三田本町駅

三田本町駅の戸建て売却価格相場情報

三田本町駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,022万円

info2023・2024年の集計結果

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徒歩分数・築年数で見た三田本町駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

三田本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価85.3万円に比べて、築40年以上では25.7万円と69.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

三田本町周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た三田本町駅エリアの資産性・将来性

三田本町駅が所在する三田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に70.0となります。周囲の市区町村の82.8と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は神戸市北区, 川辺郡猪名川町, 宝塚市, 神戸市灘区, 神戸市東灘区, 川西市の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2020年	109,238	100.0
2025年	102,569	93.9
2030年	98,629	90.3
2035年	93,841	85.9
2040年	88,285	80.8
2045年	82,378	75.4
2050年	76,492	70.0

info国立社会保障・人口問題研究所推計より