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池袋3丁目大晃サンハイムの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区池袋３丁目５−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年12月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
池袋3丁目大晃サンハイムについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「池袋3丁目大晃サンハイム」は、1979年12月に竣工されたマンションです。魅力的なポイントとしては、交通の利便性が挙げられます。東京メトロ有楽町線「要町」駅へは徒歩4分でアクセスできます。
周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境です。コンビニエンスストアはセブンイレブン 池袋3丁目店（129m）、ローソン 豊島西池袋五丁目店（148m）、ファミリーマート 豊島高松一丁目店（180m）などが徒歩圏内にあります。スーパーマーケットもまいばすけっと 西池袋5丁目店（177m）、まいばすけっと 要町駅北店（230m）、まいばすけっと 豊島高松2丁目店（349m）が近くにあります。
飲食店も充実しています。ぼうず n coffee（エヌ カフェ）（77m）、ぼうず'n coffee（79m）、ひつじ料理専門ムーヤンレン（119m）、麺処 篠はら（120m）、保護猫喫茶要にゃんこ亭（130m）など、さまざまな選択肢があります。
近くにはさくら介護サービス豊島（102m）、野城歯科西池袋クリニック（163m）、島本歯科診療室（166m）といった医療機関もあります。また、ケミスト薬局 要町店（214m）、どらっぐぱぱす 要町駅前店（310m）、さくら薬局 要町駅前店（352m）などの薬局も利用可能です。
公共施設としては池袋消防署高松出張所（222m）、目白警察署 要町交番（238m）、みらい館大明（305m）などがあります。公園も豊富で、谷端川親水公園（129m）、池袋三丁目児童遊園（218m）、高松一丁目児童遊園（362m）などで自然を楽しむことができます。
教育施設としては豊島区立千川中学校（265m）、ミス・パリ・ビューティ専門学校（270m）、ミスパリエステティックスクール東京校（276m）といった学校も近くにあります。保育園・幼稚園も充実しており、ドリームキッズにし池袋保育園（194m）、豊島区立池袋第五保育園（316m）、太陽の子要町保育園（317m）があります。
「池袋3丁目大晃サンハイム」は、周辺施設の充実度や交通の便利さなど、生活を充実させる要素が豊富なマンションです。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
池袋3丁目大晃サンハイムの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 301,599 | 100.0 |
| 2025年 | 308,478 | 102.3 |
| 2030年 | 317,153 | 105.2 |
| 2035年 | 324,012 | 107.4 |
| 2040年 | 328,611 | 109.0 |
| 2045年 | 330,009 | 109.4 |
| 2050年 | 329,403 | 109.2 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 新宿区, 練馬区, 中野区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り要町駅の築年数で見たマンション価格
池袋3丁目大晃サンハイムの最寄り要町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。池袋3丁目大晃サンハイムは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価748.2万円に比べて、築40年以上では221.1万円と70.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
池袋3丁目大晃サンハイムの存在する東京都豊島区池袋３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1969年7月 | 34.4㎡ | 57.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1969年7月 | 34.4㎡ | 57.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,680万円 | 2008年6月 | 53.23㎡ | 144.3万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,730万円 | 2003年4月 | 82.5㎡ | 69.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,730万円 | 2003年4月 | 82.5㎡ | 69.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,990万円 | 1977年12月 | 35.86㎡ | 83.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,990万円 | 1977年12月 | 35.86㎡ | 83.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,990万円 | 1977年12月 | 35.86㎡ | 83.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 32,400万円 | 2024年1月 | 102.78㎡ | 315.2万円 | 30 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,395万円 | 1984年12月 | 21.42㎡ | 65.1万円 | 8 | 1R |
| 2024年11月 | 32,400万円 | 2024年1月 | 102.78㎡ | 315.2万円 | 30 | 3LDK |
| 2024年10月 | 32,400万円 | 2024年1月 | 103.72㎡ | 312.4万円 | 30 | 3LDK |
| 2024年10月 | 32,400万円 | 2024年1月 | 103.72㎡ | 312.4万円 | 30 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,780万円 | 1982年7月 | 27.19㎡ | 65.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 4,099万円 | 1984年3月 | 44.95㎡ | 91.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,099万円 | 1984年3月 | 44.95㎡ | 91.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,099万円 | 1984年3月 | 44.95㎡ | 91.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,580万円 | 1984年12月 | 18.29㎡ | 86.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 2,350万円 | 1991年9月 | 20.97㎡ | 112.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 5,680万円 | 1999年7月 | 46.35㎡ | 122.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,680万円 | 1999年7月 | 46.35㎡ | 122.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,680万円 | 1999年7月 | 46.35㎡ | 122.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 16,800万円 | 2024年1月 | 64.68㎡ | 259.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年10月 | 16,800万円 | 2024年1月 | 64.68㎡ | 259.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,700万円 | 2006年3月 | 24.27㎡ | 111.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 9,490万円 | 2024年1月 | 40.74㎡ | 232.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年10月 | 9,490万円 | 2024年1月 | 40.74㎡ | 232.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年10月 | 980万円 | 1987年8月 | 16.8㎡ | 58.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 980万円 | 1987年8月 | 16.8㎡ | 58.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1977年12月 | 35.86㎡ | 63.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1977年12月 | 35.86㎡ | 63.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1977年12月 | 35.86㎡ | 63.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 14,980万円 | 2024年1月 | 64.68㎡ | 231.6万円 | 30 | 2LDK |
