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恵美須町駅戸建て売却価格相場情報

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

恵美須町駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK6LDK以上
〜1000万円000000
1000万円台000000
2000万円台000000
3000万円台000010
4000万円台000000
5000万円台000000
6000万円台000020
7000万円台000000
8000万円台000002
9000万円台000000
1億円〜000000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た恵美須町駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる?

恵美須町駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価383.0万円に比べて、築40年以上では275.1万円と28.2%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

あなたの戸建ては築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

恵美須町周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたの戸建ては駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た恵美須町駅エリアの資産性・将来性

恵美須町駅が所在する大阪市浪速区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.0となります。 周囲の市区町村の91.4と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 大阪市天王寺区, 大阪市西成区, 大阪市阿倍野区, 大阪市生野区, 大阪市中央区, 大阪市西区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 75,504 100.0
2025年 79,744 105.6
2030年 80,221 106.2
2035年 80,190 106.2
2040年 79,432 105.2
2045年 77,697 102.9
2050年 75,480 100.0

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

恵美須町駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

恵美須町は10,594人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される天王寺駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅:天王寺駅 難波駅 新今宮駅 近鉄日本橋駅 大国町駅 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 恵美須町駅 今宮駅 今宮戎駅 萩ノ茶屋駅 今池駅

恵美須町駅周辺の売却相場

大阪メトロ堺筋線

駅名 売却相場
長堀橋 -
データがありません
日本橋 -
データがありません
恵美須町 -
データがありません
動物園前 2,753万円
天下茶屋 2,360万円

阪堺電軌阪堺線

駅名 売却相場
恵美須町 -
データがありません
新今宮駅前 2,753万円
今池 -
データがありません

恵美須町駅がある大阪府大阪市浪速区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.9ヶ月

大阪府大阪市浪速区での中古戸建ての成約期間は平均で5.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは6LDK以上となっており、の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK 10.9ヶ月
4LDK -
データがありません
5LDK 4.3ヶ月
6LDK以上 2.1ヶ月

恵美須町駅がある大阪府大阪市浪速区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-5.1%

大阪府大阪市浪速区で売り出された物件が成約するまでには平均で5.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1LDK -
データがありません
2LDK -
データがありません
3LDK -5.5%
4LDK -
データがありません
5LDK -4.9%
6LDK以上 -
データがありません
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