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二郎駅の戸建て売却価格相場情報
二郎駅の中古戸建ての平均売却価格
| 平均売却価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 1,751万円 |
2023・2024年の集計結果
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人口予測から見た二郎駅エリアの資産性・将来性
二郎駅が所在する神戸市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に70.4となります。 周囲の市区町村の85.7と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 三田市, 神戸市灘区, 宝塚市, 神戸市東灘区, 川辺郡猪名川町, 芦屋市の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 210,492 | 100.0 |
| 2025年 | 201,840 | 95.9 |
| 2030年 | 191,727 | 91.1 |
| 2035年 | 181,079 | 86.0 |
| 2040年 | 170,094 | 80.8 |
| 2045年 | 158,992 | 75.5 |
| 2050年 | 148,119 | 70.4 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
二郎駅の乗降客数は？
二郎駅周辺の売却相場
二郎駅がある兵庫県神戸市北区の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 5.8ヶ月 |
兵庫県神戸市北区での中古戸建ての成約期間は平均で5.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは5LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1LDK | 4.7ヶ月 | |
| 2LDK | 5.5ヶ月 | |
| 3LDK | 5.1ヶ月 | |
| 4LDK | 5.3ヶ月 | |
| 5LDK | 4.6ヶ月 | |
| 6LDK以上 | 9.4ヶ月 | |
二郎駅がある兵庫県神戸市北区の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -14.9% |
兵庫県神戸市北区で売り出された物件が成約するまでには平均で14.9%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1LDK | -17.7% | |
| 2LDK | -24.7% | |
| 3LDK | -11.7% | |
| 4LDK | -12.9% | |
| 5LDK | -18.4% | |
| 6LDK以上 | -11.6% | |
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