| 2024年10月 | 14,980万円 | 2024年1月 | 64.68㎡ | 231.6万円 | 30 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,730万円 | 2003年4月 | 82.5㎡ | 69.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,730万円 | 2003年4月 | 82.5㎡ | 69.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,088万円 | 1996年5月 | 57.54㎡ | 88.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 12,880万円 | 2024年1月 | 64.14㎡ | 200.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 12,880万円 | 2024年1月 | 64.14㎡ | 200.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,490万円 | 2024年1月 | 41.37㎡ | 229.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 9,490万円 | 2024年1月 | 41.37㎡ | 229.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,500万円 | 2004年3月 | 43.64㎡ | 126.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,500万円 | 2004年3月 | 43.64㎡ | 126.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,500万円 | 2004年3月 | 43.64㎡ | 126.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年9月 | 9,490万円 | 2024年1月 | 41.37㎡ | 229.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 9,490万円 | 2024年1月 | 41.37㎡ | 229.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,030万円 | 1984年7月 | 14.88㎡ | 69.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 1,030万円 | 1984年7月 | 14.88㎡ | 69.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 1,030万円 | 1984年7月 | 14.88㎡ | 69.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 2008年6月 | 53.23㎡ | 112.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,480万円 | 2006年11月 | 40.78㎡ | 134.4万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年9月 | 9,480万円 | 2015年1月 | 58.05㎡ | 163.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,480万円 | 2015年1月 | 58.05㎡ | 163.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,600万円 | 2006年3月 | 22.63㎡ | 114.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 7,600万円 | 2024年1月 | 39.0㎡ | 194.9万円 | 19 | 1LDK |
| 2024年9月 | 7,600万円 | 2024年1月 | 39.0㎡ | 194.9万円 | 19 | 1LDK |
| 2024年9月 | 10,880万円 | 2024年1月 | 59.23㎡ | 183.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 10,880万円 | 2024年1月 | 59.23㎡ | 183.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1977年12月 | 33.28㎡ | 59.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1977年12月 | 33.28㎡ | 59.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1977年12月 | 33.28㎡ | 59.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 13,000万円 | 2024年1月 | 64.6㎡ | 201.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,980万円 | 2013年2月 | 54.08㎡ | 184.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 13,000万円 | 2024年1月 | 64.6㎡ | 201.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,980万円 | 2013年2月 | 54.08㎡ | 184.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 9,680万円 | 2024年1月 | 45.41㎡ | 213.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年8月 | 9,680万円 | 2024年1月 | 45.41㎡ | 213.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,280万円 | 2013年6月 | 22.4㎡ | 101.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 2,280万円 | 2013年6月 | 22.4㎡ | 101.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 7,980万円 | 1983年8月 | 68.5㎡ | 116.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,100万円 | 1984年8月 | 14.8㎡ | 74.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年8月 | 7,980万円 | 1983年8月 | 68.5㎡ | 116.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,100万円 | 1984年8月 | 14.8㎡ | 74.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年8月 | 1,100万円 | 1984年8月 | 14.8㎡ | 74.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年8月 | 1,100万円 | 1984年8月 | 14.7㎡ | 74.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年8月 | 1,100万円 | 1984年8月 | 14.7㎡ | 74.