恵美須町駅

恵美須町駅の戸建て売却価格相場情報

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

恵美須町駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

間取り × 価格

面積 × 価格

	5LDK	6LDK以上
〜1000万円	0	0
1000万円台	0	0
2000万円台	0	0
3000万円台	1	0
4000万円台	0	0
5000万円台	0	0
6000万円台	2	0
7000万円台	0	0
8000万円台	0	2
9000万円台	0	0
1億円〜	0	0

	110〜120㎡	120〜130㎡	130〜500㎡
〜1000万円	0	0	0
1000万円台	0	0	0
2000万円台	0	0	0
3000万円台	0	1	0
4000万円台	0	0	0
5000万円台	0	0	0
6000万円台	2	0	0
7000万円台	0	0	0
8000万円台	0	0	2
9000万円台	0	0	0
1億円〜	0	0	0

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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徒歩分数・築年数で見た恵美須町駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

恵美須町駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価383.0万円に比べて、築40年以上では291.2万円と24.0%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

恵美須町周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分？

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人口予測から見た恵美須町駅エリアの資産性・将来性

恵美須町駅が所在する大阪市浪速区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.0となります。周囲の市区町村の91.4と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は大阪市天王寺区, 大阪市西成区, 大阪市阿倍野区, 大阪市生野区, 大阪市中央区, 大阪市西区の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2020年	75,504	100.0
2025年	79,744	105.6
2030年	80,221	106.2
2035年	80,190	106.2
2040年	79,432	105.2
2045年	77,697	102.9
2050年	75,480	100.0

info国立社会保障・人口問題研究所推計より

恵美須町駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

恵美須町は10,594人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される天王寺駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：天王寺駅難波駅新今宮駅近鉄日本橋駅大国町駅四天王寺前夕陽ヶ丘駅恵美須町駅今宮駅今宮戎駅萩ノ茶屋駅今池駅

恵美須町駅周辺の売却相場

大阪メトロ堺筋線

駅名

売却相場

データ集計中

データ集計中

データ集計中

2,889万円

データ集計中

天下茶屋

2,228万円

データ集計中

大阪メトロ堺筋線の駅ごと売却価格相場

阪堺電軌阪堺線

駅名

売却相場

恵美須町

データ集計中

新今宮駅前

2,889万円

データ集計中

今池

データ集計中

阪堺電軌阪堺線の駅ごと売却価格相場

恵美須町駅がある大阪府大阪市浪速区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.9ヶ月

大阪府大阪市浪速区での中古戸建ての成約期間は平均で4.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは6LDK以上となっており、の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り

平均成約期間

1LDK

データがありません

2LDK

データがありません

3LDK

10.9ヶ月

4LDK

データがありません

5LDK

2.6ヶ月

6LDK以上

2.1ヶ月

恵美須町駅がある大阪府大阪市浪速区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-4.2%

大阪府大阪市浪速区で売り出された物件が成約するまでには平均で4.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り

平均値下げ率

1LDK

データがありません

2LDK

データがありません

3LDK

-5.5%

4LDK

データがありません

5LDK

-2.9%

6LDK以上

データがありません

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徒歩分数・築年数で見た恵美須町駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

あなたの戸建ては築何年？

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

あなたの戸建ては駅何分？

人口予測から見た恵美須町駅エリアの資産性・将来性

恵美須町駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

恵美須町駅周辺の売却相場

大阪メトロ堺筋線

阪堺電軌阪堺線

恵美須町駅がある大阪府大阪市浪速区の物件はどれくらいの期間で売れている？

間取りごとの平均成約期間

恵美須町駅がある大阪府大阪市浪速区の物件はどのくらい値下げする？

間取りごとの平均値下げ率

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