萩ノ茶屋駅

萩ノ茶屋駅の戸建て売却価格相場情報

萩ノ茶屋駅の中古戸建ての平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,111万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろん不動産ごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

萩ノ茶屋駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

間取り × 価格

面積 × 価格

	3LDK	4LDK	5LDK
〜1000万円	0	0	0
1000万円台	0	0	1
2000万円台	1	0	2
3000万円台	0	2	2
4000万円台	1	0	0
5000万円台	0	0	0
6000万円台	0	0	0
7000万円台	0	0	0
8000万円台	0	0	0
9000万円台	0	0	0
1億円〜	0	0	0

	90〜100㎡	100〜110㎡	110〜120㎡	120〜130㎡
〜1000万円	0	0	0	0
1000万円台	0	0	1	0
2000万円台	1	0	0	2
3000万円台	0	2	0	2
4000万円台	1	0	0	0
5000万円台	0	0	0	0
6000万円台	0	0	0	0
7000万円台	0	0	0	0
8000万円台	0	0	0	0
9000万円台	0	0	0	0
1億円〜	0	0	0	0

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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徒歩分数・築年数で見た萩ノ茶屋駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

萩ノ茶屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価233.5万円に比べて、築40年以上では118.1万円と49.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

萩ノ茶屋周辺の戸建て売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、戸建て毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た萩ノ茶屋駅エリアの資産性・将来性

萩ノ茶屋駅が所在する大阪市西成区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に63.7となります。周囲の市区町村の85.8と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は大阪市浪速区, 大阪市阿倍野区, 大阪市天王寺区, 大阪市大正区, 大阪市生野区, 大阪市東住吉区の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2020年	106,111	100.0
2025年	99,503	93.8
2030年	92,141	86.8
2035年	85,301	80.4
2040年	78,869	74.3
2045年	72,869	68.7
2050年	67,565	63.7

info国立社会保障・人口問題研究所推計より

萩ノ茶屋駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

萩ノ茶屋は688人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される新今宮駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：新今宮駅天下茶屋駅大国町駅花園町駅今宮駅今宮戎駅萩ノ茶屋駅今船駅北天下茶屋駅松田町駅今池駅

萩ノ茶屋駅周辺の売却相場

南海高野線

駅名

売却相場

今宮戎

データ集計中

新今宮

2,889万円

データ集計中

萩ノ茶屋

2,111万円

データ集計中

天下茶屋

2,228万円

データ集計中

岸里玉出

2,096万円

データ集計中

南海高野線の駅ごと売却価格相場

萩ノ茶屋駅がある大阪府大阪市西成区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.5ヶ月

大阪府大阪市西成区での中古戸建ての成約期間は平均で4.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは6LDK以上となっており、の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り

平均成約期間

1LDK

4.5ヶ月

2LDK

3.8ヶ月

3LDK

6.7ヶ月

4LDK

4.3ヶ月

5LDK

2.7ヶ月

6LDK以上

1.5ヶ月

萩ノ茶屋駅がある大阪府大阪市西成区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-10.6%

大阪府大阪市西成区で売り出された物件が成約するまでには平均で10.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り

平均値下げ率

1LDK

-19.5%

2LDK

-18.7%

3LDK

-9.5%

4LDK

-8.4%

5LDK

-11.9%

6LDK以上

-12.6%

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萩ノ茶屋駅の中古戸建ての平均売却価格

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萩ノ茶屋駅の中古戸建ての間取り・面積別価格分布

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徒歩分数・築年数で見た萩ノ茶屋駅の戸建て価格

築年数で価格はどうなる？

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

あなたの戸建ては駅何分？

人口予測から見た萩ノ茶屋駅エリアの資産性・将来性

萩ノ茶屋駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

萩ノ茶屋駅周辺の売却相場

南海高野線

萩ノ茶屋駅がある大阪府大阪市西成区の物件はどれくらいの期間で売れている？

間取りごとの平均成約期間

萩ノ茶屋駅がある大阪府大阪市西成区の物件はどのくらい値下げする？

間取りごとの平均値下げ率

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