竹田駅マンション売却価格相場情報

竹田駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
2,909万円

info2024・2025年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

竹田駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円21100
1000万円台01200
2000万円台00120
3000万円台01124
4000万円台00020
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た竹田駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

竹田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

竹田周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た竹田駅エリアの資産性・将来性

竹田駅が所在する京都市伏見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.2となります。 周囲の市区町村の89.1と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 京都市南区, 京都市下京区, 京都市東山区, 向日市, 京都市山科区, 京都市中京区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 277,858 100.0
2025年 271,668 97.8
2030年 263,396 94.8
2035年 253,759 91.3
2040年 242,813 87.4
2045年 231,323 83.3
2050年 220,074 79.2

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

竹田駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が最も多い代表的な駅です

竹田は35,331人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で最もよく利用される代表的な駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:竹田駅 稲荷駅 藤森駅 伏見稲荷駅 龍谷大前深草駅 上鳥羽口駅 伏見駅 十条駅 墨染駅 十条駅 くいな橋駅

竹田駅周辺の売却相場

近鉄京都線

駅名 売却相場
十条 2,757万円
上鳥羽口 2,431万円
竹田 2,909万円
伏見 3,126万円
近鉄丹波橋 3,092万円

京都市営地下鉄烏丸線

駅名 売却相場
十条 3,048万円
くいな橋 1,997万円
竹田 2,909万円

竹田駅がある京都府京都市伏見区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
6.3ヶ月

京都府京都市伏見区での中古マンションの成約期間は平均で6.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは2LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 9.3ヶ月
1LDK 6.9ヶ月
2LDK 5.8ヶ月
3LDK 6.2ヶ月
4LDK以上 7.1ヶ月

竹田駅がある京都府京都市伏見区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-4.6%

京都府京都市伏見区で売り出された物件が成約するまでには平均で4.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -7.1%
1LDK -2.7%
2LDK -4.3%
3LDK -4.4%
4LDK以上 -7.3%
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