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年8月 | 1,100万円 | 1984年8月 | 14.7㎡ | 74.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年8月 | 17,900万円 | 2024年1月 | 78.07㎡ | 229.3万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年8月 | 17,900万円 | 2024年1月 | 78.07㎡ | 229.3万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,350万円 | 1970年7月 | 30.9㎡ | 76.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,350万円 | 1970年7月 | 30.9㎡ | 76.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年8月 | 8,480万円 | 2015年1月 | 54.53㎡ | 155.5万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年8月 | 8,480万円 | 2015年1月 | 54.53㎡ | 155.5万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年8月 | 14,980万円 | 2024年1月 | 64.68㎡ | 231.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 14,980万円 | 2024年1月 | 64.68㎡ | 231.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,000万円 | 1984年3月 | 45.38㎡ | 88.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 16,500万円 | 2013年2月 | 75.34㎡ | 219.0万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,000万円 | 1984年3月 | 45.38㎡ | 88.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,000万円 | 1984年3月 | 45.38㎡ | 88.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 16,500万円 | 2013年2月 | 75.34㎡ | 219.0万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,190万円 | 1984年9月 | 16.89㎡ | 70.5万円 | 8 | 1R |
| 2024年8月 | 1,190万円 | 1984年9月 | 16.89㎡ | 70.5万円 | 8 | 1R |
| 2024年8月 | 1,190万円 | 1984年9月 | 16.89㎡ | 70.5万円 | 8 | 1R |
| 2024年8月 | 2,580万円 | 1969年7月 | 51.2㎡ | 50.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,580万円 | 1969年7月 | 51.2㎡ | 50.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 8,500万円 | 2002年3月 | 58.97㎡ | 144.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 12,280万円 | 2024年1月 | 64.14㎡ | 191.5万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年7月 | 12,280万円 | 2024年1月 | 64.14㎡ | 191.5万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年7月 | 11,480万円 | 2000年6月 | 82.6㎡ | 139.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,090万円 | 2016年3月 | 20.65㎡ | 149.6万円 | 8 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サングリーンヒルズ千早 | 東京都豊島区千早１丁目２６−１ | 1996年7月 | 52.07㎡〜 | 5,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ要町1番館 | 東京都豊島区千早１丁目１９−１２ | 2004年3月 | 40.05㎡〜 | 4,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白樺マンション | 東京都豊島区千早１丁目１４−４ | 1970年4月 | 42.58㎡〜 | 2,352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン・ド・ラ・リコルヌ要町 | 東京都豊島区千早１丁目３−１６ | 1995年8月 | 52.07㎡〜 | 5,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ要町 | 東京都豊島区千早１丁目１９−１４ | 1996年10月 | 50.86㎡〜 | 4,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 椎名町パークホームズ | 東京都豊島区千早１丁目１５−８ | 1985年8月 | 42.31㎡〜 | 3,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン池袋西 | 東京都豊島区千早１丁目１−１１ | 2000年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 池袋西アムフラット | 東京都豊島区千早１丁目１−１０ | 1997年4月 | 30.14㎡〜 | 3,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ椎名町 | 東京都豊島区千早１丁目６−１５ | 1999年11月 | 20.4㎡〜 | 2,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルティ千早町第2 | 東京都豊島区千早１丁目１−９ | 1991年10月 | 31.76㎡〜 | 3,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千早町ハイツ | 東京都豊島区千早１丁目３−１０ | 1978年3月 | 30.06㎡〜 | 1,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラリコルヌ要町 | 東京都豊島区千早１丁目３−１６ | 1995年8月 | 52.07㎡〜 | 4,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル池袋西 | 東京都豊島区千早１丁目２３−１ | 1994年9月 | 45.96㎡〜 | 4,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス要町 | 東京都豊島区千早１丁目６−１２ | 1973年7月 | 23.42㎡〜 | 1,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千早町ガーデンハウス | 東京都豊島区千早１丁目３４−９ | 1986年10月 | 42.31㎡〜 | 3,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス千早町 | 東京都豊島区千早１丁目１２−１７ | 2003年10月 | 37.02㎡〜 | 3,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルティ千早町 | 東京都豊島区千早１丁目２−１６ | 1989年1月 | 39.6㎡〜 | 3,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアグランデ池袋西 | 東京都豊島区千早１丁目１４−１２ | 1996年3月 | 56.95㎡〜 | 5,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 坂下グリーンハイツ | 東京都豊島区池袋３丁目３４−３ | 1978年4月 | 25.51㎡〜 | 1,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート池袋第6 | 東京都豊島区池袋３丁目４２−２ | 1991年5月 | 16.35㎡〜 | 1,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
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