三田本町駅戸建て売却価格相場情報

三田本町駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
2,182万円

info2024・2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

徒歩分数・築年数で見た三田本町駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

三田本町駅の戸建ては、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価85.3万円に比べて、築40年以上では25.7万円と69.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

Created with Highcharts 8.2.2坪単価売出事例0年10年20年30年40年50年60年0万円25万円50万円75万円100万円

あなたの戸建ては築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

三田本町周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分?

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人口予測から見た三田本町駅エリアの資産性・将来性

三田本町駅が所在する三田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に70.0となります。 周囲の市区町村の82.8と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 神戸市北区, 川辺郡猪名川町, 宝塚市, 神戸市灘区, 神戸市東灘区, 川西市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 109,238 100.0
2025年 102,569 93.9
2030年 98,629 90.3
2035年 93,841 85.9
2040年 88,285 80.8
2045年 82,378 75.4
2050年 76,492 70.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

三田本町駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

三田本町は331人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される三田駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅:三田駅 新三田駅 フラワータウン駅 横山駅 道場南口駅 神鉄道場駅 道場駅 南ウッディタウン駅 三田本町駅 二郎駅

三田本町駅周辺の売却相場

三田線

駅名 売却相場
神鉄道場 2,126万円
横山 1,951万円
三田本町 2,182万円
三田 1,381万円

公園都市線

駅名 売却相場
三田 1,381万円
三田本町 2,182万円
横山 1,951万円
フラワータウン 1,426万円

三田本町駅がある兵庫県三田市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
3.7ヶ月

兵庫県三田市での中古戸建ての成約期間は平均で3.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK 0.6ヶ月
2LDK 3.0ヶ月
3LDK 8.3ヶ月
4LDK 2.4ヶ月
5LDK 0.9ヶ月
6LDK以上 4.9ヶ月

三田本町駅がある兵庫県三田市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-11.5%

兵庫県三田市で売り出された物件が成約するまでには平均で11.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -5.1%
3LDK -12.3%
4LDK -17.0%
5LDK -
データがありません
6LDK以上 -15.0%
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