年3月	3,480万円	1985年2月	55.89㎡	62.3万円	2	3LDK
2023年2月	10,880万円	2000年2月	90.0㎡	120.9万円	6	4LDK
2023年2月	5,980万円	1999年2月	50.85㎡	117.6万円	7	2LDK
2022年11月	6,180万円	1997年11月	93.88㎡	65.8万円	10	3LDK
2022年11月	5,990万円	1979年9月	79.59㎡	75.3万円	3	3LDK
2022年11月	5,990万円	1979年9月	79.59㎡	75.3万円	3	3LDK
2022年11月	5,990万円	1979年9月	79.59㎡	75.3万円	3	3LDK
2022年9月	8,380万円	2011年12月	72.78㎡	115.1万円	3	3LDK
2022年8月	3,998万円	1985年2月	47.38㎡	84.4万円	3	2LDK
2022年8月	3,998万円	1985年2月	47.38㎡	84.4万円	3	2LDK
2022年6月	4,280万円	1981年11月	54.08㎡	79.1万円	3	2LDK
2022年5月	8,480万円	2011年10月	70.57㎡	120.2万円	5	3LDK
2022年5月	8,480万円	2011年10月	70.57㎡	120.2万円	5	3LDK
2022年5月	8,480万円	2011年10月	70.57㎡	120.2万円	5	3LDK
2022年5月	11,480万円	2009年2月	90.09㎡	127.4万円	3	3LDK
2022年5月	8,280万円	2006年1月	70.4㎡	117.6万円	6	3LDK
2022年4月	7,980万円	2011年10月	70.57㎡	113.1万円	2	3LDK
2022年4月	7,980万円	2011年10月	70.57㎡	113.1万円	2	3LDK
2022年4月	7,980万円	2011年10月	70.57㎡	113.1万円	2	3LDK
2022年3月	12,980万円	1989年1月	143.96㎡	90.2万円	1	3LDK
2022年3月	4,480万円	2013年10月	40.75㎡	109.9万円	8	1LDK
2022年3月	4,180万円	1995年10月	43.48㎡	96.1万円	6	1LDK
2022年3月	9,780万円	1999年2月	80.01㎡	122.2万円	5	3LDK
2022年2月	6,980万円	2000年2月	62.66㎡	111.4万円	3	2LDK
2022年2月	6,980万円	2000年2月	62.66㎡	111.4万円	3	2LDK
2022年2月	2,990万円	1983年2月	40.15㎡	74.5万円	7	1LDK
2022年2月	2,990万円	1983年2月	40.15㎡	74.5万円	7	1LDK
2022年2月	6,380万円	1986年3月	71.84㎡	88.8万円	1	2LDK
2022年1月	1,150万円	1990年8月	18.76㎡	61.3万円	2	1R
2022年1月	9,980万円	2016年3月	78.3㎡	127.5万円	1	3LDK
2022年1月	4,780万円	1982年10月	56.25㎡	85.0万円	1	2LDK
2022年1月	4,780万円	1982年10月	56.25㎡	85.0万円	1	2LDK
2022年1月	8,980万円	2011年11月	72.78㎡	123.4万円	13	2LDK
2021年12月	10,800万円	2000年3月	91.41㎡	118.1万円	7	3LDK
2021年11月	5,180万円	1979年9月	71.44㎡	72.5万円	1	3LDK
2021年11月	5,180万円	1979年9月	71.44㎡	72.5万円	1	3LDK
2021年11月	5,180万円	1979年9月	71.44㎡	72.5万円	1	3LDK
2021年11月	5,990万円	2011年10月	50.98㎡	117.5万円	3	2LDK
2021年11月	5,990万円	2011年10月	50.98㎡	117.5万円	3	2LDK
2021年11月	5,990万円	2011年10月	50.98㎡	117.5万円	3	2LDK
2021年9月	4,700万円	1982年10月	65.66㎡	71.6万円	2	2LDK
2021年9月	4,700万円	1982年10月	65.66㎡	71.6万円	2	2LDK
2021年8月	3,480万円	1995年10月	43.73㎡	79.6万円	6	1LDK
2021年8月	3,780万円	1995年10月	43.78㎡	86.3万円	6	1LDK
2021年6月	8,480万円	2006年1月	72.03㎡	117.7万円	12	3LDK
2021年6月	4,950万円	1979年9月	76.46㎡	64.7万円	8	3LDK
2021年6月	4,950万円	1979年9月	76.46㎡	64.7万円	8	3LDK
2021年6月	4,950万円	1979年9月	76.46㎡	64.7万円	8	3LDK
2021年6月	11,280万円	1989年1月	134.9㎡	83.6万円	3	3LDK
2021年3月	5,880万円	2011年10月	57.36㎡	102.5万円	3	2LDK
2021年3月	5,880万円	2011年10月	57.36㎡	102.5万円	3	2LDK
2021年3月	5,880万円	2011年10月	57.36㎡	102.5万円	3	2LDK
2021年1月	7,300万円	2000年2月	72.46㎡	100.7万円	8	2LDK
2021年1月	6,500万円	2000年2月	72.46㎡	89.7万円	8	2LDK

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ベルコート弦巻

東京都世田谷区弦巻２丁目６−１７

築年月：1992年3月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ベルコート弦巻	東京都世田谷区弦巻２丁目６−１７	1992年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ブランズ弦巻2丁目	東京都世田谷区弦巻２丁目３０−１３	2013年2月	54.68㎡〜	7,018万円〜	このマンションの相場を見る
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駒沢オリンピックマンションG7	東京都世田谷区弦巻２丁目９−１８	1979年7月	60.01㎡〜	4,962万円〜	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル弦巻	東京都世田谷区弦巻２丁目２９－８	1995年4月	--	--	このマンションの相場を見る
サンライズ弦巻	東京都世田谷区弦巻２丁目４０−１１	1991年9月	--	--	このマンションの相場を見る
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中銀弦巻マンシオン	東京都世田谷区弦巻２丁目１２−２５	1983年3月	41.63㎡〜	2,708万円〜	このマンションの相場を見る
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